2025版房地產租賃違約賠償協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃違約賠償協議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產租賃基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4租賃期限第三條租金及相關費用3.1租金金額3.2付款方式3.3押金金額3.4水電費及其他費用第四條房地產使用及維護4.1房地產使用規(guī)范4.2房地產維護責任4.3裝修及改動第五條違約責任及賠償5.1違約情形5.2違約賠償金額5.3賠償方式第六條合同解除及終止6.1合同解除情形6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序第九條合同解除及終止后的債權債務處理9.1債權債務處理原則9.2債權債務具體處理第十條合同附件及補充協議10.1附件內容10.2補充協議第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期第十二條合同生效日期12.1生效日期第十三條合同份數13.1合同份數第十四條合同簽訂地點14.1簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯系人：1.2.4承租方聯系電話：第二條房地產租賃基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產所在城市：2.1.2房地產具體地址：2.2房地產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產用途2.3.1房地產用途描述：2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃終止日期：第三條租金及相關費用3.1租金金額3.1.1每月租金：3.1.2年租金總額：3.2付款方式3.2.1付款周期：3.2.2付款方式：3.3押金金額3.3.1押金總額：3.3.2押金退還條件：3.4水電費及其他費用3.4.1水電費承擔方：3.4.2其他費用承擔方：第四條房地產使用及維護4.1房地產使用規(guī)范4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2房地產維護責任4.2.1出租方責任：4.2.2承租方責任：4.3裝修及改動4.3.1裝修審批：4.3.2裝修恢復：第五條違約責任及賠償5.1違約情形5.1.1承租方違約情形：5.1.2出租方違約情形：5.2違約賠償金額5.2.1承租方違約賠償金額：5.2.2出租方違約賠償金額：5.3賠償方式5.3.1賠償期限：5.3.2賠償方式：第六條合同解除及終止6.1合同解除情形6.1.1承租方解除合同情形：6.1.2出租方解除合同情形：6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿：6.2.2其他終止條件：6.3合同解除及終止后的處理6.3.1房地產返還：6.3.2債權債務處理：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決期限：7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：7.2.2爭議解決機構地址：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章；8.1.2合同簽訂日期；8.1.3合同內容符合法律法規(guī)。8.2合同變更程序8.2.1變更通知：任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方；8.2.2變更確認：雙方對變更內容達成一致后，應在7日內簽署書面變更協議；8.2.3變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除及終止后的債權債務處理9.1債權債務處理原則9.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)處理債權債務；9.1.2債權債務處理應遵循公平、合理原則。9.2債權債務具體處理9.2.1租金及押金退還：合同解除或終止后，出租方應按合同約定退還承租方租金及押金；9.2.2損壞賠償：因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；9.2.3水電費及其他費用結算：合同解除或終止后，雙方應結算剩余的水電費及其他費用。第十條合同附件及補充協議10.1附件內容10.1.1房地產租賃合同附件一：房屋平面圖；10.1.2房地產租賃合同附件二：房屋設施清單。10.2補充協議10.2.1補充協議的簽訂：如需簽訂補充協議，雙方應在合同簽訂前達成一致；10.2.2補充協議的效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十二條合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數13.1合同份數：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份。第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、租賃合同的咨詢、租賃房屋的評估、租賃資金的擔保等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款：2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并在合同中明確第三方的責任和權利；2.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務和責任；2.1.3甲方應在合同中約定第三方介入的具體事項和費用。2.2乙方在第三方介入時的額外條款：2.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；2.2.2乙方應確保第三方的工作不違反本合同的約定，并對第三方的工作結果負責；2.2.3乙方應在合同中約定第三方介入的具體事項和費用。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，不得超過甲乙雙方約定的金額。3.2責任限額的約定方式：3.2.1在合同中明確約定第三方的責任限額；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂的協議中應包含責任限額的條款。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務劃分：4.1.1第三方應按照甲方的委托，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；4.1.2第三方應保證所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的權利義務劃分：4.2.1第三方應按照乙方的委托，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；4.2.2第三方應保證所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：4.3.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.3.3第三方應將甲乙雙方的權利義務關系明確告知，并協助雙方解決合同履行過程中產生的問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后及時回應。5.2第三方介入的審批：第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協議。5.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照協議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協商一致；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同簽署書面終止協議，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋內部結構、房間布局、門窗位置等信息。說明：平面圖應包含房屋的尺寸、房間名稱、門牌號等，以便于雙方對房屋結構有清晰的認識。2.房地產租賃合同附件二：房屋設施清單要求：詳細列明房屋內的設施名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：清單應包含家具、電器、裝飾品等，并注明是否包含在租金中。3.房地產租賃合同附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證是雙方確認租金支付的重要依據。4.房地產租賃合同附件四：物業(yè)費、水電費繳納憑證要求：憑證應包含費用金額、繳費日期、繳費單位等信息。說明：繳納憑證是雙方確認費用支付的重要依據。5.房地產租賃合同附件五：第三方介入協議要求：協議應明確第三方的介入范圍、責任、權利、費用等。說明：協議是第三方介入合同履行的重要文件。6.房地產租賃合同附件六：合同變更協議要求：協議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：變更協議是雙方對合同內容進行修改的重要文件。7.房地產租賃合同附件七：合同解除協議要求：協議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：解除協議是雙方終止合同關系的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為5000元，未按時支付，每日滯納金為25元。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：未經出租方同意，承租方私自拆除房屋隔斷，應恢復原狀并賠償出租方1000元。3.違約行為：房屋損壞責任認定標準：因承租方使用不當造成房屋損壞的，應由承租方負責維修或賠償。示例說明：承租方在使用過程中造成墻壁損壞，應負責修復或賠償500元。4.違約行為：提前終止合同責任認定標準：提前終止合同的，承租方應支付違約金，違約金為剩余租金的____%。示例說明：若租賃期限為一年，提前終止合同，承租方應支付一個月租金的違約金。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)費、水電費責任認定標準：未按時繳納物業(yè)費、水電費的，應向相關單位支付滯納金，滯納金按每日費用金額的____%計算。示例說明：若每日物業(yè)費為100元，未按時繳納，每日滯納金為10元。全文完。2024版房地產租賃違約賠償協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方信息1.4協議目的二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現狀四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、房屋使用及維護6.1使用規(guī)定6.2裝修限制6.3維護責任6.4故意損壞賠償七、違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限八、協議生效及終止8.1協議生效條件8.2協議終止條件8.3協議解除程序九、其他約定事項9.1法律適用9.2通知方式9.3協議附件十、協議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產權證明10.3其他相關文件十一、協議簽訂11.1簽訂日期11.2簽訂地點11.3簽署人員十二、協議修改及補充12.1修改程序12.2補充內容十三、協議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理十四、協議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產權證明14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2024版房地產租賃違約賠償協議書1.2協議簽訂日期：____年__月__日1.3協議雙方信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.4協議目的：明確雙方在房地產租賃過程中的權利義務，以及違約賠償的具體條款。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方為房屋所有權人，擁有合法的出租權利。2.1.2出租方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2承租方信息：2.2.1承租方為合法注冊的企業(yè)或個人，具有完全民事行為能力。2.2.2承租方承諾遵守國家法律法規(guī)及本協議的約定。三、租賃房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現狀：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調整機制：根據市場行情及雙方協商結果，租金可進行適當調整。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2保證金金額：人民幣____元整。5.3押金及保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無爭議時，押金及保證金全額退還。5.3.2出租方有權扣除押金及保證金用于賠償房屋損壞或違約金。六、房屋使用及維護6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.1.2承租方不得在房屋內從事違法活動。6.2裝修限制：6.2.1承租方如需進行裝修，應提前征得出租方同意。6.2.2裝修結束后，承租方應恢復原狀，不得留下任何痕跡。6.3維護責任：6.3.1房屋日常維護由承租方負責。6.3.2出租方負責房屋的維修責任，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。6.4故意損壞賠償：6.4.1承租方故意損壞房屋，應承擔賠償責任。七、違約責任7.1違約行為定義：7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。7.1.3承租方在房屋內從事違法活動。7.1.4承租方未按照約定進行房屋維護。7.2違約責任承擔：7.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。7.2.3承租方在房屋內從事違法活動，應承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.4承租方未按照約定進行房屋維護，應承擔相應的維修費用。7.3違約賠償計算方法：7.3.1滯納金計算：按每日租金的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。7.3.2維修費用計算：按實際維修費用計算，包括人工費、材料費等。7.3.3損失賠償計算：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內九、協議生效及終止8.1協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協議終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；9.2.2一方違約，經另一方通知后____個工作日內未予糾正；9.2.3其他法律規(guī)定的協議終止情形。8.3協議解除程序：8.3.1雙方協商一致，簽訂書面解除協議；8.3.2一方違約，守約方有權單方面解除協議，并要求違約方承擔相應責任。十、其他約定事項10.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。10.2通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送至對方指定地址。10.3協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。十一、協議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件十二、協議簽訂12.1簽訂日期：____年__月__日12.2簽訂地點：____________________12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十三、協議修改及補充13.1修改程序：本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2補充內容：本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十四、協議解除14.1解除條件：同第九章協議終止條件。14.2解除程序：同第九章協議解除程序。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在租賃期內，如甲方有意將房屋轉租或出售，甲方應優(yōu)先考慮乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權或續(xù)租權。1.2甲方維修責任條款說明：甲方應確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責維修并承擔相關費用。1.3甲方責任免除條款說明：因不可抗力導致房屋損壞或無法使用，甲方不承擔責任。但甲方應在合理期限內通知乙方，并采取必要措施減少損失。1.4甲方違約責任條款說明：如甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方直接經濟損失和合理的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款說明：在租賃期內，如乙方有意購買房屋，甲方應給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權。2.2乙方裝修權條款說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行必要裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并保證在租賃期滿或解除合同時恢復房屋原狀。2.3乙方租賃權轉讓條款說明：乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃權轉讓給第三方。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方直接經濟損失和合理的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費條款說明：中介服務費由甲方支付，具體金額根據中介服務合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介方對本協議內容及雙方信息負有保密義務，未經協議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介方在提供中介服務過程中，如因故意或重大過失導致協議無效或無法履行，應承擔相應法律責任。3.4中介糾紛解決條款說明：中介方與協議雙方之間因本協議產生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可提交協議簽訂地人民法院訴訟解決。3.5中介傭金退還條款說明：如因甲方或乙方違約導致協議解除，中介方有權根據中介服務合同約定要求甲方或乙方退還部分或全部中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.其他相關文件（如維修記錄、租金支付憑證等）4.甲方優(yōu)先權承諾書5.乙方裝修同意書6.中介服務合同7.爭議解決協議8.協議修改及補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方未保證房屋良好狀態(tài)，導致乙方遭受損失。甲方違反保密義務，泄露協議內容及雙方信息。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方未按照約定進行房屋維護。乙方未經甲方同意將租賃權轉讓。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并由對方確認。違約行為的認定應依據本協議約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.直接經濟損失：指因違約行為造成的實際財產損失。3.間接經濟損失：指因違約行為造成的預期利益損失。4.違約金：指因違約行為應支付給守約方的賠償金額。5.保密義務：指協議雙方對本協議內容及雙方信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在____個工作日內支付租金，否則乙方有權解除協議并要求賠償。2.問題：房屋出現重大損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在____個工作日內修復，否則乙方有權要求甲方承擔修復費用。3.問題：中介方泄露協議內容及雙方信息。解決辦法：協議雙方應立即向中介方發(fā)出書面警告，并要求中介方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.房地產租賃雙方直接簽訂的租賃協議。2.通過第三方中介機構簽訂的租賃協議。3.甲方或乙方為企業(yè)的租賃協議。4.甲方或乙方為個人的租賃協議。5.房屋用于居住、辦公、商業(yè)等不同用途的租賃協議。全文完。2024版房地產租賃違約賠償協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系人姓名）聯系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景本協議書雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于（請?zhí)顚懽赓U房產地址）的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經友好協商達成如下協議。2.2目的本協議書的目的是明確甲乙雙方在房地產租賃過程中的權利、義務和違約責任，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產租賃：指甲方將房地產提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指乙方承租甲方房地產的起止日期。（3）違約賠償：指因一方違約行為給另一方造成的經濟損失，應承擔的經濟補償。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議書中出租方，即房屋所有者。（2）乙方：指本協議書中承租方，即房屋使用者。（3）租賃房產：指甲方出租給乙方的房地產，包括房屋、土地等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議書約定的租賃期限、租金等條件使用租賃房產。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃房產內的使用情況，確保乙方遵守本協議書的規(guī)定。（3）甲方應保證租賃房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在影響乙方正常使用的安全隱患。（4）甲方應按照本協議書的約定，及時、足額地向乙方收取租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議書約定的租賃期限、租金等條件使用租賃房產。（2）乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構、用途等。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應按時、足額向甲方支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本協議書的履行地點為租賃房產所在地。5.3合同履行方式本協議書的履行方式為甲乙雙方按照約定的時間和地點進行租賃房產的交付、租金支付等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議書經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協議書自動終止。（2）乙方違反本協議書約定，甲方有權解除本協議書。（3）因不可抗力導致租賃房產無法繼續(xù)使用，本協議書自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照本協議書的約定辦理相關手續(xù)。（2）乙方違反本協議書約定，甲方有權解除本協議書，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致租賃房產無法繼續(xù)使用，甲乙雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照本協議書的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金結算等。（2）乙方違反本協議書約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導致租賃房產無法繼續(xù)使用，甲乙雙方應協商解決，包括但不限于房屋返還、租金退還等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費。（5）其他費用：根據本合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)費、水電費等費用：乙方應按照實際使用情況，在規(guī)定的時間內支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：如上所述，乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)費、水電費等費用支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或實際使用情況，在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用及時足額到達甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時交付符合約定的租賃房產，應向乙方支付相當于每日租金一定比例的違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃房產的使用性質，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金一定比例的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃房產的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照每日租金的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、征收等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房產損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收租賃房產，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好、公平的原則，通過協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商無果時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房產的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房產。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對租賃房產進行維修、保養(yǎng)的權力。（2）在租賃期間，甲方保留對租賃房產進行必要裝修的權力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，以確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的任何問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就租賃事宜的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┮曳剑ǔ凶夥剑┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房地產租賃合同正本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃雙方身份證明復印件5.房屋租賃期間產生的相關費用收據6.合同修改和補充的書面文件7.爭議解決