二零二五年度烏魯木齊房屋租賃合同解約條件及賠償3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度烏魯木齊房屋租賃合同解約條件及賠償本合同目錄一覽1.解約申請(qǐng)的提出與接受1.1解約申請(qǐng)的形式1.2解約申請(qǐng)的期限1.3解約申請(qǐng)的送達(dá)2.解約原因的認(rèn)定2.1雙方協(xié)商一致2.2不可抗力2.3違約行為2.4其他原因3.解約程序3.1解約通知3.2解約期限3.3解約保證金的處理3.4租賃物的返還3.5租金及押金的退還4.解約賠償4.1解約賠償?shù)挠?jì)算方式4.2解約賠償?shù)闹Ц镀谙?.3解約賠償?shù)臓?zhēng)議解決5.租賃物損毀及維修責(zé)任5.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2損毀責(zé)任的認(rèn)定5.3維修責(zé)任的處理6.租賃合同解除后的其他事項(xiàng)6.1臨時(shí)替代措施6.2租賃物恢復(fù)原狀6.3臨時(shí)替代措施的解除7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的其他約定8.1解除合同后的保密義務(wù)8.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理8.3解除合同后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知方式9.2通知期限9.3通知內(nèi)容10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃物占有權(quán)的轉(zhuǎn)移10.2租賃物使用權(quán)的終止10.3租賃物返還后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的免除12.合同解除后的其他約定12.1解除合同后的違約金12.2解除合同后的爭(zhēng)議管轄12.3解除合同后的合同解除通知13.合同解除后的后續(xù)處理13.1租賃物的退還13.2租金及押金的退還13.3解除合同后的其他后續(xù)事宜14.合同解除后的終止14.1合同解除的生效14.2合同解除后的終止14.3合同解除后的終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.解約申請(qǐng)的提出與接受1.1解約申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，由申請(qǐng)人簽名或蓋章。1.2解約申請(qǐng)應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)提出，逾期提出的解約申請(qǐng)不予接受。1.3解約申請(qǐng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)。2.解約原因的認(rèn)定2.1雙方協(xié)商一致，可書(shū)面約定解約原因及解約時(shí)間。2.2發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，可視為解約原因。2.3租賃期間，如出租方或承租方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)提出解約，違約行為包括但不限于拖欠租金、損壞租賃物等。2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的原因。3.解約程序3.1解約通知應(yīng)包括解約原因、解約時(shí)間、租賃物返還等事項(xiàng)。3.2解約期限為收到解約通知之日起10日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行解約手續(xù)。3.3解約保證金應(yīng)在本合同解除后7日內(nèi)退還給承租方，如存在違約行為，保證金不予退還。3.4租賃物應(yīng)在解約通知發(fā)出之日起7日內(nèi)由承租方完好無(wú)損地返還給出租方。3.5租金及押金應(yīng)在解約通知發(fā)出之日起15日內(nèi)退還給承租方。4.解約賠償4.1解約賠償應(yīng)根據(jù)租賃期限、剩余租金、租賃物損毀情況等因素計(jì)算。4.2解約賠償應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.3解約賠償?shù)臓?zhēng)議解決，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.租賃物損毀及維修責(zé)任5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因正常使用而發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃物維修費(fèi)用應(yīng)在維修后7日內(nèi)由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃合同解除后的其他事項(xiàng)6.1臨時(shí)替代措施：如出租方同意，承租方可在合同解除前尋找臨時(shí)替代住房，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2租賃物恢復(fù)原狀：租賃合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。6.3臨時(shí)替代措施的解除：如出租方同意的臨時(shí)替代措施，應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)解除。7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇烏魯木齊市人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除后的其他約定8.1解除合同后的保密義務(wù)：雙方在合同解除后仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。8.3解除合同后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合同解除后，雙方對(duì)租賃物及其衍生作品所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍受法律保護(hù)，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式發(fā)送。9.2通知期限：通知應(yīng)在合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、時(shí)間、租賃物的現(xiàn)狀及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃物占有權(quán)的轉(zhuǎn)移：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)確認(rèn)接收。10.2租賃物使用權(quán)的終止：合同解除后，承租方應(yīng)停止使用租賃物，并確保租賃物處于可使用狀態(tài)。10.3租賃物返還后的權(quán)利義務(wù)：租賃物返還后，出租方不再對(duì)租賃物的使用承擔(dān)任何責(zé)任。11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同解除賠償、維修費(fèi)用等。11.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。12.合同解除后的其他約定12.1解除合同后的違約金：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.2解除合同后的爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交烏魯木齊市人民法院管轄。12.3解除合同后的合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在發(fā)出后的5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的后續(xù)處理13.1租賃物的退還：租賃物應(yīng)在合同解除后的10個(gè)工作日內(nèi)由承租方退還給出租方。13.2租金及押金的退還：租金及押金應(yīng)在租賃物退還后的5個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。13.3解除合同后的其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)在合同解除后的15個(gè)工作日內(nèi)處理完畢所有后續(xù)事宜。14.合同解除后的終止14.1合同解除的生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。14.2合同解除后的終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并通知相關(guān)第三方。14.3合同解除后的終止手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽訂解除合同協(xié)議、辦理財(cái)產(chǎn)交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)；16.2.2雙方共同選定或委托第三方；16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報(bào)酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.3.2對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.3遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過(guò)程中的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督僅限于第三方履行職責(zé)的范圍，不得干涉第三方內(nèi)部事務(wù)。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)予以尊重，但如認(rèn)為指示不符合法律法規(guī)或合作協(xié)議的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。20.2合同變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。22.第三方的退出與合同終止22.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，可自行退出或經(jīng)甲乙雙方同意退出。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。22.3第三方退出或合同終止不影響已發(fā)生事件的責(zé)任追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.解約申請(qǐng)書(shū)要求：書(shū)面形式，包含解約原因、時(shí)間、雙方簽名或蓋章。說(shuō)明：解約申請(qǐng)書(shū)是解約申請(qǐng)的正式文件，用于證明解約申請(qǐng)的提出。2.解約通知書(shū)要求：書(shū)面形式，包含解約原因、時(shí)間、租賃物現(xiàn)狀、雙方簽名或蓋章。說(shuō)明：解約通知書(shū)是通知對(duì)方解約事宜的正式文件，用于證明解約通知的發(fā)出。3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：書(shū)面形式，包含租賃物現(xiàn)狀描述、雙方簽名或蓋章。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)租賃物在解約時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.租賃物維修清單要求：書(shū)面形式，包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、雙方簽名或蓋章。說(shuō)明：租賃物維修清單用于記錄租賃物的維修情況，明確維修責(zé)任。5.租金及押金結(jié)算清單要求：書(shū)面形式，包含租金及押金金額、結(jié)算時(shí)間、雙方簽名或蓋章。說(shuō)明：租金及押金結(jié)算清單用于記錄租金及押金的結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：書(shū)面形式，包含各方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在介入合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書(shū)面形式，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成租賃物的損壞。示例：承租方在搬離時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，經(jīng)鑒定為人為損壞，構(gòu)成違約。3.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用租賃物。示例：承租方將租賃物用于商業(yè)用途，而非約定的居住用途，構(gòu)成違約。4.逾期返還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后及時(shí)返還租賃物。示例：租賃期限屆滿(mǎn)后，承租方未在10日內(nèi)返還租賃物，構(gòu)成違約。5.保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且違約方已盡合理努力減輕損失。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，出租方已盡合理努力減輕損失，不構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度烏魯木齊房屋租賃合同解約條件及賠償1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同解除條件5.1.房東單方面解除合同的條件5.2.承租人單方面解除合同的條件5.3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件6.合同解除程序6.1.提前通知期限6.2.解除合同通知方式6.3.解除合同生效時(shí)間7.解約賠償及費(fèi)用7.1.房東違約賠償7.2.承租人違約賠償7.3.其他違約賠償8.租賃押金8.1.押金金額8.2.押金退還條件8.3.押金退還時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件10.2.合同補(bǔ)充條款11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.房屋收回及返還11.2.租金及押金退還11.3.其他權(quán)利義務(wù)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)13.2.合同附件13.3.合同附件效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號(hào)碼：1.1.3.房東聯(lián)系電話(huà)：1.1.4.房東住址：1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.承租人身份證號(hào)碼：1.2.3.承租人聯(lián)系電話(huà)：1.2.4.承租人住址：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋配套設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2.租金金額：每月人民幣5000元3.3.付款方式：每月支付，提前一日支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定5.合同解除條件5.1.房東單方面解除合同的條件5.1.1.承租人未按時(shí)支付租金；5.1.2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.3.承租人違反合同約定的其他行為；5.2.承租人單方面解除合同的條件5.2.1.房東未按時(shí)交付房屋；5.2.2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2.3.其他合同約定的情形；5.3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件6.合同解除程序6.1.提前通知期限：解除合同前，一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；6.2.解除合同通知方式：通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件或傳真等方式；6.3.解除合同生效時(shí)間：自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同7.解約賠償及費(fèi)用7.1.房東違約賠償7.1.1.房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；7.1.2.房東擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；7.2.承租人違約賠償7.2.1.承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；7.2.2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償房東因此遭受的損失；7.2.3.承租人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.其他違約賠償：根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃押金8.1.押金金額：人民幣5000元8.2.押金退還條件：8.2.1.租賃期滿(mǎn)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，且承租人已支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用；8.2.2.租賃期滿(mǎn)前，承租人提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，且雙方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞；8.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)，房東將押金無(wú)息退還給承租人。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成，可向?yàn)豸斈君R市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：烏魯木齊市區(qū)人民法院。10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.房屋收回及返還：11.1.1.合同解除后，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給房東；11.1.2.房東應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后，將押金無(wú)息退還給承租人。11.2.租金及押金退還：11.2.1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房東應(yīng)將承租人已支付的所有租金無(wú)息退還；11.2.2.如合同解除前，承租人已支付了租金，房東應(yīng)按比例退還。11.3.其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期滿(mǎn)；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。13.2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因特殊情況需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2.因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定；3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書(shū)面通知對(duì)方；4.2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方。5.第三方責(zé)任5.1.第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)；5.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；6.2.第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同約定的甲方或乙方的責(zé)任；6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成，可按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。9.第三方介入后的合同履行9.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)；9.2.第三方介入不影響合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的合同變更10.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；10.2.變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并作為本合同的一部分。11.第三方介入的合同終止11.1.第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止服務(wù)，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理；11.2.終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1.第三方介入的詳細(xì)信息應(yīng)在合同中予以明確；12.2.第三方介入的相關(guān)文件和資料應(yīng)妥善保管，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還日期等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)時(shí)的合同依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議時(shí)的法律依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更時(shí)的法律依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：注明終止原因、終止日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同終止時(shí)的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、維修記錄等。說(shuō)明：這些文件作為合同履行的輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時(shí)交付房屋；1.2.未按時(shí)退還押金；1.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1.未按時(shí)支付租金；2.2.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.3.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.2.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失；2.4.甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.3.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付乙方違約金。乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付甲方違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。全文完。二零二四年度烏魯木齊房屋租賃合同解約條件及賠償2本合同目錄一覽1.解約申請(qǐng)與通知1.1解約申請(qǐng)方式1.2解約通知期限1.3解約通知送達(dá)方式2.解約條件2.1房屋租賃期限屆滿(mǎn)2.2雙方協(xié)商一致2.3不可抗力事件2.4房屋損壞嚴(yán)重2.5法律法規(guī)變化3.解約程序3.1解約申請(qǐng)審核3.2解約協(xié)議簽訂3.3租金結(jié)算3.4房屋交付4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算方式4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋修繕責(zé)任5.1租賃期間房屋修繕5.2房屋損壞賠償5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.房屋租賃期間的義務(wù)7.1保管房屋7.2使用房屋不得影響他人7.3保持房屋整潔8.違約責(zé)任8.1解約違約責(zé)任8.2租金違約責(zé)任8.3房屋損壞違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.解約申請(qǐng)與通知1.1解約申請(qǐng)方式租賃雙方在租賃期限內(nèi)如需解約，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解約原因。1.2解約通知期限解約通知應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前至少三十日送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期為準(zhǔn)。1.3解約通知送達(dá)方式解約通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，并保留送達(dá)憑證。2.解約條件2.1房屋租賃期限屆滿(mǎn)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方均可不續(xù)簽合同，但需按照本合同約定辦理解約手續(xù)。2.2雙方協(xié)商一致租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除租賃合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解約協(xié)議。2.3不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4房屋損壞嚴(yán)重房屋因自然災(zāi)害或其他原因?qū)е聡?yán)重?fù)p壞，無(wú)法居住時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.5法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.解約程序3.1解約申請(qǐng)審核接收到解約通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)解約申請(qǐng)進(jìn)行審核，并答復(fù)是否同意解約。3.2解約協(xié)議簽訂租賃雙方同意解約后，應(yīng)簽訂書(shū)面解約協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3租金結(jié)算解約協(xié)議簽訂后，租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理租金結(jié)算。3.4房屋交付解約協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。4.2押金退還解約后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約賠償。5.房屋修繕責(zé)任5.1租賃期間房屋修繕租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修和改造由雙方協(xié)商解決。5.2房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定租賃雙方應(yīng)按照房屋設(shè)施設(shè)備的說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1解約違約責(zé)任如一方違反解約通知期限，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租金違約責(zé)任如一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。8.3房屋損壞違約責(zé)任如因一方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?yàn)豸斈君R市租賃合同糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，任何一方均可向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生合同約定解除條件或法律規(guī)定解除情形的，合同可解除。10.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件租賃雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式租賃雙方之間的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法務(wù)顧問(wèn)；3.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)；5.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加會(huì)議等。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失，應(yīng)設(shè)定合理的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說(shuō)明。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。6.2第三方與房屋租賃合