2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違約責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，明確違約責(zé)任，特制定本協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）按揭房：指在簽訂本合同時(shí)，甲方已向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房產(chǎn)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房的所有權(quán)及按揭貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約責(zé)任：指因甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。（2）按揭貸款債務(wù)：指甲方在購(gòu)買按揭房過(guò)程中，向銀行申請(qǐng)的貸款金額及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、按揭貸款合同等。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行按揭房轉(zhuǎn)讓及按揭貸款債務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至按揭房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將按揭房的所有權(quán)及按揭貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）按揭房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。6.4終止后果：（1）終止本合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)。（2）終止本合同后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）按揭貸款債務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在購(gòu)買按揭房過(guò)程中產(chǎn)生的按揭貸款債務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款債務(wù)應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)不得以任何形式抵扣其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供完整房產(chǎn)資料的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款一定比例的違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的違約金。（2）乙方在合同履行期間，擅自變更房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。（2）違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或合同履行地的人民法院進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)按揭房的所有權(quán)直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將按揭房進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就按揭房轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供完整房產(chǎn)資料：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款一定比例的違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的違約金。在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，需辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。4.按揭貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供的貸款，購(gòu)房人需按約定的還款方式和期限償還貸款。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商決定是否終止合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未按時(shí)支付按揭貸款時(shí)，按照合同約定代為支付。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付按揭貸款。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，代為支付按揭貸款。第三方違約責(zé)任：若第三方未履行代為支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修期限和條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款一定比例的違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)。甲方可要求乙方提供個(gè)人信用報(bào)告，以確保乙方具備按時(shí)還款的能力。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及按揭貸款債務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的背景說(shuō)明第二章定義和解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋及適用范圍2.3相關(guān)法律法規(guī)的解釋第三章房屋及按揭貸款信息3.1房屋基本信息3.2按揭貸款相關(guān)信息3.3房屋產(chǎn)權(quán)及按揭貸款狀態(tài)第四章合同主體及權(quán)利義務(wù)4.1合同主體資格4.2主體權(quán)利義務(wù)4.3主體變更及通知第五章轉(zhuǎn)讓流程及條件5.1轉(zhuǎn)讓流程概述5.2轉(zhuǎn)讓條件及要求5.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)第六章違約責(zé)任6.1違約情形定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約責(zé)任免除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章法律適用及管轄11.1法律適用原則11.2管轄法院11.3管轄協(xié)議第十二章其他條款12.1合同解除及終止條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.3合同解釋及爭(zhēng)議解決第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案及公示第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及歸檔14.3合同副本效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的為明確2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中各方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.2合同簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂的背景說(shuō)明鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓人）擁有某按揭房屋所有權(quán)，現(xiàn)欲將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓人），雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第二章定義和解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義2.1.1“按揭房屋”指甲方通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，現(xiàn)尚有未償還的貸款余額。2.1.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將按揭房屋所有權(quán)及相應(yīng)的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋及適用范圍本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3相關(guān)法律法規(guī)的解釋本協(xié)議中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，按照其最新規(guī)定進(jìn)行解釋。第三章房屋及按揭貸款信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：_________3.1.2房屋面積：_________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.2按揭貸款相關(guān)信息3.2.1按揭貸款銀行：_________3.2.2按揭貸款金額：_________3.2.3按揭貸款余額：_________3.2.4按揭貸款利率：_________3.2.5按揭貸款還款方式：_________3.3房屋產(chǎn)權(quán)及按揭貸款狀態(tài)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3.2按揭貸款狀態(tài)正常，無(wú)逾期還款記錄。第四章合同主體及權(quán)利義務(wù)4.1合同主體資格4.1.1甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭房屋。4.1.2乙方具備完全民事行為能力，愿意接受按揭房屋。4.2主體權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供房屋及按揭貸款的相關(guān)信息。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及按揭貸款余額。4.3主體變更及通知4.3.1合同主體變更需經(jīng)雙方書面同意，并通知對(duì)方。第五章轉(zhuǎn)讓流程及條件5.1轉(zhuǎn)讓流程概述5.1.1甲方與乙方簽訂本協(xié)議。5.1.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.1.3甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款變更手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓條件及要求5.2.1乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款變更手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)5.3.1甲方應(yīng)確保房屋及按揭貸款信息的真實(shí)性。5.3.2乙方應(yīng)確保按揭貸款變更手續(xù)的合法性。第六章違約責(zé)任6.1違約情形定義6.1.1甲方未按約定提供房屋及按揭貸款信息。6.1.2乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.1.3乙方未按約定辦理按揭貸款變更手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按照本協(xié)議約定的金額一次性支付。6.4違約責(zé)任免除6.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，按揭貸款變更手續(xù)辦理完畢。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件等。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充9.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意。9.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充需符合本協(xié)議約定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用原則本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十二章其他條款12.1合同解除及終止條件12.1.1合同約定的其他解除及終止條件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.2.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.3合同解釋及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的條款解釋及爭(zhēng)議解決均以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案及公示本協(xié)議需在房屋所在地相關(guān)部門備案。第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存及歸檔14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件。14.2.2合同原件歸檔保存。甲方（轉(zhuǎn)讓人）簽字：____________________乙方（受讓人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供擔(dān)保1.1.1甲方為保證房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，同意提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。1.1.2擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.1.3乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中如有損失，有權(quán)向甲方請(qǐng)求賠償。1.2甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)提供必要的證明文件。1.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)1.3.1甲方同意承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金____元。2.1.2定金作為房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分，在房屋過(guò)戶后抵扣。2.2乙方優(yōu)先選擇貸款銀行2.2.1乙方有權(quán)選擇辦理按揭貸款的銀行。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方選擇貸款銀行，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方再次轉(zhuǎn)讓按揭房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為____元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介應(yīng)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)信息保密。3.2.2中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)按照雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.3.2中介在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付3.4.1中介傭金支付方式為______。3.4.2中介傭金支付時(shí)間及金額按照雙方約定執(zhí)行。3.5中介變更及解除3.5.1雙方同意，如中介在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)，可更換中介。3.5.2中介變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋買賣合同6.按揭貸款變更申請(qǐng)表7.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算表8.中介服務(wù)合同（如有）9.甲方提供的擔(dān)保文件（如有）10.乙方支付定金收據(jù)11.合同簽訂及生效日期證明12.合同備案及公示證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及按揭貸款信息。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋及按揭貸款信息。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定辦理按揭貸款變更手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢按揭貸款變更手續(xù)。4.違約行為：甲方未按約定提供擔(dān)保。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供有效的擔(dān)保。5.違約行為：中介未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介未按合同約定履行中介職責(zé)，造成甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，現(xiàn)尚有未償還的貸款余額。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)的按揭貸款權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)核實(shí)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方拖延支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.按揭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及擔(dān)保。4.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及稅費(fèi)支付。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金處理方式8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.2購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)10.履約監(jiān)督10.1履約監(jiān)督方式10.2履約監(jiān)督內(nèi)容10.3履約監(jiān)督結(jié)果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1.1“甲方”指原房屋按揭貸款的借款人；1.1.2“乙方”指受讓甲方房屋按揭貸款的借款人；1.1.3“房屋”指甲方名下的按揭房產(chǎn)；1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房屋按揭貸款及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；1.2本合同所述法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。2.合同主體2.1甲方信息：2.1.1甲方姓名：_________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方信息：2.2.1乙方姓名：_________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.1.3房屋面積：_________________平方米3.1.4房屋用途：_________________3.2房屋權(quán)屬證明：3.2.1甲方持有房屋所有權(quán)證；3.2.2房屋按揭貸款合同；3.2.3房屋按揭貸款余額證明；4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整；4.2轉(zhuǎn)讓方式：4.2.1甲方將房屋按揭貸款及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.付款方式5.1付款期限：5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定賬戶；5.3付款憑證：5.3.1乙方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并于支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元；6.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元；6.2.2若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.履約保證金7.1保證金金額：7.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)________________元；7.2保證金退還條件：7.2.1乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)且甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；7.3保證金處理方式：7.3.1保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；7.3.2保證金不計(jì)息。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶手續(xù)所需材料提交給乙方；8.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方甲方向乙方支付；8.2.2若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；8.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.3.1過(guò)戶過(guò)程中，因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押權(quán)人未解除抵押等原因?qū)е逻^(guò)戶，由甲方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；8.3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶前對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保過(guò)戶的合法性。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方向乙方支付；9.2購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。10.履約監(jiān)督10.1履約監(jiān)督方式：10.1.1雙方可通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行履約監(jiān)督；10.2履約監(jiān)督內(nèi)容：10.2.1監(jiān)督房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度；10.2.2監(jiān)督付款義務(wù)的履行情況；10.3履約監(jiān)督結(jié)果：10.3.1履約監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本合同約定處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定提交仲裁；11.3.2選擇訴訟的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；12.2合同終止條件：12.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成，本合同終止；12.3合同解除與終止程序：12.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章；13.3合同變更效力：13.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同生效；14.2合同終止條件：14.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成，本合同終止；14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元；2.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由；3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.2依法開展專業(yè)服務(wù)；4.1.3要求甲方和乙方配合完成相關(guān)工作。4.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)分配；5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款終止；8.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止