2025版酒店餐飲設(shè)施租賃及合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店餐飲設(shè)施租賃及合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐飲設(shè)施租賃概況2.1.餐飲設(shè)施描述2.2.租賃期限2.3.租賃地點(diǎn)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.餐飲設(shè)施使用規(guī)定4.1.使用范圍4.2.使用時間4.3.使用限制5.餐飲設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.餐飲設(shè)施設(shè)備更新及維修6.1.更新責(zé)任6.2.維修責(zé)任7.餐飲設(shè)施經(jīng)營許可及審批7.1.許可證辦理7.2.審批手續(xù)8.餐飲設(shè)施安全及衛(wèi)生8.1.安全管理8.2.衛(wèi)生管理9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.處理方式10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.生效日期12.2.終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：酒店管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.法定代表人：1.1.6.法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5.法定代表人：趙六1.2.6.法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.餐飲設(shè)施租賃概況2.1.餐飲設(shè)施描述2.1.1.餐飲設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐具、桌椅、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備等。2.1.2.餐飲設(shè)施總價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3.租賃地點(diǎn)2.3.1.租賃地點(diǎn)位于酒店一層至三層，具體面積及布局詳見附件。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.2.支付方式3.2.1.承租方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)，將租金匯入出租方指定賬戶。3.3.付款時間3.3.1.租金支付周期為一個月。4.餐飲設(shè)施使用規(guī)定4.1.使用范圍4.1.1.承租方僅限于在租賃設(shè)施內(nèi)從事餐飲服務(wù)。4.2.使用時間4.2.1.承租方每日營業(yè)時間為上午10:00至晚上22:00。4.3.使用限制4.3.1.承租方不得擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。5.餐飲設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方應(yīng)按照出租方要求，對餐飲設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.餐飲設(shè)施設(shè)備更新及維修6.1.更新責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的設(shè)備更新。6.2.維修責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的設(shè)備維修。7.餐飲設(shè)施經(jīng)營許可及審批7.1.許可證辦理7.1.1.出租方負(fù)責(zé)辦理餐飲設(shè)施的經(jīng)營許可證。7.2.審批手續(xù)7.2.1.承租方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲設(shè)施的經(jīng)營審批手續(xù)。8.餐飲設(shè)施安全及衛(wèi)生8.1.安全管理8.1.1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲安全的法律法規(guī)，確保餐飲設(shè)施的安全運(yùn)行。8.1.2.餐飲設(shè)施內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、緊急疏散指示等。8.1.3.承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。8.2.衛(wèi)生管理8.2.1.承租方應(yīng)保持餐飲設(shè)施及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。8.2.2.餐飲設(shè)施內(nèi)應(yīng)配備足夠的清潔工具和消毒設(shè)備。8.2.3.承租方應(yīng)確保食品加工、儲存、銷售環(huán)節(jié)的衛(wèi)生安全。9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。9.1.3.承租方未履行安全及衛(wèi)生管理責(zé)任。9.2.違約責(zé)任9.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。9.3.處理方式9.3.1.出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2.雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟途徑解決。10.合同解除及終止10.1.解除條件10.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。10.2.終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1.生效日期12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.終止日期12.2.1.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.通知方式13.2.1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方收到。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定任務(wù)，如設(shè)備安裝、維修、技術(shù)支持等。15.3.第三方介入方式a.第三方作為顧問或?qū)＜姨峁I(yè)意見；b.第三方直接參與合同項(xiàng)下的具體工作；c.第三方作為甲乙雙方的代理人參與合同履行。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資格、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。15.4.2.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入范圍和甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。16.2.責(zé)任分擔(dān)16.2.1.第三方的責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2.超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。18.1.2.第三方不得損害甲方利益，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督。18.2.2.第三方不得損害乙方利益，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.第三方退出19.2.1.如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。20.本條款的修訂20.1.本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2.本條款的修訂不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃設(shè)施照片提供租賃設(shè)施的照片，以備日后核對。要求：照片應(yīng)清晰、全面，能夠反映設(shè)施現(xiàn)狀。3.租金支付明細(xì)列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。要求：明細(xì)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。4.餐飲設(shè)施使用規(guī)定說明對餐飲設(shè)施使用范圍、使用時間、使用限制等進(jìn)行詳細(xì)說明。要求：說明應(yīng)明確、具體，便于雙方遵守。5.安全及衛(wèi)生管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定餐飲設(shè)施的安全及衛(wèi)生管理要求。要求：細(xì)則應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲安全。6.違約責(zé)任及處理說明說明違約情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。要求：說明應(yīng)明確、具體，便于雙方執(zhí)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確、合法，便于雙方解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金。1.2.擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。1.3.未履行安全及衛(wèi)生管理責(zé)任。1.4.第三方違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。2.2.違約行為對甲乙雙方造成的損失。2.3.違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.承租方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。3.2.承租方擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.承租方未履行安全及衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任。全文完。2025版酒店餐飲設(shè)施租賃及合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的第二章餐飲設(shè)施概述2.1設(shè)施清單2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施現(xiàn)狀第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還第四章餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)質(zhì)量保證第五章營業(yè)許可與資質(zhì)5.1營業(yè)許可證5.2相關(guān)資質(zhì)證明5.3許可證變更及延續(xù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：餐飲設(shè)施清單10.3附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件三：其他相關(guān)附件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同生效第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑恼潞贤Ъ敖獬?4.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號2025版酒店餐飲設(shè)施租賃及合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱：2025版酒店餐飲設(shè)施租賃及合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同目的：明確甲乙雙方在酒店餐飲設(shè)施租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章餐飲設(shè)施概述2.1設(shè)施清單：餐飲設(shè)備廚房設(shè)備休息區(qū)家具公共區(qū)域裝飾2.2設(shè)施位置：_______2.3設(shè)施面積：_______平方米2.4設(shè)施現(xiàn)狀：設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件一。第三章租賃條款3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.4押金及退還：乙方需支付押金_______元，租賃期滿無違約行為，押金全額退還。第四章餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目：提供餐飲服務(wù)、酒水供應(yīng)、場地租賃等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。4.3服務(wù)時間：_______4.4服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第五章營業(yè)許可與資質(zhì)5.1營業(yè)許可證：乙方需具備有效的餐飲服務(wù)許可證。5.2相關(guān)資質(zhì)證明：乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.3許可證變更及延續(xù)：如許可證發(fā)生變更或到期，乙方需及時辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反合同規(guī)定，造成設(shè)施損壞乙方違反相關(guān)法律法規(guī)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知乙方；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序：解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理；合同終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃設(shè)施，并清理現(xiàn)場。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。第十章合同附件10.1合同附件清單：附件一：餐飲設(shè)施清單附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)附件10.2附件內(nèi)容詳見附件。第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：同第八章第1.1節(jié)。12.2合同終止條件：同第八章第2.1節(jié)。12.3合同解除與終止程序：同第八章第3.1節(jié)。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形：同第六章第1.1節(jié)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：同第六章第2.2節(jié)。13.3違約賠償：同第六章第2.3節(jié)。第十四章合同生效及解除14.1合同生效條件：同第十一章第4.4節(jié)。14.2合同解除條件：同第八章第1.1節(jié)。14.3合同解除程序：同第八章第3.1節(jié)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、經(jīng)營策略等方面。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對餐飲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；甲方有權(quán)制定餐飲服務(wù)的經(jīng)營策略，包括菜單設(shè)計(jì)、價格調(diào)整等；乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營策略，并積極配合甲方的管理工作。1.2設(shè)施更新及升級條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間有權(quán)對餐飲設(shè)施進(jìn)行升級，乙方需配合。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對餐飲設(shè)施進(jìn)行升級；升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)，升級后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)施升級工作。1.3甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在設(shè)施維護(hù)、安全等方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、完好；甲方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的安全隱患排查，及時消除安全隱患；甲方對因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營決策、服務(wù)內(nèi)容等方面。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定餐飲服務(wù)的經(jīng)營策略，包括菜單設(shè)計(jì)、價格調(diào)整等；甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，并積極配合乙方的管理工作；乙方有權(quán)對餐飲設(shè)施進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方需保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，以滿足消費(fèi)者需求。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的餐飲服務(wù)；乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的消費(fèi)者投訴承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在設(shè)施使用、安全管理等方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用餐飲設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞；乙方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施安全；乙方對因設(shè)施使用不當(dāng)導(dǎo)致的意外事故承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行；第三方中介有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；第三方中介的評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定；第三方中介有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)客觀、公正、及時；第三方中介對因自身原因造成的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方中介應(yīng)妥善保管甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：餐飲設(shè)施清單2.附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.附件六：乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件7.附件七：設(shè)施升級計(jì)劃及預(yù)算8.附件八：員工培訓(xùn)計(jì)劃9.附件九：第三方中介評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反合同規(guī)定，造成設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方在使用過程中未按照約定或操作不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.違約行為：乙方違反相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，如食品安全法等。4.違約行為：甲方未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：甲方未按照約定對設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響使用。5.違約行為：甲方未遵守餐飲服務(wù)經(jīng)營策略認(rèn)定：甲方未按照約定制定或執(zhí)行餐飲服務(wù)經(jīng)營策略，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指權(quán)利人對其商業(yè)秘密采取保密措施的時間范圍。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對設(shè)施升級有異議。解決辦法：雙方協(xié)商確定升級方案，確保升級不影響乙方正常經(jīng)營。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介評估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新評估或調(diào)整評估標(biāo)準(zhǔn)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店餐飲設(shè)施租賃。2.餐飲服務(wù)經(jīng)營。3.第三方中介服務(wù)。4.設(shè)施升級與維護(hù)。5.法律法規(guī)遵守與監(jiān)督。全文完。2025版酒店餐飲設(shè)施租賃及合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）酒店餐飲設(shè)施：指甲方擁有的可用于餐飲經(jīng)營的場地、設(shè)備、設(shè)施等；（2）租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方酒店餐飲設(shè)施的使用權(quán)；（3）合作：指甲方與乙方在酒店餐飲設(shè)施租賃的基礎(chǔ)上，共同開展餐飲業(yè)務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有酒店餐飲設(shè)施的所有者或經(jīng)營管理者；（2）乙方：指租賃甲方酒店餐飲設(shè)施并開展餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營者；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）使用年限：指乙方租賃甲方酒店餐飲設(shè)施的有效期限；（5）違約責(zé)任：指因一方違約而導(dǎo)致的另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用酒店餐飲設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)確保酒店餐飲設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店餐飲設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應(yīng)合理使用酒店餐飲設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證餐飲經(jīng)營活動的合法性；（5）乙方應(yīng)定期對酒店餐飲設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用；（6）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將酒店餐飲設(shè)施完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方酒店餐飲設(shè)施的具體位置為：（填寫具體位置）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用酒店餐飲設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證餐飲經(jīng)營活動的合法性；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將酒店餐飲設(shè)施完好無損地交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將酒店餐飲設(shè)施交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取措施減輕損失；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將酒店餐飲設(shè)施交還甲方，并支付剩余租金；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方酒店餐飲設(shè)施所應(yīng)支付的金額；（2）管理費(fèi)：指甲方為乙方提供相關(guān)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：指乙方在使用過程中，對酒店餐飲設(shè)施進(jìn)行必要維修保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確列明的，但雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付日期由雙方另行約定；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付管理費(fèi)，具體金額及支付日期由雙方另行約定；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體支付方式由雙方另行約定；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度的____日前支付當(dāng)季管理費(fèi)；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供酒店餐飲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方提供的酒店餐飲設(shè)施存在重大缺陷，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自改變酒店餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方另行約定；（2）賠償金額的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店餐飲設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲行業(yè)受到限制；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致酒店餐飲設(shè)施無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店餐飲設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對酒店餐飲設(shè)施進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利；（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時，要求乙方立即搬離酒店餐飲設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店餐飲設(shè)施的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保酒店餐飲設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）乙方應(yīng)按照約定使用酒店餐飲設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了之前雙方就本事項(xiàng)所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店餐飲設(shè)施租賃及合作協(xié)議2.酒店餐飲設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變酒店餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；甲方未按時提供酒店餐飲設(shè)施；甲方提供的酒店餐飲設(shè)施存在重大缺陷；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)