2025年度房地產(chǎn)項目管理居間服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目管理居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方代表1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.項目基本情況2.1項目名稱、地址及面積2.2項目性質(zhì)、用途及規(guī)劃2.3項目開發(fā)單位及項目管理人員3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體范圍3.2居間服務(wù)的具體方式3.3居間服務(wù)的具體期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2居間服務(wù)費用的支付方式4.3居間服務(wù)費用的支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的具體要求5.2居間服務(wù)成果的交付方式5.3居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護措施8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1合同變更的情形11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費用的結(jié)算12.2居間服務(wù)成果的移交12.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3雙方代表：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為房地產(chǎn)咨詢有限公司1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效1.5合同簽署：甲方代表簽名：X，乙方代表簽名：X1.6合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報送相關(guān)主管部門備案2.項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：北京市區(qū)路號2.3項目面積：總建筑面積為100000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅2.5項目用途：居住2.6項目規(guī)劃：多層住宅，綠化率為30%，容積率2.02.7項目開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.8項目管理人員：甲方指定項目負(fù)責(zé)人為X，乙方指定項目負(fù)責(zé)人為YYY3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體范圍：包括項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程的管理與協(xié)調(diào)3.2居間服務(wù)的具體方式：乙方應(yīng)提供專業(yè)咨詢、現(xiàn)場監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)3.3居間服務(wù)的具體期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式：按項目總投資的1%計算，總額為100萬元4.2居間服務(wù)費用的支付方式：分階段支付，具體為：4.2.1項目立項階段，支付總額的30%4.2.2項目施工階段，支付總額的40%4.2.3項目竣工驗收階段，支付總額的30%4.3居間服務(wù)費用的支付時間：按照上述支付方式，在每個階段完成后10個工作日內(nèi)支付5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的具體要求：確保項目按期、按質(zhì)、按量完成，達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果的交付方式：以書面形式提交給甲方5.3居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行驗收6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.1.2甲方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用6.1.3甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量和效率6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按期完成居間服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲方商業(yè)秘密等7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等8.保密條款8.1保密信息的范圍：包括甲方項目的技術(shù)參數(shù)、經(jīng)濟指標(biāo)、市場信息、客戶資料等所有涉及甲方商業(yè)秘密的信息8.2保密信息的保護措施：乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露或使用8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任提供必要的證據(jù)和協(xié)助10.合同解除與終止10.1合同解除的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等10.2合同終止的情形：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商11.合同變更11.1合同變更的情形：包括但不限于合同內(nèi)容需要調(diào)整、法律法規(guī)變化等11.2合同變更的程序：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更的效力：變更后的條款取代原合同中相應(yīng)條款，對雙方均有約束力12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費用的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費用12.2居間服務(wù)成果的移交：乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果及所有相關(guān)資料完整移交給甲方12.3其他相關(guān)事宜的處理：包括但不限于合同解除后的爭議處理、保密信息處理等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容：包括但不限于項目立項報告、設(shè)計圖紙、施工合同等13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)14.其他約定14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就未盡事宜進行補充和明確，補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、審計等；15.2.2需要第三方作為擔(dān)保人或保證人；15.2.3需要第三方提供資金支持或融資服務(wù)；15.2.4雙方協(xié)商一致的其他第三方介入情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；17.1.2依法要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項目進行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保項目質(zhì)量、安全和進度；18.1.4在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，再根據(jù)合同約定向甲乙雙方進行追償。19.3第三方與項目相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在項目實施過程中，如涉及與其他相關(guān)方的合作關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的審批程序20.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。20.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除的情形：包括但不限于第三方違約、合同約定的解除條件成就等。21.2第三方介入合同解除的程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并就解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項報告詳細要求：包括項目背景、可行性分析、投資估算、資金籌措計劃等。說明：用于證明項目立項的合法性和可行性。2.設(shè)計圖紙詳細要求：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、給排水設(shè)計圖紙等。說明：用于指導(dǎo)項目施工和驗收。3.施工合同詳細要求：包括施工范圍、施工工期、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范施工方的行為，確保工程質(zhì)量和進度。4.監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為，確保項目質(zhì)量。5.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：用于證明項目已按約定完成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.支付憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款用途等。說明：用于證明居間服務(wù)費用的支付情況。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.2甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違