二零二五年度二手房交易合同定制版模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同定制版模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任劃分7.交房后相關(guān)事宜7.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)面積測量報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________出售方法定代表人：___________________出售方聯(lián)系方式：_____________________出售方住所：_________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：___________________買受方聯(lián)系方式：_____________________買受方住所：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：______________________房產(chǎn)所在區(qū)域：______________________房產(chǎn)具體地址：______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：______________________房產(chǎn)建筑年代：______________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整（￥_________）。3.2付款方式3.2.1首付款：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向出售方支付首付款人民幣_________元整（￥_________）。3.2.2尾款：買受方應(yīng)于交房前_________個工作日內(nèi)向出售方支付尾款人民幣_________元整（￥_________）。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：交房前_________個工作日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為交易總價的_________%。4.交房時間及條件4.1交房時間出售方應(yīng)于合同約定的交房時間前_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)具備交付使用條件。4.2.2房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明齊全。4.2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)買受方應(yīng)于交房時，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并支付尾款。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后_________個工作日內(nèi)辦理完成。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_________元整（￥_________）。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_________元整（￥_________）。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免買受方因房產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.2.1出售方應(yīng)在交房前對房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若瑕疵無法修復(fù)，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3責(zé)任劃分6.3.1出售方對房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)主要責(zé)任。6.3.2買受方在交房前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)及時通知出售方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)或未達(dá)到交房條件的；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價的_________%計(jì)收。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2合同解除前已履行的義務(wù)，仍應(yīng)按照約定履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)面積測量報(bào)告等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署；13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或管理提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；2.2第三方介入的具體事宜由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，忠實(shí)履行職責(zé)；3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。5.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；5.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的_________%；6.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_________元整（￥_________）。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配；7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.3合同雙方應(yīng)相互尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出違背其意愿的行為。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；8.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；8.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定；8.4合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如有違反，應(yīng)及時采取措施糾正。9.第三方介入后的變更及解除9.1合同雙方在第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式一致；10.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序進(jìn)行；11.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與正本一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)價值及市場行情分析。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)歷史維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：用于證明房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，包括抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：用于了解房產(chǎn)的抵押情況。8.房產(chǎn)查封記錄（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)查封記錄，包括查封原因、查封期限等。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在查封情況。9.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：用于證明合同雙方的主體資格。10.合同雙方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：提供合同雙方授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)及委托權(quán)限。說明：用于證明合同雙方授權(quán)他人代為簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)或未達(dá)到交房條件；1.2買受方未按約定支付房款；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.5合同一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私；1.6合同一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，合同一方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價的_________%計(jì)收；2.4第三方違約責(zé)任限額為本合同交易總價的_________%；2.5違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方支付違約金；3.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并可解除合同；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同定制版模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時間及責(zé)任6.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.3稅費(fèi)支付時間及違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋維修記錄11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂人及見證人13.1甲方簽訂人及見證人13.2乙方簽訂人及見證人14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：（填寫合同簽訂的具體日期）簽訂地點(diǎn)：（填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：（填寫房屋所有權(quán)證書編號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積及使用面積）房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：（列出房屋所包含的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等）第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：（填寫房屋交易總價）價格構(gòu)成：（詳細(xì)說明價格構(gòu)成，如房屋原價、稅費(fèi)等）3.2付款方式及期限付款方式：（選擇付款方式，如一次性付款、分期付款等）付款期限：（填寫付款具體時間節(jié)點(diǎn)）3.3付款違約責(zé)任違約責(zé)任：（說明違約責(zé)任，如逾期付款的利息計(jì)算方式等）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2房屋交付條件交付條件：（說明交付條件，如房屋設(shè)施齊全、無損壞等）4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)說明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）驗(yàn)收方法：（說明驗(yàn)收方法，如現(xiàn)場查看、儀器檢測等）4.4驗(yàn)收不合格的處理處理方式：（說明驗(yàn)收不合格后的處理方式，如維修、退房等）第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移方式：（說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如直接過戶、委托過戶等）5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：（詳細(xì)說明登記手續(xù)，如提供資料、辦理流程等）登記費(fèi)用：（說明登記費(fèi)用及支付方式）5.3登記時間及責(zé)任登記時間：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間）責(zé)任承擔(dān)：（說明登記過程中的責(zé)任承擔(dān)）第六條房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：（列出稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（說明稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如稅率、計(jì)稅基數(shù)等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例承擔(dān)方式：（說明稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲乙雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）承擔(dān)比例：（詳細(xì)說明稅費(fèi)承擔(dān)比例）6.3稅費(fèi)支付時間及違約責(zé)任支付時間：（說明稅費(fèi)支付的具體時間）違約責(zé)任：（說明稅費(fèi)支付違約責(zé)任，如滯納金等）第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證保證期限：（說明房屋質(zhì)量保證期限）保證內(nèi)容：（詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）7.2維修責(zé)任及期限維修責(zé)任：（說明維修責(zé)任，如保修期內(nèi)、保修期外等）維修期限：（說明維修期限，如保修期、維修響應(yīng)時間等）7.3維修費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：（說明維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲乙雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件解除條件1：（列出解除合同的第一種條件）解除條件2：（列出解除合同的第二種條件）……解除條件N：（列出解除合同的第N種條件）8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任1：（列出第一種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）賠償金額1：（詳細(xì)說明第一種違約行為的賠償金額或賠償方式）違約責(zé)任2：（列出第二種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）賠償金額2：（詳細(xì)說明第二種違約行為的賠償金額或賠償方式）……違約責(zé)任N：（列出第N種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）賠償金額N：（詳細(xì)說明第N種違約行為的賠償金額或賠償方式）8.3合同解除程序解除程序1：（說明解除合同的第一步程序）解除程序2：（說明解除合同的第二步程序）……解除程序N：（說明解除合同的第N步程序）652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式1：（說明第一種爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等）解決方式2：（說明第二種爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）9.2爭議解決期限期限：（說明解決爭議的具體期限）9.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：（說明爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方）652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：（說明合同生效的具體條件）10.2合同終止條件終止條件1：（列出終止合同的第一種條件）終止條件2：（列出終止合同的第二種條件）……終止條件N：（列出終止合同的第N種條件）10.3合同終止后的處理處理方式1：（說明合同終止后的第一種處理方式）處理方式2：（說明合同終止后的第二種處理方式）……處理方式N：（說明合同終止后的第N種處理方式）652580第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件1：（房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件）11.2房屋維修記錄附件2：（房屋維修記錄）11.3其他相關(guān)文件附件3：（其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等）652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)承諾事項(xiàng)1：（詳細(xì)說明甲方承諾的第一項(xiàng)事項(xiàng)）……承諾事項(xiàng)N：（詳細(xì)說明甲方承諾的第N項(xiàng)事項(xiàng)）12.2乙方承諾事項(xiàng)承諾事項(xiàng)1：（詳細(xì)說明乙方承諾的第一項(xiàng)事項(xiàng)）……承諾事項(xiàng)N：（詳細(xì)說明乙方承諾的第N項(xiàng)事項(xiàng)）12.3其他約定事項(xiàng)約定事項(xiàng)1：（詳細(xì)說明其他約定的第一項(xiàng)事項(xiàng)）……約定事項(xiàng)N：（詳細(xì)說明其他約定的第N項(xiàng)事項(xiàng)）652582第十三條合同簽訂人及見證人13.1甲方簽訂人及見證人簽訂人：（填寫甲方簽訂人姓名）見證人：（填寫甲方見證人姓名）13.2乙方簽訂人及見證人簽訂人：（填寫乙方簽訂人姓名）見證人：（填寫乙方見證人姓名）652583第十四條合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任份數(shù)：（填寫合同的總份數(shù)）保管責(zé)任：（說明合同各份的保管責(zé)任，如甲方保管、乙方保管等）第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)；（2）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助甲、乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）對房屋進(jìn)行評估、測繪等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。652585第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越職權(quán)；（5）協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中的爭議。6525第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)履行賠償責(zé)任。652587第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為甲、乙雙方的服務(wù)提供者，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。652588第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方介入期間的爭議解決第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入期間的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得