2024房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條房屋買賣標(biāo)的2.1房屋買賣價(jià)格2.2房屋交付時(shí)間2.3房屋交付條件第三條付款方式3.1定金支付3.1.1定金金額3.1.2定金支付時(shí)間3.1.3定金退還條件3.2首付款支付3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.3尾款支付3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間第四條付款憑證4.1定金收據(jù)4.2首付款收據(jù)4.3尾款收據(jù)第五條付款違約責(zé)任5.1定金違約5.2首付款違約5.3尾款違約第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付手續(xù)6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限第八條合同解除及退款8.1合同解除條件8.2退款金額及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋買賣稅費(fèi)12.2過戶稅費(fèi)第十三條附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電贈(zèng)送第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)及單元門牌號(hào)待合同簽訂后由出賣人提供。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條房屋買賣標(biāo)的2.1房屋買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。2.2房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。具體交付日期以出賣人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。2.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用，且應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無損。第三條付款方式3.1定金支付3.1.1定金金額：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元。3.1.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.1.3定金退還條件：如買受人按本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)，出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前退還定金。如買受人未按本合同約定履行付款義務(wù)，則出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。3.2首付款支付3.2.1首付款金額：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：￥4000000.00元。3.2.2首付款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3尾款支付3.3.1尾款金額：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間后X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：伍佰萬元整（小寫）：￥5000000.00元。3.3.2尾款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條付款憑證4.1定金收據(jù)：出賣人向買受人出具定金收據(jù)，作為買受人支付定金的憑證。4.2首付款收據(jù)：出賣人向買受人出具首付款收據(jù)，作為買受人支付首付款的憑證。4.3尾款收據(jù)：出賣人向買受人出具尾款收據(jù)，作為買受人支付尾款的憑證。第五條付款違約責(zé)任5.1定金違約：如買受人未按本合同約定支付定金，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。5.2首付款違約：如買受人未按本合同約定支付首付款，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為首付款金額的20%。5.3尾款違約：如買受人未按本合同約定支付尾款，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為尾款金額的20%。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間、交付條件將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照出賣人的指示辦理接收手續(xù)。6.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3房屋過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證在交付時(shí)，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善等。7.2房屋保修范圍：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的正常使用損耗范圍內(nèi)的問題提供保修服務(wù)。7.3房屋保修期限：出賣人提供的房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。第九條合同解除及退款8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2退款金額及方式：合同解除后，買受人已支付的定金、首付款等金額，出賣人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)無息退還給買受人。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并按照約定履行過戶手續(xù)。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。11.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于過戶登記費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第十三條附加條款12.1房屋裝修情況：出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際交付的房屋裝修情況與約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定進(jìn)行整改。12.2家具家電贈(zèng)送：出賣人應(yīng)按照約定向買受人贈(zèng)送家具家電，如實(shí)際交付的家具家電與約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定進(jìn)行更換或賠償。第十四條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因其行為導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行房屋買賣，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求提供貸款服務(wù)。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)謹(jǐn)慎選擇信譽(yù)良好、具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。3.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的要求，并在合同中進(jìn)行明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的行為不代表甲乙方，甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過法律途徑解決。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方的權(quán)益。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正：如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修正，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致后進(jìn)行修正。7.2第三方介入的合同修正生效：修正后的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息的披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與房屋買賣相關(guān)的信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件：甲乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議、合同、評(píng)估報(bào)告等文件均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣稅費(fèi)清單附件四：首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：尾款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件九：貸款合同及放款憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：家具家電贈(zèng)送清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明了出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出了房屋買賣過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。4.首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明了買受人已支付首付款的證據(jù)。5.尾款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明了買受人已支付尾款的證據(jù)。6.中介服務(wù)合同：如甲乙方選擇中介服務(wù)，該合同明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)：證明了買受人已支付過戶手續(xù)費(fèi)的證據(jù)。9.貸款合同及放款憑證：如甲乙方選擇貸款方式支付房款，該合同明確了貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、還款方式等信息。10.房屋交付確認(rèn)書：證明了房屋已按照約定交付給買受人。11.家具家電贈(zèng)送清單：明確了出賣人贈(zèng)送的家具家電的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。3.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為房款的20%。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。3.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。4.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)額外費(fèi)用。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買受人未按約定時(shí)間支付首付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為首付款的20%。如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同中除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶