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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同定制版模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任劃分7.交房后相關(guān)事宜7.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng):________________________出售方法定代表人:___________________出售方聯(lián)系方式:_____________________出售方住所:_________________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng):________________________買(mǎi)受方法定代表人:___________________買(mǎi)受方聯(lián)系方式:_____________________買(mǎi)受方住所:_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市:______________________房產(chǎn)所在區(qū)域:______________________房產(chǎn)具體地址:______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:______________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積:______________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類(lèi)型:______________________房產(chǎn)建筑年代:______________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào):______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(¥_________)。3.2付款方式3.2.1首付款:買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付首付款人民幣_(tái)________元整(¥_________)。3.2.2尾款:買(mǎi)受方應(yīng)于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付尾款人民幣_(tái)________元整(¥_________)。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間:交房前_________個(gè)工作日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為交易總價(jià)的_________%。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出售方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前_________個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)具備交付使用條件。4.2.2房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明齊全。4.2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)于交房時(shí),辦理房產(chǎn)交接手續(xù),并支付尾款。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交房后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi):人民幣_(tái)________元整(¥_________)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用:人民幣_(tái)________元整(¥_________)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,避免買(mǎi)受方因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納完畢。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.2.1出售方應(yīng)在交房前對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若瑕疵無(wú)法修復(fù),由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3責(zé)任劃分6.3.1出售方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)主要責(zé)任。6.3.2買(mǎi)受方在交房前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵,應(yīng)及時(shí)通知出售方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未達(dá)到交房條件的;8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款;8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約,應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金,違約金為交易總價(jià)的_________%;8.2.2買(mǎi)受方違約,應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為交易總價(jià)的_________%;8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每日按交易總價(jià)的_________%計(jì)收。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟;9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院;9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同;10.2合同解除程序10.2.1解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù);10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;10.3.2合同解除前已履行的義務(wù),仍應(yīng)按照約定履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日;11.3合同終止條件11.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn);11.3.2合同解除;11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同;11.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等;12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題;12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送;12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址;12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署;13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份;14.2本合同自簽署之日起,雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方,是指為促成本合同的簽訂、履行或管理提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié);2.2第三方介入的具體事宜由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定,忠實(shí)履行職責(zé);3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息;3.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù);4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定;5.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān),或由合同約定的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%;6.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元整(¥_________)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配;7.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方;7.3合同雙方應(yīng)相互尊重第三方的獨(dú)立地位,不得強(qiáng)迫第三方做出違背其意愿的行為。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;8.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù);8.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定;8.4合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé),如有違反,應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。9.第三方介入后的變更及解除9.1合同雙方在第三方介入后,如需變更或解除合同,應(yīng)書(shū)面通知第三方,并協(xié)商一致;9.2第三方介入后的合同變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致;10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決,應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止,應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序進(jìn)行;11.2第三方介入后的合同終止,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,與正本一致。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告需包含建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明:用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)行情分析。說(shuō)明:用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)歷史維修記錄,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明,確保稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)無(wú)欠繳稅費(fèi)。6.房產(chǎn)租賃合同(如有)詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)租賃合同,包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明:用于了解房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)抵押登記證明(如有)詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)抵押登記證明,包括抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明:用于了解房產(chǎn)的抵押情況。8.房產(chǎn)查封記錄(如有)詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)查封記錄,包括查封原因、查封期限等。說(shuō)明:用于了解房產(chǎn)是否存在查封情況。9.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供合同雙方身份證正反面復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明:用于證明合同雙方的主體資格。10.合同雙方授權(quán)委托書(shū)(如有)詳細(xì)要求:提供合同雙方授權(quán)委托書(shū),明確委托事項(xiàng)及委托權(quán)限。說(shuō)明:用于證明合同雙方授權(quán)他人代為簽署合同。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未達(dá)到交房條件;1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款;1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù);1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求;1.5合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私;1.6合同一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時(shí),合同一方應(yīng)立即通知對(duì)方;2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;2.3違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每日按交易總價(jià)的_________%計(jì)收;2.4第三方違約責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%;2.5違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù),以法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明:3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同,并要求出售方支付違約金;3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款,出售方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金,并可解除合同;3.3第三方未按約定提供服務(wù),合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同定制版模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)間及責(zé)任6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋維修記錄11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂人及見(jiàn)證人13.1甲方簽訂人及見(jiàn)證人13.2乙方簽訂人及見(jiàn)證人14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng):(填寫(xiě)甲方全稱(chēng))甲方地址:(填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址)甲方聯(lián)系人:(填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名)甲方聯(lián)系電話:(填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話)1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng):(填寫(xiě)乙方全稱(chēng))乙方地址:(填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址)乙方聯(lián)系人:(填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名)乙方聯(lián)系電話:(填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間:(填寫(xiě)合同簽訂的具體日期)簽訂地點(diǎn):(填寫(xiě)合同簽訂的具體地點(diǎn))第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):(填寫(xiě)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào))房屋所有權(quán)人:(填寫(xiě)房屋所有權(quán)人姓名)2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址:(填寫(xiě)房屋具體地址)房屋面積:(填寫(xiě)房屋建筑面積及使用面積)房屋用途:(填寫(xiě)房屋用途,如住宅、商業(yè)等)2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表:(列出房屋所包含的配套設(shè)施,如家具、電器、裝修等)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格:(填寫(xiě)房屋交易總價(jià))價(jià)格構(gòu)成:(詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格構(gòu)成,如房屋原價(jià)、稅費(fèi)等)3.2付款方式及期限付款方式:(選擇付款方式,如一次性付款、分期付款等)付款期限:(填寫(xiě)付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn))3.3付款違約責(zé)任違約責(zé)任:(說(shuō)明違約責(zé)任,如逾期付款的利息計(jì)算方式等)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間:(填寫(xiě)房屋交付的具體日期)4.2房屋交付條件交付條件:(說(shuō)明交付條件,如房屋設(shè)施齊全、無(wú)損壞等)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):(詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等)驗(yàn)收方法:(說(shuō)明驗(yàn)收方法,如現(xiàn)場(chǎng)查看、儀器檢測(cè)等)4.4驗(yàn)收不合格的處理處理方式:(說(shuō)明驗(yàn)收不合格后的處理方式,如維修、退房等)第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移方式:(說(shuō)明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式,如直接過(guò)戶、委托過(guò)戶等)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù):(詳細(xì)說(shuō)明登記手續(xù),如提供資料、辦理流程等)登記費(fèi)用:(說(shuō)明登記費(fèi)用及支付方式)5.3登記時(shí)間及責(zé)任登記時(shí)間:(填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間)責(zé)任承擔(dān):(說(shuō)明登記過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān))第六條房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類(lèi):(列出稅費(fèi)種類(lèi),如契稅、個(gè)人所得稅等)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):(說(shuō)明稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),如稅率、計(jì)稅基數(shù)等)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例承擔(dān)方式:(說(shuō)明稅費(fèi)承擔(dān)方式,如甲乙雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等)承擔(dān)比例:(詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)承擔(dān)比例)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及違約責(zé)任支付時(shí)間:(說(shuō)明稅費(fèi)支付的具體時(shí)間)違約責(zé)任:(說(shuō)明稅費(fèi)支付違約責(zé)任,如滯納金等)第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證保證期限:(說(shuō)明房屋質(zhì)量保證期限)保證內(nèi)容:(詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容,如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等)7.2維修責(zé)任及期限維修責(zé)任:(說(shuō)明維修責(zé)任,如保修期內(nèi)、保修期外等)維修期限:(說(shuō)明維修期限,如保修期、維修響應(yīng)時(shí)間等)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān):(說(shuō)明維修費(fèi)用承擔(dān)方式,如甲乙雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件解除條件1:(列出解除合同的第一種條件)解除條件2:(列出解除合同的第二種條件)……解除條件N:(列出解除合同的第N種條件)8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任1:(列出第一種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任)賠償金額1:(詳細(xì)說(shuō)明第一種違約行為的賠償金額或賠償方式)違約責(zé)任2:(列出第二種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任)賠償金額2:(詳細(xì)說(shuō)明第二種違約行為的賠償金額或賠償方式)……違約責(zé)任N:(列出第N種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任)賠償金額N:(詳細(xì)說(shuō)明第N種違約行為的賠償金額或賠償方式)8.3合同解除程序解除程序1:(說(shuō)明解除合同的第一步程序)解除程序2:(說(shuō)明解除合同的第二步程序)……解除程序N:(說(shuō)明解除合同的第N步程序)652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式解決方式1:(說(shuō)明第一種爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解等)解決方式2:(說(shuō)明第二種爭(zhēng)議解決方式,如仲裁、訴訟等)9.2爭(zhēng)議解決期限期限:(說(shuō)明解決爭(zhēng)議的具體期限)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān):(說(shuō)明爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方)652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件:(說(shuō)明合同生效的具體條件)10.2合同終止條件終止條件1:(列出終止合同的第一種條件)終止條件2:(列出終止合同的第二種條件)……終止條件N:(列出終止合同的第N種條件)10.3合同終止后的處理處理方式1:(說(shuō)明合同終止后的第一種處理方式)處理方式2:(說(shuō)明合同終止后的第二種處理方式)……處理方式N:(說(shuō)明合同終止后的第N種處理方式)652580第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件1:(房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件)11.2房屋維修記錄附件2:(房屋維修記錄)11.3其他相關(guān)文件附件3:(其他相關(guān)文件,如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等)652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)承諾事項(xiàng)1:(詳細(xì)說(shuō)明甲方承諾的第一項(xiàng)事項(xiàng))……承諾事項(xiàng)N:(詳細(xì)說(shuō)明甲方承諾的第N項(xiàng)事項(xiàng))12.2乙方承諾事項(xiàng)承諾事項(xiàng)1:(詳細(xì)說(shuō)明乙方承諾的第一項(xiàng)事項(xiàng))……承諾事項(xiàng)N:(詳細(xì)說(shuō)明乙方承諾的第N項(xiàng)事項(xiàng))12.3其他約定事項(xiàng)約定事項(xiàng)1:(詳細(xì)說(shuō)明其他約定的第一項(xiàng)事項(xiàng))……約定事項(xiàng)N:(詳細(xì)說(shuō)明其他約定的第N項(xiàng)事項(xiàng))652582第十三條合同簽訂人及見(jiàn)證人13.1甲方簽訂人及見(jiàn)證人簽訂人:(填寫(xiě)甲方簽訂人姓名)見(jiàn)證人:(填寫(xiě)甲方見(jiàn)證人姓名)13.2乙方簽訂人及見(jiàn)證人簽訂人:(填寫(xiě)乙方簽訂人姓名)見(jiàn)證人:(填寫(xiě)乙方見(jiàn)證人姓名)652583第十四條合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期簽署日期:(填寫(xiě)合同簽署的具體日期)14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任份數(shù):(填寫(xiě)合同的總份數(shù))保管責(zé)任:(說(shuō)明合同各份的保管責(zé)任,如甲方保管、乙方保管等)第二部分:第三方介入后的修正652584第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲、乙雙方之外的,在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍(1)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào);(2)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢(xún);(3)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(4)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù);(5)其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。652585第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)(1)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定;(2)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;(3)按照甲、乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù);(4)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利,不得超越職權(quán);(5)協(xié)助甲、乙雙方解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。6525第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定,具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況,甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)履行賠償責(zé)任。652587第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為甲、乙雙方的服務(wù)提供者,在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。652588第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前,就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決第三方介入期間,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方介入期間的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得

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