2024景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調整條款3.管理與使用3.1乙方使用范圍3.2乙方管理責任3.3乙方經(jīng)營活動3.4甲方監(jiān)管權4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修保養(yǎng)計劃5.保險5.1乙方保險責任5.2保險購買與有效期限5.3保險理賠程序6.變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除通知期限7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.其他條款9.1環(huán)境保護9.2安全責任9.3知識產(chǎn)權保護9.4保密條款9.5強制性法律規(guī)定10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知有效期限11.附錄11.1場地平面圖11.2租賃費用明細表11.3保險條款12.簽署12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人12.3簽署日期13.附件13.1相關法律法規(guī)13.2租賃合同副本14.續(xù)約條款14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約通知期限14.3續(xù)約租金調整第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃面積：租賃場地總面積為____平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期：乙方可在____年__月__日起開始使用租賃場地。1.5租賃結束日期：租賃期滿后，乙方應于____年__月__日前將租賃場地交還甲方。第二條租賃費用2.1租金：乙方應按月支付甲方租賃場地租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付日期：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。2.4租金調整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情進行調整，具體調整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條管理與使用3.1乙方使用范圍：乙方僅可在租賃場地內進行____等活動，不得從事違法或損害甲方利益的其他活動。3.2乙方管理責任：乙方應對租賃場地的日常管理和維護負責，確保場地安全、整潔、有序。3.3乙方經(jīng)營活動：乙方在租賃場地內開展經(jīng)營活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。3.4甲方監(jiān)管權：甲方有權對乙方在租賃場地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任：甲方負責租賃場地的基礎設施維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.2乙方維修責任：乙方負責租賃場地內的設備設施維修和保養(yǎng)，確保設備安全、完好。4.3維修保養(yǎng)計劃：甲乙雙方應共同制定租賃場地維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。第五條保險5.1乙方保險責任：乙方應購買包括但不限于火災、盜竊、責任等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險購買與有效期限：乙方應在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至少覆蓋整個租賃期限。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款規(guī)定進行理賠。第六條變更與解除6.1變更條件：甲乙雙方同意，租賃合同可在本合同期限內進行一次變更。6.2解除條件：甲乙雙方同意，租賃合同可在本合同期限內解除，但需提前三個月書面通知對方。6.3變更解除通知期限：甲乙雙方應在變更或解除合同前至少提前三個月書面通知對方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的____%。8.3違約賠償方式：違約金支付方式同租金支付方式。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向景區(qū)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向景區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1環(huán)境保護：乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。10.2安全責任：乙方應確保租賃場地內的安全，防止意外事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。10.3知識產(chǎn)權保護：乙方應尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權，不得在租賃場地內使用侵犯知識產(chǎn)權的商品或服務。10.4保密條款：乙方應對在租賃場地內獲取的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。10.5強制性法律規(guī)定：本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)、規(guī)章或政策相抵觸，應以法律、行政法規(guī)、規(guī)章或政策為準。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知發(fā)出后即視為送達。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或實際經(jīng)營地址。11.3通知有效期限：甲乙雙方收到通知后，應在五個工作日內予以回復，否則視為通知無效。第十二條簽署12.1甲方簽署人：12.2乙方簽署人：12.3簽署日期：第十三條附件13.1相關法律法規(guī)：本合同簽訂時有效的與租賃場地租賃和管理相關的法律法規(guī)。13.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條續(xù)約條款14.1續(xù)約條件：租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應在本合同到期前六個月內協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約通知期限：甲乙雙方同意，如需續(xù)約，應在本合同到期前三個月內書面通知對方。14.3續(xù)約租金調整：租賃期滿后的續(xù)約租金，甲乙雙方應根據(jù)市場行情和實際經(jīng)營狀況進行協(xié)商調整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的地理位置、面積、布局等信息，以及可供使用的設施和空間。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金支付的計算方式、租金支付的時間表以及可能的租金調整機制。附件三：保險條款提供乙方所需購買的保險類型的范本或摘要，明確保險的有效期限、保險金額、受益人等信息。附件四：維修保養(yǎng)計劃列出甲方和乙方各自負責的維修保養(yǎng)項目，以及維修保養(yǎng)的時間表和標準。附件五：經(jīng)營活動規(guī)范詳細說明乙方在租賃場地內開展經(jīng)營活動時需要遵守的規(guī)則和標準。附件六：安全管理制度提供乙方應遵守的安全管理制度，包括火災預防、應急疏散、安全培訓等內容。附件七：環(huán)境保護措施列出乙方應采取的環(huán)境保護措施，以及廢物處理和資源回收的要求。附件八：知識產(chǎn)權保護聲明明確乙方在租賃場地內對知識產(chǎn)權的要求和保護措施。附件九：保密協(xié)議提供乙方與甲方之間保密信息的定義、保密義務以及保密信息的范圍。附件十：強制性法律規(guī)定清單列出本合同簽訂時有效的與租賃場地租賃和管理相關的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地開展經(jīng)營活動。3.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。4.甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。5.甲方未提供合格的租賃場地設施。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算乙方應支付的違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方實際損失金額計算甲方應支付的賠償金。3.合同解除：在違約行為嚴重到影響合同目的實現(xiàn)時，甲乙雙方均可協(xié)商解除合同。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付的違約金，并有權解除合同。如果甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內完成維修保養(yǎng)工作。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同第一條所述的位于____市的____景區(qū)內的____場地。2.租金：指乙方按照本合同第二條約定支付給甲方的場地租賃費用。3.租賃期限：指本合同第三條所述的租賃開始日期至租賃結束日