2024年城市社區(qū)藥房租賃管理與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市社區(qū)藥房租賃管理與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.藥房租賃事宜2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃費(fèi)用2.4租金支付方式3.藥房經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)許可3.3藥品質(zhì)量管理3.4藥品采購(gòu)與配送4.藥房設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.藥房人員配置與管理5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員招聘與解聘6.藥房財(cái)務(wù)與稅收6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2稅收政策與申報(bào)6.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.藥房營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣活動(dòng)7.3品牌建設(shè)8.藥房安全與衛(wèi)生8.1安全管理制度8.2衛(wèi)生管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1藥房租賃合同13.2藥品質(zhì)量管理協(xié)議13.3人員配置與管理協(xié)議13.4財(cái)務(wù)與稅收協(xié)議13.5藥房安全與衛(wèi)生協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息乙方法定名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________第二條藥房租賃事宜2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃面積乙方租賃甲方位于__________的藥房，租賃面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付。2.4租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。第三條藥房經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在藥房?jī)?nèi)從事藥品零售、醫(yī)療器械銷售、健康咨詢等業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)許可乙方須依法取得藥品經(jīng)營(yíng)許可證、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。3.3藥品質(zhì)量管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家藥品管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所售藥品進(jìn)行質(zhì)量管理。3.4藥品采購(gòu)與配送乙方應(yīng)從合法渠道采購(gòu)藥品，并確保藥品質(zhì)量。藥品配送由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條藥房設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單藥房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）貨架、柜臺(tái)；（2）冷藏設(shè)備；（3）藥品陳列柜；（4）電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備；（5）其他必要設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)藥房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)藥房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條藥房人員配置與管理5.1人員配置要求乙方應(yīng)在藥房?jī)?nèi)配備符合國(guó)家規(guī)定要求的藥學(xué)技術(shù)人員。5.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)藥房人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。5.3人員招聘與解聘乙方負(fù)責(zé)藥房人員的招聘和解聘，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條藥房財(cái)務(wù)與稅收6.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全藥房財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支合法、合規(guī)。6.2稅收政策與申報(bào)乙方應(yīng)依法納稅，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提供藥房財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方審計(jì)。第七條藥房營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷策略，提高藥房知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。7.2推廣活動(dòng)乙方可舉辦各類推廣活動(dòng)，如開(kāi)業(yè)慶典、優(yōu)惠促銷等，以吸引顧客。7.3品牌建設(shè)乙方應(yīng)注重藥房品牌建設(shè)，提高藥房形象和市場(chǎng)口碑。第八條藥房安全與衛(wèi)生8.1安全管理制度甲方應(yīng)制定藥房安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防事故等安全措施。8.2衛(wèi)生管理制度乙方應(yīng)制定藥房衛(wèi)生管理制度，確保藥房環(huán)境整潔、衛(wèi)生。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十三條合同附件13.1藥房租賃合同13.2藥品質(zhì)量管理協(xié)議13.3人員配置與管理協(xié)議13.4財(cái)務(wù)與稅收協(xié)議13.5藥房安全與衛(wèi)生協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，且該限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）獲得甲乙雙方按照協(xié)議約定支付的報(bào)酬。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（4）因自身原因?qū)е逻`約或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。6.2第三方介入的職責(zé)范圍僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方介入范圍外的責(zé)任仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第十一條其他11.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。11.2本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.藥房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃面積、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.藥品質(zhì)量管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括藥品質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查流程、質(zhì)量事故處理措施等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范藥房藥品質(zhì)量管理，確保藥品安全。3.人員配置與管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括人員配置標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)考核制度、招聘解聘流程等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范藥房人員管理，提高人員素質(zhì)。4.財(cái)務(wù)與稅收協(xié)議詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)管理制度、稅收政策、財(cái)務(wù)報(bào)表提交要求等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范藥房財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。5.藥房安全與衛(wèi)生協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范藥房安全與衛(wèi)生管理，保障員工和顧客安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、報(bào)酬支付等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變藥房用途；c.未提供必要的協(xié)助和支持。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未按規(guī)定管理藥房，導(dǎo)致安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題；c.未按規(guī)定采購(gòu)和銷售藥品，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按規(guī)定管理藥房，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___元。乙方銷售假冒偽劣藥品，構(gòu)成違約，應(yīng)立即停止銷售，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年城市社區(qū)藥房租賃管理與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃房屋使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維修責(zé)任5.4管理責(zé)任6.藥房運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2藥品質(zhì)量6.3藥品價(jià)格6.4服務(wù)質(zhì)量7.藥房運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3雙方合作與協(xié)調(diào)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同副本13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：房產(chǎn)公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息承租方名稱：城市社區(qū)藥房承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式出租方與承租方應(yīng)保持有效溝通，確保合同履行過(guò)程中信息的及時(shí)傳遞。3.租賃房屋信息3.1房屋地址房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積房屋面積：100平方米3.3房屋用途房屋用途：用于開(kāi)設(shè)城市社區(qū)藥房3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上三層，一層為營(yíng)業(yè)區(qū)，二層為倉(cāng)庫(kù)，三層為辦公區(qū)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.2租金金額租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年4.3租金支付方式租金支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付全年租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。5.租賃房屋使用與管理5.1使用范圍承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展城市社區(qū)藥房業(yè)務(wù)，不得改變房屋用途。5.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守租賃房屋的使用規(guī)定，保持房屋整潔、安全。5.3維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。5.4管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保房屋安全、整潔。6.藥房運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展城市社區(qū)藥房業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：零售藥品、醫(yī)療器械等。6.2藥品質(zhì)量承租方應(yīng)確保所售藥品、醫(yī)療器械的質(zhì)量，嚴(yán)格遵守國(guó)家藥品管理相關(guān)規(guī)定。6.3藥品價(jià)格承租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)需求合理制定藥品價(jià)格，不得哄抬價(jià)格。6.4服務(wù)質(zhì)量7.藥房運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，確保藥房運(yùn)營(yíng)規(guī)范。7.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)提供合法、安全的租賃房屋，保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。7.3雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決藥房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反租賃房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋用途；8.1.3承租方未履行藥房運(yùn)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致藥品、醫(yī)療器械質(zhì)量不合格；8.1.4出租方未按合同約定提供合法、安全的租賃房屋；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4違約情形導(dǎo)致合同解除。9.2合同終止條件9.2.1合同解除；9.2.2合同到期且雙方未續(xù)簽；9.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房屋、結(jié)算租金等。9.3.2解除或終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1房屋名稱：城市社區(qū)藥房11.1.2房屋地址：省市區(qū)路號(hào)11.1.3房屋面積：100平方米11.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.2.1設(shè)施名稱：貨架、陳列柜、電腦等11.2.2設(shè)施數(shù)量：貨架10個(gè)，陳列柜20個(gè)，電腦5臺(tái)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出租方簽署人：（簽字）14.2承租方簽署人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形；15.2.2合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元；16.2.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止有效。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：17.1.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同或提供服務(wù)，且第三方已采取合理措施避免損失擴(kuò)大的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行合同或提供服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)各自的法律關(guān)系確定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的目的、范圍和期限。20.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。20.3第三方介入履行第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入期限屆滿；21.1.3雙方