二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押人配偶信息（如有）3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)抵押情況4.借款金額、期限及利率4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及計(jì)息方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人配偶違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管要求14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確借款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款安全，保障雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.3抵押人信息抵押人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)證號(hào)：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人承諾對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押情況抵押人自愿將該房產(chǎn)抵押給借款人，作為借款的擔(dān)保。4.借款金額、期限及利率4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______元。4.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3借款利率及計(jì)息方式借款利率為年利率________%，采用按月計(jì)息方式，每月計(jì)息日為________日。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款。5.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿前將全部借款本金及利息一次性還清。5.3逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息為借款利率的________倍。6.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定抵押人自愿將該房產(chǎn)抵押給借款人，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款人逾期還款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、變賣等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于逾期本金________%的違約金。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人若未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。8.3借款人配偶違約責(zé)任（如有）若借款人配偶在借款合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，與借款人共同承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求借款人與抵押人應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送抵押人所在地的人民政府相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為抵押人所在地的人民政府相關(guān)部門。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定履行合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3抵押人身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人持________份，抵押人持________份。13.2合同保管要求雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全，防止遺失或損毀。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、借款人配偶（如有）、抵押人配偶（如有）以外的，參與本合同履行過程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助借款人與抵押人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成本合同的訂立與履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保本合同的履行。4.律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，包括合同審查、法律咨詢等。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)服務(wù)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人、抵押人及其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（借款人）責(zé)任1.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、參與談判等。2.甲方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方（抵押人）責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、參與談判等。2.乙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總金額的________%。17.2責(zé)任承擔(dān)1.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，借款人、抵押人及其他當(dāng)事人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，借款人、抵押人及其他當(dāng)事人可向第三方追究賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。17.3保險(xiǎn)1.第三方可根據(jù)自身需求購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等由第三方自行決定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，借款人、抵押人及其他當(dāng)事人應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息準(zhǔn)確無誤。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證件的清晰復(fù)印件，確保身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息準(zhǔn)確無誤。3.抵押人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押人身份證件的清晰復(fù)印件，確保身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息準(zhǔn)確無誤。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，確保抵押登記信息準(zhǔn)確無誤。5.借款合同要求：提供借款合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、準(zhǔn)確。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、完整。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，確保材料真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人未在每月還款日還款，應(yīng)支付當(dāng)月借款本金及利息的________%作為逾期利息。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)抵押責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：若抵押人未按合同約定提供房產(chǎn)抵押，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、抵押人及其他當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)賠償相關(guān)當(dāng)事人因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶聯(lián)系方式1.3出借人信息1.3.1出借人姓名1.3.2出借人身份證號(hào)碼1.3.3出借人聯(lián)系方式1.4擔(dān)保人信息（如有）1.4.1擔(dān)保人姓名1.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.5抵押物信息1.5.1抵押物名稱1.5.2抵押物地址1.5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書號(hào)1.5.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付方式2.5逾期利息計(jì)算及支付方式3.抵押物權(quán)利設(shè)定3.1抵押物權(quán)利設(shè)定方式3.2抵押物權(quán)利登記3.3抵押物權(quán)利變更3.4抵押物權(quán)利解除4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置費(fèi)用4.4抵押物處置收益分配5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決方式6.保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.4保險(xiǎn)合同變更7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2附件9.3合同份數(shù)9.4合同生效日期10.合同附件10.1借款合同10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：110101198802241.2.3配偶聯(lián)系方式：139001390001.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份證號(hào)碼：110101197901011.3.3出借人聯(lián)系方式：137001370001.4擔(dān)保人信息（如有）1.4.1擔(dān)保人姓名：趙六1.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110101198505101.4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：136001360001.5抵押物信息1.5.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.5.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)1.5.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬元整2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣肆拾萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3還款方式：按月等額本息還款2.4利息計(jì)算及支付方式：年利率6%，每月支付利息及本金2.5逾期利息計(jì)算及支付方式：逾期利率為月利率1%，逾期利息每月支付3.抵押物權(quán)利設(shè)定3.1抵押物權(quán)利設(shè)定方式：房屋抵押3.2抵押物權(quán)利登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押物權(quán)利登記手續(xù)3.3抵押物權(quán)利變更：抵押物權(quán)利變更需經(jīng)出借人同意并辦理相關(guān)手續(xù)3.4抵押物權(quán)利解除：合同終止或抵押物權(quán)利解除條件成就時(shí)，抵押物權(quán)利解除4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：拍賣、變賣或其他合法方式4.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序4.3抵押物處置費(fèi)用：處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)4.4抵押物處置收益分配：處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，剩余部分按合同約定分配5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還借款及支付利息5.2違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的1%5.3違約金：違約金自違約之日起計(jì)算，每月支付一次5.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等6.4保險(xiǎn)合同變更：保險(xiǎn)合同變更需經(jīng)出借人同意并辦理相關(guān)手續(xù)7.合同解除7.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約、抵押物權(quán)利解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款行為，并按合同約定清償借款及利息8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿且借款本息已清償，或合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物權(quán)利解除登記、保險(xiǎn)合同終止等。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.2附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物產(chǎn)權(quán)證書、其他相關(guān)文件。9.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、出借人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1借款合同10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、擔(dān)保人保證書等。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.2合同簽訂日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、出借人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署：本合同由借款人、出借人、擔(dān)保人（如有）簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件清單：見本合同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的履行和權(quán)益保護(hù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最大賠償限額為本合同借款金額的5%。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，合同條款的履行應(yīng)遵循第三方的專業(yè)意見。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障合同的有效履行。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款的履行應(yīng)遵循第三方的專業(yè)意見。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障合同的有效履行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。18.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入的流程：18.3.1雙方共同確定第三方介入的詳細(xì)方案和流程。18.3.2第三方介入后，應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)提交書面報(bào)告，說明介入結(jié)果及對(duì)合同履行的影響。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)借款合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定履行借款義務(wù)。19.3.2第三方對(duì)抵押物權(quán)利設(shè)定的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物權(quán)利登記手續(xù)。19.3.3第三方對(duì)保險(xiǎn)條款履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物保險(xiǎn)事宜。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。21.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證書：證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.其他相關(guān)文件：借款人身份證明：包括身份證、戶口本等，證明借款人身份。借款人收入證明：包括工資單、銀行流水等，證明借款人有還款能力。擔(dān)保人保證書：擔(dān)保人對(duì)借款人還款義務(wù)的承諾書。中介服務(wù)協(xié)議：中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。保險(xiǎn)合同：抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，具有法律效力。附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。借款人未按合同約定支付利息。借款人未按合同約定履行抵押物權(quán)利設(shè)定義務(wù)。借款人未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。擔(dān)保人未按保證書約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：借款人未按合同約定時(shí)間還款，違約金為借款金額的1%。借款人未按合同約定支付利息，違約金為應(yīng)支付利息的10%。借款人未按合同約定履行抵押物權(quán)利設(shè)定義務(wù)，違約金為抵押物價(jià)值的1%。借款人未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，違約金為保險(xiǎn)金額的1%。擔(dān)保人未按保證書約定履行擔(dān)保義務(wù)，違約金為借款金額的1%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.借款用途8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與日期14.合同份數(shù)與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同》。1.1.2“出借人”指提供借款的一方，即甲方。1.1.3“借款人”指接受借款的一方，即乙方。1.1.4“抵押物”指乙方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指本合同項(xiàng)下乙方所借的款項(xiàng)總額。1.1.6“借款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還借款的期限。1.1.7“利息”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的借款利息。1.1.8“違約金”指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出借人信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限3.2.1本合同項(xiàng)下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利率為_____%，每年調(diào)整一次。4.2利息支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月利息。4.3利息調(diào)整4.3.1如國(guó)家利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按國(guó)家最新利率執(zhí)行。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___元整。6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押解除6.2.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，乙方償還全部借款本息后，甲方應(yīng)在本合同約定的抵押解除期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1乙方如未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.2乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息。8.1.3乙方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1甲方如未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2甲方如未按約定條件提前收回借款，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付_____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)____個(gè)月未支付利息或本金，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著降低，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1乙方償還全部借款本息后，本合同終止。9.2.2甲方提前收回借款本息后，本合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件、借款憑證等。13.合同簽署與日期13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。14.合同份數(shù)與備案14.1本合同共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，并按規(guī)定向有關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間無任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方在本合同中起到橋梁作用，協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂和抵押物的登記。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交甲乙雙方。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草、審核合同文本。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并將審計(jì)報(bào)告提交甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的