二零二五年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)事活動合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)事活動合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.出租房基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責任6.農(nóng)事活動相關(guān)規(guī)定6.1.農(nóng)事活動內(nèi)容6.2.農(nóng)事活動時間6.3.農(nóng)事活動收益分配7.房屋維護責任7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項12.1.雙方協(xié)商事項12.2.不可抗力條款13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.農(nóng)事活動協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方法定代表人：X1.1.3.出租方地址：X1.1.4.出租方聯(lián)系電話：X1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X1.2.2.承租方法定代表人：X1.2.3.承租方地址：X1.2.4.承租方聯(lián)系電話：X2.出租房基本情況2.1.房屋位置：X縣X鎮(zhèn)X村，具體地址為X路X號。2.2.房屋面積：共計X平方米，其中居住面積X平方米，附屬面積X平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共X層，其中居住層X層，附屬設(shè)施層X層。2.4.房屋設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣X元，共計X元。4.2.租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍：房屋僅用于居住和開展農(nóng)事活動。5.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。5.3.維修責任：房屋及其設(shè)施的日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.農(nóng)事活動相關(guān)規(guī)定6.1.農(nóng)事活動內(nèi)容：包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。6.2.農(nóng)事活動時間：根據(jù)農(nóng)事活動季節(jié)和當?shù)貧夂驐l件，雙方協(xié)商確定。6.3.農(nóng)事活動收益分配：農(nóng)事活動產(chǎn)生的收益，扣除成本后，雙方按照約定的比例分配。7.房屋維護責任7.1.出租方責任：確保房屋及其設(shè)施在租賃期間符合居住和農(nóng)事活動的要求。7.2.承租方責任：保持房屋及其設(shè)施的整潔和完好，合理使用房屋，不得損壞房屋及其設(shè)施。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方未按約定支付租金超過兩次；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.1.2.承租方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按約定提供符合要求的房屋；出租方未按約定履行維修義務(wù)；出租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.違約責任9.1.出租方違約責任未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責任未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2.合同備案要求本合同自簽訂之日起生效，并應(yīng)向當?shù)叵嚓P(guān)部門備案。12.其他約定事項12.1.雙方協(xié)商事項如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.農(nóng)事活動協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期本合同自簽署之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為中介方，協(xié)助履行合同。2.2.法律規(guī)定或合同約定，第三方作為監(jiān)管方或擔保方介入合同履行。3.第三方介入的職責3.1.中介方職責：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2.監(jiān)管方職責：對合同履行情況進行監(jiān)督；對甲乙雙方的行為進行評估，確保合同目的的實現(xiàn)；發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時通知甲乙雙方并采取措施解決。3.3.擔保方職責：為甲乙雙方提供擔保；在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)；在合同履行過程中，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行獎勵或懲罰。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。5.3.第三方應(yīng)及時、準確地履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方責任限額6.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2.若合同未約定責任限額，第三方的責任限額不超過合同標的額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的職責和權(quán)利義務(wù)，由合同約定；甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方獨立履行職責。7.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的職責和權(quán)利義務(wù)，由合同約定；乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方獨立履行職責。7.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔的職責和權(quán)利義務(wù)，由合同約定；甲乙雙方對第三方的行為均有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方獨立履行職責。8.第三方變更與退出8.1.第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。8.2.第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同。9.第三方介入后的合同履行9.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.爭議解決10.1.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責任、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.農(nóng)事活動協(xié)議詳細要求和說明：農(nóng)事活動協(xié)議應(yīng)明確農(nóng)事活動內(nèi)容、時間、收益分配、農(nóng)事活動責任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。4.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：第三方監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等，并由甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）。5.第三方擔保協(xié)議詳細要求和說明：第三方擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、費用、保密條款等，并由甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）。6.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及影響。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定標準：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，承租方逾期支付3天，則應(yīng)支付30元的違約金。2.未按約定提供房屋違約責任認定標準：出租方未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬家、住宿等產(chǎn)生的合理費用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責任認定標準：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將居住房改作商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未按約定履行維修義務(wù)