二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場(chǎng)綜合服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場(chǎng)綜合服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)綜合服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車庫(kù)：指甲方擁有的、用于停放汽車的建筑設(shè)施；（2）車位：指車庫(kù)內(nèi)劃分的、用于停放汽車的獨(dú)立空間；（3）停車場(chǎng)綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于：車位管理、車輛進(jìn)出管理、安保巡邏、清潔衛(wèi)生等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本合同；（2）甲方：指合同中出租方；（3）乙方：指合同中承租方；（4）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將車庫(kù)及車位出租給乙方使用的期限；（5）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行管理，包括但不限于：車位分配、車輛進(jìn)出管理、停車場(chǎng)綜合服務(wù)等；（2）甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定的租金；（3）甲方應(yīng)保證車庫(kù)及車位的設(shè)施完好，如出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫(kù)及車位；（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)及車位內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，不得違規(guī)停車；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位分配、車輛進(jìn)出管理等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用車庫(kù)及車位；（3）甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)及車位的管理和維護(hù)，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)需辦理終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車庫(kù)及車位恢復(fù)原狀，并退出租賃；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃車位所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）停車場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：乙方使用停車場(chǎng)綜合服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因乙方使用車庫(kù)及車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及綜合服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；a.向乙方發(fā)出書面催告；b.暫停乙方使用車庫(kù)及車位；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）甲方未按約定維修車庫(kù)及車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方損壞車庫(kù)及車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）支付賠償金；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)及車位損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府行為導(dǎo)致停車場(chǎng)被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)綜合服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的維修和改造；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的管理和處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方正常使用車庫(kù)及車位；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃、車位租賃與停車場(chǎng)綜合服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)及車位平面圖2.停車場(chǎng)綜合服務(wù)明細(xì)3.甲方收款賬戶信息4.甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議履行期間的任何變更通知6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車庫(kù)及車位（認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）未按約定提供停車場(chǎng)綜合服務(wù)（認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）未按約定維修車庫(kù)及車位設(shè)施（認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）損壞車庫(kù)及車位設(shè)施（認(rèn)定：乙方造成甲方損失，構(gòu)成違約）違反本合同約定，造成甲方損失（認(rèn)定：乙方違反合同條款，構(gòu)成違約）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及合同履行的重要信息。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車庫(kù)及車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留書面證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用車庫(kù)及車位，并收取滯納金。3.問(wèn)題：車庫(kù)及車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：停車場(chǎng)綜合服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，若仍未改善，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守合同約定。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫(kù)及車位；乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)綜合服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求調(diào)整租金，如市場(chǎng)租金上漲。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和改造，以保證車庫(kù)及車位的使用安全；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的停車服務(wù)，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、安保巡邏等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，除非市場(chǎng)租金上漲或乙方同意；甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理調(diào)整要求；甲方不得將乙方信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守停車場(chǎng)管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)的秩序；甲方可對(duì)乙方使用車庫(kù)及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付違約金，如乙方未按時(shí)支付租金；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方原因造成的車庫(kù)及車位設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出借，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得在車位內(nèi)停放非合同約定范圍內(nèi)的車輛；乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場(chǎng)綜合服務(wù)）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃車位信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)2.4車位類型三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)四、租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間五、停車場(chǎng)地綜合服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用六、停車場(chǎng)地使用規(guī)則6.1車輛停放規(guī)定6.2保管責(zé)任6.3禁止行為七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理十、協(xié)議附件10.1車位租賃合同附件10.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議附件十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充十二、爭(zhēng)議解決12.1協(xié)議爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、協(xié)議附件清單14.1車位租賃合同附件清單14.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場(chǎng)綜合服務(wù)）1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]二、租賃車位信息2.1車位位置：[具體地址]2.2車位面積：[具體面積]2.3車位編號(hào)：[具體編號(hào)]2.4車位類型：[具體類型，如地面車位、地下車位等]三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：[具體起止日期]3.2租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法，如按月、按年等]3.3租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)：[具體費(fèi)用及支付方式]四、租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]4.2調(diào)整幅度：[具體調(diào)整幅度]4.3調(diào)整時(shí)間：[具體調(diào)整時(shí)間]五、停車場(chǎng)地綜合服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如停車場(chǎng)管理、清潔服務(wù)等]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.3服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用]六、停車場(chǎng)地使用規(guī)則6.1車輛停放規(guī)定：[具體停放規(guī)定，如時(shí)間限制、方向要求等]6.2保管責(zé)任：[具體保管責(zé)任，如車輛丟失、損壞等]6.3禁止行為：[具體禁止行為，如違規(guī)停車、占用消防通道等]七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；7.1.2違反停車場(chǎng)地使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除協(xié)議；7.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租車位的，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供停車場(chǎng)地或綜合服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金；7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自調(diào)整租金的，租賃方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件：8.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常使用；8.1.2租賃方因工作、生活等原因需要解除協(xié)議；8.1.3雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止；8.2.2出租方因故需要收回車位；8.2.3租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。8.3解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)就解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致；8.3.2租賃方應(yīng)將車位清理干凈并移交給出租方；8.3.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。九、不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的一方，有權(quán)要求賠償。十、協(xié)議附件10.1車位租賃合同附件：10.1.1車位租賃合同副本；10.1.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議副本。10.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議附件：10.2.1服務(wù)內(nèi)容清單；10.2.2服務(wù)費(fèi)用清單。十一、其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.1郵寄；11.2.2傳真；11.2.3電子郵件。11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十二、爭(zhēng)議解決12.1協(xié)議爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署人：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：十四、合同附件清單14.1車位租賃合同附件清單：14.1.1車位租賃合同副本；14.1.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議副本。14.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議附件清單：14.2.1服務(wù)內(nèi)容清單；14.2.2服務(wù)費(fèi)用清單。[出租方全稱]代表（簽字）：[租賃方全稱]代表（簽字）：日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，包括但不限于車位分配、停車場(chǎng)布局等。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)停車場(chǎng)的日常管理和調(diào)整擁有主導(dǎo)權(quán)，以確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和秩序。1.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障，保障租賃方的正常使用。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行停車行為的管理和監(jiān)督，對(duì)違反規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行處罰。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的停車行為進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)的秩序和安全，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保租賃方在使用過(guò)程中的良好環(huán)境。1.5甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知租賃方，如租賃方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。說(shuō)明：甲方有責(zé)任提前通知租賃方關(guān)于租賃期限的信息，并在租賃方愿意續(xù)租的情況下，優(yōu)先安排續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的使用提出合理建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的使用提出建議，甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并在可能的情況下進(jìn)行改進(jìn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括但不限于車位分配、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解停車場(chǎng)的使用情況，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的使用說(shuō)明，以便乙方更好地使用停車場(chǎng)。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整車位的使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整車位的使用，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其安全可靠。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，以確保使用過(guò)程中的安全。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿前一個(gè)月提供續(xù)租意向書，以便乙方做好準(zhǔn)備。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提前提供續(xù)租意向書，以便乙方在租賃期限屆滿前做好續(xù)租準(zhǔn)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為第三方，應(yīng)保證合同的公正性和合法性，并對(duì)雙方提供必要的法律咨詢。說(shuō)明：中介方作為第三方，應(yīng)確保合同的公正性和合法性，為雙方提供法律咨詢服務(wù)。3.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。3.3中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提出解決方案。說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提出合理的解決方案。3.4中介方應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同的履行情況，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行有清晰的了解。說(shuō)明：中介方應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同的履行情況，以便雙方及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。3.5中介方應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃合同副本2.停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議副本3.服務(wù)內(nèi)容清單4.服務(wù)費(fèi)用清單5.甲方提供的管理規(guī)定6.乙方提供的使用指南7.中介方出具的合同簽訂證明8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反停車場(chǎng)地使用規(guī)則未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租車位未按約定提供停車場(chǎng)地或綜合服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書面記錄、監(jiān)控錄像、現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)等證明租賃方或出租方的行為違反了合同條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.協(xié)議：指雙方達(dá)成的具有法律約束力的文件。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，提供多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。2.問(wèn)題：車輛丟失或損壞解決辦法：加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理，安裝監(jiān)控設(shè)備，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決委員會(huì)，邀請(qǐng)中立第三方參與調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車位2.住宅小區(qū)內(nèi)部停車服務(wù)3.商業(yè)停車場(chǎng)租賃服務(wù)4.企事業(yè)單位內(nèi)部停車管理5.公共停車場(chǎng)租賃服務(wù)全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場(chǎng)綜合服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1車位信息3.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知義務(wù)7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1車位保養(yǎng)8.2停車場(chǎng)維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施11.2服務(wù)內(nèi)容12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2處理方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本協(xié)議簽訂車庫(kù)租賃合同的當(dāng)事人。1.1.2“出租方”指擁有車庫(kù)及停車場(chǎng)綜合服務(wù)設(shè)施并出租給租賃方使用的當(dāng)事人。1.1.3“車位”指出租方提供的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定位置。1.1.4“停車場(chǎng)綜合服務(wù)”指出租方提供的除車位租賃外的其他服務(wù)，包括但不限于安全管理、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照本協(xié)議的上下文進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4聯(lián)系地址：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4聯(lián)系地址：3.租賃物描述3.1車位信息3.1.1車位編號(hào)：3.1.2車位位置：3.1.3車位面積：3.2停車場(chǎng)綜合服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全管理：24小時(shí)監(jiān)控，確保租賃方車輛及停車場(chǎng)設(shè)施安全。3.2.2清潔服務(wù)：定期進(jìn)行停車場(chǎng)及車位清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.3維修保養(yǎng)：對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：5.2.1租賃方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2.2支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件：因國(guó)家政策、市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。6.3通知義務(wù)：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日通知租賃方。7.使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃方僅可在車位范圍內(nèi)停放自用車輛，并遵守停車場(chǎng)綜合服務(wù)內(nèi)容中的相關(guān)規(guī)定。7.2使用限制：7.2.1不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.2.2不得在車位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他損害車位及停車場(chǎng)設(shè)施的行為。7.2.3不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)。8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1車位保養(yǎng)8.1.1租賃方應(yīng)保持車位整潔，不得在車位上刻畫、涂鴉或進(jìn)行任何損害車位的行為。8.1.2如因自然損耗或非人為因素導(dǎo)致車位損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2停車場(chǎng)維護(hù)8.2.1出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；9.1.3租賃方在車位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行損害車位的行為；9.1.4出租方未按約定提供停車場(chǎng)綜合服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。9.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供但未提供服務(wù)的費(fèi)用____%。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1車位損壞險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保障車位因意外損壞的修復(fù)費(fèi)用。10.1.2車輛盜竊險(xiǎn)：由租賃方自行購(gòu)買，保障租賃方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)被盜的損失。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1車位損壞險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償限額由雙方在合同中約定。10.2.2車輛盜竊險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償限額由租賃方自行決定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1車位損壞險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3.2車輛盜竊險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施11.1.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有充電樁，租賃方如需使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并支付相應(yīng)費(fèi)用。11.1.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有便利店，租賃方可在便利店消費(fèi)。11.2服務(wù)內(nèi)容11.2.1出租方提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，解答租賃方在租賃期間遇到的問(wèn)題。11.2.2出租方提供免費(fèi)停車引導(dǎo)服務(wù)，確保租賃方車輛停放方便。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；12.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；12.2處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1租賃方違反本協(xié)議約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正的；13.1.2出租方違反本協(xié)議約定，經(jīng)租賃方催告后仍未改正的；13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.3解除后果13.3.1本協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)立即騰退車位，并支付至解除之日止的租金。13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金及其他費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：車位租賃合同、停車場(chǎng)綜合服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。14.3合同生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本協(xié)議的副本及相關(guān)資料。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)及公序良俗。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.1第三方無(wú)法履行職責(zé)；6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；6.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除；7.2.3第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。9.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或