二零二五年度保障性住房分配與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房分配與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1住房項目概況2.2住房分配原則2.3住房分配條件3.住房分配程序3.1報名及資格審查3.2分配方式及流程3.3分配結(jié)果公示4.住房使用與管理4.1住房使用規(guī)定4.2住房維修與養(yǎng)護4.3住房租賃與轉(zhuǎn)租5.住房租金及費用5.1租金標準5.2費用繳納方式5.3費用調(diào)整6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同附件10.1附件一：住房分配申請表10.2附件二：住房分配結(jié)果公示10.3附件三：住房使用與管理規(guī)定11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：住房分配申請表13.2附件二：住房分配結(jié)果公示13.3附件三：住房使用與管理規(guī)定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2乙方：社區(qū)居民1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號棟室1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1住房項目概況2.1.1項目名稱：保障性住房項目2.1.2項目位置：市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：共棟樓，套住房2.2住房分配原則2.2.1公平、公正、公開原則2.2.2優(yōu)先保障低收入家庭2.2.3符合國家及地方住房保障政策2.3住房分配條件2.3.1申請人須為市戶籍2.3.2家庭人均年收入低于元2.3.3無自有住房或自有住房面積低于平方米3.住房分配程序3.1報名及資格審查3.1.1報名時間：2025年3月1日至2025年3月31日3.1.2報名地點：市住房保障和房產(chǎn)管理局3.1.3資格審查標準：按照《市保障性住房申請審核辦法》執(zhí)行3.2分配方式及流程3.2.1分配方式：抽簽分配3.2.2分配流程：報名、資格審查、抽簽、公示、入住3.3分配結(jié)果公示3.3.1公示時間：2025年4月15日至2025年4月20日3.3.2公示地點：市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站、社區(qū)居民委員會4.住房使用與管理4.1住房使用規(guī)定4.1.1乙方應按合同約定使用住房，不得擅自改變住房用途4.1.2乙方應愛護住房及附屬設施，不得損壞4.2住房維修與養(yǎng)護4.2.1住房維修責任：甲方負責住房本體及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護4.2.2乙方負責室內(nèi)設施的維修養(yǎng)護4.3住房租賃與轉(zhuǎn)租4.3.1乙方不得擅自將住房出租或轉(zhuǎn)租4.3.2如需出租或轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方同意5.住房租金及費用5.1租金標準5.1.1租金標準按照《市保障性住房租金管理辦法》執(zhí)行5.1.2租金支付方式：按月支付5.2費用繳納方式5.2.1乙方應在每月的日前繳納租金及相關費用5.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費用調(diào)整5.3.1租金調(diào)整：根據(jù)《市保障性住房租金管理辦法》規(guī)定進行調(diào)整5.3.2其他費用調(diào)整：根據(jù)實際情況及政策要求進行調(diào)整6.合同期限及終止6.1合同期限6.1.1合同期限為年6.1.2合同期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商6.2合同終止條件6.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正6.2.2乙方喪失住房保障資格6.2.3因不可抗力導致合同無法履行6.3合同終止程序6.3.1甲方應提前日書面通知乙方合同終止事宜6.3.2乙方應在接到通知后日內(nèi)搬離住房8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向市住房保障和房產(chǎn)管理局申請調(diào)解8.2爭議解決程序8.2.1調(diào)解申請應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出8.2.2市住房保障和房產(chǎn)管理局應在收到調(diào)解申請后日內(nèi)作出是否受理的決定8.2.3調(diào)解期限為日，自調(diào)解開始之日起計算8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1調(diào)解機構(gòu)：市住房保障和房產(chǎn)管理局8.3.2仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理局備案9.2合同備案要求9.2.1甲方應在合同簽訂后日內(nèi)將合同報送市住房保障和房產(chǎn)管理局備案9.2.2乙方應在收到備案通知后日內(nèi)辦理入住手續(xù)9.3合同備案程序9.3.1甲方提交備案申請及相關材料9.3.2市住房保障和房產(chǎn)管理局審核9.3.3合同備案登記10.合同附件10.1附件一：住房分配申請表10.2附件二：住房分配結(jié)果公示10.3附件三：住房使用與管理規(guī)定11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1合同解除應符合本合同約定的解除條件11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應在合同解除后日內(nèi)搬離住房11.3.2甲方應在日內(nèi)退還乙方已繳納的租金及押金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正12.1.2乙方喪失住房保障資格12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3合同解除12.3合同解除與終止程序12.3.1甲方應在合同解除或終止前日書面通知乙方12.3.2乙方應在接到通知后日內(nèi)搬離住房13.合同附件13.1附件一：住房分配申請表13.2附件二：住房分配結(jié)果公示13.3附件三：住房使用與管理規(guī)定14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表應在合同上簽字或蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2本合同自市住房保障和房產(chǎn)管理局備案之日起正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行住房分配、租賃、轉(zhuǎn)租等事務。2.2維修養(yǎng)護方：負責住房及其附屬設施的維修養(yǎng)護工作。2.3調(diào)解方：負責在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不得超過萬元。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務。5.3第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系6.3.1第三方應同時服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.3.2第三方在履行合同過程中，如違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充。7.2修改后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向市住房保障和房產(chǎn)管理局申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定處理相關事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.第三方介入后的資料保管10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關資料，應由甲乙雙方共同保管。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房分配申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、家庭收入證明、住房情況等。申請表需由申請人簽字或蓋章確認。申請表需提供原件及復印件。附件說明：申請表是住房分配的重要依據(jù)，用于審核申請人的資格。2.附件二：住房分配結(jié)果公示詳細要求：公示應包括分配結(jié)果、分配名單、公示期限等。公示內(nèi)容需真實、準確。公示應在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站、社區(qū)居民委員會進行。附件說明：公示是保障住房分配公開透明的關鍵環(huán)節(jié)。3.附件三：住房使用與管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括住房使用、維修養(yǎng)護、租賃轉(zhuǎn)租、費用繳納等內(nèi)容。規(guī)定應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。規(guī)定應符合國家及地方住房保障政策。附件說明：規(guī)定是甲乙雙方遵守的準則，確保住房合理使用。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。附件說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同條款進行修改的書面文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：解除協(xié)議是合同履行過程中，對合同進行解除的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時繳納租金或相關費用。擅自改變住房用途。損壞住房及附屬設施。乙方違約行為：未按時入住住房。擅自轉(zhuǎn)租或出租住房。損壞住房及附屬設施。第三方違約行為：未按約定提供服務。收取不合理費用。損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時繳納租金或相關費用的，應按日支付滯納金。擅自改變住房用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。損壞住房及附屬設施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方違約責任：未按時入住住房的，應向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或出租住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。損壞住房及附屬設施的，乙方應賠償損失。第三方違約責任：未按約定提供服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應損失。收取不合理費用的，甲方有權(quán)要求第三方退還多余費用。損害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應承擔相應法律責任。簡要示例說明：甲方未按時繳納租金，逾期天，應支付元滯納金。乙方擅自將住房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。第三方未按約定進行住房維修，導致住房損壞，應賠償甲方元損失。全文完。二零二五年度保障性住房分配與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同背景2.1政策背景2.2項目背景2.3住房需求分析第三章保障性住房項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目建設進度第四章分配原則與標準4.1分配對象4.2分配條件4.3分配方式4.4分配比例4.5分配程序第五章房源管理5.1房源來源5.2房源類型5.3房源分配5.4房源維護5.5房源退出第六章租賃管理6.1租賃合同簽訂6.2租金收取6.3租賃期限6.4租賃保證金6.5租賃合同變更與解除第七章使用與維護7.1使用規(guī)定7.2房屋設施維護7.3公共設施維護7.4房屋安全檢查第八章保障性住房政策宣傳與咨詢8.1宣傳方式8.2咨詢渠道8.3政策解讀第九章監(jiān)督與管理9.1監(jiān)督機構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3管理責任9.4違約責任第十章合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章違約責任13.1違約責任承擔13.2違約賠償?shù)谑恼潞贤郊?4.1附件一：保障性住房分配申請表14.2附件二：租賃合同14.3附件三：項目概況表14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度保障性住房分配與管理合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度保障性住房分配與管理中的權(quán)利、義務，確保保障性住房項目的順利實施。第二章合同背景2.1政策背景本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國住房保障法》及相關政策法規(guī)。2.2項目背景[項目背景介紹，包括項目性質(zhì)、規(guī)模、位置等]2.3住房需求分析[住房需求分析，包括申請人數(shù)、戶型需求、收入水平等]第三章保障性住房項目概況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目位置[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目總建筑面積、住宅套數(shù)等]3.4項目類型[項目類型，如：公共租賃住房、限價商品住房等]3.5項目建設進度[項目建設進度安排，包括各個階段的時間節(jié)點]第四章分配原則與標準4.1分配對象[分配對象資格條件，如：低收入家庭、中等收入家庭等]4.2分配條件[分配具體條件，如：家庭收入證明、住房證明等]4.3分配方式[分配方式，如：搖號、輪候等]4.4分配比例[不同類型住房的分配比例]4.5分配程序[分配具體程序，包括申請、審核、公示、簽約等環(huán)節(jié)]第五章房源管理5.1房源來源[房源來源，如：政府投資建設、社會捐贈等]5.2房源類型[房源類型，如：一室一廳、兩室一廳等]5.3房源分配[房源分配原則和流程]5.4房源維護[房源維護責任和標準]5.5房源退出[房源退出條件和流程]第六章租賃管理6.1租賃合同簽訂[租賃合同簽訂主體、內(nèi)容、期限等]6.2租金收取[租金標準、收取方式、調(diào)整機制等]6.3租賃期限[租賃期限，如：3年、5年等]6.4租賃保證金[保證金金額、收取方式、退還條件等]6.5租賃合同變更與解除[合同變更和解除的條件、程序和責任]第七章使用與維護7.1使用規(guī)定[房屋使用規(guī)定，如：禁止用途、禁止行為等]7.2房屋設施維護[房屋設施維護責任和標準]7.3公共設施維護[公共設施維護責任和標準]7.4房屋安全檢查[房屋安全檢查頻率、內(nèi)容、責任等]第八章保障性住房政策宣傳與咨詢8.1宣傳方式甲方應通過多種渠道進行保障性住房政策的宣傳，包括但不限于社區(qū)公告、網(wǎng)絡平臺、宣傳冊等。8.2咨詢渠道甲方應設立專門的咨詢窗口或電話，為乙方提供政策咨詢和解答服務。8.3政策解讀甲方應定期組織政策解讀活動，邀請相關專家對保障性住房政策進行詳細解讀。第九章監(jiān)督與管理9.1監(jiān)督機構(gòu)本合同的監(jiān)督工作由[監(jiān)督機構(gòu)名稱]負責。9.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)將通過現(xiàn)場檢查、資料審查、群眾舉報等方式對合同履行情況進行監(jiān)督。9.3管理責任甲方對保障性住房項目的分配、管理負有直接責任。9.4違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第十章合同履行與變更10.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十三章違約責任13.1違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房分配申請表14.2附件二：租賃合同14.3附件三：項目概況表14.4附件四：其他相關文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任明確條款負責保障性住房項目的建設、分配、管理；確保房源質(zhì)量，滿足使用要求；按時完成房源分配工作；定期對房源進行維護和管理。說明：本條款旨在明確甲方在保障性住房分配與管理中的主導地位和責任。1.2甲方信息披露條款條款內(nèi)容：甲方應定期向乙方提供保障性住房分配與管理的相關信息，包括但不限于房源信息、分配結(jié)果、政策變化等。說明：本條款確保乙方能夠及時了解保障性住房分配與管理的相關信息，保障乙方的知情權(quán)。1.3甲方服務質(zhì)量條款條款內(nèi)容：甲方應保證提供的服務質(zhì)量，確保房源分配的公平、公正、公開。說明：本條款要求甲方在保障性住房分配與管理過程中，遵循公平、公正、公開的原則，提高服務質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方參與決策條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與保障性住房分配與管理的決策過程，對分配方案、管理措施等提出意見和建議。說明：本條款賦予乙方在保障性住房分配與管理中的參與權(quán)，確保乙方的利益得到保障。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方在保障性住房分配與管理中的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時向有關部門反映。說明：本條款賦予乙方對甲方行為的監(jiān)督權(quán)，促進甲方規(guī)范管理，提高工作效率。2.3乙方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：甲方應保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租金補貼、維修基金等。說明：本條款要求甲方在保障性住房分配與管理過程中，關注乙方權(quán)益，確保乙方得到合理待遇。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容條款協(xié)助甲方進行房源分配；提供政策咨詢和解答；協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通。說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的服務內(nèi)容，確保其服務符合合同要求。3.2中介費用承擔條款條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中