二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同終止及配套設(shè)施更新事宜中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在工程終止及配套設(shè)施更新過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的目的在于，通過明確雙方在工程終止及配套設(shè)施更新過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造工程的預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化、功能不完善的小區(qū)；（2）改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境美化等方面的改造；（3）配套設(shè)施：指為滿足小區(qū)居民生活需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如停車場、綠化帶、健身器材等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同終止：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖Y(jié)束；（2）配套設(shè)施更新：指在合同終止后，對老舊小區(qū)的配套設(shè)施進行更新、完善。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工程；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程終止后，對配套設(shè)施進行更新；（4）甲方有權(quán)在合同終止后，對乙方進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付工程款項；（2）乙方有權(quán)在工程終止后，要求甲方支付配套設(shè)施更新費用；（3）乙方有權(quán)在工程終止后，對甲方進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果收取相應費用；（4）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工程；（5）乙方應按照合同約定，對配套設(shè)施進行更新。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體時間]。5.2合同履行地點本合同履行地點為[具體地點]。5.3合同履行方式本合同履行方式為[具體方式]。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前[具體時間]書面通知對方；（2）雙方應就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定對配套設(shè)施進行更新；（3）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程費用：包括施工費用、材料費用、設(shè)備費用等；（2）設(shè)計費用：包括設(shè)計方案編制費用、設(shè)計變更費用等；（3）配套設(shè)施更新費用：包括配套設(shè)施購置費用、安裝費用、維修費用等；（4）其他費用：包括管理費用、監(jiān)理費用、驗收費用等。7.2支付方式（1）工程費用：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)計費用：在設(shè)計方案通過審批后，一次性支付；（3）配套設(shè)施更新費用：在配套設(shè)施更新完成后，一次性支付；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）工程費用支付時間：根據(jù)工程進度，每月或每季度支付一次；（2）設(shè)計費用支付時間：設(shè)計方案通過審批后，五個工作日內(nèi)支付；（3）配套設(shè)施更新費用支付時間：配套設(shè)施更新完成后，十個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付期限內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的款項應注明合同編號、款項用途等信息；（3）乙方應在收到款項后五個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算；（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五每日計算；（2）乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任；（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任；（3）賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因雙方原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或數(shù)名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在工程終止后，對乙方完成的工作進行驗收的權(quán)利；（2）甲方保留在配套設(shè)施更新完成后，對乙方的工作進行驗收的權(quán)利；（3）雙方均保留在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行解釋和說明的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大變更，雙方有權(quán)要求對方提供必要的支持；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)要求對方在合理范圍內(nèi)協(xié)助處理相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行；（3）修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面形式進行溝通；（2）通過電話、郵件等方式進行溝通；（3）必要時，雙方可進行面對面溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程設(shè)計方案2.配套設(shè)施更新方案3.工程進度表4.費用明細表5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算依據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過支付期限未支付。未按合同約定履行其他義務：認定標準為違反合同中約定的具體義務。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：認定標準為超過合同約定的完成期限。未按合同約定履行其他義務：認定標準為違反合同中約定的具體義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定新的工期，并對延誤部分進行賠償。2.問題：費用支付爭議解決辦法：參照合同約定的支付方式和時間，協(xié)商解決支付爭議。3.問題：配套設(shè)施更新質(zhì)量問題解決辦法：乙方負責對問題進行修復，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。4.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。5.問題：合同修改和補充爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：[第三方全稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任第三方負責提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務，確保工程質(zhì)量和進度。第三方應遵守合同約定，對甲方和乙方提供的信息和資料保密。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)工程需要，提出合理的技術(shù)建議和方案。4.第三方義務第三方應按照合同約定，按時完成技術(shù)支持和服務。第三方應確保提供的技術(shù)支持和服務的質(zhì)量符合行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在工程終止后，按照合同約定支付配套設(shè)施更新費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計方案提出修改意見。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在工程終止后，對配套設(shè)施進行更新，并從中獲得收益。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和費用。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在工程終止后，單方面修改配套設(shè)施更新方案，影響乙方的利益。甲方不得在合同履行過程中，無故拖延工程進度，損害乙方的利益。甲方不得違反合同約定，擅自調(diào)整工程費用，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在工程終止后，按照合同約定完成配套設(shè)施更新。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照合同約定提供工程進度和費用報告。2.甲方的利益條款甲方可從配套設(shè)施更新中獲得一定的經(jīng)濟效益。甲方可通過乙方的努力，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在工程終止后，擅自更改配套設(shè)施更新方案，影響甲方的利益。乙方不得在合同履行過程中，無故延誤工程進度，損害甲方的利益。乙方不得違反合同約定，提高工程費用，損害甲方的利益。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同終止原因6.合同終止日期二、工程背景1.項目基本情況2.工程改造內(nèi)容3.工程改造范圍4.工程改造目標三、合同終止條件1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力四、配套設(shè)施更新1.更新內(nèi)容2.更新范圍3.更新標準4.更新期限五、工程款結(jié)算1.結(jié)算依據(jù)2.結(jié)算方式3.結(jié)算時間4.結(jié)算爭議解決六、責任與義務1.雙方責任2.義務履行3.違約責任4.爭議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知十一、合同附件1.附件一：工程改造方案2.附件二：配套設(shè)施更新方案3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書十二、其他約定1.合同修改2.合同解釋3.合同補充十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署單位蓋章十四、合同附件清單1.附件一：工程改造方案2.附件二：配套設(shè)施更新方案3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議2.合同編號：202501013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.合同終止原因：因工程進度、資金等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原合同。6.合同終止日期：2025年3月31日二、工程背景1.項目基本情況：市區(qū)老舊小區(qū)改造項目，旨在改善居民居住環(huán)境。2.工程改造內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化美化等。3.工程改造范圍：區(qū)街道小區(qū)。4.工程改造目標：實現(xiàn)小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、居民生活品質(zhì)提升。三、合同終止條件1.合同終止情形：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議，明確終止條件、程序和責任。3.合同終止通知：一方應在合同終止前一個月書面通知對方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方應立即停止一切與合同相關(guān)的活動。四、配套設(shè)施更新2.更新范圍：包括小區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠化等。3.更新標準：按照國家和地方相關(guān)標準執(zhí)行。4.更新期限：自合同終止之日起六個月內(nèi)完成。五、工程款結(jié)算1.結(jié)算依據(jù)：以原合同約定為準，結(jié)合實際完成情況。2.結(jié)算方式：按月結(jié)算，乙方每月向甲方提交結(jié)算申請。3.結(jié)算時間：每月的一個工作日。4.結(jié)算爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。六、責任與義務1.雙方責任：甲方負責提供必要的支持，乙方負責工程實施。2.義務履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。3.違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任。4.爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于項目信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止通知：任何一方終止合同，應提前三十日書面通知對方。十一、合同附件1.附件一：工程改造方案2.附件二：配套設(shè)施更新方案3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書十二、其他約定1.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署雙方代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）3.簽署單位蓋章：甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）十四、合同附件清單1.附件一：工程改造方案2.附件二：配套設(shè)施更新方案3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進度、設(shè)計方案變更、配套設(shè)施選擇等。1.2乙方須無條件接受甲方的決策，并在規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行相關(guān)指令。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：2.1甲方有權(quán)對乙方工程實施過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工材料、施工質(zhì)量等。2.2乙方應積極配合甲方監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和便利條件。3.甲方付款進度條款：3.1甲方根據(jù)工程進度和合同約定，分階段支付工程款。3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整付款進度，乙方應予以配合。4.甲方變更權(quán)條款：4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行變更，包括但不限于工程規(guī)模、工期、設(shè)計等。4.2乙方應按照甲方變更要求進行相應調(diào)整，并承擔由此產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方施工自主權(quán)條款：1.1乙方在合同執(zhí)行過程中擁有施工自主權(quán)，包括但不限于施工方案、施工工藝、施工人員安排等。1.2甲方應尊重乙方的施工自主權(quán)，不得干涉乙方正常施工活動。2.乙方進度控制權(quán)條款：2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工進度，確保工程按期完成。2.2甲方應積極配合乙方調(diào)整施工進度，不得無故要求乙方加快施工進度。3.乙方材料采購權(quán)條款：3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和設(shè)計要求，自主選擇合適的施工材料。3.2甲方應予以支持，不得對乙方材料采購進行限制。4.乙方施工質(zhì)量保證條款：4.1乙方承諾嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款：1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同順利進行。1.2第三方中介應具備相關(guān)資質(zhì)，保證其工作的獨立性和公正性。2.第三方中介費用條款：2.1第三方中介費用由雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介費用應在合同簽訂后支付，由乙方先行墊付。3.第三方中介報告條款：3.1第三方中介應定期向雙方提交工程進展報告，內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量狀況、費用支出等。3.2雙方應認真審閱第三方中介報告，并對報告中的問題及時反饋。4.第三方中介爭議解決條款：4.1如雙方對第三方中介報告有異議，應通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，可提交第三方中介仲裁，或按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程改造方案2.附件二：配套設(shè)施更新方案3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介費用明細6.附件六：第三方中介報告7.附件七：施工進度表8.附件八：施工質(zhì)量檢驗報告9.附件九：工程款結(jié)算明細10.附件十：違約行為及認定記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方驗收不合格。3.違約行為：第三方中介未能履行職責。認定：第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責，影響合同執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.違約責任：指違約方應承擔的違約行為的法律后果。5.保密條款：指雙方就保密信息達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進行整改。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，爭取延期付款或調(diào)整付款方式。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程合同終止及配套設(shè)施更新。2.政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的合作項目。3.工程項目中的第三方中介參與。4.工程款結(jié)算與支付。5.施工質(zhì)量與進度管理。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.合同終止原因4.1合同終止原因概述4.2具體終止原因及依據(jù)5.合同終止后的責任劃分5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任（如有）6.配套設(shè)施更新內(nèi)容6.1更新項目概述6.2更新項目具體內(nèi)容6.3更新項目預算7.配套設(shè)施更新實施計劃7.1實施時間安排7.2實施步驟7.3實施責任8.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量驗收程序9.進度要求9.1工程進度安排9.2進度保證措施9.3進度驗收程序10.付款方式及時間10.1付款方式10.2付款時間10.3付款條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二五年，甲方為市區(qū)街道，乙方為市建筑有限公司，雙方就小區(qū)改造工程達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在小區(qū)改造工程中的權(quán)利和義務，確保工程順利進行，提高小區(qū)居民居住環(huán)境。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：市區(qū)街道甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息乙方名稱：市建筑有限公司乙方地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方信息（如有）第三方名稱：市設(shè)計研究院第三方地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx56783.工程概況3.1工程名稱小區(qū)改造工程3.2工程地點市區(qū)街道小區(qū)3.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為平方米，涉及棟樓，戶居民。3.4工程內(nèi)容本工程包括建筑結(jié)構(gòu)改造、外墻粉刷、屋頂防水、小區(qū)綠化、道路修復、公共設(shè)施維修等內(nèi)容。4.合同終止原因4.1合同終止原因概述由于原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原合同。4.2具體終止原因及依據(jù)具體終止原因詳見附件一《小區(qū)改造工程合同終止原因說明》。5.合同終止后的責任劃分5.1甲方責任甲方應按合同約定支付已完成的工程款項。5.2乙方責任乙方應按合同約定完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量。5.3第三方責任（如有）第三方應按照合同約定提供設(shè)計文件，并協(xié)助解決設(shè)計相關(guān)問題。6.配套設(shè)施更新內(nèi)容6.1更新項目概述本合同終止后，乙方需對小區(qū)配套設(shè)施進行更新。6.2更新項目具體內(nèi)容更新項目包括：小區(qū)綠化提升、道路拓寬、公共設(shè)施維修等。6.3更新項目預算更新項目預算為萬元，具體預算詳見附件二《小區(qū)配套設(shè)施更新預算表》。7.配套設(shè)施更新實施計劃7.1實施時間安排更新工程于二零二五年月日開始，預計二零二六年月日完成。7.2實施步驟實施步驟詳見附件三《小區(qū)配套設(shè)施更新實施步驟》。7.3實施責任乙方負責更新工程的實施，甲方提供必要的協(xié)助和支持。8.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標準本工程應達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。8.2質(zhì)量保證措施乙方應建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。8.3質(zhì)量驗收程序工程質(zhì)量驗收應按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行，驗收合格后方可進入下一道工序。9.進度要求9.1工程進度安排更新工程分階段實施，具體進度安排詳見附件三《小區(qū)配套設(shè)施更新實施步驟》。9.2進度保證措施乙方應制定詳細的進度計劃，并確保按計劃完成工程。9.3進度驗收程序每個階段完成后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可進入下一階段。10.付款方式及時間10.1付款方式乙方提交付款申請后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付相應款項。10.2付款時間更新工程分階段完成，每階段完成后支付該階段工程款的%。10.3付款條件付款條件包括工程進度、質(zhì)量驗收、合同約定等。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應本著平等、公平、自愿的原則解決合同爭議。11.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商解決。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同期限本合同期限自生效之日起至配套設(shè)施更新工程完成之日止。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a)合同目的不能實現(xiàn)；b)一方嚴重違約；c)發(fā)生不可抗力事件。13.2合同終止條件合同期限屆滿，且配套設(shè)施更新工程完成，合同自然終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.3合同附件a)小區(qū)改造工程合同終止原因說明；b)小區(qū)配套設(shè)施更新預算表；c)小區(qū)配套設(shè)施更新實施步驟。14.4其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等，根據(jù)合同需要進行的專業(yè)服務提供者或監(jiān)督者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量和進度，確保合同履行，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方職責a)監(jiān)督工程質(zhì)量；b)檢查工程進度；c)提供專業(yè)咨詢；d)進行工程評估；e)協(xié)助解決合同爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方的責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，或由雙方協(xié)商確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方的責任限額，雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。18.第三方責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方對甲方負責，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方對乙方負責，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與其他各方責任劃分第三方與合同其他各方（如供應商、承包商等）的責任劃分，應依據(jù)各自合同條款和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由委托方承擔，具體費用由雙方在委托協(xié)議中約定。19.2費用支付第三方介入費用應在合同履行過程中按約定支付。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。20.2變更生效第三方介入變更后的內(nèi)容