2024年高效能集成房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高效能集成房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋描述2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋位置2.4房屋結(jié)構(gòu)第三條：買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4交付異議的處理第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3售后服務(wù)流程第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：其他約定11.1房屋登記及過戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋使用及管理第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋質(zhì)量保證書14.4房屋使用說明書第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X集成房屋有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X個(gè)體戶1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X第二條：房屋描述2.1房屋類型：高效能集成房屋2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.1.2房屋層數(shù)：兩層2.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)：集成房屋采用預(yù)制構(gòu)件，現(xiàn)場(chǎng)組裝，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，抗震性能良好。第三條：買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)30%的預(yù)付款。3.2.2出賣人在接到買受人預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，向買受人提供房屋。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，支付房屋總價(jià)剩余的70%。3.3付款時(shí)間表：3.3.1合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。3.3.2出賣人交付房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)按照本合同第二條的約定建造完畢。4.2.2房屋應(yīng)通過出賣人內(nèi)部的驗(yàn)收程序。4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保符合合同約定。4.3.3買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4交付異議的處理：4.4.1買受人在驗(yàn)收過程中，如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)書面通知出賣人。4.4.2出賣人收到買受人的異議后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并根據(jù)買受人的異議進(jìn)行整改。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2房屋應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和出賣人提供的技術(shù)資料。5.2質(zhì)量問題的處理：5.2.1買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人。5.2.2出賣人收到買受人通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并根據(jù)買受人的要求進(jìn)行整改或修復(fù)。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起1年。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其安裝工程。6.3售后服務(wù)流程：6.3.1買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)書面通知出賣人。6.3.2出賣人收到買受人通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并根據(jù)買受人的要求進(jìn)行整改或修復(fù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。8.1.2出賣人未按照本合同約定的范圍提供售后服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為預(yù)付款的1%。8.2.2買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1房屋登記及過戶：買受人應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋登記和過戶手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋使用及管理：買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照出賣人提供的要求進(jìn)行房屋管理。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十四條：附件14.1房屋平面圖：見附件一。14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：見附件二。14.3房屋質(zhì)量保證書：見附件三。14.4房屋使用說明書：見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、保修服務(wù)提供方等。第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。2.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可委托人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍和合同約定為限。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前30日書面通知第三方。6.2第三方如提前解除合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依法享有其提供的服務(wù)所得的權(quán)益，甲乙雙方不得干涉。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給任何第三方。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第九條：第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1第三方如將其服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。10.2第三方轉(zhuǎn)移服務(wù)義務(wù)后，原第三方仍應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方退出11.2第三方退出合同前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十三條：第三方資質(zhì)要求13.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并依法取得相關(guān)許可證書。13.2第三方如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條：合同的生效、終止和解除15.1第三方與甲乙雙方的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2第三方與甲乙雙方的合同終止或解除，應(yīng)按照本合同的約定辦理。15.3第三方與甲乙雙方的合同的終止或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，包括房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面的具體約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由出賣人提供，內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限、保修服務(wù)流程等。質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件四：房屋使用說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除等實(shí)用信息。使用說明書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.出賣人未按照約定提供售后服務(wù)。4.買受人未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款。5.買受人未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。6.買受人未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：示例：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。2.買受人違約責(zé)任：示例：如買受人未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為預(yù)付款的1%。3.第三方違約責(zé)任：示例：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.高效能集成房