2024年餐飲店鋪裝修租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪裝修租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪地址2.2.店鋪面積2.3.店鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.裝修費(fèi)用及責(zé)任5.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)方5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3.裝修驗(yàn)收及整改6.店鋪使用與管理6.1.店鋪用途6.2.店鋪經(jīng)營(yíng)管理6.3.店鋪安全管理7.租金押金及退還7.1.押金金額及支付方式7.2.押金退還條件及流程7.3.押金退還期限8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.合同附件11.1.設(shè)計(jì)圖紙11.2.裝修合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1.合同生效日期12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行地13.2.通知方式13.3.不可抗力條款14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪地址：________________________2.2.店鋪面積：_________________________平方米2.3.店鋪裝修情況：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定5.裝修費(fèi)用及責(zé)任5.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：____________________5.3.裝修驗(yàn)收及整改：____________________6.店鋪使用與管理6.1.店鋪用途：_________________________6.2.店鋪經(jīng)營(yíng)管理：_____________________6.3.店鋪安全管理：_____________________7.租金押金及退還7.1.押金金額及支付方式：人民幣_(tái)___元整，支付方式同租金7.2.押金退還條件及流程：____________________7.3.押金退還期限：租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。8.1.2.未按照約定進(jìn)行店鋪維修或維護(hù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總和的____%作為違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%作為滯納金。8.2.2.擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付違約金的，出租方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面形式解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。10.3.合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1.設(shè)計(jì)圖紙合同附件一：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙11.2.裝修合同合同附件二：裝修合同11.3.其他相關(guān)文件合同附件三：雙方簽署的其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3.合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行地本合同履行地為：________________________13.2.通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式為：________________________13.3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________14.3.合同簽署人簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________________出租方蓋章：__________________________承租方代表（簽字）：____________________承租方蓋章：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任限于促成甲、乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。中介方不承擔(dān)因甲、乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.2.第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方時(shí)，其責(zé)任限于按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。若技術(shù)服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.第三方的介入程序15.4.1.第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。15.4.2.第三方的介入應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及介入的具體事項(xiàng)。16.2.甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3.甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致第三方遭受的損失。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.若第三方因自身原因造成甲、乙雙方的損失，其賠償總額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲、乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.第三方不參與甲、乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，如財(cái)務(wù)管理、人員管理等。18.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的變更和解除19.1.第三方介入合同可根據(jù)甲、乙雙方的需要進(jìn)行變更或解除。19.2.變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.3.變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的效力。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局、立面圖、剖面圖、材料清單、燈具布置等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、付款方式等。附件說(shuō)明：裝修合同需由甲乙雙方及裝修施工方簽訂，并作為本合同附件。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供每次租金支付的收據(jù)，以證明租金已支付。附件說(shuō)明：收據(jù)需注明租金金額、支付日期、支付方式等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，以證明押金已收取。附件說(shuō)明：收據(jù)需注明押金金額、收取日期、收取方式等。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。附件說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：證明材料需具有權(quán)威性，如政府部門(mén)出具的證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：所有相關(guān)文件均需妥善保管，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的日期前交付店鋪，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金____%的滯納金。示例說(shuō)明：承租方未在約定的支付日期前支付租金，逾期五天，應(yīng)支付相當(dāng)于五天租金____%的滯納金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行店鋪安全管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：出租方未按約定進(jìn)行店鋪安全管理，導(dǎo)致安全事故，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年餐飲店鋪裝修租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物描述2.1.餐飲店鋪基本情況2.2.餐飲店鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租賃物使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施使用8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3.附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.租賃合同變更9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.變更通知10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與失效13.1.合同生效條件13.2.合同失效條件14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2.出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：__________________2.租賃物描述2.1.餐飲店鋪基本情況（1）店鋪地址：____________________（2）店鋪面積：____________________平方米（3）店鋪結(jié)構(gòu)：____________________（4）店鋪裝修風(fēng)格：____________________2.2.餐飲店鋪裝修情況（1）裝修材料：____________________（2）裝修時(shí)間：____________________（3）裝修費(fèi)用：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更（1）租賃期限變更需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.支付時(shí)間：每月____日前支付；4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.4.逾期支付處理（1）逾期支付，每日按租金金額的____%向出租方支付滯納金；（2）逾期支付超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃物使用規(guī)定5.1.使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)用途；5.2.使用限制：（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自拆除或變更租賃物內(nèi)的設(shè)施；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借他人；5.3.使用責(zé)任：（1）租賃方需妥善使用租賃物，確保其安全、完好；（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分（1）租賃物日常維修由租賃方負(fù)責(zé)；（2）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由雙方協(xié)商解決；6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）租賃方需定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用；（2）租賃方需在租賃期間，保持租賃物外觀整潔；6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)；（3）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等意外事故；（2）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p失；7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；（2）租賃方需在租賃期間，保持租賃物的保險(xiǎn)有效。8.附屬設(shè)施使用8.1.附屬設(shè)施清單（1）廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、消毒柜等；（2）衛(wèi)生間設(shè)施：洗手盆、馬桶、洗漱臺(tái)等；（3）照明設(shè)施：吊燈、壁燈、應(yīng)急燈等；（4）通風(fēng)設(shè)施：排風(fēng)扇、油煙機(jī)等；（5）其他設(shè)施：空調(diào)、音響系統(tǒng)等。8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）附屬設(shè)施僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他用途；（2）租賃方需妥善使用附屬設(shè)施，不得損壞；（3）損壞附屬設(shè)施，租賃方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3.附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)（1）附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）附屬設(shè)施的更換費(fèi)用，如因自然損耗或使用不當(dāng)需更換，由租賃方承擔(dān)。9.租賃合同變更9.1.變更條件（1）租賃期限、租金等合同主要內(nèi)容變更；（2）租賃物使用范圍的變更；9.2.變更程序（1）變更需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.變更通知（1）變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到變更通知。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____個(gè)月；（2）出租方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.解除與終止程序（1）合同解除或終止，需書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。11.違約責(zé)任11.1.違約情形（1）未按約定支付租金；（2）損壞租賃物或附屬設(shè)施；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；11.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方需承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___；（2）違約方需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。12.2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)確定后，雙方應(yīng)按其規(guī)定進(jìn)行。12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同確定；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決的，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效與失效13.1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方共同確認(rèn)。13.2.合同失效條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）合同被依法宣布無(wú)效。14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2.其他約定生效條件（1）其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)師、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。15.3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方為合同服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。18.2.第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)；（3）第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，確保無(wú)遺留問(wèn)題。19.本合同的修改與補(bǔ)充19.1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；19.2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。20.2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)確定后，甲乙雙方應(yīng)按其規(guī)定進(jìn)行。20.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由甲乙雙方共同確定；（2）調(diào)解解決的，由甲乙雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決的，由甲乙雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐飲店鋪基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述店鋪的地理位置、周邊環(huán)境、交通便利程度等信息。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方了解店鋪的基本情況。2.附件二：餐飲店鋪裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)列出裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方了解店鋪的裝修情況。3.附件三：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的范圍和數(shù)量。4.附件四：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付的真實(shí)性和完整性。6.附件六：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物和附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤租賃物和附屬設(shè)施的維護(hù)狀況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。9.附件九：合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除或終止的原因、解除或終止日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除或終止的歷史和解除或終止后的處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期一天，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金。2.違約行為：損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方擅自拆除廚房設(shè)備，造成設(shè)備損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將餐廳改造為娛樂(lè)場(chǎng)所，出租方有權(quán)解除合同。4.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在衛(wèi)生間內(nèi)擅自安裝浴缸，導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)提交相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資料，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)提交餐廳經(jīng)營(yíng)許可證，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年餐飲店鋪裝修租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店鋪?zhàn)赓U基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物的使用范圍1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.8租賃物的維修責(zé)任1.9不可抗力及違約責(zé)任1.10租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11租賃物的租賃保證金1.12租賃物的退租手續(xù)及條件1.13合同解除與終止1.14爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.5乙方地址：__________1.1.6乙方聯(lián)系方式：__________1.2店鋪?zhàn)赓U基本情況1.2.1租賃店鋪地址：__________1.2.2租賃店鋪面積：__________平方米1.2.3租賃店鋪結(jié)構(gòu)：__________1.2.4租賃店鋪使用性質(zhì)：餐飲1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。1.4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件交予甲方。1.5租賃物的使用范圍1.5.1乙方僅可在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變店鋪的用途。1.5.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪的整潔與安全。1.6.2乙方不得隨意改動(dòng)店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。1.7租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店鋪及其內(nèi)部設(shè)施的自然災(zāi)害、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。1.7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方。1.8租賃物的維修責(zé)任1.8.1租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃店鋪及其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.8.2因不可抗力造成的租賃店鋪及其內(nèi)部設(shè)施的損壞，由雙方協(xié)商解決。1.9不可抗力及違約責(zé)任1.9.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。1.9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡量減少損失。1.9.3任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。1.10.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11租賃物的租賃保證金1.11.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整。1.11.2租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。1.12租賃物的退租手續(xù)及條件1.12.1乙方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。1.12.2退租時(shí)，租賃店鋪應(yīng)保持整潔，設(shè)施完好，無(wú)損壞。1.12.3退租后，甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行必要檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或未按約定進(jìn)行清潔等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）合同簽訂后，租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的情況；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.16第三方介入的適用范圍（1）租賃物的裝修、設(shè)計(jì)、施工等；（2）租賃物的設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)；（3）租賃物的營(yíng)銷推廣、品牌建設(shè)；（4）租賃物的經(jīng)營(yíng)咨詢、財(cái)務(wù)管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的事項(xiàng)。1.17第三方介入的選定與授權(quán)1.17.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。1.17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于：（1）代表甲乙雙方與第三方簽訂合同；（2）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）收取第三方提供的報(bào)告、資料等。1.18第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。1.19第三方的責(zé)任限額1.19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：（1）因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的最高賠償限額；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的最高賠償限額；（3）其他因第三方責(zé)任產(chǎn)生的損失的最高賠償限額