2024年誠意金合同：二手房版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年誠意金合同：二手房版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1誠意金1.2二手房1.3賣方1.4買方1.5合同雙方第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時(shí)間2.3支付誠意金的方式第三條誠意金的作用與條件3.1誠意金的作用3.2誠意金的退還條件3.3誠意金的不退還條件第四條房屋交易流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂房屋買賣合同4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4支付房屋全款4.5交付房屋第五條誠意金的管理與使用5.1誠意金的管理5.2誠意金的使用第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1誠意金誠意金是指買方為了表達(dá)購買房屋的真實(shí)意圖，向賣方支付的一定金額的錢款。1.2二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。1.3賣方賣方是指房屋的所有人，即房屋的當(dāng)前所有者。1.4買方買方是指有意購買二手房的個人或單位。1.5合同雙方合同雙方指的是簽署本合同的賣方和買方。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額本合同項(xiàng)下的誠意金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付誠意金的時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向賣方支付誠意金。2.3支付誠意金的方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付誠意金。第三條誠意金的作用與條件3.1誠意金的作用誠意金作為買方購買房屋的真實(shí)意圖的表達(dá)，是雙方履行合同的初步保證。3.2誠意金的退還條件在合同有效期內(nèi)，如買方因個人原因決定不購買房屋的，可以向賣方提出退還誠意金的請求，賣方應(yīng)在收到請求后【】日內(nèi)退還誠意金。3.3誠意金的不退還條件誠意金在下列情況下不予退還：（1）買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未按約定支付全款購房的；（2）買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）買方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第四條房屋交易流程4.1雙方協(xié)商合同雙方應(yīng)就房屋的買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂房屋買賣合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。4.3辦理房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4支付房屋全款買方應(yīng)按照合同約定，支付房屋全款。4.5交付房屋賣方應(yīng)在收到全款后，按照合同約定，將房屋交付給買方。第五條誠意金的管理與使用5.1誠意金的管理誠意金由賣方負(fù)責(zé)管理，期間產(chǎn)生的利息歸賣方所有。5.2誠意金的使用誠意金專項(xiàng)用于購買合同約定的房屋，任何一方不得挪作他用。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件合同的任何一方均可提出合同的變更，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任賣方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還誠意金及賠償因此給買方造成的損失。8.2買方的違約責(zé)任買方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還誠意金及賠償因此給賣方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單合同附件清單詳見附件一。12.2附件的效力附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定合同雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識，以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由合同雙方簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【】簽署地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的協(xié)商、咨詢、推薦等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方收費(fèi)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙方的意愿，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，如評估失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容告知第三方，并按照約定或相關(guān)法律規(guī)定，辦理變更手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方收費(fèi)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同終止與失效8.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他終止條件。8.2合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙方解除合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他失效條件。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方、第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。10.2第三方之間的約定第三方之間的約定，應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙方認(rèn)可，與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由甲乙方及第三方簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等具體條款。附件二：誠意金支付證明本附件用于證明買方已經(jīng)按照合同約定支付誠意金。附件三：房屋評估報(bào)告本附件由評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評估價(jià)格及相關(guān)評估信息。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理清單本附件詳細(xì)記錄了房屋過戶所需提交的材料、辦理流程及時(shí)間等。附件五：房屋交付證明本附件用于證明賣方已經(jīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如合同中涉及中介服務(wù)，本附件明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方（如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付誠意金或全款購房。2.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。4.賣方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額、違約時(shí)間等因素，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付誠意金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.誠意金：指買方為了表達(dá)購買房屋的真實(shí)意圖，向賣方支付的一定金額的錢款。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即