2024河道治理空閑用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024河道治理空閑用地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積1.2租賃土地位置1.3租賃土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)9.2土地維修和保養(yǎng)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的附件10.1租賃土地現(xiàn)狀圖片10.2租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙10.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的備案和登記12.1備案和登記部門(mén)12.2備案和登記費(fèi)用13.合同的復(fù)印和翻譯13.1合同復(fù)印13.2合同翻譯14.合同的保管和傳承14.1合同保管責(zé)任14.2合同傳承條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附件中的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。1.2租賃土地位于河道附近，交通便利，具有較高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。1.3租賃土地用途為河道治理空閑用地，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2034年12月31日，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)租賃期限為X年，總租金為萬(wàn)元整。3.2租金支付周期為每半年一次，每半年支付一次租金，共計(jì)支付X次。3.3租金支付方式為承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的安全和適宜使用。4.1.3出租方不得在租賃土地上設(shè)立任何形式的障礙物，影響承租方的使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，不得逾期支付。4.2.3承租方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目的合法性和安全性。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿后，合同自然終止。5.2.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法按約定獲得租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改條件8.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.3合同解除條件8.3.1租賃期滿后，合同自然解除。8.3.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)9.1.1租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。9.1.2出租方應(yīng)提供必要的稅務(wù)協(xié)助，確保承租方合規(guī)繳納稅費(fèi)。9.2土地維修和保養(yǎng)9.2.1出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的安全和適宜使用。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃土地存在安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)解決。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明出租方為第一受益人。第十條合同的附件10.1租賃土地現(xiàn)狀圖片10.1.1附件中包含租賃土地現(xiàn)狀圖片，作為合同的一部分，用以確認(rèn)土地的現(xiàn)狀。10.2租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙10.2.1附件中包含租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，用以確認(rèn)土地的用途和規(guī)劃。10.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.3.1附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，用以指導(dǎo)雙方的行為。第十一條合同的簽署11.1簽署日期為2024年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)。11.3簽署人為出租方代表X和承租方代表X。第十二條合同的備案和登記12.1備案和登記部門(mén)為市國(guó)土資源局。12.2備案和登記費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十三條合同的復(fù)印和翻譯13.1合同復(fù)印份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同翻譯如必要時(shí)，由雙方共同協(xié)商確定翻譯事項(xiàng)。第十四條合同的保管和傳承14.1合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，各自保管好合同正本。14.2合同傳承條件如雙方同意，可以書(shū)面形式另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違反合同的基本原則。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修改3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的修改，甲乙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。3.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入并不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的責(zé)任。4.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同，而非取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方與其他各方（甲乙方、中介方等）的關(guān)系。6.2第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)影響其他各方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入完成后，應(yīng)按照約定終止介入。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決，或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件，用以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的協(xié)議、合同等文件，應(yīng)由甲乙方代表和第三方代表共同簽署。11.2簽署日期、地點(diǎn)和簽署人應(yīng)明確記錄在相關(guān)文件中。第十二條第三方介入的備案和登記12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案和登記。12.2備案和登記費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十三條第三方介入的復(fù)印和翻譯13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，應(yīng)制作復(fù)印本，并由雙方各自保管。13.2如需翻譯，應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定翻譯事項(xiàng)。第十四條第三方介入的保管和傳承14.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，由甲乙方分別保管。14.2第三方介入的協(xié)議、合同等文件的傳承條件，應(yīng)由甲乙方和第三方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件二：租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件附件四：租賃合同協(xié)議書(shū)附件五：租金支付證明附件六：租賃土地使用證明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同修正案附件十：合同終止協(xié)議附件一的要求：應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀照片，包括但不限于土地的整體外觀、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件二的要求：應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于土地用途、建筑布局、交通規(guī)劃等。附件三的要求：應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于土地管理法、合同法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。附件四的要求：應(yīng)包含租賃合同協(xié)議書(shū)，明確甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件五的要求：應(yīng)包含租金支付證明，證明租金已按約定支付。附件六的要求：應(yīng)包含租賃土地使用證明，證明租賃土地的使用權(quán)歸甲乙方所有。附件七的要求：應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件八的要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九的要求：應(yīng)包含合同修正案，明確合同的修改內(nèi)容。附件十的要求：應(yīng)包含合同終止協(xié)議，明確合同的終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃土地。3.甲乙方未按約定完成第三方介入事項(xiàng)。4.第三方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲乙方未按約定完成第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌胶统鲎夥降慕?jīng)濟(jì)損失。4.第三方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方和出租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按約定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。2.若甲乙方未按約定使用租賃土地，出租方可以要求甲乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲乙方未按約定完成第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償?shù)谌胶统鲎夥降慕?jīng)濟(jì)損失。4.若第三方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙方和出租方的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：