2025年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.車棚概況2.1車棚位置2.2車棚面積2.3車棚結構2.4車棚配套設施3.承包內容3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包方式4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標4.2管理制度4.3服務質量標準5.收費標準及支付方式5.1收費項目及標準5.2收費時間5.3付款方式6.權利與義務6.1承包方權利6.2承包方義務6.3業(yè)主權利6.4業(yè)主義務7.違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1車棚平面圖12.2配套設施清單12.3收費標準13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及保管14.4爭議解決條款的補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能車棚管理服務有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.車棚概況2.1車棚位置車棚位于市區(qū)小區(qū)內，具體位置為棟樓前。2.2車棚面積車棚總面積為1000平方米，分為室內停車區(qū)域和室外停車區(qū)域。2.3車棚結構2.4車棚配套設施車棚內設有充電樁、自動門、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等。3.承包內容3.1承包范圍乙方負責車棚的日常運營管理、維護保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.2承包期限承包期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。3.3承包方式乙方采用自主經(jīng)營、自負盈虧的方式承包車棚。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標確保車棚設施正常運行，提供優(yōu)質的服務，滿足業(yè)主停車需求。4.2管理制度乙方應建立健全車棚管理制度，包括但不限于車輛進出管理、充電樁使用管理、消防安全管理等。4.3服務質量標準乙方應確保車棚服務達到行業(yè)領先水平，具體標準詳見附件。5.收費標準及支付方式5.1收費項目及標準車棚停車費按小時計費，收費標準如下：1小時內：10元/輛5.2收費時間每日07:00至22:00為收費時間，其他時間為免費停車時間。5.3付款方式業(yè)主可通過現(xiàn)金、、等方式支付停車費用。6.權利與義務6.1承包方權利乙方有權根據(jù)合同約定進行車棚經(jīng)營管理。乙方有權對車棚內的車輛進行監(jiān)控和管理。6.2承包方義務乙方應確保車棚設施的正常運行和保養(yǎng)。乙方應提供優(yōu)質的服務，確保業(yè)主滿意度。6.3業(yè)主權利業(yè)主有權按照合同約定停車和繳費。業(yè)主有權對乙方提供的服務提出意見和建議。6.4業(yè)主義務業(yè)主應遵守車棚管理規(guī)定，合理使用車棚設施。業(yè)主應按時繳納停車費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方依法解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均有權解除合同，并書面通知對方；一方嚴重違約時，非違約方有權解除合同，并書面通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決合同履行中的問題，必要時可暫停履行合同。因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同附件12.1車棚平面圖12.2配套設施清單12.3收費標準13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4爭議解決條款的補充說明本合同爭議解決條款中的“合同簽訂地”指市區(qū)，如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程設計、施工、監(jiān)理、設備采購、技術服務、財務管理、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序任何一方需引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務內容以及預期效果。2.2接受與否對方應在收到通知后10日內給予書面答復，同意引入第三方則進入下一程序；不同意引入第三方，雙方應協(xié)商解決。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任，甲方和乙方對第三方的責任承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、風險程度以及合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責任界定4.1第三方責任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。4.2甲方責任甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質、能力和信譽，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.3乙方責任乙方應配合第三方履行合同，并確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與第三方責任劃分甲方對第三方的責任承擔僅限于第三方責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.2乙方與第三方責任劃分乙方對第三方的責任承擔僅限于第三方責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.3甲方與乙方責任劃分甲乙雙方對第三方的責任承擔不因第三方介入而改變，雙方仍按合同約定承擔各自的責任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更引入第三方后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止在第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督甲乙雙方應共同對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。7.2考核甲乙雙方可根據(jù)合同約定，對第三方進行考核，考核內容包括但不限于：服務質量、工作效率、成本控制等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車棚平面圖詳細要求：精確標注車棚各個區(qū)域的尺寸、位置、配套設施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確車棚的具體布局和設施。2.配套設施清單詳細要求：詳細列出車棚內所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、功能等。附件說明：作為合同附件，用于明確車棚內所有配套設施的具體情況。3.收費標準詳細要求：明確列出停車費用的計算方式、收費標準、收費時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確業(yè)主停車費用的計算和收取方式。4.管理制度詳細要求：詳細規(guī)定車棚的進出管理、充電樁使用管理、消防安全管理等。附件說明：作為合同附件，用于明確車棚的管理制度和操作流程。5.第三方資質證明詳細要求：提供第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助所需的資質證書、能力證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的資質和能力。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在履行合同過程中的責任承擔。7.爭議解決程序詳細要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構和程序。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供車棚或配套設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未能在合同約定的時間內提供車棚，應向乙方支付每日元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或質量不符合標準。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方提供的充電樁無法正常使用，應向甲方支付每日元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供的服務存在缺陷。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的設備存在質量問題，應向甲乙雙方支付每日元的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致車棚損壞，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章車棚概況2.1車棚位置2.2車棚面積2.3車棚結構2.4車棚設施2.5車棚使用條件第三章承包方權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務3.3違約責任第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營目標4.5質量管理第五章車位租賃與收費5.1車位租賃政策5.2收費標準5.3收費方式5.4優(yōu)惠政策第六章安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3應急預案6.4安全培訓第七章人員配置與管理7.1人員配置7.2人員管理7.3培訓與發(fā)展7.4獎懲制度第八章財務與審計8.1財務管理8.2財務審計8.3稅收政策8.4財務報告第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4解除后的責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力通知第十二章合同附件12.1附件一：車棚平面圖12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.3附件三：安全管理細則12.4附件四：財務報表模板第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將新型智能小區(qū)車棚的經(jīng)營權承包給乙方，乙方在合同期限內負責車棚的經(jīng)營管理。1.6合同適用范圍本合同適用于乙方在合同期限內對新型智能小區(qū)車棚的經(jīng)營管理活動。第二章車棚概況2.1車棚位置車棚位于[具體地址]。2.2車棚面積車棚總面積為[具體面積]平方米。2.3車棚結構車棚為[結構類型]，可容納[車位數(shù)量]輛車。2.4車棚設施車棚內配備有[設施列表]。2.5車棚使用條件乙方需遵守車棚的使用規(guī)定，確保車棚的整潔和安全。第三章承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1乙方有權按照合同約定進行車棚的經(jīng)營管理。3.1.2乙方有權收取車位租賃費用。3.1.3乙方有權對車棚進行必要的維修和改造。3.2承包方義務3.2.1乙方應保證車棚的日常維護和管理。3.2.2乙方應確保車棚的安全使用，防止事故發(fā)生。3.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定。第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍乙方負責車棚的租賃、管理及維護工作。4.2經(jīng)營方式乙方采用車位租賃的方式經(jīng)營車棚。4.3經(jīng)營期限本合同約定的經(jīng)營期限為____年。4.4經(jīng)營目標乙方應在合同期限內實現(xiàn)車棚的盈利目標。4.5質量管理乙方應建立健全車棚的質量管理體系，確保服務質量。第五章車位租賃與收費5.1車位租賃政策乙方制定車位租賃政策，包括租賃期限、租金標準等。5.2收費標準車位租金按[收費方式]收取，具體標準見附件。5.3收費方式乙方可采用現(xiàn)金、轉賬等方式收取租金。5.4優(yōu)惠政策乙方可對特定用戶實施優(yōu)惠政策，具體方案另行制定。第六章安全管理6.1安全責任乙方負責車棚的安全管理工作，確保用戶和車輛安全。6.2安全措施6.3應急預案乙方應制定車棚的應急預案，應對突發(fā)事件。6.4安全培訓乙方應對工作人員進行安全培訓，提高安全意識。第七章人員配置與管理7.1人員配置乙方應根據(jù)車棚運營需要配置相應的人員。7.2人員管理乙方應對工作人員進行考核和獎懲，確保人員素質。7.3培訓與發(fā)展乙方應定期對工作人員進行培訓，提高業(yè)務能力。7.4獎懲制度乙方應制定獎懲制度，激勵工作人員積極工作。第八章財務與審計8.1財務管理乙方應建立健全財務管理制度，確保財務報表的真實、準確、完整。8.2財務審計甲方有權在合同期限內對乙方的財務進行審計。8.3稅收政策乙方應遵守國家稅收政策，依法納稅。8.4財務報告乙方應按期向甲方提交財務報告。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2任何一方違約，對方有權解除合同。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.4解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應順延。11.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，乙方應在[具體時間]內以書面形式通知甲方。第十二章合同附件12.1附件一：車棚平面圖12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.3附件三：安全管理細則12.4附件四：財務報表模板第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四章其他約定14.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務、安全管理、人員配置等方面。說明：甲方作為車棚的所有權方，有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，以確保車棚的正常運營和甲方的權益不受侵害。1.2甲方優(yōu)先權條款內容：在同等條件下，甲方享有對車棚經(jīng)營權的優(yōu)先購買權。說明：甲方作為車棚的所有者，享有在同等條件下優(yōu)先購買車棚經(jīng)營權的權利，以保障甲方在車棚經(jīng)營中的主導地位。1.3甲方?jīng)Q策權條款內容：在車棚的經(jīng)營決策中，甲方擁有最終決策權。說明：甲方在車棚的經(jīng)營決策中擁有最終決策權，以確保車棚的經(jīng)營管理符合甲方的整體利益。1.4甲方收益分配權條款內容：車棚的經(jīng)營收益，甲方享有[具體比例]的收益分配權。說明：甲方作為車棚的所有者，應享有一定的收益分配權，以體現(xiàn)其投資價值。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權條款內容：乙方在合同期限內，享有車棚的自主經(jīng)營權，包括但不限于租賃政策、收費標準等。說明：乙方在合同期限內，有權自主制定車棚的經(jīng)營策略，以充分發(fā)揮其經(jīng)營管理能力。2.2乙方投資回報條款內容：乙方在合同期限內，應獲得[具體比例]的投資回報。說明：乙方作為經(jīng)營者，應獲得相應的投資回報，以激勵其積極參與車棚的經(jīng)營。2.3乙方經(jīng)營決策權條款內容：在車棚的經(jīng)營決策中，乙方擁有[具體比例]的決策權。說明：乙方在車棚的經(jīng)營決策中擁有一定的決策權，以體現(xiàn)其在經(jīng)營中的主導地位。2.4乙方收益分配權條款內容：車棚的經(jīng)營收益，乙方享有[具體比例]的收益分配權。說明：乙方作為經(jīng)營者，應享有一定的收益分配權，以體現(xiàn)其經(jīng)營成果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內容條款內容：第三方中介提供的服務內容包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議調解等。說明：第三方中介在合同履行過程中提供全方位的服務，以確保合同的順利實施。3.2中介費用條款內容：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，以保證中介服務的質量和效率。3.3中介責任條款內容：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。說明：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.4中介保密義務條款內容：第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，保護雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車棚平面圖2.附件二：車位租賃協(xié)議3.附件三：安全管理細則4.附件四：財務報表模板5.附件五：第三方中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關協(xié)議及文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行車棚的日常維護和管理。認定：根據(jù)合同第七章第七節(jié)的規(guī)定，乙方應保證車棚的日常維護和管理，如未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按時繳納租金或未按照約定進行收益分配。認定：根據(jù)合同第五章第五節(jié)的規(guī)定，乙方應按時繳納租金并按照約定進行收益分配，如未履行，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供車棚設施或未對乙方進行必要的支持。認定：根據(jù)合同第三章第二節(jié)的規(guī)定，甲方應提供必要的設施和支持，如未履行，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。認定：根據(jù)合同第四章第一節(jié)的規(guī)定，任何一方未履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及其他商業(yè)秘密負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車棚設施損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在[具體時間]內修復或更換損壞的設施。2.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后[具體時間]內繳納租金。3.問題：發(fā)生意外事故，乙方未及時采取應急措施。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，并通知甲方，甲方將提供必要的協(xié)助。五、所有應用場景：1.新型智能小區(qū)車棚的租賃經(jīng)營。2.車位租賃合同的簽訂與履行。3.車棚安全管理與事故處理。4.財務管理與審計。5.合同爭議的解決與仲裁。全文完。2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，新型智能小區(qū)的普及，車棚作為小區(qū)配套設施的重要組成部分，其建設和管理日益受到重視。為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高車棚的使用效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，共同對新型智能小區(qū)車棚進行承包經(jīng)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.新型智能小區(qū)：指采用現(xiàn)代科技手段，實現(xiàn)智能化管理、便捷化服務的小區(qū)。2.車棚：指為停放車輛而建設的建筑物，包括停車區(qū)域、充電設施、安防系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的車棚內，承擔車棚的建設、運營、維護等責任，并享有相應的經(jīng)營收益。2.使用權：指甲方將車棚的運營權、管理權等權利授予乙方，乙方在約定的范圍內享有使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在車棚內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務為乙方提供車棚的建設、運營所需的相關手續(xù)和證明材料。3.甲方有義務保證車棚的產(chǎn)權清晰，確保乙方在合同履行期間不受第三方干擾。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在車棚內開展停車、充電等經(jīng)營活動，并享有相應的經(jīng)營收益。2.乙方有義務按照合同約定，負責車棚的建設、運營、維護等工作。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保車棚內的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方有義務對車棚內的車輛、設施等進行安全管理，防止安全事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點車棚所在地：（請?zhí)顚戃嚺锏刂罚?.3合同履行方式1.乙方負責車棚的建設、運營、維護等工作。2.甲方負責提供車棚的建設、運營所需的相關手續(xù)和證明材料。3.雙方應按照合同約定，共同維護車棚的正常運營。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費：乙方在承包期間，按照約定的比例向甲方支付承包費。2.維護費：乙方負責車棚的日常維護，包括但不限于清潔、照明、安保等，維護費用由乙方承擔。3.充電服務費：乙方提供充電服務，向使用充電設施的業(yè)主收取充電服務費。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況確定。7.2支付方式乙方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間1.承包費：乙方應在合同簽訂后一個月內支付首期承包費。2.維護費：乙方應在每月月底前支付當月維護費。3.充電服務費：乙方應在每月月底前支付當月充電服務費。4.其他費用：按照相關法律法規(guī)和實際情況，在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方支付的費用應準確無誤，如有誤差，應在收到發(fā)票后五日內提出異議。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供車棚的建設、運營所需的相關手續(xù)和證明材料，應向乙方支付違約金，違約金為延誤期間每日應支付費用的1%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。2.若乙方未能按照合同約定履行車棚的維護、運營義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.保密方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車棚的最終管理權和決定權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變車棚的結構和功能。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障業(yè)主安全而采取必要措施的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對車棚運營過程中出現(xiàn)的問題進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車棚的正常運營。2.雙方應積極解決車棚運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車棚建設圖紙及配套設施清單2.車棚運營管理細則3.車棚收費標準4.甲方提供的車棚建設、運營所需的相關手續(xù)和證明材料5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供車棚建設、運營所需的相關手續(xù)和證明材料。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按照合同約定支付費用。b.未按照合同約定履行車棚的維護、運營義務。c.擅自改