二零二五年度辦公樓租賃合同租賃合同解除與終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃合同租賃合同解除與終止條款本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3雙方協(xié)商解除2.解除合同的程序2.1提前通知2.2書面解除通知2.3解除合同備案3.解除合同后的費用結算3.1租金結算3.2押金處理3.3水電費結算4.解除合同后的物業(yè)管理4.1物業(yè)移交4.2物業(yè)費結算4.3物業(yè)維修責任5.解除合同后的裝修處理5.1裝修拆除5.2裝修賠償5.3裝修資料移交6.解除合同后的租金調整6.1調整依據6.2調整程序6.3調整通知7.解除合同后的租賃期限7.1剩余租賃期限7.2租賃期限終止7.3續(xù)租協(xié)商8.解除合同后的合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止備案9.解除合同后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.解除合同后的保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.解除合同后的通知方式11.1通知方式11.2通知送達11.3通知義務12.解除合同后的不可抗力條款12.1不可抗力范圍12.2不可抗力證明12.3不可抗力處理13.解除合同后的其他條款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.解除合同后的合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃合同附件協(xié)議14.3附件三：租賃合同解除協(xié)議第一部分：合同如下：1.解除合同的條件1.1違約解除1.1.1出租人違約：若出租人未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定的使用條件，承租人有權解除合同。1.1.2承租人違約：若承租人未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，出租人有權解除合同。1.2不可抗力解除1.2.1發(fā)生不可抗力事件：如地震、火災等，導致房屋無法繼續(xù)使用，合同雙方均可解除合同。1.2.2不可抗力事件持續(xù)時間：若不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月，合同雙方均可解除合同。1.3雙方協(xié)商解除1.3.1雙方協(xié)商一致：合同雙方經協(xié)商一致，同意解除合同的，可以解除合同。1.3.2協(xié)商解除條件：協(xié)商解除應滿足法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國家利益和社會公共利益。2.解除合同的程序2.1提前通知2.1.1解除通知期限：解除合同一方應提前三十天書面通知對方。2.1.2解除通知方式：解除通知應以書面形式送達對方。2.2書面解除通知2.2.1解除通知內容：解除通知應包括解除合同的原因、日期和雙方約定的其他事項。2.2.2解除通知送達：解除通知應在送達對方之日起生效。2.3解除合同備案2.3.1解除合同備案主體：解除合同備案應由出租人或承租人負責。2.3.2解除合同備案時限：解除合同備案應在解除合同之日起十五日內完成。3.解除合同后的費用結算3.1租金結算3.1.1租金結算方式：解除合同后的租金按實際使用天數結算。3.1.2租金結算時間：租金結算應在解除合同后三十日內完成。3.2押金處理3.2.1押金退還：解除合同后，出租人應在收到退還押金請求后十五日內退還押金。3.2.2押金扣除：若承租人違約，出租人有權扣除相應押金。3.3水電費結算3.3.1水電費結算方式：解除合同后的水電費按實際使用量結算。3.3.2水電費結算時間：水電費結算應在解除合同后三十日內完成。4.解除合同后的物業(yè)管理4.1物業(yè)移交4.1.1移交責任：解除合同后，雙方應按約定辦理房屋及附屬設施、設備的移交手續(xù)。4.1.2移交時間：物業(yè)移交應在解除合同后十五日內完成。4.2物業(yè)費結算4.2.1物業(yè)費結算方式：解除合同后的物業(yè)費按實際使用天數結算。4.2.2物業(yè)費結算時間：物業(yè)費結算應在解除合同后三十日內完成。4.3物業(yè)維修責任4.3.1維修責任：解除合同后，雙方應按約定承擔房屋及附屬設施、設備的維修責任。4.3.2維修費用：維修費用由責任方承擔。5.解除合同后的裝修處理5.1裝修拆除5.1.1拆除責任：解除合同后，承租人應負責拆除其自行安裝的裝修。5.1.2拆除時間：裝修拆除應在解除合同后十五日內完成。5.2裝修賠償5.2.1裝修賠償標準：若裝修拆除過程中造成房屋損壞，承租人應按實際損失承擔賠償責任。5.2.2裝修賠償時間：裝修賠償應在解除合同后三十日內完成。5.3裝修資料移交5.3.1資料移交：解除合同后，承租人應將裝修相關資料移交給出租人。5.3.2資料移交時間：資料移交應在解除合同后十五日內完成。6.解除合同后的租金調整6.1調整依據6.1.1調整原因：租金調整應根據國家相關政策、市場行情及房屋實際情況進行。6.1.2調整通知：租金調整應提前三十天書面通知承租人。6.2調整程序6.2.1調整協(xié)商：租金調整應經雙方協(xié)商一致。6.2.2調整實施：租金調整自雙方達成一致之日起生效。6.3調整通知6.3.1通知方式：租金調整通知應以書面形式送達承租人。6.3.2通知送達：租金調整通知應在送達承租人之日起生效。8.解除合同后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商未果：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：若合同雙方約定仲裁解決爭議，應選擇依法設立的仲裁機構。8.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應按照仲裁機構制定的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決費用8.3.1費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.3.2費用支付：爭議解決費用應在判決或仲裁裁決生效后十五日內支付。9.解除合同后的保密條款9.1保密內容9.1.1保密信息：包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.2保密期限9.2.1保密期限延長：如合同雙方同意，保密期限可適當延長。9.2.2保密期限終止：保密期限自合同終止之日起計算。9.3違約責任9.3.1違約行為：泄露或不當使用保密信息的行為。9.3.2違約賠償：違約方應賠償因此給對方造成的全部損失。10.解除合同后的通知方式10.1通知方式10.1.1書面通知：所有通知應以書面形式發(fā)出。10.1.2電子通知：經雙方同意，電子通知也可作為有效通知方式。10.2通知送達10.2.1送達地址：通知應送達至對方提供的地址。10.2.2送達證明：通知送達應附有送達證明，以證明已送達對方。10.3通知義務10.3.1通知及時性：通知應于事件發(fā)生后及時發(fā)出。10.3.2通知準確性：通知內容應準確無誤。11.解除合同后的不可抗力條款11.1不可抗力范圍11.1.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件。11.2不可抗力證明11.2.1證明文件：如政府公告、新聞報道等。11.2.2證明時限：證明文件應在事件發(fā)生后十五日內提交。11.3不可抗力處理11.3.1延期履行：合同履行期限因不可抗力而延誤的，可予以延期。11.3.2解除合同：如不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均可解除合同。12.解除合同后的其他條款12.1合同附件12.1.1附件內容：合同附件應包括但不限于租賃房屋照片、設施清單等。12.1.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1附件變更：合同附件的變更應經雙方書面同意。12.2.2附件生效：合同附件的生效時間與合同一致。12.3合同附件變更12.3.1變更程序：合同附件的變更應按照合同約定的程序進行。12.3.2變更通知：合同附件的變更應通知對方。13.解除合同后的合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.1.1清單內容：清單應詳細列出租賃房屋的面積、結構、設施等信息。13.1.2清單簽字：清單應由出租人和承租人簽字確認。13.2附件二：租賃合同附件協(xié)議13.2.1協(xié)議內容：協(xié)議應包括合同雙方就附件事項達成的具體協(xié)議。13.2.2協(xié)議效力：協(xié)議與合同具有同等法律效力。13.3附件三：租賃合同解除協(xié)議13.3.1協(xié)議內容：協(xié)議應包括合同雙方就解除合同事項達成的具體協(xié)議。13.3.2協(xié)議效力：協(xié)議與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念與范圍14.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。14.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、擔保等。15.第三方介入的引入程序15.1引入條件：甲乙雙方在必要時可引入第三方介入，但需事先達成一致并簽訂相關協(xié)議。15.2引入方式：第三方介入可通過甲乙雙方共同委托或單方委托的方式進行。16.第三方介入的職責與權限16.1第三方的職責：第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.2第三方的權限：第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)，并有權獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1信息提供：甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的租賃信息，包括但不限于房屋狀況、租金金額、租賃期限等。17.2費用承擔：甲乙雙方應按照約定承擔第三方提供服務的費用。17.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方介入的服務過程進行監(jiān)督，確保其服務質量。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義：在本合同中，責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方提供服務的性質、難度及可能產生的損失等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3責任限額的條款：責任限額應明確寫入甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2保密責任：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經授權不得向任何第三方泄露。19.3法律責任：第三方在介入過程中若違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件：若第三方無法履行職責或存在重大過錯，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除介入，并約定解除后的后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的詳細描述，如面積、結構、裝修情況、設施設備等。清單應由出租人簽字確認，作為租賃合同的附件。2.附件二：租賃合同附件協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括租賃合同中未詳細列明的條款，如租金調整、房屋維護責任等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認，作為租賃合同的補充。3.附件三：租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括解除租賃合同的條款，如解除條件、解除程序、費用結算等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認，作為租賃合同的補充。4.附件四：租賃房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求和說明：確認書應由甲乙雙方在房屋交付時簽字確認，用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、維修等。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息，作為租金支付的證據。6.附件六：水電費結算單詳細要求和說明：結算單應包括水電使用量、費用、支付日期等信息，作為水電費結算的依據。7.附件七：物業(yè)費支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息，作為物業(yè)費支付的證據。8.附件八：裝修拆除清單詳細要求和說明：清單應包括拆除的裝修項目、拆除時間、拆除原因等信息，作為裝修拆除的記錄。9.附件九：裝修賠償協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括裝修損壞賠償的金額、支付方式、賠償期限等信息，作為裝修賠償的依據。10.附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內容，作為保密條款的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租人未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定標準：出租人應退還承租人已支付的租金，并承擔相應的違約責任。示例說明：出租人未在約定的交付日期前提供房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應退還已收租金并支付違約金。2.違約行為：承租人未按約定支付租金。責任認定標準：承租人應支付逾期租金及滯納金，并承擔相應的違約責任。示例說明：承租人逾期支付租金，出租人有權要求支付逾期租金及滯納金。3.違約行為：承租人擅自改變房屋用途。責任認定標準：承租人應恢復房屋原狀，并承擔相應的違約責任。示例說明：承租人將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，出租人有權要求恢復原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方提供的服務未達到約定標準。責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方提供的房屋評估服務未達到約定標準，第三方應退還評估費用并賠償損失。全文完。二零二四年度辦公樓租賃合同租賃合同解除與終止條款1本合同目錄一覽1.合同解除的情形1.1違約解除1.1.1租賃雙方的違約行為1.1.2違約行為的判定標準1.1.3違約責任及賠償1.2不可抗力解除1.2.1不可抗力的定義1.2.2不可抗力的判定標準1.2.3不可抗力事件對合同的影響2.合同終止的情形2.1租賃期限屆滿2.1.1租賃期限的計算方式2.1.2租賃期限屆滿后的處理2.2租賃雙方協(xié)商一致2.2.1協(xié)商解除合同的條件2.2.2協(xié)商解除合同的程序2.3法定解除2.3.1法定解除的情形2.3.2法定解除的程序3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.1.1提出解除合同的條件3.1.2提出解除合同的方式3.2解除合同的生效3.2.1解除合同通知的送達3.2.2解除合同生效的時間3.3解除合同的備案3.3.1解除合同備案的機構3.3.2解除合同備案的程序4.合同終止的程序4.1終止合同的提出4.1.1提出終止合同的條件4.1.2提出終止合同的方式4.2終止合同的生效4.2.1終止合同通知的送達4.2.2終止合同生效的時間4.3終止合同的備案4.3.1終止合同備案的機構4.3.2終止合同備案的程序5.租賃物返還5.1返還時間5.1.1合同解除或終止后的返還時間5.1.2返還時間的計算方式5.2返還條件5.2.1返還時租賃物的狀態(tài)5.2.2返還時租賃物的清潔程度6.租賃物毀損、滅失6.1毀損、滅失責任的承擔6.1.1租賃期間內的毀損、滅失6.1.2違約造成的毀損、滅失6.2損失賠償6.2.1損失賠償的計算方法6.2.2損失賠償的支付方式7.租賃物維修7.1維修責任的承擔7.1.1租賃期間的維修責任7.1.2違約造成的維修責任7.2維修費用的承擔7.2.1維修費用的計算方法7.2.2維修費用的支付方式8.租賃物保險8.1保險責任的承擔8.1.1租賃期間的保險責任8.1.2違約造成的保險責任8.2保險費用的承擔8.2.1保險費用的計算方法8.2.2保險費用的支付方式9.租金支付9.1租金支付方式9.1.1月租金支付9.1.2季租金支付9.1.3年租金支付9.2租金支付時間9.2.1每月租金支付時間9.2.2季度租金支付時間9.2.3年度租金支付時間10.違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1違約金的計算方法10.1.2違約金支付方式10.2違約金的上限10.2.1違約金上限的計算標準10.2.2違約金上限的適用條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構11.2.2人民法院12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1變更事項的范圍12.1.2變更事項的協(xié)商12.2合同變更的程序12.2.1變更事項的確認12.2.2變更事項的書面通知13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1返還時間13.1.2返還條件13.2租金結算13.2.1未支付租金的處理13.2.2違約金的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的情形1.1違約解除1.1.1租賃雙方的違約行為租賃方未按時支付租金承租方未按約定使用租賃物租賃雙方違反合同約定的其他行為1.1.2違約行為的判定標準以合同約定的條款為準，參照相關法律法規(guī)以實際發(fā)生的事實為依據，由雙方協(xié)商確定1.1.3違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金數額根據違約行為的嚴重程度及造成的損失確定1.2不可抗力解除1.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等1.2.2不可抗力的判定標準依據國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定由雙方協(xié)商確定1.2.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行的，可以解除合同解除合同后，雙方互不承擔違約責任2.合同終止的情形2.1租賃期限屆滿2.1.1租賃期限的計算方式按年、月、日計算，具體以合同約定為準2.1.2租賃期限屆滿后的處理租賃雙方應協(xié)商續(xù)簽合同未續(xù)簽合同的，租賃關系自然終止2.2租賃雙方協(xié)商一致2.2.1協(xié)商解除合同的條件雙方自愿解除合同合同未滿租賃期限雙方協(xié)商一致解除合同的其他條件2.2.2協(xié)商解除合同的程序雙方簽署解除合同協(xié)議協(xié)議生效后，租賃關系終止2.3法定解除2.3.1法定解除的情形合同無效或被撤銷租賃物滅失或被征收2.3.2法定解除的程序一方當事人向法院提起訴訟法院審理后，依法作出解除合同的判決3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.1.1提出解除合同的條件合同解除的情形符合上述規(guī)定雙方協(xié)商一致法院判決3.1.2提出解除合同的方式以書面形式通知對方通過律師或其他代理人提出3.2解除合同的生效3.2.1解除合同通知的送達以書面形式送達對方通過快遞、傳真等方式送達3.2.2解除合同生效的時間通知送達對方之日起生效3.3解除合同的備案3.3.1解除合同備案的機構房地產管理部門3.3.2解除合同備案的程序雙方持解除合同協(xié)議和相關證明材料到房地產管理部門辦理備案手續(xù)4.合同終止的程序4.1終止合同的提出4.1.1提出終止合同的條件合同終止的情形符合上述規(guī)定雙方協(xié)商一致法院判決4.1.2提出終止合同的方式以書面形式通知對方通過律師或其他代理人提出4.2終止合同的生效4.2.1終止合同通知的送達以書面形式送達對方通過快遞、傳真等方式送達4.2.2終止合同生效的時間通知送達對方之日起生效4.3終止合同的備案4.3.1終止合同備案的機構房地產管理部門4.3.2終止合同備案的程序雙方持終止合同協(xié)議和相關證明材料到房地產管理部門辦理備案手續(xù)5.租賃物返還5.1返還時間5.1.1合同解除或終止后的返還時間在合同約定的租賃期限屆滿后在合同解除或終止后5.1.2返還時間的計算方式以合同約定為準以實際發(fā)生的時間為準5.2返還條件5.2.1返還時租賃物的狀態(tài)租賃物應保持原狀租賃物不得有損壞、污損等情況5.2.2返還時租賃物的清潔程度租賃物應保持干凈整潔租賃物應恢復至租賃前的狀態(tài)8.租賃物返還后的處理8.1返還后的檢查8.1.1檢查時間在租賃物返還后的三個工作日內8.1.2檢查內容租賃物的外觀、結構、功能是否完好租賃物是否按照約定進行使用和維護8.2損壞或瑕疵的處理8.2.1損壞責任的認定由租賃雙方共同檢查，根據實際情況確定責任8.2.2損壞的修復或賠償由責任方負責修復或賠償修復或賠償的標準按照合同約定或市場價值確定8.3返還憑證的出具8.3.1憑證的類型出具書面返還憑證出具電子返還憑證8.3.2憑證的格式和內容格式應規(guī)范、清晰內容應包括租賃物名稱、數量、狀態(tài)、損壞情況等9.租賃物維修責任的劃分9.1維修責任的承擔9.1.1租賃期間的維修責任租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方承擔因承租方使用不當或故意損壞導致的維修，由承租方承擔因租賃物本身質量問題導致的維修，由出租方承擔9.1.2維修費用的承擔由責任方承擔維修費用維修費用按照合同約定或市場價值確定10.租賃物保險的終止10.1保險合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2合同解除或終止10.2保險合同的終止程序10.2.1通知保險人以書面形式通知保險人10.2.2保險人審核保險人審核合同終止條件是否符合10.3保險合同的終止生效10.3.1保險合同終止通知的送達以書面形式送達保險人10.3.2保險合同終止生效的時間通知送達保險人之日起生效11.租金支付的具體細節(jié)11.1租金支付方式11.1.1預付租金預付租金的金額和比例預付租金的支付時間和方式11.1.2按月支付租金每月租金的金額每月租金的支付時間和方式11.2租金支付時間11.2.1預付租金支付時間在簽訂合同后的三個工作日內11.2.2按月支付租金時間每月租金的支付時間，如每月的某一日12.違約責任的承擔12.1違約責任的認定12.1.1違約行為的類型違約金支付延遲租賃物使用不當或損壞其他違約行為12.1.2違約責任的判定根據合同約定和實際情況判定12.2違約責任的賠償12.2.1違約金的計算方法根據違約程度和損失情況計算合同中約定的違約金比例12.2.2違約金的支付違約方應按合同約定支付違約金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金13.合同解除或終止后的費用結算13.1結算時間13.1.1合同解除或終止后的結算時間在合同解除或終止后的十個工作日內13.2結算內容13.2.1租金結算未支付租金的結算預付租金的退還13.2.2維修費用結算因維修產生的費用結算因違約產生的費用結算14.合同的解除與終止后的后續(xù)事項14.1合同解除或終止的通知14.1.1通知的內容合同解除或終止的原因相關費用的結算情況14.1.2通知的方式以書面形式通知對方通過快遞、傳真等方式送達14.2合同解除或終止后的檔案保存14.2.1檔案保存的期限合同解除或終止后的三年內14.2.2檔案保存的內容合同文本、相關附件、通訊記錄等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關系的人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構等。1.2第三方的角色第三方根據合同約定或甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，以確保合同履行過程中的公正、透明和高效。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的觸發(fā)條件合同約定需要第三方介入的情況甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況2.2第三方介入的程序甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的責任和權利第三方根據協(xié)議履行職責，提供相應服務3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任第三方應按照協(xié)議約定履行職責，保證服務的質量和效率第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理的服務建議和改進措施第三方有權根據協(xié)議約定收取服務費用4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項和協(xié)議約定確定責任限額可設定為一個固定金額，或根據第三方提供服務所產生的直接損失的一定比例計算4.2責任限額的執(zhí)行當第三方因履行職責造成甲乙雙方損失時，責任限額為最高賠償額超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，不參與甲方的日常經營活動第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定5.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，不參與乙方的日常經營活動第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方是甲乙雙方合同的履行者，其職責和服務內容僅限于合同約定的范圍第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出甲乙雙方可協(xié)商一致，提出對原合同的變更第三方可根據自身職責和實際情況，提出對原合同的變更建議6.2合同變更的審批合同變更需經甲乙雙方共同簽署同意第三方介入的合同變更，需經第三方確認7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方可協(xié)商解決通過仲裁解決通過訴訟解決7.2爭議解決機構爭議解決機構可由甲乙雙方共同選定第三方可根據自身職責和實際情況，參與爭議解決過程8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的情形合同約定的終止條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.2合同終止的程序甲乙雙方共同簽署合同終止協(xié)議第三方根據協(xié)議履行終止職責合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細描述租賃物的名稱、數量、規(guī)格、位置等基本信息明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款包含雙方的權利和義務，違約責任等2.租賃物清單列出租賃物的詳細清單，包括名稱、型號、數量、新舊程度等附上租賃物照片，以便雙方核對3.付款憑證記錄租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等作為租金支付的憑證4.維修記錄記錄租賃物維修的情況，包括維修時間、原因、維修費用等作為維修費用結算的依據5.保險單證明租賃物已投保，明確保險范圍、保險金額等作為保險責任的憑證6.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的事項、職責、權利、責任等包含第三方介入的程序和費用7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等作為解決爭議的依據8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更條款等作為合同變更的憑證9.合同解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、日期、后續(xù)事宜等作為合同解除或終止的憑證10.其他相關文件根據合同履行過程中產生的事項，可能涉及的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時支付租金未按照約定使用租賃物損壞租賃物1.2承租方違約行為未按時支付租金未按照約定使用租賃物損壞租賃物未按時返還租賃物1.3第三方違約行為未按照協(xié)議履行職責提供的服務不符合約定造成甲乙雙方損失的2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據參照相關法律法規(guī)2.2違約責任的認定根據違約行為的嚴重程度和造成的損失確定參照合同約定的違約責任條款3.違約責任示例說明3.1租賃方未按時支付租金違約責任：支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五示例：租賃方應于每月5日前支付租金，若未按時支付，則應支付違約金3.2承租方損壞租賃物違約責任：賠償租賃物損壞部分的修復費用或市場價值示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，則應賠償修復費用或市場價值3.3第三方未按照協(xié)議履行職責違約責任：賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失示例：第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方無法按時完成交易，則應賠償由此造成的損失全文完。二零二四年度辦公樓租賃合同租賃合同解除與終止條款2本合同目錄一覽1.解除合同的適用條件1.1違約行為1.2不可抗力1.3依法被征收1.4房屋存在安全隱患1.5其他法定或約定解除情形2.解除合同的程序2.1解除通知2.2解除確認2.3解除合同的生效時間2.4解除合同的登記手續(xù)3.解除合同的費用承擔3.1租金3.2水電費3.3其他費用4.解除合同的補償4.1租金損失4.2其他損失5.合同終止的條件5.1租賃期限屆滿5.2租賃合同解除5.3依法被征收5.4房屋存在安全隱患5.5其他法定或約定終止情形6.合同終止的程序6.1終止通知6.2終止確認6.3終止合同的生效時間6.4終止合同的登記手續(xù)7.合同終止的費用承擔7.1租金7.2水電費7.3其他費用8.合同終止的補償8.1租金損失8.2其他損失9.合同解除或終止后的房屋返還9.1房屋驗收9.2房屋維修9.3房屋返還10.合同解除或終止后的費用結算10.1租金結算10.2水電費結算10.3其他費用結算11.合同解除或終止后的爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟12.合同解除或終止后的保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同解除或終止后的其他約定13.1合同解除或終止后的財產歸屬13.2合同解除或終止后的權利義務承擔14.合同解除或終止后的生效與解釋14.1生效條件14.2解釋原則第一部分：合同如下：1.解除合同的適用條件1.1違約行為1.1.1出租人未按約定提供符合合同約定的房屋；1.1.2承租人未按約定支付租金；1.1.3承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他房屋使用；1.1.4承租人利用房屋進行非法活動；1.2不可抗力1.2.1自然災害；1.2.2戰(zhàn)爭；1.2.3政府行為；1.3依法被征收1.3.1房屋被依法征收；1.3.2承租人取得房屋征收補償；1.4房屋存在安全隱患1.4.1房屋存在重大安全隱患；1.4.2房屋經專業(yè)機構鑒定，存在影響使用的安全隱患；1.5其他法定或約定解除情形1.5.1出租人因特殊原因，確需提前收回房屋；1.5.2承租人連續(xù)3個月未支付租金。2.解除合同的程序2.1解除通知2.1.1出租人應在解除合同前30日向承租人發(fā)出書面解除通知；2.1.2承租人應在接到解除通知后15日內給予書面回復；2.2解除確認2.2.1雙方就解除合同達成一致；2.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；2.3解除合同的生效時間2.3.1解除合同自雙方簽署解除合同協(xié)議之日起生效；2.4解除合同的登記手續(xù)2.4.1雙方應在解除合同生效后30日內辦理相關登記手續(xù)。3.解除合同的費用承擔3.1租金3.1.1解除合同前，承租人應支付至合同解除之日的租金；3.2水電費3.2.1解除合同前，承租人應支付至合同解除之日的水電費；3.3其他費用3.3.1雙方約定的其他費用。4.解除合同的補償4.1租金損失4.1.1承租人因解除合同而遭受的租金損失，由出租人予以補償；4.2其他損失4.2.1承租人因解除合同而遭受的其他損失，由出租人予以適當補償。5.合同終止的條件5.1租賃期限屆滿5.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；5.2租賃合同解除5.2.1雙方協(xié)議解除租賃合同；5.3依法被征收5.3.1房屋被依法征收；5.4房屋存在安全隱患5.4.1房屋存在重大安全隱患；5.5其他法定或約定終止情形5.5.1出租人因特殊原因，確需提前收回房屋；5.5.2承租人連續(xù)3個月未支付租金。6.合同終止的程序6.1終止通知6.1.1出租人應在終止合同前30日向承租人發(fā)出書面終止通知；6.1.2承租人應在接到終止通知后15日內給予書面回復；6.2終止確認6.2.1雙方就終止合同達成一致；6.2.2雙方簽署終止合同協(xié)議；6.3終止合同的生效時間6.3.1終止合同自雙方簽署終止合同協(xié)議之日起生效；6.4終止合同的登記手續(xù)6.4.1雙方應在終止合同生效后30日內辦理相關登記手續(xù)。7.合同解除或終止后的費用承擔7.1租金7.1.1合同解除或終止前，承租人應支付至合同解除或終止之日的租金；7.2水電費7.2.1合同解除或終止前，承租人應支付至合同解除或終止之日的水電費；7.3其他費用7.3.1雙方約定的其他費用。8.合同終止后的房屋返還8.1房屋驗收8.1.1承租人應在合同終止后7日內將房屋交還出租人；8.1.2雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀；8.2房屋維修8.2.1若房屋存在損壞，承租人應負責修復或賠償；8.2.2若房屋損壞由出租人責任，出租人應負責修復；8.3房屋返還8.3.1房屋應完好無損，符合合同約定的使用狀態(tài)；8.3.2承租人應確保房屋內的物品及設施無損壞或丟失。9.合同終止后的費用結算9.1租金結算9.1.1合同終止后，雙方應結清剩余租金；9.1.2若有預付租金，預付部分按比例退還；9.2水電費結算9.2.1合同終止后，雙方應結清水電費；9.2.2若水電費超出預付部分，承租人應支付；9.3其他費用結算9.3.1雙方約定的其他費用應予以結算。10.合同解除或終止后的爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議；10.1.2協(xié)商期限不超過30日；10.2仲裁10.2.1協(xié)商不成時，任何一方可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；10.3訴訟10.3.1仲裁不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同解除或終止后的保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同解除或終止后的其他約定12.1合同解除或終止后的財產歸屬12.1.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的財產歸屬問題；12.2合同解除或終止后的權利義務承擔12.2.1合同解除或終止后，雙方的權利義務按照合同約定處理。13.合同解除或終止后的生效與解釋13.1生效條件13.1.1本條款自合同簽訂之日起生效；13.2解釋原則13.2.1本合同條款的解釋應遵循公平、誠實信用的原則；13.2.2本合同條款如有歧義，應以有利于保護承租人權益的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與適用1.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方共同指定的具有專業(yè)資質的中介機構、專家或第三方仲裁機構參與合同爭議解決、合同履行監(jiān)督或合同變更事宜。1.2.1雙方就合同條款存在爭議，無法達成一致意見；1.2.2合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，影響合同正常履行；1.2.3合同變更需要第三方評估或監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1雙