2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標準協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標準協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：瑪雅房產(chǎn)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）2.1.2物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.1.3物業(yè)設(shè)施：（列舉主要設(shè)施）2.2物業(yè)位置2.2.1位于：（物業(yè)具體位置描述）2.3物業(yè)面積2.3.1總面積：（物業(yè)總面積）2.4物業(yè)使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限總計：（租賃期限總月數(shù)）個月4.租金及支付方式4.1月租金金額：（月租金金額）元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付賬戶信息4.3.1開戶行名稱：（銀行名稱）4.3.2銀行賬號：（銀行賬號）4.4租金支付時間：每月的第一個工作日5.押金5.1押金金額：（押金金額）元5.2押金支付時間：2024年X月X日5.3押金退還條件及方式5.3.1合同到期且無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。5.3.2如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止，押金不予退還。5.3.3如出租方原因?qū)е潞贤崆敖K止，應(yīng)雙倍退還承租方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)方式6.3.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常維護保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。7.保險7.1保險購買責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并保障承租方的財產(chǎn)和人身安全。7.2保險理賠流程7.2.1如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1承租方應(yīng)提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.1.2承租方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限9.2.1出租方或承租方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金9.3.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更13.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同的繼承13.3.1合同期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，需重新簽訂合同。14.簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：（姓名）14.3.2承租方代表：（姓名）14.3.3雙方代表簽名：（簽名）14.3.4雙方代表身份證號碼：（身份證號碼）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片及視頻資料詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)的內(nèi)外部照片及視頻資料，清晰展示物業(yè)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.附件二：租賃物業(yè)清單詳細要求和說明：附件中應(yīng)詳細列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況，以及物業(yè)的鑰匙數(shù)量和分配情況。3.附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、維修的時間表和具體項目。4.附件四：物業(yè)保險單詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含出租方購買的物業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求和說明：如有轉(zhuǎn)租情況，附件中應(yīng)包含出租方出具的書面同意書，證明承租方已獲得轉(zhuǎn)租許可。6.附件六：維修費用發(fā)票及收據(jù)詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含所有維修費用的正式發(fā)票和收據(jù)，以證明維修費用的實際發(fā)生和支付。7.附件七：租金支付記錄詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含所有租金支付的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：押金支付和退還記錄詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含押金的支付和退還記錄，包括支付收據(jù)和退還憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為示例：出租方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時入住。責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為一個月租金金額。2.承租方違約行為示例：承租方未按時支付租金，連續(xù)三個月未支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為一個月租金金額。3.維修責(zé)任違約示例：出租方未按約定時間進行物業(yè)維修，導(dǎo)致承租方使用不便。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給承租方一定金額的賠償金。4.保險責(zé)任違約示例：出租方未購買物業(yè)保險，或保險理賠過程中出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。5.轉(zhuǎn)租違約示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為一個月租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.物業(yè)：指本合同中出租方提供給承租方使用的建筑物或空間。4