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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版舊房屋買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊房屋的定義及范圍第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權及使用情況第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條:房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條:房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2出賣人對于房屋瑕疵的說明第六條:房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任及費用6.2保養(yǎng)責任及費用第七條:合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條:違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條:合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條:其他約定11.1房屋交易相關稅費11.2房屋交付后變更事項11.3雙方約定的其他事項第十二條:附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋相關設施設備清單第十三條:簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條:合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:__________1.1.2出賣人地址:__________1.1.3出賣人聯(lián)系人:__________1.1.4出賣人聯(lián)系方式:__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱:__________1.2.2買受人地址:__________1.2.3買受人聯(lián)系人:__________1.2.4買受人聯(lián)系方式:__________1.3舊房屋的定義及范圍1.3.1舊房屋定義:本合同所稱舊房屋,是指位于__________(地址)的,建筑物年齡超過__________年的住宅房屋。1.3.2舊房屋范圍:本合同所稱舊房屋范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________(城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng))__________(街道/路)__________號。2.1.2房屋所在小區(qū)/社區(qū)名稱:__________,開發(fā)商:__________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為__________平方米,其中套內建筑面積為__________平方米,共有建筑面積為__________平方米。2.2.2房屋使用面積為__________平方米。2.3房屋所有權及使用情況2.3.1房屋所有權證號:__________,土地使用權證號:__________。2.3.2房屋目前使用情況:__________(自住/出租/空置)。第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認,本合同項下的舊房屋交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.1.2交易價格包含房屋總價及與房屋交易相關的其他費用。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應按照本合同約定的付款方式和付款時間,向出賣人支付交易價格。3.2.2買受人支付交易價格的方式為:__________(現(xiàn)金/轉賬/支票)。3.2.3買受人應在本合同簽訂之日起__________日內,將交易價格支付完畢。第四條:房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付日期為:__________年__________月__________日。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相應費用。4.2.2過戶手續(xù)包括但不限于:__________(過戶登記/產權轉移登記/稅務登記等)。4.2.3過戶費用包括但不限于:__________(稅費/手續(xù)費/公證費等)。第五條:房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證,本合同項下的舊房屋不存在重大質量問題,符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.1.2出賣人應保證房屋交付時,各項設施設備正常運行,不影響正常居住使用。5.2出賣人對于房屋瑕疵的說明5.2.1出賣人應向買受人說明房屋的瑕疵及修復情況。5.2.2出賣人對房屋瑕疵的說明包括但不限于:__________(裂縫/滲水/設施設備損壞等)。第六條:房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任及費用6.1.1出賣人應承擔房屋交付后__________年內的維修責任。6.1.2維修費用由出賣人承擔,但買受人因使用不當造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)責任及費用6.2.1出賣人應承擔房屋交付后__________年內的保養(yǎng)責任。6.2.2保養(yǎng)費用由出賣人承擔,但買受人因使用不當造成的損壞除外。第八條:違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向買受人支付違約金。8.1.2違約金計算方式為:按照交易價格的__________%計算。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向出賣人支付違約金。8.2.2違約金計算方式為:按照交易價格的__________%計算。第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成,雙方同意向__________(調解組織名稱)申請調解。9.3訴訟解決9.3.1如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行完畢后,本合同自動終止。10.3合同廢除條件10.3.1如雙方同意廢除本合同,應簽訂廢除協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。第十一條:其他約定11.1房屋交易相關稅費11.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,承擔房屋交易過程中的相關稅費。11.2房屋交付后變更事項11.2.1房屋交付后,如發(fā)生變更事項,應由雙方協(xié)商解決。11.3雙方約定的其他事項11.3.1雙方在其他事項上的約定應為本合同的附件,具有同等法律效力。第十二條:附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1出賣人應提供房屋所有權證的復印件作為附件。12.2房屋土地使用權證復印件12.2.1出賣人應提供房屋土地使用權證的復印件作為附件。12.3房屋相關設施設備清單12.3.1出賣人應提供房屋相關設施設備的清單作為附件。第十三條:簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人應在本合同上簽字或蓋章,以示認可。13.2買受人簽字蓋章13.2.1買受人應在本合同上簽字或蓋章,以示認可。第十四條:合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為:__________年__________月__________日。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為:__________(地點名稱)。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件附件要求:清晰、完整,須為原件的復印件。附件說明:作為本合同附件,用以證明出賣人對房屋的所有權。附件二:房屋土地使用權證復印件附件要求:清晰、完整,須為原件的復印件。附件說明:作為本合同附件,用以證明出賣人對土地的使用權。附件三:房屋相關設施設備清單附件要求:詳細列出房屋內所有設施設備,包括品牌、型號、安裝位置等。附件說明:作為本合同附件,用以明確房屋交付時的設施設備狀況。附件四:房屋現(xiàn)狀照片附件要求:提供房屋內外部現(xiàn)狀照片,須能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明:作為本合同附件,用以記錄房屋交付時的實際狀況。附件五:交易價格支付憑證附件要求:提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件說明:作為本合同附件,用以證明買受人支付交易價格的證據(jù)。附件六:房屋過戶手續(xù)文件附件要求:提供過戶登記證明、稅費支付憑證等相關文件。附件說明:作為本合同附件,用以證明雙方已辦理房屋過戶手續(xù)。附件七:房屋質量檢查報告附件要求:提供由專業(yè)機構出具的房屋質量檢查報告。附件說明:作為本合同附件,用以證明房屋符合國家住宅質量標準。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:出賣人未按照約定時間交付房屋。出賣人提供的房屋存在重大質量問題。買受人未按照約定時間支付交易價格。買受人未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。責任認定標準:違約金計算:按照交易價格的1%至5%計算。損害賠償:根據(jù)實際損失金額計算,最高不超過交易價格的10%。示例說明:如果出賣人未能在約定時間內交付房屋,買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或損害賠償。如果買受人未能在約定時間內支付交易價格,出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三:法律名詞及解釋:舊房屋:指建筑物年齡超過一定年限的住宅房屋。交易價格:指買受人支付給出賣人的房屋購買價格。房屋交付:指出賣人將房屋實體及使用權轉移給買受人的行為。過戶手續(xù):指將房屋所有權及土地使用權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定程序。違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。損害賠償:指因違約行為導致守約方遭受的損失,違約方應承擔的賠償責任。本合同所指的舊房屋是指建筑物年齡超過
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