2025年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、借款事項(xiàng)1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式6.借款擔(dān)保7.借款變更三、景區(qū)經(jīng)營權(quán)事項(xiàng)1.景區(qū)經(jīng)營權(quán)范圍2.景區(qū)經(jīng)營權(quán)期限3.景區(qū)經(jīng)營權(quán)變更4.景區(qū)經(jīng)營權(quán)終止5.景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.景區(qū)經(jīng)營權(quán)收益7.景區(qū)經(jīng)營權(quán)維護(hù)四、抵押事項(xiàng)1.抵押物2.抵押物價(jià)值3.抵押登記4.抵押權(quán)設(shè)立5.抵押權(quán)變更6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.抵押權(quán)終止五、合同履行1.履行主體2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行變更6.履行違約責(zé)任六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更與解除的效力七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：景區(qū)經(jīng)營權(quán)合同3.附件三：抵押合同4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署生效十二、合同備案1.備案主體2.備案時(shí)間3.備案機(jī)構(gòu)4.備案程序5.備案效力十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋爭議4.合同解釋效力十四、其他1.合同適用法律2.合同爭議管轄3.合同附件效力4.合同解釋效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押合同2.合同簽訂雙方：甲方（借款方）和乙方（景區(qū)經(jīng)營權(quán)方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同目的：甲方向乙方提供文化旅游借款，乙方以其景區(qū)經(jīng)營權(quán)作為抵押物，雙方約定借款及抵押的相關(guān)事項(xiàng)7.合同性質(zhì)：借款合同、抵押合同8.合同附件：借款合同、景區(qū)經(jīng)營權(quán)合同、抵押合同、其他相關(guān)文件二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣____元整2.借款期限：____年3.借款利率：年利率____%4.借款用途：用于乙方景區(qū)的經(jīng)營發(fā)展5.借款還款方式：分期還款，每月____日還款____元6.借款擔(dān)保：以乙方景區(qū)經(jīng)營權(quán)作為抵押物7.借款變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款金額、期限、利率、用途等進(jìn)行變更三、景區(qū)經(jīng)營權(quán)事項(xiàng)1.景區(qū)經(jīng)營權(quán)范圍：包括但不限于景區(qū)的門票銷售、景區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動等2.景區(qū)經(jīng)營權(quán)期限：____年3.景區(qū)經(jīng)營權(quán)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更景區(qū)經(jīng)營權(quán)的范圍、期限等4.景區(qū)經(jīng)營權(quán)終止：在借款到期且甲方未收到全部還款的情況下，景區(qū)經(jīng)營權(quán)自動終止5.景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓景區(qū)經(jīng)營權(quán)6.景區(qū)經(jīng)營權(quán)收益：乙方應(yīng)將景區(qū)經(jīng)營權(quán)的收益用于償還借款及支付相關(guān)費(fèi)用7.景區(qū)經(jīng)營權(quán)維護(hù)：乙方應(yīng)保持景區(qū)的正常運(yùn)營，確保景區(qū)設(shè)施的安全和整潔四、抵押事項(xiàng)1.抵押物：乙方擁有的景區(qū)經(jīng)營權(quán)2.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方評估確認(rèn)的抵押物價(jià)值為人民幣____元整3.抵押登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)立：自抵押登記之日起，甲方對抵押物享有抵押權(quán)5.抵押權(quán)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對抵押權(quán)進(jìn)行變更6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款到期且甲方未收到全部還款的情況下，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.抵押權(quán)終止：在借款全部償還且抵押登記注銷后，抵押權(quán)終止五、合同履行1.履行主體：甲方和乙方2.履行時(shí)間：自合同生效之日起至借款還清之日止3.履行地點(diǎn)：雙方約定的履行地點(diǎn)4.履行方式：按合同約定的還款方式及景區(qū)經(jīng)營權(quán)的使用方式5.履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對履行方式進(jìn)行變更6.履行違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等六、合同變更與解除1.變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致2.變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除條件：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.變更與解除的效力：變更或解除合同后，原合同終止，雙方按變更或解除后的約定履行義務(wù)七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議3.爭議解決程序：按照約定的爭議解決方式，進(jìn)行相應(yīng)的爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用：除另有約定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。2.不可抗力范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、停工等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，可部分或全部免除責(zé)任。4.不可抗力證明：一方主張不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：借款全部償還、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。3.合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)，并處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：景區(qū)經(jīng)營權(quán)合同3.附件三：抵押合同4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體：甲方（借款方）和乙方（景區(qū)經(jīng)營權(quán)方）2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：雙方約定的簽署地點(diǎn)4.簽署方式：雙方簽字蓋章5.簽署生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同備案1.備案主體：甲方和乙方2.備案時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或相關(guān)部門4.備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件5.備案效力：備案后，合同具有法律效力十三、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解釋方法：合同的解釋應(yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。3.合同解釋爭議：如對合同內(nèi)容存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.合同解釋效力：本合同的解釋以本條款為準(zhǔn)。十四、其他1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋效力：本合同的解釋以本條款為準(zhǔn)。甲方（借款方）：________________乙方（景區(qū)經(jīng)營權(quán)方）：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的借款安排甲方有權(quán)決定借款的具體金額、期限和利率。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款條件。甲方應(yīng)確保借款資金的安全使用，并對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方主導(dǎo)下的景區(qū)經(jīng)營權(quán)管理甲方有權(quán)對乙方景區(qū)的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、游客流量等。甲方有權(quán)在必要時(shí)對景區(qū)的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整。3.甲方主導(dǎo)下的抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)要求乙方定期對抵押物進(jìn)行評估，并確保其價(jià)值不低于抵押債權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于出售抵押物在內(nèi)的措施以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任乙方如未按約定償還借款，甲方有權(quán)要求支付違約金，并采取法律手段追討債務(wù)。乙方如未按約定履行景區(qū)經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的景區(qū)經(jīng)營權(quán)使用乙方有權(quán)自主決定景區(qū)的經(jīng)營策略和活動安排。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整門票價(jià)格和景區(qū)服務(wù)。乙方應(yīng)確保景區(qū)的正常運(yùn)營，并維護(hù)景區(qū)的形象。2.乙方主導(dǎo)下的借款使用監(jiān)督乙方應(yīng)向甲方提供借款使用情況的詳細(xì)報(bào)告，包括資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。乙方應(yīng)確保借款資金用于約定的用途，不得挪作他用。3.乙方主導(dǎo)下的抵押物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保其價(jià)值不因乙方行為而降低。乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的使用和維護(hù)記錄。4.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任甲方如未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方如未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求賠償或采取其他補(bǔ)救措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入合同中應(yīng)明確約定引入第三方中介的目的、職責(zé)和權(quán)限。第三方中介應(yīng)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對借款和景區(qū)經(jīng)營權(quán)的評估、監(jiān)督和管理。第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告評估結(jié)果和管理情況。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三方中介的評估結(jié)果和管理建議應(yīng)具有法律效力。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方分?jǐn)?，具體費(fèi)用由中介服務(wù)合同約定。雙方應(yīng)確保第三方中介的費(fèi)用合理，并按約定支付。5.第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介。更換中介的程序和條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.景區(qū)經(jīng)營權(quán)合同3.抵押合同4.第三方中介服務(wù)合同5.評估報(bào)告6.不可抗力證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同備案證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供借款、未按約定使用借款資金、未按約定履行景區(qū)經(jīng)營權(quán)、未按約定支付違約金等。乙方違約行為：未按時(shí)償還借款、未按約定履行景區(qū)經(jīng)營權(quán)、未按約定維護(hù)抵押物、未按約定支付違約金等。第三方中介違約行為：未按約定履行職責(zé)、未提供真實(shí)評估報(bào)告、未公正執(zhí)行中介服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，有權(quán)就債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指借款人和貸款人之間關(guān)于借款事宜的書面協(xié)議。4.景區(qū)經(jīng)營權(quán)：指景區(qū)所有者授權(quán)經(jīng)營者在一定期限內(nèi)對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方借款資金使用的監(jiān)督，要求乙方提供詳細(xì)的使用報(bào)告。2.問題：景區(qū)經(jīng)營權(quán)管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方定期提交經(jīng)營報(bào)告，并對經(jīng)營策略進(jìn)行必要的調(diào)整。3.問題：第三方中介不公正。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇第三方中介，并確保中介的獨(dú)立性和公正性。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游項(xiàng)目開發(fā)。2.景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.借款融資。4.景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押貸款。5.第三方中介參與項(xiàng)目管理。全文完。2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物描述6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評估7.抵押物使用權(quán)與處置權(quán)7.1抵押物使用權(quán)7.2抵押物處置權(quán)8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體8.2抵押物保管措施9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的當(dāng)事人。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的當(dāng)事人。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“景區(qū)經(jīng)營權(quán)”指借款人依法取得的景區(qū)經(jīng)營管理的權(quán)利。1.1.6“借款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還借款的期限。1.1.8“還款方式”指借款人償還借款的具體方式。1.1.9“利息”指借款人應(yīng)支付給出借人的報(bào)酬。1.1.10“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：____________________2.2.2出借人住所：____________________2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為____________________。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月等額償還借款本金及利息。4.2.2還款日為每月的____________________日。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按年利率____________________計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付方式5.2.1借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。6.抵押物描述6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱：____________________6.1.2抵押物地址：____________________6.1.3抵押物所有權(quán)證號：____________________6.1.4抵押物價(jià)值：____________________元整。6.2抵押物價(jià)值評估6.2.1抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：____________________6.2.2抵押物價(jià)值評估報(bào)告編號：____________________6.2.3抵押物價(jià)值評估日期：____________________7.抵押物使用權(quán)與處置權(quán)7.1抵押物使用權(quán)7.1.1在本合同有效期內(nèi)，抵押物使用權(quán)歸借款人所有。7.2抵押物處置權(quán)7.2.1在借款人未按約定償還借款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體8.1.1抵押物保管責(zé)任主體為借款人。8.1.2借款人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。8.2抵押物保管措施8.2.1借款人應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝防盜設(shè)施、購買保險(xiǎn)等。8.2.2借款人應(yīng)定期檢查抵押物狀況，并及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1抵押物保險(xiǎn)類型為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的100%。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還金額的____________________%計(jì)算。10.1.2借款人未按約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2出借人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍未改正的。11.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，借款人已按約定償還全部借款本息的。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1合同雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）借款合同；（2）抵押物清單；（3）抵押物保險(xiǎn)單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、出借人和抵押權(quán)人以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)借款人、出借人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。3.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、出借人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不替代借款人承擔(dān)合同責(zé)任。5.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成服務(wù)。5.2第三方與出借人的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出借人了解借款人的經(jīng)營狀況和信用狀況。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人了解抵押物的狀況和價(jià)值。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入的說明（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的時(shí)間安排；（3）第三方介入的成果要求；（4）第三方介入的成果交付方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中獲取的借款人、出借人和抵押權(quán)人的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的后續(xù)責(zé)任9.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е陆杩钊?、出借人或抵押?quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第十二條“法律適用與爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。附件說明：作為本合同的核心附件，借款合同是雙方履行借款義務(wù)的基礎(chǔ)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件說明：抵押物保險(xiǎn)單是保障抵押物安全的重要文件。4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)各方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的____________________%計(jì)算。示例說明：借款人應(yīng)于每月還款日償還借款本金及利息，如未按時(shí)償還，則每日應(yīng)支付未償還金額的____________________%作為違約金。違約行為二：借款人未按約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人將借款用于非約定的用途，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：出借人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出借人未按約定時(shí)間提供借款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃使用借款，出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，導(dǎo)致借款人利益受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）擔(dān)保方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游：指以文化為基礎(chǔ)，以旅游為載體，實(shí)現(xiàn)文化與旅游的深度融合，促進(jìn)旅游業(yè)與文化事業(yè)共同發(fā)展的活動。2.借款：指甲方向乙方提供一定數(shù)額的資金，乙方按照約定的用途使用，并在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.景區(qū)經(jīng)營權(quán)抵押：指甲方以其擁有的景區(qū)經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向乙方借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。2.抵押物：指甲方以其擁有的景區(qū)經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向乙方借款的行為。3.借款用途：指乙方使用借款的具體目的，包括但不限于景區(qū)建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用借款。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回借款本金及利息。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供景區(qū)經(jīng)營權(quán)作為抵押物。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取借款本金及利息。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)借款的支付、回收及其他相關(guān)事宜，均在本合同約定的履行地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方按照約定履行完畢借款及利息支付義務(wù)。2.甲方提前償還全部借款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行完畢借款及利息支付義務(wù)。2.雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還、處置等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：指甲方從乙方借取的原始金額。2.利息：指按照約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付的利息。3.抵押物評估費(fèi)用：指對甲方提供的景區(qū)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估所發(fā)生的費(fèi)用。4.抵押登記費(fèi)用：指在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：指為保障抵押物安全而購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.借款本金及利息的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，定期向乙方支付借款本金及利息。2.評估費(fèi)用、登記費(fèi)用等：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款本金及利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表，按時(shí)支付借款本金及利息。2.評估費(fèi)用、登記費(fèi)用等的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，確?？铐?xiàng)安全到賬。2.付款憑證：甲方應(yīng)在支付后，向乙方提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用、登記費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按照未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的所有內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密期限自該秘密知悉之日起至該秘密公開或合法披露之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件。3.疫情、政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞，影響景區(qū)運(yùn)營。2.政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方在使用景區(qū)經(jīng)營權(quán)期間，不得擅自變更景區(qū)的經(jīng)營內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)經(jīng)營權(quán)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)督、經(jīng)營決策監(jiān)督等。2.乙方在使用景區(qū)經(jīng)營權(quán)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)景區(qū)的經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同解決景區(qū)經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通景區(qū)經(jīng)營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同推進(jìn)景區(qū)經(jīng)營發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.景區(qū)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件。4.抵押物評估報(bào)告。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。b.甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用、登記費(fèi)用等。c.乙方未按時(shí)提供借款。d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由對方提出書面違約通知。b.違約方應(yīng)在接到違約通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。