2025年度校園物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.2.服務(wù)提供方2.服務(wù)范圍2.1.校園物業(yè)管理2.2.校園環(huán)境美化3.服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理具體內(nèi)容3.2.環(huán)境美化具體內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1.起始日期4.2.結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1.費用總額5.2.付款方式5.3.付款時間6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2.環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量標準7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.2.乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定13.1.保密條款13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.1.1.名稱：物業(yè)管理公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.2.服務(wù)提供方1.2.1.名稱：校園環(huán)境美化有限公司1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：2.服務(wù)范圍2.1.校園物業(yè)管理2.1.1.維護校園內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的使用功能及外觀2.1.2.維護校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行2.1.3.管理校園內(nèi)綠化、保潔、保安等工作2.2.校園環(huán)境美化2.2.1.實施校園綠化工程，包括種植、修剪、澆水等2.2.2.負責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運、消毒等2.2.3.負責(zé)校園道路、廣場、花壇等的景觀布置3.服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理具體內(nèi)容3.1.1.實施日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護等3.1.2.保障校園內(nèi)公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生3.1.3.實施校園綠化養(yǎng)護，確保植物生長良好3.2.環(huán)境美化具體內(nèi)容3.2.1.設(shè)計并實施校園環(huán)境美化方案3.2.2.定期對校園環(huán)境進行美化維護3.2.3.舉辦校園美化活動，提升校園環(huán)境品質(zhì)4.服務(wù)期限4.1.起始日期：2024年1月1日4.2.結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費用5.1.費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2.付款方式：按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）5.3.付款時間：每個季度一個月的20日前支付6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1.物業(yè)維修響應(yīng)時間不超過24小時6.1.2.設(shè)施設(shè)備正常運行率不低于98%6.1.3.校園綠化覆蓋率不低于30%6.2.環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量標準6.2.1.環(huán)境衛(wèi)生達標，無重大衛(wèi)生事件6.2.2.景觀布置美觀，符合校園文化特色6.2.3.美化工程按時完成，質(zhì)量合格7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.1.1.指導(dǎo)和監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)7.1.2.檢查乙方服務(wù)質(zhì)量和進度7.1.3.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.甲方義務(wù)7.2.1.按時支付服務(wù)費用7.2.2.提供必要的場地和條件7.2.3.協(xié)助乙方完成相關(guān)工作8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.1.1.按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)8.1.2.請求甲方提供必要的協(xié)助和配合8.1.3.在履行合同過程中，對甲方提供的信息保密8.2.乙方義務(wù)8.2.1.按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作8.2.2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度8.2.3.對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲方，并采取相應(yīng)措施9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)9.1.2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)9.1.3.乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害9.2.違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失9.2.2.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任9.2.3.乙方造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.2.2.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后的60日內(nèi)作出裁決11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認11.2.合同解除11.2.1.出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均可解除合同11.2.2.合同解除應(yīng)以書面形式通知對方12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同已報相關(guān)主管部門備案12.2.合同生效日期12.2.1.合同雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.本合同附件包括：14.1.1.服務(wù)方案14.1.2.服務(wù)質(zhì)量標準14.1.3.付款時間表14.1.4.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行的任何獨立法人、非法人組織或個人。1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。2.第三方介入情形2.1.甲方或乙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)條件或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資源協(xié)助。2.2.雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或促進合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷、財產(chǎn)損失、人員傷害等。3.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認，并在合同中予以明確。4.第三方選擇與授權(quán)4.1.甲方或乙方根據(jù)合同需要選擇第三方，并取得對方的書面同意。4.2.甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：代表甲方或乙方履行合同、處理合同相關(guān)事務(wù)等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方權(quán)利5.1.1.享有合同中約定的服務(wù)費用和報酬5.1.2.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合5.1.3.享有合同約定的保密權(quán)利5.2.第三方義務(wù)5.2.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資源協(xié)助5.2.2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同雙方的規(guī)章制度5.2.3.對甲方或乙方提供的信息保密6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。6.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)避免與甲方、乙方的利益沖突，如發(fā)生沖突，應(yīng)及時向甲方、乙方報告并采取措施解決。6.3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2.合同變更應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入后的爭議解決，適用本合同中關(guān)于爭議解決的條款。8.2.第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同中關(guān)于合同解除的條款執(zhí)行。9.2.第三方介入引起的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入后，合同終止時，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理剩余服務(wù)事項。10.2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。11.第三方介入的其他事項11.1.第三方介入的詳細內(nèi)容應(yīng)在合同附件中予以明確。11.2.雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細要求和說明：包括物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：服務(wù)方案應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的具體措施，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。2.服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求和說明：包括物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)的質(zhì)量要求、檢驗標準、驗收流程等。說明：服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)具體明確，便于雙方進行質(zhì)量控制和驗收。3.付款時間表詳細要求和說明：包括各季度付款的具體日期、金額、付款方式等。說明：付款時間表應(yīng)清晰列出每個季度的付款安排，確保合同款項的及時支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的具體細節(jié)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容，確保雙方信息的安全。6.爭議解決程序詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決程序應(yīng)具體明確，便于雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。7.合同附件清單詳細要求和說明：包括所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：合同附件清單應(yīng)詳細列出所有附件的名稱和相關(guān)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的信息乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害甲方未按時支付服務(wù)費用甲方未提供必要的場地和條件，影響乙方履行合同2.責(zé)任認定標準乙方未按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。甲方未提供必要的場地和條件：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于延誤工期、額外費用等。3.示例說明乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。甲方未按時支付第一季度服務(wù)費用，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2維修保養(yǎng)2.1.3安全監(jiān)控2.1.4設(shè)施維護2.2環(huán)境美化服務(wù)范圍2.2.1園林綠化2.2.2花草種植2.2.3環(huán)境整治2.2.4公共設(shè)施維護三、服務(wù)標準和要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1清潔衛(wèi)生標準3.1.2維修保養(yǎng)標準3.1.3安全監(jiān)控標準3.1.4設(shè)施維護標準3.2環(huán)境美化服務(wù)標準3.2.1園林綠化標準3.2.2花草種植標準3.2.3環(huán)境整治標準3.2.4公共設(shè)施維護標準四、服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限的延長與終止五、服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用總額5.1.2費用支付方式5.1.3費用調(diào)整機制5.2環(huán)境美化服務(wù)費用5.2.1服務(wù)費用總額5.2.2費用支付方式5.2.3費用調(diào)整機制六、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機制6.1.1雙方監(jiān)督6.1.2第三方監(jiān)督6.2考核機制6.2.1考核內(nèi)容6.2.2考核方法6.2.3考核結(jié)果應(yīng)用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理服務(wù)違約7.1.2環(huán)境美化服務(wù)違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約賠償7.2.2違約責(zé)任追究八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3普通訴訟8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細則10.2環(huán)境美化服務(wù)細則10.3其他附件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人信息12.3簽署單位信息十三、合同保管13.1合同原件保管13.2合同副本保管十四、合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)細則附件清單14.2環(huán)境美化服務(wù)細則附件清單14.3其他附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度校園物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1學(xué)校名稱：____________________1.4.2學(xué)校地址：____________________1.4.3學(xué)校聯(lián)系人：____________________1.4.4學(xué)校聯(lián)系電話：____________________1.4.5物業(yè)管理公司名稱：____________________1.4.6物業(yè)管理公司地址：____________________1.4.7物業(yè)管理公司聯(lián)系人：____________________1.4.8物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的和依據(jù)：1.5.1為提高校園物業(yè)管理水平，確保校園環(huán)境整潔美觀，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。1.5.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：2.1.1清潔衛(wèi)生：負責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、消毒等工作。2.1.2維修保養(yǎng)：負責(zé)校園內(nèi)設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作。2.1.3安全監(jiān)控：負責(zé)校園內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，確保校園安全。2.1.4設(shè)施維護：負責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維護和更新。2.2環(huán)境美化服務(wù)范圍：2.2.1園林綠化：負責(zé)校園內(nèi)綠化的種植、修剪、施肥等工作。2.2.2花草種植：負責(zé)校園內(nèi)花草的種植、養(yǎng)護、更換等工作。2.2.3環(huán)境整治：負責(zé)校園內(nèi)環(huán)境的整治、美化工作。2.2.4公共設(shè)施維護：負責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)工作。三、服務(wù)標準和要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標準：3.1.1清潔衛(wèi)生標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保校園內(nèi)無垃圾、無污垢。3.1.2維修保養(yǎng)標準：按照設(shè)備制造商的要求，確保設(shè)備正常運行。3.1.3安全監(jiān)控標準：確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時正常運行，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.1.4設(shè)施維護標準：按照設(shè)施的使用頻率和維護周期，確保設(shè)施完好無損。3.2環(huán)境美化服務(wù)標準：3.2.1園林綠化標準：按照綠化規(guī)劃，確保綠化覆蓋率、植物生長狀況良好。3.2.2花草種植標準：按照花草種植規(guī)范，確?；ú萆L旺盛、美觀。3.2.3環(huán)境整治標準：按照環(huán)境整治要求，確保校園環(huán)境整潔、美觀。3.2.4公共設(shè)施維護標準：按照設(shè)施維護規(guī)范，確保公共設(shè)施完好無損。四、服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日4.3服務(wù)期限的延長與終止：4.3.1雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。4.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形時，可終止服務(wù)。五、服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用：5.1.1服務(wù)費用總額：____元/年5.1.2費用支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付。5.1.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，可調(diào)整服務(wù)費用。5.2環(huán)境美化服務(wù)費用：5.2.1服務(wù)費用總額：____元/年5.2.2費用支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付。5.2.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，可調(diào)整服務(wù)費用。六、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機制：6.1.1雙方監(jiān)督：學(xué)校設(shè)立專門部門對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。6.1.2第三方監(jiān)督：可邀請第三方機構(gòu)對服務(wù)進行定期評估。6.2考核機制：6.2.1考核內(nèi)容：包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。6.2.2考核方法：通過現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、用戶反饋等方式進行。6.2.3考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理服務(wù)違約：未按約定提供或提供的服務(wù)不符合標準。7.1.2環(huán)境美化服務(wù)違約：未按約定提供或提供的服務(wù)不符合標準。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約賠償：根據(jù)違約情形，賠償對方因此遭受的損失。7.2.2違約責(zé)任追究：根據(jù)違約情形，追究違約方的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.1.3普通訴訟：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1協(xié)商程序：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2仲裁程序：按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。8.2.3訴訟程序：按照相關(guān)法律法規(guī)進行。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴重違約。9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。十、合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細則10.2環(huán)境美化服務(wù)細則10.3其他附件十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同解除：11.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同。11.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形時，可解除合同。11.4合同續(xù)簽：11.4.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人信息：12.2.1學(xué)校簽署人：____________________12.2.2物業(yè)管理公司簽署人：____________________12.3簽署單位信息：12.3.1學(xué)校名稱：____________________12.3.2物業(yè)管理公司名稱：____________________十三、合同保管13.1合同原件保管：13.1.1學(xué)校保留合同原件一份。13.1.2物業(yè)管理公司保留合同原件一份。13.2合同副本保管：13.2.1學(xué)校保留合同副本一份。13.2.2物業(yè)管理公司保留合同副本一份。十四、合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)細則附件清單14.2環(huán)境美化服務(wù)細則附件清單14.3其他附件清單____________________學(xué)校代表簽名：____________________物業(yè)管理公司代表簽名：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用支付、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等方面。1.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)校園實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合，并確保調(diào)整后的服務(wù)符合合同要求。1.3費用支付監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提交的費用支付申請進行審核，確保費用支出合理、合規(guī)。1.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方設(shè)立專門部門或委托第三方機構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。1.5信息報告義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展情況，包括但不限于工作計劃、已完成工作、存在問題等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)實施、費用收取、服務(wù)質(zhì)量控制等方面。2.2服務(wù)實施自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，自主決定服務(wù)實施的具體方式、時間安排等。2.3費用收取自主權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定的收費標準，自主收取服務(wù)費用。2.4服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)說明：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保提供的服務(wù)符合合同要求。2.5甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助解決問題等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評估、費用審核、爭議調(diào)解等。3.2第三方中介選擇權(quán)說明：雙方可協(xié)商確定第三方中介機構(gòu)，確保其具備專業(yè)能力和公正性。3.3質(zhì)量評估報告說明：第三方中介應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量評估，并向雙方提交評估報告。3.4費用審核報告說明：第三方中介應(yīng)審核乙方提交的費用支付申請，并向雙方提交審核報告。3.5爭議調(diào)解權(quán)說明：第三方中介在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，提出調(diào)解建議。3.6調(diào)解結(jié)果執(zhí)行說明：雙方應(yīng)遵守第三方中介的調(diào)解結(jié)果，并在必要時執(zhí)行相關(guān)措施。3.7第三方中介費用說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。3.8第三方中介更換說明：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則2.環(huán)境美化服務(wù)細則3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.質(zhì)量評估報告5.費用審核報告6.第三方中介更換協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定提供或提供的服務(wù)不符合標準。未按時支付服務(wù)費用。未履行合同約定的配合義務(wù)。故意隱瞞或提供虛假信息。未按合同規(guī)定進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。2.違約行為的認定：雙方根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。第三方中介機構(gòu)根據(jù)評估報告進行認定。仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進行審理和判決。5.質(zhì)量控制：指確保產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達到規(guī)定標準的一系列措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：由第三方中介機構(gòu)進行評估，并提出整改措施；如整改后仍不達標，可要求乙方賠償損失。2.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：由第三方中介機構(gòu)進行審核，確認費用合理性；如雙方仍有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)管理服務(wù)。2.校園環(huán)境美化服務(wù)。3.第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)質(zhì)量評估和費用審核。4.爭議解決過程中的仲裁或訴訟。5.合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_______（校園物業(yè)管理方名稱）地址：_______（甲方地址）聯(lián)系人：_______（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_______（甲方聯(lián)系電話）乙方：_______（校園環(huán)境美化服務(wù)方名稱）地址：_______（乙方地址）聯(lián)系人：_______（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_______（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“校園物業(yè)管理”指甲方對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保障等；“校園環(huán)境美化服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對校園環(huán)境進行綠化、美化、景觀設(shè)計等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園環(huán)境：指校園內(nèi)的自然景觀、建筑、設(shè)施設(shè)備等；（2）校園物業(yè)管理：指甲方對校園環(huán)境的管理和維護；（3）校園環(huán)境美化服務(wù)：指乙方對校園環(huán)境的綠化、美化、景觀設(shè)計等；（4）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供校園環(huán)境美化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和安全保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，為甲方提供校園環(huán)境美化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）乙方應(yīng)按時完成甲方要求的校園環(huán)境美化服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對校園環(huán)境進行定期維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方所轄校園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，定期對校園環(huán)境進行美化、綠化、景觀設(shè)計等工作；（2）甲方負責(zé)提供必要的工作條件和安全保障；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就校園環(huán)境美化服務(wù)進行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）校園環(huán)境美化服務(wù)費用：指乙方為甲方提供的校園環(huán)境美化服務(wù)的費用，包括綠化、美化、景觀設(shè)計等；（2）校園物業(yè)管理費用：指甲方對校園內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：指雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）校園環(huán)境美化服務(wù)費用：甲方應(yīng)按季度支付乙方校園環(huán)境美化服務(wù)費用，具體支付日期為每個季度首月的15日前；（2）校園物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按月支付乙方校園物業(yè)管理費用，具體支付日期為每月的25日前。7.3支付時間甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，不得以現(xiàn)金或其他形式支付；（3）甲方支付的費用如遇節(jié)假日，應(yīng)在節(jié)假日前的一個工作日支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供校園環(huán)境美化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致校園環(huán)境受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照違約金額的千分之五計算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響校園環(huán)境美化服務(wù)的正常進行；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致校園物業(yè)管理成本增加；（3）社會動亂，影響校園環(huán)境美化服務(wù)的正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自享有其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等，均為各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園環(huán)境的美化、綠化等設(shè)計方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對校園環(huán)境美化服務(wù)的改進和創(chuàng)新權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成校園物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就校園環(huán)境美化服務(wù)進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件和安全保障。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園環(huán)境美化設(shè)計方案2.校園物業(yè)管理方案3.保密協(xié)議4.支付憑證5.會議記錄6.違約金計算標準7.不可抗力事件證明8.協(xié)議補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未提供必