2025年度農村個人房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村個人房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1附加條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2交易稅費計算表13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋產權證明文件清單14.2交易稅費計算表清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在省份：___________房屋所在市縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋土地使用權面積：___________平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：___________房屋建成年份：___________2.4房屋產權房屋所有權證號：___________房屋土地使用證號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________元3.2支付方式首付金額：___________元首付支付時間：___________剩余房款支付方式：___________剩余房款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行4.3驗收程序買方在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告，驗收不合格的，賣方應在買方提出書面整改要求后___________日內進行整改。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶費用承擔房屋產權過戶費用由___________方承擔。5.3過戶時間房屋產權過戶時間：___________6.交易稅費承擔6.1稅費種類房屋買賣涉及的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔房屋買賣涉及的稅費由___________方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或未按約定質量交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；（4）任何一方在履行合同過程中，有其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付相當于房屋總價___________%的違約金；（2）買方違約，應向賣方支付相當于房屋總價___________%的違約金；（3）因任何一方的違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1附加條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件（1）房屋產權證明文件；（2）交易稅費計算表；（3）其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：___________12.3簽署人賣方代表（簽字）：___________買方代表（簽字）：___________13.合同附件13.1房屋產權證明文件清單（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。13.2交易稅費計算表清單（1）契稅計算表；（2）印花稅計算表；（3）個人所得稅計算表；（4）其他相關稅費計算表。13.3其他相關文件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義與范圍12.1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與交易活動并提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、融資機構等。12.1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易協(xié)調、法律咨詢、房屋評估、融資擔保等服務。12.2第三方介入的同意與選擇12.2.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并明確第三方介入的具體服務內容和范圍。12.2.2選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方，第三方應具備相應的資質和信譽。12.3第三方責任的界定12.3.1責任范圍第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔。12.3.2責任限額12.3.2.1第三方的直接責任第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因其服務所收取費用的___________倍。12.3.2.2第三方的間接責任第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因其服務所收取費用的___________倍。12.4第三方權利的保障12.4.1第三方的費用第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.4.2第三方的保密義務第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.5第三方與其他各方的劃分說明12.5.1職責劃分甲乙雙方負責房屋買賣的主要權利和義務，第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。12.5.2責任劃分第三方的責任限于其提供服務的內容，甲乙雙方各自承擔因自身原因導致的損失。12.6第三方介入的合同變更12.6.1變更程序如需變更第三方介入的內容或范圍，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。12.6.2變更后的合同效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.7第三方的退出機制12.7.1退出條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他退出條件。12.7.2退出程序第三方退出合同，應提前___________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出后的善后事宜。12.8第三方介入的爭議解決12.8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。12.8.2爭議解決機構無12.8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋產權單位或檔案館公章。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的法定文件，是房屋買賣合同的重要附件。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋產權單位或檔案館公章。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是房屋買賣合同的重要附件。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣權利義務的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋驗收報告是甲乙雙方對房屋交付質量進行確認的文件，是房屋交付的重要依據(jù)。5.交易稅費計算表詳細要求：提供交易稅費計算表的正式文本，并加蓋稅務機關公章。說明：交易稅費計算表是計算房屋買賣稅費的重要依據(jù)，是合同履行的重要附件。6.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的正式文本，并加蓋評估機構公章。說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細要求：提供法律意見書的正式文本，并加蓋律師事務所公章。說明：法律意見書是對合同條款的法律效力進行審查的文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：提供其他與房屋買賣相關的文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件是房屋買賣過程中可能產生的文件，是合同履行的重要附件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或未按約定質量交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋總價___________%的違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價5%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于房屋總價___________%的違約金。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應向賣方支付相當于房屋總價5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務所收取費用的___________倍。示例：第三方在提供房屋評估服務過程中，因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，應向甲乙雙方支付相當于其服務費用10倍的賠償金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2025年度農村個人房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋權屬證書三、買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點五、房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納六、農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展相關事項6.1產業(yè)融合發(fā)展項目6.2項目實施主體6.3項目實施期限6.4項目資金來源七、合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件十一、其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三十二、合同簽訂及見證12.1合同簽訂12.2合同見證十三、合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除十四、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度農村個人房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號碼：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.2賣方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號碼：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：____市____縣____鄉(xiāng)____村二、房屋基本情況2.1房屋所有權：賣方對該房屋擁有合法所有權。2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋位于____市____縣____鄉(xiāng)____村。2.2.2房屋占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.3房屋結構及設施：2.3.1房屋結構為____結構。2.3.2房屋設施包括____、____、____等。2.4房屋權屬證書：賣方提供房屋所有權證。三、買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋所有權。3.1.2要求賣方提供房屋權屬證書。3.2買方義務：3.2.1按時支付房屋買賣價格。3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權利：3.3.1收取房屋買賣價格。3.3.2要求買方按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務：3.4.1將房屋所有權轉讓給買方。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：____元人民幣。4.2付款方式：4.2.1買方在簽訂合同時支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房屋總價款的____%。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：____年____月____日。4.3.2剩余款項支付時間：____年____月____日。4.4付款地點：____市____縣____鄉(xiāng)____村。五、房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方應按時到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1房屋買賣稅費由買方承擔。5.2.2賣方應提供相關稅費繳納憑證。5.3稅費繳納：5.3.1買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納相關稅費。六、農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展相關事項6.1產業(yè)融合發(fā)展項目：6.1.1項目名稱：____項目。6.1.2項目內容：____。6.2項目實施主體：6.2.1項目實施主體為買方。6.3項目實施期限：6.3.1項目實施期限為____年。6.4項目資金來源：6.4.1項目資金來源為____。七、合同履行及違約責任7.1合同履行：7.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.1.2買方應在合同約定的付款時間內支付房屋買賣價格。7.2違約責任：7.2.1買方未按時支付房屋買賣價格的，應向賣方支付____%的違約金。7.2.2賣方未按時協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金。7.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。八、合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為____市____縣人民法院。十、合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：10.2.1房屋所有權證復印件。10.2.2房屋買賣價格確認書。10.2.3其他相關文件。十一、其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：11.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉讓。十二、合同簽訂及見證12.1合同簽訂：12.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。12.2合同見證：12.2.1本合同簽訂時，由____見證。十三、合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除：13.2.1合同解除按第八章“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件。14.2附件二：房屋買賣價格確認書。14.3附件三：其他相關文件。買方（簽字）：________________日期：____________________賣方（簽字）：________________日期：____________________見證人（簽字）：________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責協(xié)調農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目：說明：甲方作為買方，負責與當?shù)卣?、農業(yè)部門等協(xié)調，確保農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目的順利進行。1.2甲方承擔項目前期投入：說明：甲方負責項目所需的前期投入，包括土地流轉費用、基礎設施建設費用等。1.3甲方享有項目收益分配權：說明：甲方在農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目運營期間，享有相應的收益分配權。1.4甲方負責項目的日常管理：說明：甲方負責農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目的日常管理，包括生產管理、銷售管理等。1.5甲方負責項目融資：說明：甲方負責為農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目提供必要的融資支持，包括貸款、股權融資等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責提供農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目的具體方案：說明：乙方作為賣方，需提供詳細的農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目方案，包括項目類型、規(guī)模、預期收益等。2.2乙方負責項目實施過程中的技術支持：說明：乙方在項目實施過程中，需提供必要的技術支持，確保項目按照預定方案進行。2.3乙方享有項目實施過程中的管理權：說明：乙方在項目實施過程中，享有一定的管理權，包括生產管理、人員調配等。2.4乙方負責項目運營：說明：乙方負責農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目的運營，包括生產、銷售、市場推廣等。2.5乙方承擔項目風險：說明：乙方需承擔農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目實施過程中的風險，包括市場風險、自然風險等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責：說明：中介機構負責協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。3.2中介費用：說明：中介費用由買賣雙方按照約定的比例承擔，具體金額在合同中明確。3.3中介保密義務：說明：中介機構在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任：說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介糾紛解決：說明：如中介機構與買賣雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止：說明：中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣價格確認書3.農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目方案4.項目實施過程中的技術支持文件5.中介服務協(xié)議6.買賣雙方身份證明文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋買賣價格。認定：根據(jù)合同第四條，買方應在約定的時間內支付房屋買賣價格，未按時支付視為違約。2.違約行為：賣方未按時協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。認定：根據(jù)合同第五條，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，未按時協(xié)助視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的權利義務。認定：根據(jù)合同第七條，任何一方未履行合同約定的權利義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展：將農業(yè)生產與第二、三產業(yè)相結合，實現(xiàn)產業(yè)升級和經(jīng)濟效益提升。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。5.違約金：指合同一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目實施過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：乙方提供技術支持，或尋求第三方專家協(xié)助解決。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策變動。解決辦法：雙方協(xié)商調整合同內容，或尋求法律援助。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.農村個人房屋買賣，同時涉及農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目。2.房屋買賣雙方均希望實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)升級和經(jīng)濟效益提升。3.買賣雙方希望通過合同明確各自的權利義務和違約責任。4.合同適用于農村房屋買賣及農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目的合作。全文完。2025年度農村個人房屋買賣協(xié)議書（含農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于農村的個人房屋及土地，乙方有意購買該房屋及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農村個人房屋買賣及農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村個人房屋：指甲方依法擁有的位于農村的個人住宅及其附屬設施。2.農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展：指在農村地區(qū)，以農村個人房屋為基礎，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、休閑農業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等產業(yè)，實現(xiàn)農村一二三產業(yè)融合發(fā)展。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將農村個人房屋及土地出售給乙方的行為。2.交付：指甲方將農村個人房屋及土地的占有、使用、收益、處分權利轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展相關義務。4.甲方應確保農村個人房屋及土地權屬清晰，無任何爭議。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付農村個人房屋及土地。2.乙方有權要求甲方提供房屋及土地的相關證明材料。3.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應按照協(xié)議約定支付購房款。5.乙方應按照協(xié)議約定履行農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點農村個人房屋及土地的交付地點為：_________________________5.3合同履行方式1.購房款支付：乙方應按照協(xié)議約定分期支付購房款。2.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展：甲乙雙方應按照協(xié)議約定共同推進農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋及土地權屬轉移至乙方。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.因終止合同給對方造成的損失，由責任方承擔。3.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項及物品。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋及土地總價款：人民幣____元整。2.稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應按照協(xié)議約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。2.稅費支付方式：買賣雙方應按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費，并按照約定方式支付。7.3支付時間1.首付支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋及土地總價款的____%。2.尾款支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內支付尾款。3.稅費支付時間：買賣雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照約定時間支付各自應繳納的稅費。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.甲方應在收到購房款后，及時辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房屋及土地，每延遲一日，應向乙方支付____元的違約金。2.若甲方提供的房屋及土地存在權屬爭議或不符合約定條件，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元的違約金。2.若乙方未履行農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展相關義務，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，對方有權要求違約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致合同無法履行。2.自然災害導致房屋及土地受損。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及商業(yè)秘密的合同。3.法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。2.甲方保留對農村個人房屋及土地的最終所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展項目的監(jiān)督權。2.乙方保留對農村個人房屋及土地的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同推進農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋及土地現(xiàn)狀說明4.買賣雙方身份證明5.購房款支付憑證6.稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補充文件9.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋及土地（認定：甲方應在合同約定的交付期限內完成交付，否則視為違約。）提供的房屋及土地存在權屬爭議或不符合約定條件（認定：甲方應在交付前確保房屋及土地權屬清晰，無任何爭議。）2.乙方違約：未按時支付購房款（認定：乙方應在合同約定的支付期限內支付購房款，否則視為違約。）未履行農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展相關義務（認定：乙方應在合同約定的期限內履行相關義務，否則視為違約。）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合