2024版舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3舊房屋的定義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣(mài)人對(duì)于房屋瑕疵的說(shuō)明第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房屋交付后變更事項(xiàng)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)人地址：__________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：__________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受人地址：__________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：__________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：__________1.3舊房屋的定義及范圍1.3.1舊房屋定義：本合同所稱(chēng)舊房屋，是指位于__________（地址）的，建筑物年齡超過(guò)__________年的住宅房屋。1.3.2舊房屋范圍：本合同所稱(chēng)舊房屋范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（街道/路）__________號(hào)。2.1.2房屋所在小區(qū)/社區(qū)名稱(chēng)：__________，開(kāi)發(fā)商：__________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2.2房屋使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.3.2房屋目前使用情況：__________（自住/出租/空置）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的舊房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.2交易價(jià)格包含房屋總價(jià)及與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣(mài)人支付交易價(jià)格。3.2.2買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2房屋交付日期為：__________年__________月__________日。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：__________（過(guò)戶登記/產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記/稅務(wù)登記等）。4.2.3過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：__________（稅費(fèi)/手續(xù)費(fèi)/公證費(fèi)等）。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證，本合同項(xiàng)下的舊房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響正常居住使用。5.2出賣(mài)人對(duì)于房屋瑕疵的說(shuō)明5.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明房屋的瑕疵及修復(fù)情況。5.2.2出賣(mài)人對(duì)房屋瑕疵的說(shuō)明包括但不限于：__________（裂縫/滲水/設(shè)施設(shè)備損壞等）。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.1.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后__________年內(nèi)的維修責(zé)任。6.1.2維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，但買(mǎi)受人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后__________年內(nèi)的保養(yǎng)責(zé)任。6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，但買(mǎi)受人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2違約金計(jì)算方式為：按照交易價(jià)格的__________%計(jì)算。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2違約金計(jì)算方式為：按照交易價(jià)格的__________%計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向__________（調(diào)解組織名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同廢除條件10.3.1如雙方同意廢除本合同，應(yīng)簽訂廢除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。11.2房屋交付后變更事項(xiàng)11.2.1房屋交付后，如發(fā)生變更事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為附件。12.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單12.3.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單作為附件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。13.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：__________（地點(diǎn)名稱(chēng)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，須能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件五：交易價(jià)格支付憑證附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的證據(jù)。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：提供過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)支付憑證等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明雙方已辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢查報(bào)告。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋。出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。買(mǎi)受人未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照交易價(jià)格的1%至5%計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或損害賠償。如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)号f房屋：指建筑物年齡超過(guò)一定年限的住宅房屋。交易價(jià)格：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。房屋交付：指出賣(mài)人將房屋實(shí)體及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同所指的舊房屋是指建筑物年齡超過(guò)