二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地租賃合同協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2鄉(xiāng)村旅游用地租賃政策1.3雙方基本情況2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用地使用限制4.3環(huán)保要求5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃用地平面圖11.2附件二：租賃用地相關(guān)審批文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2鑒于國(guó)家及地方鄉(xiāng)村旅游用地租賃政策，以及雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。2.租賃用地基本情況2.1用地位置：甲方位于省市縣鎮(zhèn)村的鄉(xiāng)村旅游用地。2.2用地面積：租賃面積為平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3用地性質(zhì)：鄉(xiāng)村旅游用地，適用于餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4用地規(guī)劃：甲方已根據(jù)土地利用總體規(guī)劃對(duì)租賃用地進(jìn)行合理規(guī)劃，乙方應(yīng)遵守甲方提供的用地規(guī)劃。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣元/月。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商一致的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途及限制4.1租賃用途：乙方租賃用地主要用于鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等。4.2用地使用限制：乙方不得擅自改變用地性質(zhì)，不得從事與鄉(xiāng)村旅游無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃用地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。5.1.2甲方應(yīng)提供符合規(guī)劃要求的鄉(xiāng)村旅游用地，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠或遲延支付。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣元。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.租賃合同變更及解除7.1合同變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。7.3合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定提供租賃用地或提供用地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.1.2若甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已收取的租金和費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃用地，并恢復(fù)原狀。11.合同附件11.1附件一：租賃用地平面圖11.2附件二：租賃用地相關(guān)審批文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽署日期：2025年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村13.合同份數(shù)及保管13.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方定義15.2.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)為目的的獨(dú)立實(shí)體。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。a.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；c.第三方的責(zé)任和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方費(fèi)用的支付方式和金額；f.第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效地履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取替代措施。16.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。16.2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃用地平面圖要求：提供租賃用地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明用地范圍、建筑物位置、道路規(guī)劃等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃用地使用和管理的依據(jù)。2.附件二：租賃用地相關(guān)審批文件要求：提供租賃用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)審批文件。說(shuō)明：審批文件是租賃用地合法使用的證明，必須齊全有效。3.附件三：鄉(xiāng)村旅游用地租賃合同要求：提供正式的鄉(xiāng)村旅游用地租賃合同文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)明確。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說(shuō)明：違約行為記錄是處理違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃用地；b.擅自提高租金或收取額外費(fèi)用；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.違約金：按每月租金的%支付違約金；b.損失賠償：賠償因違約造成的乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：a.違約金：按每月租金的%支付違約金；b.損失賠償：賠償因違約造成的甲方實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延誤開(kāi)業(yè)造成的損失。乙方違約示例：乙方擅自將租賃用地用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地租賃合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，甲方擁有一塊適合開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游的用地。為充分發(fā)揮該用地的效益，甲方?jīng)Q定將其出租給乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游用地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）鄉(xiāng)村旅游：指利用鄉(xiāng)村的自然、文化、歷史、民俗等資源，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的旅游活動(dòng)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方鄉(xiāng)村旅游用地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）鄉(xiāng)村旅游用地：指甲方擁有的、用于開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)的土地。（2）租賃：指甲方將鄉(xiāng)村旅游用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）配套設(shè)施：指鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)為游客提供便利的設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、休息區(qū)、洗手間等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：鄉(xiāng)村旅游用地地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，合理利用鄉(xiāng)村旅游用地，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)鄉(xiāng)村旅游用地的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同終止，雙方無(wú)需辦理終止手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)鄉(xiāng)村旅游用地面積及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所支付的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的基本租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施的當(dāng)月支付當(dāng)月的使用費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）甲方擅自調(diào)整鄉(xiāng)村旅游用地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變鄉(xiāng)村旅游用地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游用地受損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供鄉(xiāng)村旅游用地的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游用地的規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.鄉(xiāng)村旅游用地相關(guān)規(guī)劃文件。3.鄉(xiāng)村旅游用地配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明。4.鄉(xiāng)村旅游用地租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供鄉(xiāng)村旅游用地，如未提供，視為違約。違約行為：擅自調(diào)整鄉(xiāng)村旅游用地用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整鄉(xiāng)村旅游用地用途，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如未支付，視為違約。違約行為：擅自改變鄉(xiāng)村旅游用地用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鄉(xiāng)村旅游用地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立存在和效力的特征，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游用地配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換損壞的配套設(shè)施。2.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：租金支付方式變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面約定租