2024房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的為被拆除房屋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的為被拆除房屋本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拆遷人1.2拆遷戶第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1補(bǔ)償對象2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算4.1房屋價(jià)值評估4.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1調(diào)換房屋的面積與位置5.2調(diào)換房屋的交付時(shí)間5.3調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)6.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的支付時(shí)間第七條臨時(shí)安置補(bǔ)助7.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)7.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的支付時(shí)間第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間8.2補(bǔ)償款的支付方式第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)9.2合同履行過程中的爭議解決第十條違約責(zé)任10.1拆遷人的違約責(zé)任10.2拆遷戶的違約責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對被拆除房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。1.2拆遷戶拆遷戶是指被拆除房屋的所有人或使用人，按照國家和地方政府的規(guī)定，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利的單位或個(gè)人。第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1補(bǔ)償對象補(bǔ)償對象包括被拆除房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他因拆遷受到影響的相關(guān)單位和個(gè)人。2.2補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于被拆除房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、附屬設(shè)施損失補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府制定的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被拆除房屋的價(jià)值，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算；（2）搬遷費(fèi)用，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）臨時(shí)安置費(fèi)用，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）附屬設(shè)施損失補(bǔ)償，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的規(guī)定，以貨幣形式向拆遷戶支付補(bǔ)償款。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)提供適當(dāng)?shù)姆课?，與拆遷戶進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算4.1房屋價(jià)值評估拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并按照評估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋評估價(jià)值房屋原值。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1調(diào)換房屋的面積與位置拆遷人提供的調(diào)換房屋，其面積和位置應(yīng)當(dāng)與被拆除房屋相當(dāng)，并符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。5.2調(diào)換房屋的交付時(shí)間拆遷人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給拆遷戶。5.3調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移拆遷人應(yīng)當(dāng)協(xié)助拆遷戶辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)用按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）臨時(shí)安置費(fèi)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的支付時(shí)間拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷戶搬遷完成后，按照約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間拆遷人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向拆遷戶支付第一筆補(bǔ)償款，剩余補(bǔ)償款在拆遷戶完成搬遷并交付被拆除房屋后X日內(nèi)支付完畢。8.2補(bǔ)償款的支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷戶指定的銀行賬戶；（2）以支票、現(xiàn)金等形式支付至拆遷戶指定的地點(diǎn)和時(shí)間。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)；拆遷戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定，配合拆遷人完成拆遷工作。9.2合同履行過程中的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人的違約責(zé)任拆遷人未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷戶支付違約金，并賠償由此給拆遷戶造成的損失。10.2拆遷戶的違約責(zé)任拆遷戶未按照本合同約定履行配合拆遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金，并賠償由此給拆遷人造成的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民政府申請調(diào)解。12.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同履行完畢后，合同終止。13.3合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下拆遷補(bǔ)償工作的單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)，如調(diào)解機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等；（3）其他根據(jù)合同履行需要參與的相關(guān)單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，誠實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)17.2第三方監(jiān)督甲乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。第十八條第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方按照合同約定或第三方的合理要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2合同解除本合同解除后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系隨之解除。第二十二條爭議解決22.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民政府申請調(diào)解或提起訴訟。22.2第三方與甲乙方的糾紛不影響合同履行第三方與甲乙方的糾紛，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十三條合同的生效、終止與解除23.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止本合同履行完畢后，合同終止。23.3合同解除本合同解除的條件按照本合同第十五條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。24.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)說明：本報(bào)告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定被拆除房屋的價(jià)值，作為計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額的依據(jù)。附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議是甲乙方簽訂的，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶⒎绞?、金額等事項(xiàng)的書面文件。附件三：調(diào)換房屋信息表詳細(xì)說明：本表用于記錄調(diào)換房屋的面積、位置、產(chǎn)權(quán)等信息，確保甲乙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中的權(quán)益。附件四：搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明：本明細(xì)用于詳細(xì)計(jì)算搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件五：臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明：本明細(xì)用于詳細(xì)計(jì)算拆遷戶在臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用。附件六：附屬設(shè)施損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明：本明細(xì)用于詳細(xì)計(jì)算附屬設(shè)施損失的補(bǔ)償金額。附件七：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明：本明細(xì)用于詳細(xì)計(jì)算因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償金額。附件八：貨幣補(bǔ)償支付證明詳細(xì)說明：本證明用于證明拆遷人已按照約定向拆遷戶支付了貨幣補(bǔ)償款。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)說明：本證明用于證明拆遷戶已按照約定接收并轉(zhuǎn)移了調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。附件十：搬遷完成證明詳細(xì)說明：本證明用于證明拆遷戶已按照約定完成了搬遷。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)；2.拆遷戶未按照合同約定配合拆遷工作；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.甲乙雙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由合同雙方約定；3.違約方造成合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果拆遷人未按照合同約定支付貨幣補(bǔ)償款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對被拆除房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.拆遷戶：指被拆除房屋的所有人或使用人，按照國家和地方政府的規(guī)定，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式向拆遷戶支付的補(bǔ)償款。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供適當(dāng)?shù)姆课?，與拆遷戶進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的行為。5