2024版?zhèn)€人固定資產(chǎn)抵押融資合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人固定資產(chǎn)抵押融資合同書一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限第二條貸款用途第三條抵押物的描述3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)屬證明第四條貸款利率第五條還款方式5.1定期還款5.2一次性還款5.3提前還款第六條抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押權(quán)生效時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為8.2乙方違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決方式第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的保管第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強(qiáng)制性條款第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3抵押物：本合同所稱抵押物是指甲方擁有的、有權(quán)處分的、可用于抵押的個(gè)人固定資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等。1.4貸款金額：雙方約定甲方可申請的貸款金額為人民幣【】萬元。1.5貸款期限：雙方約定貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款用途甲方同意將貸款用于【】事項(xiàng)，并承諾不將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。第三條抵押物的描述3.1抵押物名稱：甲方擁有的【】3.2抵押物數(shù)量：甲方擁有的抵押物數(shù)量為【】3.3抵押物價(jià)值：甲方承諾抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額及利息等費(fèi)用。3.4抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證、使用權(quán)證等。第四條貸款利率雙方約定貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1定期還款：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。5.2一次性還款：甲方在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。5.3提前還款：甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)辦理。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：雙方約定將抵押物登記至乙方名下，并由乙方指定的抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押權(quán)生效時(shí)間：自抵押登記機(jī)構(gòu)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起，乙方向甲方提供的貸款即享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如甲方未按約定用途使用貸款或出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為：（1）甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照乙方的規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)按照遲延還款部分計(jì)算罰息，罰息利率為貸款利率的【】倍。（3）甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。（2）乙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。（3）乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：對于違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，甲方償還完畢全部貸款本息的，本合同終止。10.3合同延續(xù)條件：合同到期后，甲方仍有未償還貸款本息的，本合同自動延續(xù)，延續(xù)至甲方償還完畢全部貸款本息為止。第十一條合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露、復(fù)制或者公開。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2例外情況：法律法規(guī)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者在仲裁或訴訟過程中，為維護(hù)自身合法權(quán)益披露的，不受本保密條款的限制。第十三條強(qiáng)制性條款本合同中的強(qiáng)制性條款包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定的必須條款、合同的有效期、貸款金額、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出甲方作為抵押物的所有資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等。清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、型號、購置時(shí)間、購置金額等信息。附件二：抵押物權(quán)屬證明提供合法有效的證明文件，證明甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證、使用權(quán)證等。附件三：貸款用途證明甲方應(yīng)提供相關(guān)文件，證明貸款用于約定的事項(xiàng)。如為購買設(shè)備，應(yīng)提供設(shè)備的購買合同或訂單等。附件四：合同履行期間的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證包括但不限于抵押登記費(fèi)用、貸款利息、違約金等所有相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。附件五：違約行為及處理情況記錄記錄合同履行期間甲方或乙方出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定利率提供貸款。6.乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延還款的，應(yīng)按照遲延還款部分計(jì)算罰息，罰息利率為貸款利率的1倍。2.甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照乙方的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。5.乙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。6.乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)按照合同約定解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，作為抵押人向乙方申請貸款。2.乙方：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款。3.抵押物：指甲方擁有的、有權(quán)處分的、可用于抵押的個(gè)人固定資產(chǎn)，包括