2025年度民間正規(guī)個(gè)人借款合同范本（房產(chǎn)抵押貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間正規(guī)個(gè)人借款合同范本（房產(chǎn)抵押貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律1.3合同適用的司法解釋1.4合同適用的地方性法規(guī)2.借款人基本情況2.1借款人名稱2.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3借款人住所地2.4借款人聯(lián)系電話2.5借款人銀行賬號(hào)3.借貸雙方基本信息3.1借貸雙方名稱3.2借貸雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3借貸雙方住所地3.4借貸雙方聯(lián)系電話3.5借貸雙方銀行賬號(hào)4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款用途的具體說(shuō)明5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付方式7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物基本情況7.2抵押物價(jià)值7.3抵押登記手續(xù)7.4抵押物處置8.借貸雙方權(quán)利義務(wù)8.1借貸雙方的權(quán)利8.2借貸雙方的義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止的條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。1.3合同適用的司法解釋本合同適用最高人民法院發(fā)布的有關(guān)司法解釋。1.4合同適用的地方性法規(guī)本合同適用借款人所在地的地方性法規(guī)。第二條借款人基本情況2.1借款人名稱借款人名稱：2.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3借款人住所地借款人住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.4借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話：138xxxx55552.5借款人銀行賬號(hào)借款人銀行賬號(hào)：62220000000000000000第三條借貸雙方基本信息3.1借貸雙方名稱借貸雙方名稱：甲方（出借人）與乙方（借款人）3.2借貸雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.3借貸雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.4借貸雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：139xxxx6666乙方聯(lián)系電話：138xxxx55553.5借貸雙方銀行賬號(hào)甲方銀行賬號(hào)：62220000000011111111乙方銀行賬號(hào)：62220000000000000000第四條借款金額及用途4.1借款金額借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2借款用途借款用途：用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3借款用途的具體說(shuō)明具體說(shuō)明：乙方將借款用于購(gòu)買原材料、支付工資等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金。第五條借款期限及還款方式5.1借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。5.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《借款還款計(jì)劃表》。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月計(jì)息一次。6.2利息支付方式利息支付方式：每月與本金一起支付。6.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：借款人應(yīng)支付甲方一定比例的借款手續(xù)費(fèi)，具體金額詳見(jiàn)附件一。其他費(fèi)用支付方式：與利息支付方式相同。第七條房產(chǎn)抵押7.1抵押物基本情況抵押物基本情況：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：。7.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。7.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在借款合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)為甲方。7.4抵押物處置抵押物處置：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條借貸雙方權(quán)利義務(wù)8.1借貸雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額償還借款。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借貸雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額提供借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)利息及費(fèi)用。乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。8.3違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：1.借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%。2.借款人挪用借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為挪用金額的2%。出借人違約責(zé)任：1.出借人未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)提供金額的1%。2.出借人違反合同約定提前收回借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為提前收回金額的2%。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1.借貸雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止條件：1.借款本息全部清償完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.合同依法被解除。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)通知送達(dá)方式：以書面形式通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第八條借貸雙方權(quán)利義務(wù)8.4第三方介入8.4.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除借貸雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.4.2第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。3.第三方有權(quán)要求借貸雙方提供相關(guān)資料和信息，以確保其履行職責(zé)的需要。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因借貸雙方的違約行為導(dǎo)致其損失，有權(quán)向借貸雙方追究責(zé)任。8.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與借貸雙方是獨(dú)立的關(guān)系，不承擔(dān)借貸雙方的合同責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借貸雙方溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。第九條合同變更與解除9.3第三方介入下的合同變更在第三方介入的情況下，合同變更需經(jīng)借貸雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.4第三方介入下的爭(zhēng)議解決在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序參照本合同第十條的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)考慮第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的角色和責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.3第三方介入下的合同終止在第三方介入的情況下，合同終止條件、程序參照本合同第十一條的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)考慮第三方在合同終止過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。第十二條合同附件12.4第三方介入相關(guān)文件合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，如中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.4第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借貸雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致借貸雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由借貸雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.3第三方介入下的簽署在第三方介入的情況下，合同簽署需由借貸雙方及第三方共同簽署，并加蓋各自單位公章。第十五條第三方介入的具體條款15.1中介服務(wù)1.中介方應(yīng)協(xié)助借貸雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。2.中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法票據(jù)。15.2評(píng)估服務(wù)1.評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保借貸雙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因借貸雙方違約行為導(dǎo)致其損失，有權(quán)向借貸雙方追究責(zé)任。15.4咨詢服務(wù)1.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，幫助借貸雙方了解合同內(nèi)容、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.咨詢方應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的客觀性、準(zhǔn)確性，如有誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借貸雙方的姓名、身份證號(hào)碼、借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是雙方約定的核心內(nèi)容，應(yīng)保證其完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押登記手續(xù)等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間關(guān)于抵押物權(quán)利義務(wù)的約定。3.附件三：借款還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)月的還款金額、還款日期等還款計(jì)劃。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，有助于借貸雙方了解還款情況。4.附件四：中介協(xié)議要求：中介協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：中介協(xié)議是中介方與借貸雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：咨詢協(xié)議要求：咨詢協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：咨詢協(xié)議是咨詢方與借貸雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估方對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，為抵押物的價(jià)值認(rèn)定提供依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方與借貸雙方之間的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是借貸雙方在簽訂合同過(guò)程中需要提供的輔助材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%。違約行為二：借款人挪用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為挪用金額的2%。違約行為三：出借人未按時(shí)提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供金額的1%。違約行為四：出借人違反合同約定提前收回借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為提前收回金額的2%。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：借款人應(yīng)于2024年1月1日償還借款人民幣10萬(wàn)元，但未按時(shí)償還，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金1000元（10萬(wàn)元1%）。示例二：借款人在借款期間，將借款用于個(gè)人消費(fèi)，挪用借款5萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金10000元（5萬(wàn)元2%）。全文完。2024年度民間正規(guī)個(gè)人借款合同范本（房產(chǎn)抵押貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.借款雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借貸人基本信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途說(shuō)明4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.借款期限5.1借款起止日期5.2還款期限6.房產(chǎn)抵押信息6.1抵押房產(chǎn)基本情況6.2抵押登記手續(xù)7.抵押物價(jià)值及評(píng)估7.1抵押物價(jià)值7.2抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押物管理責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.抵押物處置及償還9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.逾期還款及罰息10.1逾期還款定義10.2逾期還款罰息計(jì)算11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2借貸人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.借款雙方基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]借款人住址：[借款人住址]2.2借貸人基本信息借貸人姓名：[借貸人姓名]借貸人身份證號(hào)碼：[借貸人身份證號(hào)碼]借貸人住址：[借貸人住址]3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款用途說(shuō)明借款用途：[借款用途說(shuō)明]，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買、裝修、經(jīng)營(yíng)等。4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定調(diào)整。4.2還款方式還款方式：[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。5.借款期限5.1借款起止日期借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。5.2還款期限還款期限：按照借款期限分[還款期數(shù)]期，每期還款日為[還款日]。6.房產(chǎn)抵押信息6.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：[抵押房產(chǎn)地址]抵押房產(chǎn)建筑面積：[抵押房產(chǎn)建筑面積]平方米抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]6.2抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)]抵押登記時(shí)間：[抵押登記時(shí)間]抵押登記編號(hào)：[抵押登記編號(hào)]8.抵押物價(jià)值及評(píng)估8.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。8.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]評(píng)估報(bào)告日期：[評(píng)估報(bào)告日期]評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]9.抵押物管理責(zé)任9.1抵押物保管責(zé)任抵押期間，抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，確保其完好無(wú)損，未經(jīng)借貸人書面同意，不得擅自處分或出租抵押物。9.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。10.抵押物處置及償還10.1抵押物處置條件（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值降低，不足以擔(dān)保債務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押物處置程序（1）借貸人向借款人發(fā)出處置抵押物的書面通知；（2）借款人有權(quán)在接到通知后[通知期限]內(nèi)提出異議；（3）如無(wú)異議，借貸人可依法處置抵押物；（4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。11.逾期還款及罰息11.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息的行為。11.2逾期還款罰息計(jì)算逾期還款的罰息按每日借款金額的[罰息比例]%計(jì)收，自逾期之日起至清償之日止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)借款雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等因素導(dǎo)致原合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借貸人嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自借款雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（3）借款人身份證復(fù)印件；（4）借貸人身份證復(fù)印件。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，借款雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為借款雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：為借款雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為借款提供擔(dān)保；（4）其他相關(guān)服務(wù)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入條件（1）借款雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與借款雙方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息泄露、誤導(dǎo)等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。（2）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告中存在的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[比例]%。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求借款雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款雙方協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守借款雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1借款雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）借款雙方對(duì)第三方的選擇和介入負(fù)有最終責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）第三方與借貸人之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；（3）第三方與抵押物所有者之間的關(guān)系由第三方與抵押物所有者簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同條款中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分可根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2變更通知合同變更需以書面形式通知所有相關(guān)方，變更內(nèi)容自通知之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同原合同約定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本情況、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)及方法等。說(shuō)明：該報(bào)告為抵押物價(jià)值確認(rèn)的重要依據(jù)，借款雙方和第三方應(yīng)予以確認(rèn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正本復(fù)印件，確保借款人身份真實(shí)可靠。說(shuō)明：該復(fù)印件用于核實(shí)借款人身份信息，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。4.借貸人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借貸人身份證的正本復(fù)印件，確保借貸人身份真實(shí)可靠。說(shuō)明：該復(fù)印件用于核實(shí)借貸人身份信息，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：由借款雙方和第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議為合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，確保各方的權(quán)益得到保障。6.貸款合同詳細(xì)要求：由借款雙方和借貸人簽訂，明確借款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：該合同為借款雙方和借貸人履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。7.抵押合同詳細(xì)要求：由借款雙方和第三方簽訂，明確抵押物的權(quán)屬、抵押期限、抵押物處置等。說(shuō)明：該合同為抵押物處置的重要依據(jù)，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。8.逾期還款罰息計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算逾期還款的罰息金額。說(shuō)明：該表格用于記錄逾期還款的罰息金額，便于借款雙方和借貸人了解罰息情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由借款雙方和借貸人簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）借款人未按期償還借款本金及利息，每逾期一日，按每日借款金額的[罰息比例]%計(jì)收罰息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，借款人應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失。（3）借款人擅自處分抵押物，借款人應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）借貸人未按期支付借款本金及利息，每逾期一日，按每日借款金額的[罰息比例]%計(jì)收罰息。（2）借貸人擅自解除合同，借貸人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。（3）借貸人未履行擔(dān)保義務(wù)，借貸人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)賠償借款雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露借款雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）借款人A未按期償還借款本金及利息，逾期5天，罰息金額為人民幣[罰息金額]元。（2）借款人A在借款過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致借貸人B遭受損失人民幣[損失金額]元，借款人A應(yīng)賠償借貸人B的損失。（3）第三方C在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致借款雙方遭受損失人民幣[損失金額]元，第三方C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度民間正規(guī)個(gè)人借款合同范本（房產(chǎn)抵押貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借出人信息1.3代理人與見(jiàn)證人信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途與還款方式3.1借款用途3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序7.借款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人收入證明11.3附件三：借款人信用報(bào)告12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.2借出人信息借出人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.3代理人與見(jiàn)證人信息代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）見(jiàn)證人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款金額與期限2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：（金額）（小寫）：（金額）2.2借款期限借款期限為自（借款日期）起至（還款日期）止，共計(jì)（天數(shù)）天。2.3借款利率借款利率為年利率（利率），按月計(jì)息，每月計(jì)息日為（計(jì)息日）。3.借款用途與還款方式3.1借款用途借款人承諾將借款用于（借款用途）。3.2還款方式還款方式為按月分期還款，每月還款日為（還款日），每次還款金額為人民幣（大寫）：（金額）（小寫）：（金額）。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），房屋建筑面積為：（面積）平方米。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：（金額）（小寫）：（金額）。4.3抵押物登記手續(xù)雙方同意，抵押物登記手續(xù)由（登記機(jī)構(gòu)）辦理，登記費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任抵押物在借款期間由（保管方）負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物的日常維護(hù)責(zé)任由（維護(hù)方）承擔(dān)，確保抵押物的完好。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式如借款人違約，抵押物將依法進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.借款合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1）借款人違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同約定的其他解除條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）借款人未按約定時(shí)間、金額還款；2）借款人未按約定使用借款；3）抵押物價(jià)值減少或損壞；4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）借款人違約，應(yīng)向借出人支付違約金，違約金為逾期還款金額的（百分比）；2）因抵押物價(jià)值減少或損壞，借款人應(yīng)在（期限）內(nèi)修復(fù)或提供價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何铮?）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；4）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）借款期限屆滿，借款人全部歸還借款；2）借款人提前償還全部借款；3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等詳細(xì)信息。11.2附件二：借款人收入證明借款人收入證明應(yīng)包括借款人收入來(lái)源、收入金額、收入穩(wěn)定性等證明材料。11.3附件三：借款人信用報(bào)告借款人信用報(bào)告應(yīng)包括借款人信用歷史、信用評(píng)分、信用記錄等。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同送達(dá)方式本合同送達(dá)方式為（送達(dá)方式），包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)秘密予以保密。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和借出人之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于確保合同的有效履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、擔(dān)保債務(wù)履行等。16.第三方介入方式16.1第三方選擇第三方由借款人和借出人共同協(xié)商確定，或由一方指定，另一方予以同意。16.2第三方介入程序1）借款人和借出人應(yīng)書面通知對(duì)方擬介入的第三方信息；2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；3）雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，借款人和借出人可要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；2）如服務(wù)協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)（金額）元。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的有效履行。18.2第三方違約責(zé)任1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與