二零二五年幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與教育咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與教育咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方2.2合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍5.教育咨詢服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3融資期限6.4融資費(fèi)用7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)流程7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.3開(kāi)發(fā)成本7.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目方”指本合同中承擔(dān)幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的主體。1.1.2“合作方”指本合同中提供教育咨詢服務(wù)并參與項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的主體。1.1.3“幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目”指項(xiàng)目方與合作方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“教育咨詢服務(wù)”指合作方為項(xiàng)目方提供的教育資源、教學(xué)管理、師資培訓(xùn)等方面的服務(wù)。1.1.5“合同”指本《二零二四年幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與教育咨詢服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方2.1.1名稱：[項(xiàng)目方名稱]2.1.2地址：[項(xiàng)目方地址]2.1.3法定代表人：[項(xiàng)目方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[項(xiàng)目方聯(lián)系方式]2.2合作方2.2.1名稱：[合作方名稱]2.2.2地址：[合作方地址]2.2.3法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[合作方聯(lián)系方式]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)詳細(xì)地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途，如幼兒園、教育配套等]4.合作內(nèi)容4.1合作方式：[合作方式具體描述，如合資、合作開(kāi)發(fā)等]4.2合作期限：[合作期限具體年數(shù)]4.3合作范圍：[合作范圍具體描述，如項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、教育咨詢服務(wù)等]5.教育咨詢服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：[教育咨詢服務(wù)具體內(nèi)容，如課程設(shè)置、師資培訓(xùn)、教學(xué)管理等]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[教育咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體描述，如師資力量、教學(xué)設(shè)備、教學(xué)質(zhì)量等]5.3服務(wù)期限：[服務(wù)期限具體年數(shù)]5.4服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用具體金額及支付方式]6.投資與融資6.1投資比例：[項(xiàng)目方與合作方投資比例具體描述]6.2融資方式：[融資方式具體描述，如銀行貸款、股權(quán)融資等]6.3融資期限：[融資期限具體年數(shù)]6.4融資費(fèi)用：[融資費(fèi)用具體金額及支付方式]7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)流程：[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具體流程，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付等]7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度：[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度具體安排，如每個(gè)階段的起止時(shí)間等]7.3開(kāi)發(fā)成本：[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本具體預(yù)算，如土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等]7.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施]8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配方式：[利潤(rùn)分配方式具體描述，如按投資比例分配、按項(xiàng)目實(shí)際收益分配等]8.2利潤(rùn)分配比例：[利潤(rùn)分配比例具體描述，如項(xiàng)目方與合作方各自分配的比例]8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：[利潤(rùn)分配時(shí)間具體安排，如每年末或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一定年限后分配]9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體描述，如項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目方所有，教育咨詢服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方所有]9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施具體描述，如簽訂保密協(xié)議、采取技術(shù)保護(hù)措施等]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[違約情形具體列舉，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供教育咨詢服務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等]10.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體描述，如支付違約金、賠償損失、解除合同等]10.3違約賠償：[違約賠償具體金額及計(jì)算方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式具體描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)具體名稱，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序具體描述，如申請(qǐng)仲裁或起訴的時(shí)限、程序步驟等]12.合同生效與終止12.1合同生效條件：[合同生效條件具體描述，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]12.2合同終止條件：[合同終止條件具體描述，如合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]12.3合同解除條件：[合同解除條件具體描述，如一方違約、不可抗力等]13.其他約定13.1保密條款：[保密條款具體內(nèi)容，如雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)等]13.2法律適用：[法律適用具體描述，如適用中華人民共和國(guó)法律等]13.3合同附件：[合同附件具體名稱，如項(xiàng)目投資協(xié)議、教育咨詢服務(wù)協(xié)議等]14.合同簽署與生效14.1簽署：[合同簽署具體描述，如雙方代表簽字蓋章、法定代表人簽字等]14.2生效：[合同生效具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日起生效等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)該限額。3.2責(zé)任限額的具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方對(duì)其履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方因違反合同約定或故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身?yè)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失，應(yīng)向責(zé)任方索賠，不足部分再向甲乙雙方索賠。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的報(bào)酬或費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方的違約責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：甲乙雙方同意，在合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方可以變更其在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方退出：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式、投資期限等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方投資幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：教育咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合作方提供的教育咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合作方提供教育咨詢服務(wù)的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目從立項(xiàng)到交付的全過(guò)程，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程的示意圖，有助于甲乙雙方明確項(xiàng)目進(jìn)度和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)成本，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目成本預(yù)算表，有助于甲乙雙方控制項(xiàng)目成本。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，旨在保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，旨在解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2合作方未按約定提供教育咨詢服務(wù)。1.3項(xiàng)目方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.4第三方未按約定履行合同義務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。2.3賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金。3.2合作方未按約定提供教育咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)賠償項(xiàng)目方因此遭受的損失。3.3項(xiàng)目方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致合作方利益受損，應(yīng)賠償合作方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身?yè)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償對(duì)方名譽(yù)損失等。全文完。二零二四年幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與教育咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍4.項(xiàng)目投資4.1投資主體4.2投資金額4.3投資比例4.4投資方式5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任6.教育咨詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)方式6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量7.2教育服務(wù)質(zhì)量7.3質(zhì)量驗(yàn)收8.價(jià)格及付款方式8.1項(xiàng)目投資價(jià)格8.2教育咨詢服務(wù)價(jià)格8.3付款方式8.4付款時(shí)間9.合作期限及終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市幼兒園法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期2004年5月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目，包含幼兒園教學(xué)樓、活動(dòng)室、宿舍、食堂等設(shè)施。3.合作方式3.1合作模式甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及幼兒園建設(shè)。3.2合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3合作范圍甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園用地及配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、幼兒園建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。4.項(xiàng)目投資4.1投資主體甲方為土地使用權(quán)提供方，乙方為項(xiàng)目投資方。4.2投資金額項(xiàng)目總投資為人民幣2億元。4.3投資比例甲方出資比例：50%乙方出資比例：50%4.4投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為三個(gè)階段：第一階段：前期籌備及手續(xù)辦理（1年）第二階段：幼兒園建設(shè)（2年）第三階段：幼兒園運(yùn)營(yíng)（6年）5.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括幼兒園教學(xué)樓、活動(dòng)室、宿舍、食堂等設(shè)施的建設(shè)。5.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及幼兒園教育需求進(jìn)行建設(shè)。5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。6.教育咨詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容為甲方提供幼兒園運(yùn)營(yíng)管理、師資培訓(xùn)、課程研發(fā)等方面的咨詢服務(wù)。6.2服務(wù)方式通過(guò)定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程支持等方式提供服務(wù)。6.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起，服務(wù)期限為10年。6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及幼兒園教育需求提供服務(wù)。8.價(jià)格及付款方式8.1項(xiàng)目投資價(jià)格甲方提供土地使用權(quán)作價(jià)人民幣1億元，乙方以貨幣資金出資人民幣1億元。8.2教育咨詢服務(wù)價(jià)格教育咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元/年，共計(jì)1000萬(wàn)元。8.3付款方式8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣1億元支付至乙方指定的賬戶。8.3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段按進(jìn)度支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：前期籌備及手續(xù)辦理階段：支付總額的10%，即2000萬(wàn)元；幼兒園建設(shè)階段：支付總額的40%，即8000萬(wàn)元；幼兒園運(yùn)營(yíng)階段：支付剩余的50%，即10000萬(wàn)元。8.3.3教育咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首年服務(wù)費(fèi)用人民幣100萬(wàn)元，后續(xù)每年支付前一年度的服務(wù)費(fèi)用。8.4付款時(shí)間所有付款均在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成，如有延遲，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。9.合作期限及終止9.1合作期限合作期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期10年。9.2終止條件9.2.1合同期滿自然終止；9.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正的；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止程序9.3.1發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方有權(quán)通知另一方終止合同；9.3.2收到終止通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的權(quán)益得到保護(hù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按照合同約定履行開(kāi)發(fā)、建設(shè)或服務(wù)義務(wù)；10.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、項(xiàng)目投資協(xié)議、教育咨詢服務(wù)協(xié)議等。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.4合同解除本合同的解除，必須按照合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。13.合同簽署13.1簽署日期2004年5月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.3教育咨詢服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件及資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。中介服務(wù)：包括但不限于土地、房產(chǎn)、教育資源的介紹和協(xié)調(diào)；咨詢服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策咨詢等；監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；評(píng)估服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等；保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于為項(xiàng)目提供相關(guān)保險(xiǎn)保障。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用的一倍；監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費(fèi)用的一倍；評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用的一倍；保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)賠償金額的相應(yīng)比例。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2本合同變更不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方服務(wù)協(xié)議10.3第三方責(zé)任承諾書(shū)10.4其他相關(guān)文件及資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積、價(jià)格、付款方式、交地時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為甲方與第三方（土地管理部門(mén)）簽訂的合同，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目投資總額、投資比例、投資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲方與乙方簽訂的協(xié)議，是項(xiàng)目資金來(lái)源的保證。3.教育咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲方與第三方（教育咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，是項(xiàng)目教育服務(wù)質(zhì)量保障。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為乙方與第三方（施工單位）簽訂的合同，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體執(zhí)行文件。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同為甲方與第三方（監(jiān)理單位）簽訂的合同，是項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督保障。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等內(nèi)容，評(píng)估結(jié)果需具有權(quán)威性。說(shuō)明：此報(bào)告由第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）出具，為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同為乙方與第三方（保險(xiǎn)公司）簽訂的合同，為項(xiàng)目提供風(fēng)險(xiǎn)保障。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入原因、介入范圍、介入方式、介入費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入項(xiàng)目的前提條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%；第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償甲方人民幣50萬(wàn)元；第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)與教育咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱1.2合同當(dāng)事人法定代表人1.3合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1合作原則3.2合作范圍3.3合作期限4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施5.教育咨詢服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)方式6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)7.合作項(xiàng)目的投資與回報(bào)7.1投資方式7.2投資比例7.3投資回報(bào)8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱：甲方（幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同當(dāng)事人法定代表人：甲方法定代表人——2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：幼兒園地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：教育、住宅混合用地2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積20000平方米3.合作方式3.1合作原則：平等互利、誠(chéng)信合作、共同發(fā)展3.2合作范圍：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)，乙方提供教育咨詢服務(wù)3.3合作期限：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)：甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)4.2建設(shè)工程：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全4.3配套設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化、道路、停車場(chǎng)等配套設(shè)施的建設(shè)5.教育咨詢服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供幼兒園的教育管理、師資培訓(xùn)、課程設(shè)置等方面的咨詢服務(wù)5.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目交付使用后三年5.3服務(wù)方式：乙方指派專業(yè)團(tuán)隊(duì)，定期到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地指導(dǎo)和服務(wù)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作6.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的教育咨詢服務(wù)7.合作項(xiàng)目的投資與回報(bào)7.1投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方以提供教育咨詢服務(wù)的方式參與項(xiàng)目7.2投資比例：甲方投資占總投資的70%，乙方投資占總投資的30%7.3投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方獲得項(xiàng)目70%的收益，乙方獲得項(xiàng)目30%的收益8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1土地征收、拆遷風(fēng)險(xiǎn)8.1.2建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)8.1.3教育咨詢服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析8.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1雙方共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.3.2甲方承擔(dān)土地征收、拆遷風(fēng)險(xiǎn)8.3.3乙方承擔(dān)教育咨詢服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)和政策要求9.2解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約9.2.2發(fā)生不可抗力事件9.3變更與解除程序9.3.1提出變更或解除要求9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.3形成書(shū)面文件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1上海市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方各承擔(dān)一半11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未能按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)11.1.2未按約定提供教育咨詢服務(wù)11.1.3嚴(yán)重違反保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金比例為合同金額的5%11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止程序12.4.1雙方協(xié)商12.4.2形成書(shū)面文件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密13.1.2教育咨詢服務(wù)內(nèi)容13.2保密期限13.2.1合同有效期內(nèi)13.2.2合同終止后兩年13.3違約責(zé)任13.3.1支付違約金13.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為合同約定地址14.2合同附件14.2.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2.2教育咨詢服務(wù)方案14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1以中文文本為準(zhǔn)14.3.2爭(zhēng)議解決按照第十條執(zhí)行14.4合同簽訂與生效14.4.1合同雙方代表簽字蓋章14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第10條爭(zhēng)議解決方式處理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙