2025版房屋租賃保證金管理合同樣本封面2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租賃保證金管理合同樣本封面1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同適用范圍二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方法定代表人或授權(quán)代表3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方法定代表人或授權(quán)代表3.乙方聯(lián)系方式四、房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更七、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同修改2.合同補(bǔ)充3.合同解除條件及程序4.合同爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃保證金管理事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中保證金的管理和使用，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付保證金的相關(guān)事宜。二、甲方信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________2.甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人姓名：________________授權(quán)代表姓名：________________3.甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________三、乙方信息1.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________2.乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人姓名：________________授權(quán)代表姓名：________________3.乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________四、房屋信息1.房屋坐落位置房屋地址：____________________2.房屋面積房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：____________________五、租賃保證金1.保證金金額保證金金額：____________________元2.保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________3.保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方提前解除合同，且甲方無違約行為；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。4.保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，乙方有權(quán)獲得利息收益。六、租賃期限1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、租金及支付方式1.租金金額租金金額：____________________元/月2.租金支付方式租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍乙方僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)；（2）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。3.房屋設(shè)施維護(hù)乙方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行合理使用，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。十一、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：____________________3.合同生效通知合同生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同修改本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.合同解除條件及程序合同解除條件及程序參照本合同第十一章規(guī)定。4.合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十章規(guī)定。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供租賃房屋的合法性保證說明：甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在權(quán)屬糾紛，且符合租賃法律、法規(guī)的要求。2.甲方對(duì)房屋維修的優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方有優(yōu)先權(quán)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.甲方對(duì)租金調(diào)整的主動(dòng)權(quán)說明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說明：若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、追討違約金等。5.甲方對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買乙方所租賃的房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對(duì)房屋裝修的同意權(quán)說明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。2.乙方對(duì)租金調(diào)整的同意權(quán)說明：如市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)要求甲方降低租金，但需提供相關(guān)市場(chǎng)行情證明。3.乙方對(duì)房屋租賃期限的優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。4.乙方對(duì)房屋使用權(quán)的保障說明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得無故干涉。5.乙方對(duì)房屋損壞的賠償權(quán)說明：乙方在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。2.中介合同解除權(quán)說明：在租賃期間，如甲方或乙方與中介發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)解除中介合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介糾紛處理說明：甲乙雙方與中介發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行房屋維護(hù)義務(wù)、擅自調(diào)整租金、未按約定退還保證金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償、未按約定使用房屋等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取措施追討租金。3.問題：房屋損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)房屋損壞情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任方及賠償金額。4.問題：合同解除后，保證金退還糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定保證金退還金額及退還方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋交接。3.租賃保證金繳納及退還。4.租金支付及調(diào)整。5.房屋使用及維護(hù)。6.違約行為處理。7.爭(zhēng)議解決。8.合同解除及后續(xù)事宜處理。全文完。2025版房屋租賃保證金管理合同樣本封面2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.保證金金額及繳納5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.保證金利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.保證金使用及扣除7.1使用范圍7.2扣除條件7.3扣除程序8.合同解除及保證金處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3保證金處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZ20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3出租方法定代表人：1.3.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5承租方名稱：科技有限公司1.3.6承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.7承租方法定代表人：1.3.8承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：辦公2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：DZ202500013.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.保證金金額及繳納5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)，將保證金一次性匯入出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還保證金。6.保證金利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算6.2利息支付時(shí)間：每季度末支付一次6.3利息支付方式：與租金支付方式相同7.保證金使用及扣除7.1使用范圍：用于房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用7.2扣除條件：因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞，或因承租方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用7.3扣除程序：出租方應(yīng)在扣除保證金后3日內(nèi)通知承租方，承租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)支付扣除部分及利息。8.合同解除及保證金處理8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方或承租方違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及保證金事宜8.3保證金處理：8.3.1合同解除后，如無違約行為，保證金應(yīng)全額退還8.3.2如有違約行為，保證金應(yīng)按實(shí)際損失扣除后退還9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算9.1.2損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.1.3違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出裁決11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方將房屋交付承租方12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除13.1.3因法定或約定事由導(dǎo)致合同解除13.2合同解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議13.2.2出租方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)退還保證金13.2.3雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇法律、法規(guī)、政策變化，按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行14.4本合同簽訂地為省市區(qū)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交市區(qū)人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的目的：8.1.2.1保證合同履行的順利進(jìn)行8.1.2.2提高合同履行的效率和安全性8.1.2.3為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)8.2第三方介入的程序：8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意8.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任8.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)8.3第三方的責(zé)任限額：8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和合同約定確定8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可8.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)8.3.4超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明9.1甲方的額外條款及說明：9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)9.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任9.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定9.2乙方的額外條款及說明：9.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息9.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其行為符合合同約定9.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分：10.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)10.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密10.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)10.2第三方與乙方的劃分：10.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)10.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密10.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：10.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者10.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益10.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范11.第三方介入的變更和終止11.1第三方介入的變更：11.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議11.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)11.2第三方介入的終止：11.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入11.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一，作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要