2025年度年度農(nóng)村住房租賃建設(shè)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度農(nóng)村住房租賃建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金收取與退還流程6.使用與維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任7.房屋維修與費用承擔(dān)7.1維修范圍及責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)8.房屋占用與轉(zhuǎn)租8.1房屋占用規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。1.2合同訂立的目的為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)村住房租賃市場的健康發(fā)展，特訂立本協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋坐落地址：____________________房屋總面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：____________________房屋所有權(quán)證登記人：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____________________元/月。支付方式：每月____日前支付，采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。4.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣____________________元。退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且無欠費情況下，押金全額退還。5.2押金收取與退還流程押金收?。涸诤炗啽緟f(xié)議時一次性收取。押金退還：租賃期滿，出租方收到承租方退還的房屋及相關(guān)文件后七個工作日內(nèi)退還押金。6.使用與維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得占用房屋共用部分。6.2出租方維護責(zé)任7.房屋維修與費用承擔(dān)7.1維修范圍及責(zé)任劃分維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。責(zé)任劃分：因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.2維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：根據(jù)維修范圍及責(zé)任劃分，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋占用與轉(zhuǎn)租8.1房屋占用規(guī)定承租方在租賃期間應(yīng)合理占用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于非法活動。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并保證轉(zhuǎn)租方符合租賃條件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后十日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（3）出租方出售、贈與或依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算；（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償出租方損失；（3）未按約定支付押金的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付押金。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計算；（2）未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定租金總額的百分之二十。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的定義（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）評估方：對房屋價值、租賃條件等進行評估的機構(gòu)或個人。（3）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行本協(xié)議約定，提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）租賃雙方對房屋條件、租金、合同條款等存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）租賃雙方需要第三方提供專業(yè)評估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）租賃雙方認為有必要引入第三方以保障雙方權(quán)益。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行溝通、協(xié)商；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保本協(xié)議的履行。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議或合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣______元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣______元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣______元。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）因市場變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理；（2）甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保本協(xié)議的履行，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)自己的責(zé)任，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的房間數(shù)、面積、設(shè)施等詳細信息。包括房屋的維修、維護責(zé)任劃分。房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。2.房屋現(xiàn)狀照片提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。證明應(yīng)由出租方提供，并由甲乙雙方共同確認。4.租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。證明應(yīng)由承租方提供，并由甲乙雙方共同確認。5.押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、退還條件等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方提供，并由甲乙雙方共同確認。6.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議如雙方約定通過仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)提供相關(guān)爭議解決協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括仲裁機構(gòu)或法院、爭議解決程序等內(nèi)容。8.合同簽訂現(xiàn)場錄音或錄像如有需要，提供合同簽訂現(xiàn)場錄音或錄像資料。資料應(yīng)由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，每日按租金的萬分之五計算。示例：若租金為1000元，逾期一天則應(yīng)支付滯納金5元。1.2擅自改變房屋用途違約責(zé)任：賠償出租方損失，包括修復(fù)費用、租金損失等。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用。1.3損壞房屋違約責(zé)任：賠償出租方損失，包括修復(fù)費用、租金損失等。示例：若房屋設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時提供房屋