2025年安置房配套設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房配套設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期二、租賃方信息2.1租賃方名稱(chēng)2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人2.3聯(lián)系方式三、出租方信息3.1出租方名稱(chēng)3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人3.3聯(lián)系方式四、租賃設(shè)施概述4.1設(shè)施類(lèi)型4.2設(shè)施位置4.3設(shè)施面積4.4設(shè)施配置五、租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金計(jì)算方式5.3租金支付方式5.4違約金條款六、設(shè)施維護(hù)與服務(wù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)費(fèi)用七、設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3安全責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約處理程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年安置房配套設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃方與出租方在安置房配套設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃方信息2.1租賃方名稱(chēng)：公司2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：三、出租方信息3.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：四、租賃設(shè)施概述4.1設(shè)施類(lèi)型：公共設(shè)施、綠化設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等4.2設(shè)施位置：安置房小區(qū)內(nèi)4.3設(shè)施面積：共計(jì)10000平方米4.4設(shè)施配置：包括但不限于健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、綠化景觀等。五、租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。5.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣10萬(wàn)元。5.3租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。5.4違約金條款：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。六、設(shè)施維護(hù)與服務(wù)6.1維護(hù)范圍：包括但不限于設(shè)施清潔、維修、保養(yǎng)等。6.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常使用。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方無(wú)需支付。七、設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用設(shè)施。7.2使用限制：禁止在設(shè)施上刻畫(huà)、損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。7.3安全責(zé)任：租賃方在使用設(shè)施過(guò)程中應(yīng)確保自身安全，對(duì)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失自行承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.1.2如租賃方擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3如租賃方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按時(shí)提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.2.2如出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約處理程序：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：10.1.1協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2協(xié)議變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除：10.2.1協(xié)議解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3協(xié)議解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。租賃方（簽字）：出租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的維護(hù)責(zé)任：1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：甲方承擔(dān)設(shè)施維護(hù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、設(shè)備等成本。乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)，確保設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。更新或升級(jí)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方主導(dǎo)下的使用監(jiān)督：說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在使用設(shè)施過(guò)程中的行為，確保乙方遵守使用規(guī)范，防止因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞或安全事故。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用：說(shuō)明：乙方有權(quán)按照約定使用設(shè)施，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施。2.2乙方主導(dǎo)下的維護(hù)參與：說(shuō)明：乙方應(yīng)積極參與設(shè)施的維護(hù)工作，如定期檢查設(shè)施狀況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方等。乙方在維護(hù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維修，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方主導(dǎo)下的使用責(zé)任：說(shuō)明：乙方在使用設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)確保自身安全，對(duì)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失自行承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：第三方中介在協(xié)調(diào)過(guò)程中如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)第三方中介的報(bào)告，做出相應(yīng)的處理決定。3.4第三方中介的保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的終止條件：說(shuō)明：如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可提出終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：設(shè)施使用規(guī)范6.附件六：違約金計(jì)算方法7.附件七：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施未遵守使用規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故未按時(shí)提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞未遵守爭(zhēng)議解決程序2.2違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：指依法代表法人或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.2違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的技術(shù)要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：設(shè)施損壞后維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修響應(yīng)機(jī)制，確保設(shè)施損壞后盡快修復(fù)。4.2問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立租金支付爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。4.3問(wèn)題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)范圍，確保其履行職責(zé)。