2025年度城市更新項(xiàng)目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.按揭房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.按揭貸款處理4.1按揭貸款信息4.2貸款結(jié)清及過戶手續(xù)4.3貸款利息及罰息5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶登記5.4工本費(fèi)及稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.2接受方信息1.2.1接受方全稱：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方住所：__________1.2.4接受方聯(lián)系電話：__________2.按揭房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房屋現(xiàn)狀：__________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于本合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3付款期限：自本合同簽署之日起__________日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。4.按揭貸款處理4.1按揭貸款信息：4.1.1貸款銀行：__________4.1.2貸款金額：人民幣__________元整4.1.3貸款利率：__________4.2貸款結(jié)清及過戶手續(xù)：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋所涉按揭貸款在合同簽署前已結(jié)清；4.2.2接受方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3貸款利息及罰息：按貸款合同約定執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：雙方應(yīng)于本合同簽署之日起__________日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋過戶；5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；5.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件；5.2.3接受方身份證原件及復(fù)印件；5.2.4按揭貸款結(jié)清證明；5.2.5其他相關(guān)材料；5.3過戶登記：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理房屋過戶登記手續(xù)；5.4工本費(fèi)及稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的工本費(fèi)及稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時間前__________日內(nèi)通知對方驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定；6.3.3驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；6.4違約責(zé)任：如一方未按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1一方未按時支付款項(xiàng)；7.1.2一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3一方未按時交付房屋；7.1.4一方未按時驗(yàn)收房屋；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.3違約處理：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；7.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，依法履行判決或裁定。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和取得的財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件；11.3附件三：房屋買賣合同復(fù)印件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：__________12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)；14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理和提供相關(guān)信息。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.2.2若未約定分?jǐn)偡绞剑瑒t由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。16.3.3第三方在介入期間，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入終止后的處理16.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。16.4.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)商解決。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更：甲乙雙方可就第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并簽署書面協(xié)議。17.3第三方介入變更或解除后的責(zé)任：第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋按揭貸款的合同內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款方式等。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋買賣的基本信息，包括買賣雙方、房屋價(jià)格、交付時間等。4.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方身份證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。5.接受方身份證復(fù)印件要求：提供接受方身份證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明接受方的身份信息。6.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋的評估價(jià)值。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.按揭貸款結(jié)清證明要求：提供按揭貸款結(jié)清證明的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋按揭貸款已結(jié)清。9.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶登記證明要求：提供過戶登記證明的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至接受方。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；1.2接受方未按時支付按揭貸款；1.3轉(zhuǎn)讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.4接受方未按時驗(yàn)收房屋；1.5第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)；1.6雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向接受方支付違約金人民幣__________元，并賠償接受方因此遭受的損失；3.2接受方未按時支付按揭貸款，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，并賠償銀行因此遭受的損失；3.3轉(zhuǎn)讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向接受方支付違約金人民幣__________元，并賠償接受方因此遭受的損失；3.4接受方未按時驗(yàn)收房屋，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣__________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；3.5第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.6雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同定義1.4合同生效第二章當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋貸款情況第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓時間第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限5.4過戶手續(xù)第六章付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款比例6.4付款憑證第七章交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2產(chǎn)權(quán)過戶證書交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解除后的處理11.5合同的不可抗力第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋貸款合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除14.4合同續(xù)簽合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度城市更新項(xiàng)目中按揭房屋的轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶事宜，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同定義按揭房屋：指由金融機(jī)構(gòu)提供按揭貸款購買的房屋；轉(zhuǎn)讓人：指原按揭房屋的所有人；受讓人：指購買按揭房屋的新所有人；產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移至受讓人。1.4合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.2受讓人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號：____________________3.3房屋貸款情況貸款銀行：____________________貸款金額：____________________貸款期限：____________________剩余貸款本金：____________________第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，共計(jì)人民幣____________________元。4.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓人將按揭房屋的產(chǎn)權(quán)及剩余貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.4轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓時間定于____________________。第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序5.1.1轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)配合辦理房屋貸款的變更手續(xù)；5.1.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，共計(jì)人民幣____________________元。5.3過戶期限過戶期限為自轉(zhuǎn)讓時間起____________________個工作日內(nèi)完成。5.4過戶手續(xù)5.4.1轉(zhuǎn)讓人提供房屋權(quán)屬證明、身份證等材料；5.4.2受讓人提供身份證、購房合同等材料；5.4.3金融機(jī)構(gòu)提供貸款變更申請及相關(guān)材料。第六章付款方式6.1付款時間受讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2付款方式受讓人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3付款比例受讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的100%及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的100%。6.4付款憑證受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人提供付款憑證。第七章交付及驗(yàn)收7.1房屋交付轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間前將房屋及房屋鑰匙交付給受讓人。7.2產(chǎn)權(quán)過戶證書交付轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記后，將產(chǎn)權(quán)過戶證書交付給受讓人。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓人應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)過戶證書后，按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收期限受讓人應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)過戶證書后____________________個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，各方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____________________個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)各方協(xié)商一致。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓人未按約定時間完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向受讓人支付____________________元違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓人違約責(zé)任9.2.1受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付____________________元違約金。9.2.2受讓人在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，且轉(zhuǎn)讓人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還已付款項(xiàng)。9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)未按約定配合辦理貸款變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，各方還應(yīng)承擔(dān)合同中約定的其他違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、貸款信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。10.2保密義務(wù)各方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他條款11.1合同變更本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）。11.2合同解除11.2.1合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同履行完畢或因其他原因終止。11.4合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。11.5合同的不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋貸款合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由轉(zhuǎn)讓人、受讓人及金融機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為____________________。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十四章合同生效及終止14.1合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或因其他原因終止。合同簽署：轉(zhuǎn)讓人（簽字）：____________________受讓人（簽字）：____________________金融機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或抵押情況。1.2甲方應(yīng)配合受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、無保留地轉(zhuǎn)移給受讓人。2.甲方違約責(zé)任2.1若甲方未按約定時間交付房屋或未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________%。2.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方權(quán)利與保護(hù)3.1甲方有權(quán)要求受讓人按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督受讓人履行合同義務(wù)，確保房屋得到合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方應(yīng)確保支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。1.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)過戶證書后，按照約定使用房屋。2.乙方違約責(zé)任2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____________%。2.2若乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)過戶證書后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方權(quán)利與保護(hù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合約定條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助各方履行合同義務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，并監(jiān)督各方遵守合同約定。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________%。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未能促成本合同的簽訂，或未能履行合同約定，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與保護(hù)4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保各方遵守合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項(xiàng)權(quán)證3.房屋按揭貸款合同4.房屋評估報(bào)告5.付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未能促成本合同的簽訂或未能履行合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未能促成本合同的簽訂或未能履行合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指通過金融機(jī)構(gòu)按揭貸款購買的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能促成本合同的簽訂。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶。2.房屋買賣合同履行過程中的違約處理。3.房屋按揭貸款合同變更及產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋中介服務(wù)協(xié)議履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于本市某區(qū)域的按揭房屋，現(xiàn)因自身原因需將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房屋：指甲方以按揭貸款方式購買的房屋，尚未還清全部貸款。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：甲方將按揭房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過戶：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使乙方成為房屋的新所有人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及雙方的權(quán)利義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.因本協(xié)議解除給一方造成的損失，由違約方承擔(dān)；3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整。2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)的支付。2.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度城市更新項(xiàng)目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議支付”字樣。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征收房屋。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的國家機(jī)密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的抵押權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。2.甲方保留對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)回購該房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的產(chǎn)權(quán)過戶事宜，相互配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事務(wù)，確保工作的連貫性和效率。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印