二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋現狀3.租賃價格及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調整3.4其他費用4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務項目5.3物業(yè)管理服務標準5.4物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方的責任6.2租賃方的責任6.3物業(yè)管理糾紛處理7.維修養(yǎng)護責任7.1房屋維修7.2公共設施維修7.3保修范圍及期限7.4維修費用承擔8.安全管理責任8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3應急預案8.4安全事故處理9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋裝修限制9.3房屋轉租限制9.4房屋使用規(guī)范10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.1.4合同有效期：自2025年1月1日至2026年12月31日1.1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號2.租賃房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結構：公寓式住宅，精裝修2.4房屋設施：家具、電器、網絡等2.5房屋現狀：現狀良好，符合租賃條件3.租賃價格及支付方式3.1租金標準：每月人民幣3000元整3.2租金支付方式：每月5日前通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶3.3租金調整：租賃期間租金不得調整3.4其他費用：水電費、物業(yè)管理費等按實際使用情況另行結算4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：本合同租賃期限為一年4.2續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可簽訂續(xù)約合同4.3續(xù)約程序：租賃期滿前一個月，乙方應向甲方提出續(xù)約申請，經雙方協商一致后，簽訂續(xù)約合同5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍：本房屋及公共區(qū)域5.2物業(yè)管理服務項目：清潔、綠化、安全巡邏、維修等5.3物業(yè)管理服務標準：符合國家及地方相關標準5.4物業(yè)管理服務費用：每月人民幣200元整，由乙方支付6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方的責任：負責本房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理，確保乙方正常居住和使用6.2租賃方的責任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構6.3物業(yè)管理糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向有關部門投訴7.維修養(yǎng)護責任7.1房屋維修：租賃期間房屋及配套設施的維修責任由甲方承擔7.2公共設施維修：公共設施的維修責任由物業(yè)管理方承擔7.3保修范圍及期限：房屋及配套設施的保修范圍及期限按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行7.4維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方責任劃分不清，由物業(yè)管理方先行墊付，后續(xù)由責任方承擔8.安全管理責任8.1安全管理制度：甲方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保租賃房屋及公共區(qū)域的安全8.2安全責任劃分：甲方對租賃房屋及公共區(qū)域的安全負總責，乙方在使用過程中應遵守安全規(guī)定，確保自身安全8.3應急預案：甲方應制定應急預案，遇緊急情況時，應及時啟動應急預案，保障乙方生命財產安全8.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，并按照國家及地方相關法律法規(guī)進行處理9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：乙方僅限自住，不得擅自改變房屋用途9.2房屋裝修限制：乙方如需裝修，應提前向甲方申請，并遵守相關規(guī)定9.3房屋轉租限制：乙方不得擅自轉租房屋，如需轉租，應征得甲方書面同意9.4房屋使用規(guī)范：乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋及配套設施，保持房屋整潔10.合同解除與終止10.1.1甲方未按合同約定提供房屋或物業(yè)管理服務10.1.2乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，雙方協商一致后解除合同10.3合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致終止合同10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)11.違約責任11.1違約情形：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金：如一方違約，應向對方支付相當于一個月租金的違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成可向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應向人民法院提交書面起訴狀及相關證據12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理服務協議等13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理14.合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需按照本合同第十條規(guī)定的程序進行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供維修養(yǎng)護服務、提供法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；2.2第三方具備相應的資質和能力；2.3第三方介入的內容及費用應在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確各方權利義務；3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的內容、期限、費用等事項達成一致；3.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進行監(jiān)督和協調。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額應根據第三方的資質和能力、介入服務的性質等因素確定；4.3第三方責任限額應在合作協議中明確約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對其他第三方不承擔任何責任；5.2甲乙雙方應就第三方介入事項相互配合，確保第三方能夠順利履行職責；5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1具有合法的經營許可和資質證明；6.1.3能夠保證服務質量和工作效率。6.2第三方介入的費用承擔：6.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；6.2.2第三方介入費用在合作協議中明確列出。6.3第三方介入的服務期限：6.3.1第三方介入服務期限應在合作協議中明確約定；6.3.2第三方介入服務期限屆滿，第三方應將工作成果和報告提交給甲乙雙方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；7.2協商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議；8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方因自身原因無法履行合同，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議；9.2第三方解除合作協議的，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的地址、面積、結構、設施、現狀等信息。說明：此清單為房屋租賃的詳細信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.物業(yè)管理服務協議要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、責任等內容。說明：此協議為物業(yè)管理服務的詳細約定，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋裝修申請表要求：乙方如需裝修，應填寫此表格，包括裝修內容、費用預算、施工時間等。說明：此表格為乙方裝修申請的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。4.乙方入住登記表要求：乙方入住時，需填寫此表格，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等信息。說明：此表格為乙方入住登記的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。5.乙方退房登記表要求：乙方退房時，需填寫此表格，包括退房原因、房屋狀況、損壞賠償等信息。說明：此表格為乙方退房登記的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。6.物業(yè)管理費用結算單要求：每月物業(yè)管理費用的結算單，包括水電費、物業(yè)管理費等。說明：此結算單為物業(yè)管理費用的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。7.甲方維修費用結算單要求：甲方維修費用的結算單，包括維修項目、費用、時間等信息。說明：此結算單為甲方維修費用的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。8.第三方合作協議要求：與第三方簽訂的合作協議，包括服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：此協議為第三方介入的詳細約定，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日需支付租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方需賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于房屋損壞、維修費用等。示例：若乙方擅自將住宅用于商業(yè)用途，導致房屋損壞，乙方需賠償甲方因此產生的維修費用。3.違約行為：乙方損壞房屋及配套設施。責任認定標準：乙方需賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于維修費用、修復費用等。示例：若乙方在租賃期間損壞了房屋的設施，乙方需承擔修復費用。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方需承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方需承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供維修服務，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理一體化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的和依據6.合同有效期7.合同份數8.合同生效條件二、租賃房屋及設施1.房屋及設施概況2.房屋及設施租賃范圍3.房屋及設施使用權限4.房屋及設施維護責任5.房屋及設施更新改造三、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.違約責任及賠償四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理服務質量標準3.物業(yè)管理服務費用4.物業(yè)管理服務期限5.物業(yè)管理服務違約責任五、房屋及設施維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責任劃分2.維修保養(yǎng)費用承擔3.維修保養(yǎng)流程4.維修保養(yǎng)時間要求5.維修保養(yǎng)質量保證六、安全與消防1.安全管理責任2.消防安全管理責任3.安全設施及器材配置4.應急預案及演練5.違規(guī)處罰及賠償七、環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.環(huán)境衛(wèi)生責任2.綠化養(yǎng)護責任3.環(huán)境衛(wèi)生檢查及處理4.綠化養(yǎng)護費用5.違規(guī)處罰及賠償八、公共設施與設備1.公共設施設備概況2.公共設施設備使用規(guī)定3.公共設施設備維護責任4.公共設施設備更新改造5.違規(guī)處罰及賠償九、違約責任及處理1.違約情形及定義2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約處理程序5.違約爭議解決方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同附件1.房屋及設施清單2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理服務內容明細4.安全與消防設施清單5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化責任清單十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及補充3.合同解除及終止條件4.合同爭議解決方式5.合同簽訂雙方聯系方式十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字4.合同簽署雙方蓋章5.合同簽署雙方聯系方式合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理一體化合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：2025年[日期]4.合同簽訂地點：[地點]5.合同目的和依據：為滿足甲方員工住宿需求，明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，簽訂本合同。6.合同有效期：自2025年[開始日期]至2025年[結束日期]7.合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋及設施1.房屋及設施概況：[詳細描述租賃房屋的地址、面積、結構、設施等]2.房屋及設施租賃范圍：[詳細描述租賃房屋及設施的使用范圍和限制]3.房屋及設施使用權限：[詳細描述乙方對房屋及設施的使用權限]4.房屋及設施維護責任：[詳細描述甲方和乙方的維護責任]5.房屋及設施更新改造：[詳細描述房屋及設施的更新改造責任和費用承擔]三、租金及支付方式1.租金計算標準：[詳細描述租金的計算方式，包括單價、總額等]2.租金支付方式：[詳細描述租金的支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.租金支付時間：[詳細描述租金的支付時間，如每月[日期]前支付]4.租金調整機制：[詳細描述租金的調整條件和方式]5.違約責任及賠償：[詳細描述因未按時支付租金而產生的違約責任及賠償方式]四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容：[詳細描述物業(yè)管理服務的具體內容，如安保、清潔、維修等]2.物業(yè)管理服務質量標準：[詳細描述物業(yè)管理服務的質量標準]3.物業(yè)管理服務費用：[詳細描述物業(yè)管理服務的費用標準和支付方式]4.物業(yè)管理服務期限：[詳細描述物業(yè)管理服務的期限]5.物業(yè)管理服務違約責任：[詳細描述因物業(yè)管理服務不到位而產生的違約責任]五、房屋及設施維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責任劃分：[詳細描述甲方和乙方的維修保養(yǎng)責任]2.維修保養(yǎng)費用承擔：[詳細描述維修保養(yǎng)費用的承擔方式]3.維修保養(yǎng)流程：[詳細描述維修保養(yǎng)的流程和步驟]4.維修保養(yǎng)時間要求：[詳細描述維修保養(yǎng)的時間要求]5.維修保養(yǎng)質量保證：[詳細描述維修保養(yǎng)的質量保證措施]六、安全與消防1.安全管理責任：[詳細描述甲方和乙方的安全管理責任]2.消防安全管理責任：[詳細描述甲方和乙方的消防安全管理責任]3.安全設施及器材配置：[詳細描述安全設施及器材的配置要求]4.應急預案及演練：[詳細描述應急預案的制定和演練要求]5.違規(guī)處罰及賠償：[詳細描述違規(guī)行為及相應的處罰和賠償措施]七、環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.環(huán)境衛(wèi)生責任：[詳細描述甲方和乙方的環(huán)境衛(wèi)生責任]2.綠化養(yǎng)護責任：[詳細描述甲方和乙方的綠化養(yǎng)護責任]3.環(huán)境衛(wèi)生檢查及處理：[詳細描述環(huán)境衛(wèi)生檢查和處理流程]4.綠化養(yǎng)護費用：[詳細描述綠化養(yǎng)護費用的承擔方式]5.違規(guī)處罰及賠償：[詳細描述違規(guī)行為及相應的處罰和賠償措施]八、公共設施與設備1.公共設施設備概況：[詳細描述公共設施設備的種類、數量、使用規(guī)定等]2.公共設施設備使用規(guī)定：[詳細描述公共設施設備的正確使用方法和注意事項]3.公共設施設備維護責任：[詳細描述甲方和乙方的公共設施設備維護責任]4.公共設施設備更新改造：[詳細描述公共設施設備的更新改造責任和費用承擔]5.違規(guī)處罰及賠償：[詳細描述違規(guī)使用公共設施設備產生的處罰和賠償措施]九、違約責任及處理1.違約情形及定義：[詳細列舉各種違約情形及定義]2.違約責任承擔：[詳細描述各種違約情形下的責任承擔方式]3.違約賠償標準：[詳細描述違約賠償的具體標準和計算方法]4.違約處理程序：[詳細描述違約處理的具體程序和步驟]5.違約爭議解決方式：[詳細描述違約爭議的解決方式，如協商、仲裁等]十、合同解除與終止1.合同解除條件：[詳細描述可以解除合同的條件]2.合同終止條件：[詳細描述可以終止合同的條件]3.合同解除及終止程序：[詳細描述解除和終止合同的具體程序]4.合同解除及終止后的處理：[詳細描述合同解除或終止后的相關處理措施]5.合同解除及終止后的責任：[詳細描述合同解除或終止后的責任承擔]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[詳細描述爭議解決的途徑，如協商、調解、訴訟等]2.爭議解決機構：[詳細描述爭議解決的機構，如仲裁委員會、法院等]3.爭議解決程序：[詳細描述爭議解決的具體程序和步驟]4.爭議解決費用：[詳細描述爭議解決費用的承擔方式]5.爭議解決期限：[詳細描述爭議解決的期限]十二、合同附件1.房屋及設施清單：[附件1]2.租賃房屋平面圖：[附件2]3.物業(yè)管理服務內容明細：[附件3]4.安全與消防設施清單：[附件4]5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化責任清單：[附件5]十三、其他約定1.合同生效條件：[詳細描述合同生效的具體條件]2.合同變更及補充：[詳細描述合同變更和補充的程序和方式]3.合同解除及終止條件：[詳細描述合同解除和終止的具體條件]4.合同爭議解決方式：[詳細描述合同爭議解決的具體方式]5.合同簽訂雙方聯系方式：[詳細描述雙方的聯系方式，包括地址、電話、電子郵箱等]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署雙方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]4.合同簽署雙方蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]5.合同簽署雙方聯系方式：[詳細描述雙方的聯系方式，包括地址、電話、電子郵箱等][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權根據市場情況和公司需求調整租金。b.甲方有權對宿舍設施進行必要的更新改造，乙方需配合。c.甲方有權制定宿舍使用規(guī)定，乙方需遵守。2.甲方責任條款a.甲方負責宿舍的安全管理，確保宿舍設施符合安全標準。b.甲方負責宿舍的日常維護，確保宿舍設施正常運行。c.甲方負責宿舍的綠化養(yǎng)護，保持宿舍環(huán)境整潔。3.甲方違約責任條款a.若甲方未按時提供符合合同規(guī)定的宿舍，應向乙方支付違約金。b.若甲方未履行維護責任，導致宿舍設施損壞，甲方應承擔維修費用。c.若甲方違反宿舍使用規(guī)定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權根據自身需求調整宿舍布局和設施。b.乙方有權提出物業(yè)管理服務的改進建議，甲方應予以考慮。c.乙方有權對宿舍環(huán)境提出整改要求，甲方應配合。2.乙方責任條款a.乙方負責宿舍的日常清潔和垃圾處理。b.乙方負責宿舍的安全使用，確保自身和他人的安全。c.乙方負責遵守宿舍使用規(guī)定，維護宿舍秩序。3.乙方違約責任條款a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.若乙方損壞宿舍設施，應承擔維修費用。c.若乙方違反宿舍使用規(guī)定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款a.中介應保證合同的合法性和有效性，協助雙方履行合同義務。b.中介應負責合同的解釋和溝通，確保雙方對合同內容有共同理解。c.中介應保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.中介費用應在合同簽訂后[時間]內支付。c.若中介未能履行合同義務，有權要求甲方或乙方承擔相應責任。3.中介違約責任條款a.若中介違反保密義務，泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。b.若中介未能協助雙方履行合同，導致合同無法履行，應承擔違約責任。c.若中介違反合同約定，導致合同解除，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及設施清單2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理服務內容明細4.安全與消防設施清單5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化責任清單6.甲方提供的設施設備清單7.乙方提供的設施設備清單8.合同簽訂雙方的身份證明文件9.中介機構的資質證明文件（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供符合合同規(guī)定的宿舍。b.甲方未履行維護責任，導致宿舍設施損壞。c.甲方違反宿舍使用規(guī)定，導致乙方權益受損。d.乙方未按時支付租金。e.乙方損壞宿舍設施。f.乙方違反宿舍使用規(guī)定，導致甲方權益受損。g.中介違反保密義務，泄露雙方商業(yè)秘密。h.中介未能協助雙方履行合同。i.中介違反合同約定，導致合同解除。2.違約認定：a.根據合同條款和相關法律法規(guī)，對上述違約行為進行認定。b.違約行為的認定需有書面證據支持。c.雙方應友好協商解決違約問題，協商不成可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院依法解決爭議的司法程序。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：參照合同約定和市場行情，協商確定租金調整方案。2.問題：宿舍設施損壞維修。解決辦法：根據損壞原因和責任劃分，確定維修費用和維修責任。3.問題：物業(yè)管理服務質量問題。解決辦法：根據物業(yè)管理服務內容明細，評估服務質量，提出改進建議。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：參照合同約定，協商解決合同解除問題，協商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)內部員工宿舍租賃及物業(yè)管理。2.公共租賃住房項目。3.機關、事業(yè)單位員工宿舍租賃及物業(yè)管理。4.教育機構學生宿舍租賃及物業(yè)管理。5.商業(yè)地產項目員工宿舍租賃及物業(yè)管理。全文完。二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的員工宿舍，為滿足本年度員工住宿需求，乙方擬租賃甲方宿舍并提供物業(yè)管理服務。為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方員工宿舍的租賃及物業(yè)管理，確保宿舍環(huán)境整潔、安全，滿足員工住宿需求，實現甲方、乙方及其他相關方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.員工宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房屋及其配套設施；2.物業(yè)管理：指乙方對甲方員工宿舍進行日常管理、維護、維修等服務；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方員工宿舍的時間段。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有員工宿舍并提供租賃及物業(yè)管理服務的單位；2.乙方：指租賃甲方員工宿舍并提供物業(yè)管理服務的單位；3.員工：指甲方雇傭的具有勞動合同關系的員工。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，確保宿舍環(huán)境整潔、安全；3.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行糾正或追究違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用及物業(yè)管理費用；2.乙方有權對甲方員工宿舍進行日常管理、維護、維修等服務；3.乙方有權要求甲方配合完成物業(yè)管理相關工作；4.乙方有權在合同約定的租賃期限內，對宿舍進行合理裝修和改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點甲方員工宿舍所在地：____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對甲方員工宿舍進行日常管理、維護、維修等服務；2.甲方按照合同約定，支付租賃費用及物業(yè)管理費用；3.雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前____________________日書面通知對方；2.雙方在接到終止合同通知后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)；3.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將宿舍恢復至合同約定的狀態(tài)；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方租賃甲方員工宿舍，每月應支付租賃費用人民幣____________________元；2.物業(yè)管理費用：乙方委托甲方進行物業(yè)管理服務，每月應支付物業(yè)管理費用人民幣____________________元；3.其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、網絡等費用，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式1.租賃費用及物業(yè)管理費用應采用銀行轉賬方式支付；2.雙方應按照約定的銀行賬戶進行支付。7.3支付時間1.租賃費用及物業(yè)管理費用應于每月的____________________日前支付；2.如遇特殊情況，雙方可協商調整支付時間。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，注明“____________________年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理一體化合同”字樣；2.甲方應在收到支付后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供員工宿舍，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金；2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費用及物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金；2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任；2.賠償金額應以人民幣計算，并按實際支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得以任何方式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等；2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致員工宿舍損壞，無法居??；2.因政府政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為____________________；3.爭議解決適用法律為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務；2.經雙方同意，乙方可以將物業(yè)管理服務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.甲方認為不宜轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對員工宿舍的所有權；2.乙方保留對物業(yè)管理服務的經營權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對員工宿舍進行維修、改造的權利；2.乙方保留在必要時對物業(yè)管理服務進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；2.修改和補充的協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的協議與本合同不一致的，以修改和補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；2.雙方應就合同履行過程中的問題進行溝通，及時解決。15.2協作與配合方式1.雙方應以書面形式或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和地點進行會面或協商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于員工宿舍租賃及物業(yè)管理一體化服務的完整協議，任何與合同內容相沖突的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經雙方協商一致并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃合同2.物業(yè)管理服務協議3.銀行轉賬支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供員工宿舍，認定違約；未按合同約定履行物業(yè)管理職責，認定違約；未按合同約定支付租賃費用及物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租賃費用及物業(yè)管理費用，認定違約；未按合同約定提供物業(yè)管理服務，