2025年度公租房租賃合同（含維修基金繳納）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租賃合同（含維修基金繳納）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在公租房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公租房：指由政府投資建設(shè)、具有社會保障性質(zhì)的住房，主要面向中等收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等群體。2.維修基金：指為保障公租房的正常使用和維護(hù)，由承租人按照一定比例繳納的專項(xiàng)基金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租金、押金等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的公租房。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃合同的規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時繳納租金、押金等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金、押金等費(fèi)用后，向乙方提供公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策調(diào)整、公租房項(xiàng)目拆遷等原因，有權(quán)解除合同。6.3終止程序：6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將公租房及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金（扣除損壞賠償金、欠費(fèi)等）。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.維修基金：乙方應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，向甲方繳納維修基金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行承擔(dān)水電費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因乙方使用公租房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納租金、維修基金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。7.3支付時間：3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如有錯誤，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金差額。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變公租房用途，損壞公租房及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過乙方實(shí)際損失的三倍。2.乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過甲方實(shí)際損失的三倍。3.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的公租房相關(guān)信息。2.乙方提供的個人隱私信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合同履行外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致公租房損壞，無法居住。2.因政府征收土地，導(dǎo)致公租房項(xiàng)目停建。3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。3.乙方存在欺詐、虛假陳述等行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對公租房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對公租房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。3.甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公租房進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保障自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)公租房的安全、整潔和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公租房租賃合同附件：租賃房屋清單5.公租房租賃合同附件：維修基金繳納憑證6.公租房租賃合同附件：物業(yè)管理規(guī)定7.公租房租賃合同附件：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.公租房租賃合同附件：不可抗力事件證明9.公租房租賃合同附件：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，認(rèn)定為違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、維修基金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變公租房用途，損壞公租房及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：政府投資建設(shè)、具有社會保障性質(zhì)的住房，面向中等收入家庭等群體。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：甲方可給予乙方一定的寬限期，如乙方仍無法支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變公租房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解除合同，并免除對方的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款及解釋：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對因設(shè)施或服務(wù)問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告工作進(jìn)展情況。第三方應(yīng)配合甲方對公租房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個月通知乙方租賃續(xù)約事宜。4.2乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致居住不便，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)居住條件。乙方有權(quán)享受政府提供的公租房優(yōu)惠政策。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供公租房，或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求退還已支付租金。甲方不得擅自改變公租房用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋：5.1甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持公租房的整潔和完好。5.2甲方的利益條款：甲方可享受政府提供的公租房建設(shè)補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠政策。甲方可要求乙方在租賃期間繳納一定數(shù)額的押金，作為對公租房保護(hù)的一種保障。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間，如因個人原因無法繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度公租房租賃合同（含維修基金繳納）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施三、租金及繳納方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金繳納方式3.押金退還條件4.押金退還程序5.押金退還時間五、維修基金繳納1.維修基金繳納金額2.維修基金繳納時間3.維修基金使用范圍4.維修基金結(jié)算方式5.維修基金管理六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用規(guī)則3.房屋維修責(zé)任4.房屋設(shè)施維護(hù)5.房屋裝修規(guī)定七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)繳納3.物業(yè)服務(wù)糾紛處理4.物業(yè)投訴渠道5.物業(yè)管理單位八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.逾期繳納租金4.違反房屋使用規(guī)定5.其他違約行為九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效十二、附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說明4.維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公租房租賃合同2.合同雙方：出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同期限：（租賃期限）二、房屋信息1.房屋基本情況：（房屋基本情況描述）2.房屋地址：（房屋具體地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）5.房屋設(shè)施：（房屋配備設(shè)施清單）三、租金及繳納方式1.租金金額：（租金金額）2.租金支付周期：（支付周期，如每月）3.租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租金調(diào)整：（租金調(diào)整條件和方式）5.逾期支付處理：（逾期支付的處理方式和費(fèi)用）四、押金及退還1.押金金額：（押金金額）2.押金繳納方式：（繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.押金退還條件：（退還押金的條件）4.押金退還程序：（退還押金的程序）5.押金退還時間：（退還押金的時間）五、維修基金繳納1.維修基金繳納金額：（維修基金金額）2.維修基金繳納時間：（繳納時間）3.維修基金使用范圍：（維修基金使用范圍描述）4.維修基金結(jié)算方式：（結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）5.維修基金管理：（維修基金的管理方式）六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：（房屋使用范圍描述）2.房屋使用規(guī)則：（使用規(guī)則，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）3.房屋維修責(zé)任：（維修責(zé)任的劃分）4.房屋設(shè)施維護(hù)：（設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和方式）5.房屋裝修規(guī)定：（裝修的相關(guān)規(guī)定）七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（提供的服務(wù)內(nèi)容）2.物業(yè)管理費(fèi)繳納：（繳納方式、金額及繳納時間）3.物業(yè)服務(wù)糾紛處理：（糾紛處理的方式和程序）4.物業(yè)投訴渠道：（投訴的渠道和方式）5.物業(yè)管理單位：（物業(yè)管理單位的名稱及聯(lián)系方式）八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方未能按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.逾期繳納租金：逾期繳納租金的，應(yīng)支付滯納金。4.違反房屋使用規(guī)定：違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.其他違約行為：其他違約行為按雙方協(xié)商一致的原則處理。九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致可解除合同。出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同。4.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止。5.合同解除后處理：租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，退還押金。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。3.爭議解決程序：按照法定程序進(jìn)行。4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更及補(bǔ)充：合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說明4.維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署日期：（簽署日期）2.合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）3.合同簽署人員：出租方代表：（姓名、職務(wù)）承租方代表：（姓名、職務(wù)）4.合同簽署單位：出租方：（單位名稱）承租方：（單位名稱）5.合同簽署印章：出租方：（單位印章）承租方：（單位印章）十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱）2.合同備案程序：（備案程序描述）3.合同備案期限：（備案期限）4.合同備案費(fèi)用：（備案費(fèi)用）5.合同備案要求：（備案要求描述）出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說明和注意事項(xiàng)。2.甲方通知義務(wù)條款：甲方應(yīng)在房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時及時通知乙方，并盡快進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在合同到期前一個月向乙方發(fā)出續(xù)租或終止租賃的通知。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平或政策調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。乙方在接到租金調(diào)整通知后有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.甲方房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租收益。5.甲方合同解除權(quán)條款：甲方在乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等情況下，有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修條款：乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先征得甲方同意。乙方在合同終止時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動或危害他人權(quán)益。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方租賃期限延長權(quán)條款：乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方合同解除權(quán)條款：乙方在甲方未履行合同義務(wù)，如房屋不符合約定、租金調(diào)整不合理等情況下，有權(quán)解除合同。5.乙方押金退還條款：乙方在合同終止且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)等。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭議。3.中介保密條款：中介對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂時支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介傭金支付后，中介不得再向租賃雙方收取其他費(fèi)用。5.中介合同解除條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同。中介解除合同后，有權(quán)要求租賃雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說明4.維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.房屋所有權(quán)證明文件10.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的。c.未履行房屋維修責(zé)任的。乙方違約：a.未按約定支付租金的。b.損壞房屋或設(shè)施未賠償?shù)?。c.違反房屋使用規(guī)定的。中介違約：a.提供虛假信息或隱瞞重要信息的。b.未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.欺詐：指一方故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假情況，使對方陷入錯誤判斷，從而受到損害的行為。3.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用的行為。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件或爭議享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整條件和程序進(jìn)行。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃。2.房屋租賃合同簽訂。3.維修基金繳納。4.物業(yè)管理協(xié)議簽訂。5.中介服務(wù)合同簽訂。6.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度公租房租賃合同（含維修基金繳納）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金繳納及退還流程5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件9.合同簽署9.1簽署時間及地點(diǎn)9.2簽署人員10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2維修基金繳納協(xié)議11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2維修基金繳納協(xié)議12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2維修基金繳納協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2維修基金繳納協(xié)議14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2維修基金繳納協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋權(quán)屬證明：___________1.2租賃雙方基本信息1.2.1房屋承租人（甲方）：姓名：___________，身份證號碼：___________1.2.2房屋出租人（乙方）：姓名：___________，身份證號碼：___________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________2.1.2租賃終止日期：___________2.2租金金額及支付方式2.2.1租金金額：___________元/月2.2.2支付方式：___________3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1甲方僅限于自住，不得用于商業(yè)活動或出租、轉(zhuǎn)租等行為。3.1.2甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，押金在合同解除后10個工作日內(nèi)退還。4.2押金繳納及退還流程4.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納押金。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方繳納的押金后出具押金收據(jù)。5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2乙方出售房屋或房屋被征收。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1甲方未按時繳納租金，應(yīng)支付違約金___________元/日。6.1.2甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究甲方違約責(zé)任。6.2違約金及賠償6.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。6.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方在簽訂合同前，應(yīng)確保具備符合租賃條件的資格。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納協(xié)議等。9.合同簽署9.1簽署時間及地點(diǎn)9.1.1簽署時間：___________年___________月___________日9.1.2簽署地點(diǎn)：___________9.2簽署人員9.2.1甲方代表：___________，身份證號碼：___________9.2.2乙方代表：___________，身份證號碼：___________10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述10.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2維修基金繳納協(xié)議10.2.1維修基金繳納協(xié)議一：維修基金繳納明細(xì)10.2.2維修基金繳納協(xié)議二：維修基金使用管理規(guī)定11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2維修基金繳納協(xié)議11.2.1維修基金繳納協(xié)議一：維修基金繳納明細(xì)11.2.2維修基金繳納協(xié)議二：維修基金使用管理規(guī)定12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.2維修基金繳納協(xié)議12.2.1維修基金繳納協(xié)議一：維修基金繳納明細(xì)12.2.2維修基金繳納協(xié)議二：維修基金使用管理規(guī)定13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2維修基金繳納協(xié)議13.2.1維修基金繳納協(xié)議一：維修基金繳納明細(xì)13.2.2維修基金繳納協(xié)議二：維修基金使用管理規(guī)定14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述14.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2維修基金繳納協(xié)議14.2.1維修基金繳納協(xié)議一：維修基金繳納明細(xì)14.2.2維修基金繳納協(xié)議二：維修基金使用管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托的機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的任何第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或保險金額。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入本合同履行，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方僅代表甲方或乙方履行特定職責(zé)，不代替甲方或乙方承擔(dān)合同責(zé)任。15.5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲方和乙方的任何一方不得擅自解除與第三方的委托協(xié)議或服務(wù)合同，除非雙方另有約定或第三方違約。16.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)信息通報第三方，以便第三方能夠及時采取措施。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，