二零二五年度二手房購(gòu)買合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施使用8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款條件8.3貸款期限及利率9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：身份證號(hào)系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買受人信息姓名：身份證號(hào)系電話址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址詳細(xì)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)房權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00002001號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式買受人支付交易總價(jià)50%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受人提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。4.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋狀況，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定買受人應(yīng)按照房屋性質(zhì)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任房屋在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維護(hù)，保修期外由買受人負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照房屋保修條款執(zhí)行，保修期內(nèi)由出賣人承擔(dān)，保修期外由買受人承擔(dān)。7.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、停車位、小區(qū)綠化等。7.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施屬于小區(qū)共有，買受人享有使用權(quán)。7.3配套設(shè)施使用買受人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)買受人同意向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買該房產(chǎn)，貸款額度不超過(guò)交易總價(jià)款的70%。8.2貸款條件買受人須滿足銀行貸款條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。8.3貸款期限及利率貸款期限為20年，具體利率根據(jù)銀行貸款政策執(zhí)行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件出賣人未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同。買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的5%。9.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁條款仲裁適用中國(guó)法律，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟管轄若仲裁無(wú)效，爭(zhēng)議提交北京市某人民法院訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰完整，具有法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3爭(zhēng)議解釋本合同如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、促成談判、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息、服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中介服務(wù)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及行業(yè)慣例確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中的行為。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。18.2甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。甲方應(yīng)確保第三方提供的信息、服務(wù)或意見(jiàn)符合合同要求。18.3乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。乙方應(yīng)確保第三方提供的信息、服務(wù)或意見(jiàn)符合合同要求。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2仲裁條款仲裁適用中國(guó)法律，仲裁裁決為終局裁決。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方或乙方認(rèn)為第三方介入嚴(yán)重?fù)p害其權(quán)益。21.2解除程序甲方或乙方有權(quán)通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、測(cè)量時(shí)間、測(cè)量單位等信息。報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。證書(shū)復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人印章或簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、還款計(jì)劃、維修保養(yǎng)記錄等。所有文件需真實(shí)有效，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)。買受人未按時(shí)支付房款。房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。第三方提供虛假信息或服務(wù)。任何一方違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金為交易總價(jià)款的5%。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。買受人未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房屋合法性證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及結(jié)算4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶費(fèi)用及支付6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.2補(bǔ)充條款9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同附件清單11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款13.1違約情形及違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3仲裁條款14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1本合同簽訂日期：_______1.3.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供乙方查驗(yàn)。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.2雙方同意在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋合法性證明2.3.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，且房屋權(quán)屬合法。2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋合法性證明文件，如無(wú)瑕疵。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。3.2.2剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間雙方另行約定。3.3付款憑證及結(jié)算3.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。3.3.2雙方應(yīng)就房屋總價(jià)款的支付進(jìn)行結(jié)算。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.1.2交付的房屋應(yīng)無(wú)任何損壞、隱患。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理5.1.1雙方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及支付5.3.1雙方同意過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。6.1.2若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本合同終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過(guò)戶事宜。第八條附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他雙方認(rèn)可的文件8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.3付款憑證9.3.1首付款支付憑證9.4其他相關(guān)文件9.4.1雙方確認(rèn)的其他文件復(fù)印件第十條合同簽署及生效10.1合同簽署10.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效10.2.1合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.3合同備案10.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十一條合同附件清單11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3付款憑證11.3.1首付款支付憑證11.4其他相關(guān)文件11.4.1雙方確認(rèn)的其他文件復(fù)印件第十二條合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本合同終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過(guò)戶事宜。第十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款13.1違約情形及違約責(zé)任13.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。13.1.2若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他雙方認(rèn)可的文件14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、代理、見(jiàn)證、擔(dān)保、執(zhí)行等。第三條第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確授權(quán)范圍和責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入過(guò)程中，若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方在介入過(guò)程中有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的介入類型、授權(quán)范圍和責(zé)任。第三方的報(bào)酬及支付方式。第三方的保密義務(wù)和保密期限。第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入本合同履行的過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。9.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。9.3第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方承擔(dān)，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方介入的終止10.1若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中收集到的信息及資料歸還給甲乙雙方。第十一條第三方介入的變更11.1若甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責(zé)任，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的解除12.1若第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的效力13.1本合同中涉及第三方介入的條款，對(duì)第三方具有法律約束力。13.2第三方介入的條款不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.付款憑證復(fù)