2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購置合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購置合同規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房購置方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（拆遷安置房出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購置行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置房購置工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷戶在原址或指定地點(diǎn)重新安置的住宅房屋。2.購置：指甲方按照本合同約定，以貨幣形式購買乙方拆遷安置房的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。2.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者因法定原因?qū)е潞贤獬?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________市__________區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)交付符合要求的拆遷安置房。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷安置房的購房款，包括房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.過戶手續(xù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于__________%。2.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收款項(xiàng)的__________%作為違約金。2.若甲方在合同履行期間擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供符合要求的拆遷安置房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收款項(xiàng)的__________%作為違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所掌握的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書面、電子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無法按時(shí)交付房屋。2.因政府征收征用，甲方無法繼續(xù)使用拆遷安置房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為__________市__________區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.甲方因故需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)拆遷安置房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方的付款行為、房屋接收行為等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有遺漏或不符合實(shí)際需要，有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與本合同同時(shí)履行。2.任何一方違反修改或補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)合同履行工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方就拆遷安置房購置事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于其他協(xié)議或合同，不因其他協(xié)議或合同的變更、解除、終止而影響本合同的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.本合同任何條款的增減，均以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房購置方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（拆遷安置房出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________甲方（拆遷安置房購置方）蓋章：__________乙方（拆遷安置房出售方）蓋章：__________見證人：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.合同簽訂前的談判記錄。4.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決的相關(guān)文件和記錄。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付購房款。擅自改變房屋用途。未按約定提供相關(guān)文件和憑證。2.乙方違約：未按時(shí)提供符合要求的拆遷安置房。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供符合要求的拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的拆遷安置房，若未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時(shí)可暫停合同履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，并按修改后的合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆遷安置房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方負(fù)責(zé)在合同履行過程中提供必要的專業(yè)意見和協(xié)助。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若甲方未按時(shí)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付違約金，若乙方未按時(shí)提供房屋。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供符合要求的拆遷安置房，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購置合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同適用法律及爭議解決方式二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資方6.項(xiàng)目施工單位三、拆遷安置房購置內(nèi)容1.拆遷安置房數(shù)量2.拆遷安置房戶型3.拆遷安置房面積4.拆遷安置房配套設(shè)施5.拆遷安置房交付時(shí)間四、拆遷安置房購置價(jià)格1.購置價(jià)格確定方式2.購置價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.購置價(jià)格支付方式4.購置價(jià)格爭議解決五、拆遷安置房購置資金1.資金來源2.資金撥付方式3.資金使用監(jiān)管4.資金結(jié)算六、拆遷安置房購置進(jìn)度1.項(xiàng)目進(jìn)度安排2.階段性交付節(jié)點(diǎn)3.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.進(jìn)度延誤責(zé)任七、拆遷安置房質(zhì)量要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量糾紛處理4.質(zhì)量保證期八、拆遷安置房購置合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行監(jiān)督九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約糾紛處理十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h處理十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.拆遷安置房購置方案3.質(zhì)量檢測報(bào)告4.資金使用計(jì)劃十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期十四、其他約定1.保密條款2.適用法律及爭議解決方式3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購置合同2.合同雙方基本信息：甲方（拆遷安置房購置方）：[甲方全稱]乙方（拆遷安置房供應(yīng)商）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同適用法律及爭議解決方式：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁委員會(huì)]仲裁二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型描述]5.項(xiàng)目投資方：[投資方名稱]6.項(xiàng)目施工單位：[施工單位名稱]三、拆遷安置房購置內(nèi)容1.拆遷安置房數(shù)量：[具體數(shù)量]2.拆遷安置房戶型：[具體戶型描述]3.拆遷安置房面積：[具體面積描述]4.拆遷安置房配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]5.拆遷安置房交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]四、拆遷安置房購置價(jià)格1.購置價(jià)格確定方式：[價(jià)格確定方式描述]2.購置價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整機(jī)制描述]3.購置價(jià)格支付方式：[支付方式描述]4.購置價(jià)格爭議解決：[爭議解決方式描述]五、拆遷安置房購置資金1.資金來源：[資金來源描述]2.資金撥付方式：[撥付方式描述]3.資金使用監(jiān)管：[監(jiān)管措施描述]4.資金結(jié)算：[結(jié)算方式描述]六、拆遷安置房購置進(jìn)度1.項(xiàng)目進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度安排描述]2.階段性交付節(jié)點(diǎn)：[具體交付節(jié)點(diǎn)描述]3.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：[進(jìn)度調(diào)整機(jī)制描述]4.進(jìn)度延誤責(zé)任：[延誤責(zé)任描述]七、拆遷安置房質(zhì)量要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]2.質(zhì)量檢驗(yàn)：[檢驗(yàn)流程描述]3.質(zhì)量糾紛處理：[糾紛處理方式描述]4.質(zhì)量保證期：[保證期描述]八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付購置資金的乙方未按時(shí)交付拆遷安置房的任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失3.違約賠償計(jì)算：[具體賠償計(jì)算方式]4.違約糾紛處理：[糾紛處理方式描述]九、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提前通知對(duì)方書面確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：未履行完畢的合同義務(wù)終止雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任4.合同解除爭議處理：[爭議處理方式描述]十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就合同履行完畢合同解除2.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)終止3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)清理合同履行過程中的遺留問題4.合同終止?fàn)幾h處理：[爭議處理方式描述]十一、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.拆遷安置房購置方案3.質(zhì)量檢測報(bào)告4.資金使用計(jì)劃十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同生效日期：[生效日期]十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.適用法律及爭議解決方式：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁委員會(huì)]仲裁3.合同份數(shù)：[具體份數(shù)]4.合同附件清單：[附件清單]十四、合同簽署1.甲方（拆遷安置房購置方）：全稱：[甲方全稱]簽字：________________日期：[簽署日期]2.乙方（拆遷安置房供應(yīng)商）：全稱：[乙方全稱]簽字：________________日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有更大的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等決策。乙方需按照甲方的要求進(jìn)行配合。2.甲方資金安排條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和撥付，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，對(duì)乙方資金使用進(jìn)行監(jiān)管。乙方需按照甲方要求提供資金使用計(jì)劃。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求乙方及時(shí)整改。乙方需配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需提前通知乙方。內(nèi)容：甲方變更合同內(nèi)容需提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容對(duì)乙方權(quán)益產(chǎn)生影響的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目違約承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付購置資金、未按時(shí)交付拆遷安置房等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有更大的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等決策。甲方需按照乙方的要求進(jìn)行配合。2.乙方施工質(zhì)量條款說明：乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方材料供應(yīng)條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求供應(yīng)材料。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目違約承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)交付拆遷安置房、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括合同起草、談判、履行監(jiān)督等。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利進(jìn)行。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.拆遷安置房購置方案3.質(zhì)量檢測報(bào)告4.資金使用計(jì)劃5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同雙方身份證明文件7.拆遷安置房購置合同8.合同變更記錄9.違約金支付憑證10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付購置資金未按時(shí)交付拆遷安置房未履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約行為：未按時(shí)交付拆遷安置房施工質(zhì)量不符合合同約定施工進(jìn)度不符合合同約定未按約定供應(yīng)材料未履行合同約定的其他義務(wù)中介違約行為：未履行合同義務(wù)泄露合同內(nèi)容2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期核對(duì)資金使用情況，確保資金及時(shí)到位。2.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格工程要求返工或修復(fù)。3.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保施工進(jìn)度。4.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：提前采購材料，建立材料儲(chǔ)備庫，確保材料供應(yīng)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購置2.政府主導(dǎo)的城市建設(shè)3.企業(yè)參與的城市改造項(xiàng)目4.住宅小區(qū)拆遷安置5.舊城改造項(xiàng)目拆遷安置全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購置合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3合同雙方名稱1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目總投資3.拆遷安置房購置3.1拆遷安置房購置原則3.2拆遷安置房購置方式3.3拆遷安置房購置價(jià)格3.4拆遷安置房購置數(shù)量3.5拆遷安置房購置時(shí)間4.拆遷安置房交付4.1拆遷安置房交付條件4.2拆遷安置房交付時(shí)間4.3拆遷安置房交付方式4.4拆遷安置房交付驗(yàn)收5.拆遷安置房使用5.1拆遷安置房使用范圍5.2拆遷安置房使用年限5.3拆遷安置房使用費(fèi)用5.4拆遷安置房使用責(zé)任6.拆遷安置房維護(hù)6.1拆遷安置房維護(hù)責(zé)任6.2拆遷安置房維護(hù)費(fèi)用6.3拆遷安置房維護(hù)期限7.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)7.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記7.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更8.拆遷安置房補(bǔ)償8.1拆遷安置房補(bǔ)償原則8.2拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3拆遷安置房補(bǔ)償方式8.4拆遷安置房補(bǔ)償期限9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房購置清單13.2附件二：拆遷安置房交付驗(yàn)收報(bào)告13.3附件三：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記證明14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3合同雙方名稱：1.3.1出讓方：市區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1.3.2承受方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同雙方法定代表人：1.4.1出讓方法定代表人：1.4.2承受方法定代表人：1.5合同雙方聯(lián)系方式：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景：為改善城市環(huán)境，提升居民居住條件，根據(jù)市城市更新規(guī)劃，市區(qū)啟動(dòng)2025年度城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地總面積為平方米，涉及拆遷安置房套。2.3項(xiàng)目范圍：包括拆遷范圍、安置范圍及配套設(shè)施建設(shè)。2.4項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為億元人民幣。3.拆遷安置房購置3.1拆遷安置房購置原則：公平、公正、公開，確保拆遷戶合法權(quán)益。3.2拆遷安置房購置方式：采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行購置。3.3拆遷安置房購置價(jià)格：按政府規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以招標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。3.4拆遷安置房購置數(shù)量：根據(jù)項(xiàng)目拆遷需求，購置拆遷安置房套。3.5拆遷安置房購置時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成購置。4.拆遷安置房交付4.1拆遷安置房交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合入住標(biāo)準(zhǔn)。4.2拆遷安置房交付時(shí)間：自房屋建設(shè)完成之日起個(gè)月內(nèi)完成交付。4.3拆遷安置房交付方式：出讓方將房屋交付給承受方，承受方驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。4.4拆遷安置房交付驗(yàn)收：雙方共同對(duì)交付房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.拆遷安置房使用5.1拆遷安置房使用范圍：僅限于居住用途。5.2拆遷安置房使用年限：自房屋交付之日起，使用年限為年。5.3拆遷安置房使用費(fèi)用：按政府規(guī)定收取，具體費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)。5.4拆遷安置房使用責(zé)任：承受方負(fù)責(zé)房屋的使用、維護(hù)和管理，確保房屋安全。6.拆遷安置房維護(hù)6.1拆遷安置房維護(hù)責(zé)任：承受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2拆遷安置房維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。6.3拆遷安置房維護(hù)期限：自房屋交付之日起，維護(hù)期限為年。7.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)7.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸承受方所有。7.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記：承受方在房屋交付后個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)出讓方書面同意，承受方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。8.拆遷安置房補(bǔ)償8.1拆遷安置房補(bǔ)償原則：按照《市城市房屋拆遷管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，合理補(bǔ)償被拆遷人。8.2拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。8.3拆遷安置房補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償為主，也可根據(jù)被拆遷人意愿選擇實(shí)物補(bǔ)償。8.4拆遷安置房補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限：自合同生效之日起至拆遷安置房購置完畢并交付完畢。9.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3違約責(zé)任：9.3.1出讓方違約：未按時(shí)交付拆遷安置房，應(yīng)向承受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3.2承受方違約：未按時(shí)支付購置款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.4違約賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：合同終止條件成就或解除合同協(xié)議簽署之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房購置清單13.2附件二：拆遷安置房交付驗(yàn)收報(bào)告13.3附件三：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記證明14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由出讓方和承受方代表于年月日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同同意后方可引入。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.3.2對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.3因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括直接損失和間接損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和