2025年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場的新亮點。為滿足游客對高品質(zhì)民宿的需求，甲方?jīng)Q定將旗下民宿物業(yè)委托乙方進行管理，以提高民宿的整體運營水平。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿物業(yè)委托管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等相關(guān)事宜，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“民宿”、“物業(yè)”、“管理”等，均按照行業(yè)慣例及國家相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“民宿”：指甲方擁有的，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場所。（2）“物業(yè)”：指甲方擁有的民宿建筑、設(shè)施設(shè)備等有形資產(chǎn)。（3）“管理”：指乙方對甲方民宿物業(yè)進行日常運營、維護、營銷等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對民宿物業(yè)進行有效管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，對乙方的工作進行考核；（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料和條件，確保乙方順利開展工作；（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付乙方管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對民宿物業(yè)進行日常運營、維護、營銷等活動；（2）乙方應(yīng)確保民宿物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，提高游客滿意度；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的民宿物業(yè)所在地履行本協(xié)議。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對民宿物業(yè)進行日常運營、維護、營銷等活動，甲方配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，清算完畢后，本協(xié)議終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）管理服務(wù)費：乙方提供民宿物業(yè)委托管理服務(wù)的費用，按月計算，具體金額為人民幣____元/月；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護費用，按年計算，具體金額為人民幣____元/年；（3）其他費用：包括水電費、清潔費、綠化費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費支付至乙方指定賬戶；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：甲方應(yīng)于每年____日前，將當(dāng)年的設(shè)施設(shè)備維護費支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生時，按照實際發(fā)生金額支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：甲方支付費用的具體時間如下：（1）管理服務(wù)費：每月____日前；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：每年____日前；（3）其他費用：費用發(fā)生時。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保款項足額、及時到達乙方指定賬戶；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）民宿物業(yè)的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）雙方合作過程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致民宿物業(yè)損壞，無法正常運營；（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿行業(yè)受到限制；（3）因恐怖襲擊，導(dǎo)致民宿物業(yè)無法正常接待游客。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方不得將其在民宿物業(yè)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得將其在本協(xié)議項下的管理服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對民宿物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方保留對其管理服務(wù)方法、技術(shù)等的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對民宿物業(yè)經(jīng)營策略的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對民宿物業(yè)日常運營中的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)就民宿物業(yè)的運營、維護、營銷等方面進行協(xié)作；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，以確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展和問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方民宿物業(yè)清單2.乙方管理服務(wù)方案3.費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.協(xié)議修改和補充文件6.甲乙雙方協(xié)商會議紀(jì)要7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用；b.乙方未按約定提供管理服務(wù)；c.甲方違反保密條款；d.乙方違反保密條款；e.任何一方違反合同其他約定。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機構(gòu)認(rèn)定；b.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等事項達成的保密協(xié)議。3.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的費用支付賬戶，定期核對費用支付情況，確保及時支付。2.問題：乙方管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期對乙方進行考核，如不合格，要求乙方整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對泄露保密信息的行為進行嚴(yán)厲處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，采取必要措施減少損失，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：遵循合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成民宿物業(yè)的日常運營、維護、營銷等活動；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保民宿物業(yè)的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護和更新；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣和宣傳支持；c.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整管理服務(wù)方案。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤；b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的其他優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方；b.甲方不得擅自調(diào)整乙方管理服務(wù)方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意；c.甲方不得將乙方管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況，對乙方管理服務(wù)提出合理要求；b.甲方可對乙方進行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)；b.甲方可享受乙方帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自調(diào)整管理服務(wù)方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意；b.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；c.乙方不得將甲方提供的信息用于其他用途。全文完。2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、民宿物業(yè)基本情況1.民宿物業(yè)位置2.民宿物業(yè)規(guī)模3.民宿物業(yè)設(shè)施4.民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)三、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.客房管理2.廚房管理3.公共區(qū)域管理4.設(shè)施設(shè)備維護5.安全管理6.財務(wù)管理7.客戶服務(wù)四、委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用調(diào)整機制六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十、其他1.協(xié)議附件2.保密條款3.通知方式4.協(xié)議生效5.協(xié)議修改6.協(xié)議解除7.協(xié)議爭議8.協(xié)議簽署9.協(xié)議附件清單合同編號2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議雙方：（1）委托方：[委托方名稱]（2）受托方：[受托方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]二、民宿物業(yè)基本情況1.民宿物業(yè)位置：[具體地址]2.民宿物業(yè)規(guī)模：[房間數(shù)量]、[總面積]3.民宿物業(yè)設(shè)施：[列舉設(shè)施]4.民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)歸屬]三、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.客房管理：客房清潔客房維護客房安全檢查2.廚房管理：廚房清潔設(shè)備維護食品安全3.公共區(qū)域管理：公共區(qū)域清潔設(shè)施維護安全巡邏4.設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查及時維修更新?lián)Q代5.安全管理：安全防范措施應(yīng)急預(yù)案事故處理6.財務(wù)管理：費用收支記錄財務(wù)報表費用結(jié)算7.客戶服務(wù)：前臺接待客戶咨詢投訴處理四、委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：定期清潔衛(wèi)生用品齊全客房整潔2.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好運轉(zhuǎn)正常定期檢查3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：24小時安保定期安全演練應(yīng)急預(yù)案完善4.客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)及時響應(yīng)良好溝通五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成：基本管理費附加服務(wù)費特殊項目費2.服務(wù)費用支付方式：預(yù)付款月結(jié)季結(jié)3.服務(wù)費用支付時間：每月[具體日期]每季[具體日期]4.服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)市場情況調(diào)整雙方協(xié)商確定六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按時支付費用提供虛假信息協(xié)議解除2.受托方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)設(shè)施設(shè)備損壞協(xié)議解除3.違約責(zé)任賠償方式：賠償損失退還費用賠償違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交爭議解決機構(gòu)遵循機構(gòu)程序八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：雙方協(xié)商一致一方違約民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更不可抗力2.協(xié)議終止程序：提前[通知期限]書面通知對方雙方確認(rèn)終止事宜協(xié)議終止后的處理3.協(xié)議終止后的處理：費用結(jié)算設(shè)施設(shè)備移交財務(wù)檔案移交九、不可抗力1.不可抗力定義：自然災(zāi)害社會事件戰(zhàn)爭或軍事行動2.不可抗力處理：雙方協(xié)商處理減少損失不可抗力事件證明3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后[通知期限]內(nèi)通知對方十、其他1.協(xié)議附件：民宿物業(yè)設(shè)施清單費用明細(xì)表其他相關(guān)文件2.保密條款：雙方對協(xié)議內(nèi)容保密未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露3.通知方式：書面通知傳真電子郵件4.協(xié)議生效：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效5.協(xié)議修改：協(xié)議修改需雙方書面同意6.協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方書面同意7.協(xié)議爭議：協(xié)議爭議按第七章“爭議解決”執(zhí)行8.協(xié)議簽署：委托方代表簽字：受托方代表簽字：十一、附件[此處列出附件清單]十二、補充條款[此處如有補充條款，請?zhí)顚慮十三、合同附件[此處插入合同附件]十四、合同簽署委托方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________受托方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方對民宿物業(yè)進行必要的裝修和改造，以提升民宿的整體形象和競爭力。（3）甲方有權(quán)決定民宿物業(yè)的經(jīng)營策略和價格策略，乙方需配合執(zhí)行。（4）甲方有權(quán)對乙方的人事安排提出建議，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。2.甲方財務(wù)控制條款（1）乙方需定期向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。（2）甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)活動進行審查，確保資金使用的合規(guī)性和效率。（3）甲方有權(quán)決定民宿物業(yè)的年度預(yù)算，乙方需按照預(yù)算執(zhí)行。（4）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整價格或提供服務(wù)。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方對民宿物業(yè)的長期發(fā)展規(guī)劃有最終決策權(quán)。（2）甲方對民宿物業(yè)的重大投資決策有最終審批權(quán)。（3）甲方對民宿物業(yè)的經(jīng)營管理決策有最終決定權(quán)。（4）乙方需在重大決策前向甲方匯報，并取得甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和價格。（2）乙方有權(quán)對民宿物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方匯報并獲得同意。（3）乙方有權(quán)決定民宿物業(yè)的日常運營管理，甲方需尊重乙方的管理權(quán)。（4）乙方有權(quán)對甲方提供的財務(wù)支持提出合理需求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款（1）乙方需保證民宿物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞需及時維修。（2）乙方需確?？头啃l(wèi)生達標(biāo)，提供舒適的住宿環(huán)境。（3）乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于前臺接待、咨詢服務(wù)等。（4）乙方需定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方財務(wù)獨立條款（1）乙方有權(quán)自行管理民宿物業(yè)的財務(wù)，包括收入和支出。（2）乙方需定期向甲方提供財務(wù)報表，但財務(wù)獨立權(quán)不受影響。（3）甲方不得干涉乙方的財務(wù)決策，除非涉及重大違規(guī)行為。（4）乙方有權(quán)決定民宿物業(yè)的年度預(yù)算，但需在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用資金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款（1）中介方作為雙方合作的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，確保協(xié)議順利執(zhí)行。（2）中介方有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）中介方需保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）中介方在協(xié)議執(zhí)行過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.中介責(zé)任條款（1）中介方需在協(xié)議簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的協(xié)議內(nèi)容和條款說明。（2）中介方需監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議條款得到執(zhí)行。（3）中介方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方并要求其糾正。（4）中介方對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議執(zhí)行問題，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿物業(yè)設(shè)施清單2.費用明細(xì)表3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊4.甲方財務(wù)報表模板5.乙方財務(wù)報表模板6.甲方年度預(yù)算模板7.乙方年度預(yù)算模板8.員工培訓(xùn)計劃9.中介服務(wù)合同10.不可抗力事件證明11.協(xié)議修改記錄12.爭議解決相關(guān)文件13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、提供虛假信息、協(xié)議解除等。乙方違約：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、設(shè)施設(shè)備損壞、協(xié)議解除等。中介方違約：泄露商業(yè)秘密、提供錯誤信息、未履行監(jiān)督責(zé)任等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和協(xié)議條款做出判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.財務(wù)報表：反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。5.財務(wù)預(yù)算：對企業(yè)未來一定時期內(nèi)的收入、支出進行預(yù)測和計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致解決辦法：制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊，雙方共同執(zhí)行。2.問題：費用結(jié)算不及時解決辦法：明確費用支付時間，建立費用結(jié)算流程，確保及時支付。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護記錄，及時維修損壞設(shè)備。4.問題：客戶投訴處理不及時解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶投訴，確保問題得到解決。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿物業(yè)委托管理服務(wù)2.民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更3.民宿物業(yè)經(jīng)營策略調(diào)整4.民宿物業(yè)裝修改造5.民宿物業(yè)財務(wù)管理6.民宿物業(yè)安全管理7.民宿物業(yè)客戶服務(wù)8.民宿物業(yè)與第三方中介合作全文完。2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1民宿物業(yè)基本服務(wù)3.2民宿物業(yè)增值服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)流程4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署人員13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書”。1.2合同編號：本合同編號為“MDS20240001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地。1.5合同當(dāng)事人：1.5.1甲方：[甲方全稱]1.5.2乙方：[乙方全稱]1.6合同背景：甲方擁有位于[具體地址]的民宿物業(yè)，為提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方對民宿物業(yè)進行管理。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“民宿物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“委托管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對民宿物業(yè)進行的管理和服務(wù)活動。2.2解釋：2.2.1本合同中使用的術(shù)語和概念，除非上下文另有說明，否則具有本合同中的定義。3.服務(wù)內(nèi)容3.1民宿物業(yè)基本服務(wù)：3.1.1維護民宿物業(yè)的日常運行。3.1.2確保民宿物業(yè)的安全和衛(wèi)生。3.1.3處理客人投訴和問題。3.2民宿物業(yè)增值服務(wù)：3.2.1提供預(yù)訂和入住服務(wù)。3.2.2提供旅游咨詢和推薦服務(wù)。3.2.3定期舉辦活動，提升民宿物業(yè)知名度。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和客人的合理需求。3.4服務(wù)流程：3.4.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時響應(yīng)并提供服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用構(gòu)成：4.2.1基本服務(wù)費用：人民幣[具體金額]元。4.2.2增值服務(wù)費用：人民幣[具體金額]元。4.3付款方式：4.3.1甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費用。4.3.2甲方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度的服務(wù)費用。4.4付款時間：4.4.1甲方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期：本合同服務(wù)開始日期為2024年1月2日。5.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。5.3服務(wù)期限調(diào)整：5.3.1任何一方需延長或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的。6.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用的。6.1.3任何一方違反保密條款的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2.2違約金金額為違約金額的[具體比例]%。6.3違約金：6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密信息：8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。8.1.2甲方民宿物業(yè)的經(jīng)營狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任：8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：[甲方詳細(xì)地址]11.2.2乙方送達地址：[乙方詳細(xì)地址]11.3送達時間：11.3.1通知自送達之日起生效。12.其他條款12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人員：13.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：[甲方簽署日期]13.2.2乙方簽署日期：[乙方簽署日期]14.合同附件14.1.1民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書14.1.2甲方民宿物業(yè)基本資料14.1.3乙方資質(zhì)證明文件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指本合同簽訂的甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同項下的職責(zé)時，對甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方在服務(wù)協(xié)議項下的責(zé)任，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5第三方介入程序：15.5.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.5.2對方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。15.5.3雙方同意第三方介入后，由介入方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方服務(wù)費用：16.1.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理開支。16.2第三方保密義務(wù)：16.2.1第三方在本合同項下獲得的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。16.2.2第三方不得泄露任何保密信息，除非得到甲方或乙方