2024版產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.2買受人的權(quán)利和義務第四條：定金的支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退款條件第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3物業(yè)服務費用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2買受人：指本合同所述購買房屋的當事人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.3定金：指買受人按照本合同約定向出賣人支付的，用于保證本合同履行的一方保證金。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋所有權(quán)證編號：________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米，其中：住宅面積________平方米，其他面積________平方米。2.3房屋所有權(quán)：出賣人保證其對上述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.1.1出賣人應保證房屋的實際狀況與合同約定的一致，如有不符，應按本合同約定承擔責任。3.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.1.3出賣人應按本合同約定履行房屋交付義務。3.2買受人的權(quán)利和義務3.2.1買受人應按本合同約定支付定金，并在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。3.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2.3買受人應按本合同約定接受房屋交付。第四條：定金的支付4.1定金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2定金支付時間：買受人應在本合同簽訂后________日內(nèi)支付定金。4.3定金退款條件：如買受人按照本合同約定履行義務，定金將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后退還。如買受人未按照本合同約定履行義務，定金將不予退還。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)：買受人應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，自交付之日起________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責維修或更換。6.2維修責任及費用：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔，非質(zhì)量問題導致的維修費用由買受人承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償因此給出賣人造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同即告終止。10.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務即告終止。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋交易稅費。11.2房屋保險：買受人應在房屋過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋安全。11.3物業(yè)服務費用：買受人應承擔房屋過戶后的物業(yè)服務費用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應向買受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋買賣合同：本合同附件為房屋買賣合同，雙方應按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務。12.3其他相關文件：雙方應按照合同履行需要，提供其他相關文件。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同于____年__月__日由雙方簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）________（2）________（3）________14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。買受人應核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，雙方應按照附件中的約定履行各自的權(quán)利和義務。附件三：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明出賣人已將房屋交付給買受人的文件。買受人應在收到房屋后簽署此確認書。附件四：房屋過戶手續(xù)清單說明：房屋過戶手續(xù)清單列出了買受人應提供的文件和信息，以便完成房屋過戶手續(xù)。附件五：付款憑證說明：付款憑證是證明買受人已支付定金和房屋總價款的文件。出賣人應保留相關付款憑證。附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量作出的承諾，買受人可據(jù)此要求出賣人承擔質(zhì)量問題導致的維修或更換責任。附件七：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是買受人承擔物業(yè)服務費用的依據(jù)，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。附件八：房屋保險單說明：房屋保險單是買受人購買的房屋保險的憑證，買受人應確保保險單的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證。3.出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務。4.買受人未按約定時間支付定金和房屋總價款。5.買受人未按約定履行房屋過戶手續(xù)。責任認定：1.出賣人違約責任：示例：如出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣1000元/天，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約責任：示例：如買受人未按約定時間支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并保留定金不予退還。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指依法擁有所有權(quán)和處置權(quán)的房屋。2.定金：指買受人為了保證合同履行，按照約定向出賣人支付的一定金額的保證金。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況