2025年度旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地使用及保護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地保護(hù)要求6.3土地恢復(fù)及補(bǔ)償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________2.租賃標(biāo)的2.1土地位置：__________（具體地址）2.2土地面積：__________（平方米）2.3土地用途：旅游民宿經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的__________月__________日前支付4.3租金支付時(shí)間：每次支付時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供相應(yīng)的支付憑證5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.2物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/年，于每年的__________月__________日前支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定6.土地使用及保護(hù)6.1土地使用范圍：僅限于旅游民宿經(jīng)營(yíng)，不得改變土地用途6.2土地保護(hù)要求：承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源6.3土地恢復(fù)及補(bǔ)償：如因承租方原因造成土地資源破壞，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1建筑物：__________7.1.2水電設(shè)施：__________7.1.3通訊設(shè)施：__________7.1.4其他：__________7.2設(shè)備清單：7.2.1家具：__________7.2.2烹飪?cè)O(shè)備：__________7.2.3清潔設(shè)備：__________7.2.4其他：__________7.3設(shè)備維修及保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃土地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變土地用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.2.2如承租方未按照合同約定使用土地，造成土地資源破壞或環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以書面形式確定，雙方應(yīng)按照約定履行。8.3.2如發(fā)生違約，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起______日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________（如需仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件應(yīng)明確、具體，并在合同中予以約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地的平面圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：同簽署日期14.3合同副本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同的相關(guān)活動(dòng)，如提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙關(guān)系、聯(lián)營(yíng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1合同履行過程中，需要專業(yè)第三方提供咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)。16.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。16.2甲乙雙方在引入第三方時(shí)的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式17.3.1第三方的責(zé)任限額以貨幣形式確定，并由第三方承擔(dān)。17.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，甲乙雙方可要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。18.2.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地平面圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、建筑物位置、道路、綠化區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃土地的范圍。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃土地內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。3.設(shè)備使用說明書要求：提供設(shè)備的使用說明、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：說明書應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)設(shè)備。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明承租方已支付水電費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明承租方已支付物業(yè)費(fèi)。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括雙方代表簽字的場(chǎng)景。說明：照片應(yīng)作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同變更的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例說明：若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。2.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)_____%的違約金。示例說明：若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)_____%的違約金。3.違約行為：改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)補(bǔ)償。4.違約行為：損壞租賃土地及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若承租方損壞租賃土地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制六、土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用要求6.3土地使用責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容八、配套設(shè)施及維修8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施維修責(zé)任8.3配套設(shè)施更新改造九、違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知送達(dá)十三、協(xié)議附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地租賃合同13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2法定代表人簽字14.3蓋章日期合同編號(hào)2024年度旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1.2協(xié)議雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]二、租賃標(biāo)的2.1土地位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2土地用途：用于建設(shè)旅游民宿。2.3土地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：已平整，具備建設(shè)條件]。三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：[延長(zhǎng)條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限]。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的[百分比]作為滯納金。五、租賃用途及限制5.1租賃用途：僅限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)旅游民宿。5.2租賃限制：不得進(jìn)行任何違法建設(shè)，不得改變土地用途。六、土地使用條件6.1土地使用范圍：[具體使用范圍描述]。6.2土地使用要求：[具體使用要求描述]。6.3土地使用責(zé)任：[具體責(zé)任描述]。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：[具體責(zé)任描述]。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]。八、配套設(shè)施及維修8.1配套設(shè)施清單：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]8.2配套設(shè)施維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施本身的維修。承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3配套設(shè)施更新改造：如需更新或改造配套設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。9.2違約金及賠償：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通。爭(zhēng)議解決期間，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。出現(xiàn)法定解除情形，如一方違約嚴(yán)重等。11.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即清理租賃關(guān)系。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更：如國(guó)家法律、政策變更影響本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。12.3通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。十三、協(xié)議附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地租賃合同13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________14.2法定代表人簽字：出租方法定代表人簽字：________________________承租方法定代表人簽字：________________________14.3蓋章日期：出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1土地使用規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用規(guī)劃審批手續(xù)，確保租賃土地符合旅游民宿建設(shè)要求。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成規(guī)劃審批，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2土地使用權(quán)變更如租賃期限內(nèi)需變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)變更手續(xù)。任何因土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3土地增值收益土地增值收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證乙方租賃期間租金穩(wěn)定。1.4建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量甲方應(yīng)確保租賃土地的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)監(jiān)督建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1土地使用自主權(quán)乙方享有租賃土地的使用自主權(quán)，包括建設(shè)風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)模式等。乙方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理利用。2.2土地使用權(quán)續(xù)租乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同基本一致，租金可協(xié)商調(diào)整。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件由雙方協(xié)商確定，甲方不得無(wú)故拒絕。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，包括合同簽訂、土地使用審批等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還中介服務(wù)費(fèi)用等。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為一次性支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。傭金支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，租賃手續(xù)辦理完畢前。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地租賃合同3.土地使用規(guī)劃審批文件4.建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地或未辦理土地使用規(guī)劃審批。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同生效后[時(shí)間]內(nèi)完成土地交付和規(guī)劃審批，如未按時(shí)完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。認(rèn)定：乙方使用土地超出約定用途或進(jìn)行違法建設(shè)，視為違約。4.違約行為：甲方未保證土地建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。認(rèn)定：甲方未能保證建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，經(jīng)乙方要求整改后仍不符合要求，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)或泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指逾期支付的款項(xiàng)，按照約定的比例計(jì)算的額外費(fèi)用。4.法定代表人：指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，逾期未支付則可要求支付滯納金。3.問題：土地使用中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游民宿建設(shè)與租賃。2.集體土地租賃經(jīng)營(yíng)。3.中介機(jī)構(gòu)參與土地租賃交易。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與續(xù)租。5.土地使用規(guī)劃與建設(shè)管理。全文完。2024年度旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。2.集體土地：指由農(nóng)民集體所有、由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理的土地。3.租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期間，對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的旅游民宿集體土地。2.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)土地的使用情況。3.甲方應(yīng)確保土地的合法合規(guī)使用，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行旅游民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地交接手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用土地期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與土地租賃相關(guān)的所有稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的任何書面或口頭信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所述不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原有條款的效力，不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的使用安全。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互支持、互相幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿集體土地租賃經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，如：土地租賃合同、相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供土地或提供不符合約定