2025年度農村宅基地房屋買賣及農村信息化建設合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村宅基地房屋買賣及農村信息化建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進農村宅基地房屋買賣及農村信息化建設，實現(xiàn)農村土地資源合理配置和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《農村宅基地管理辦法》4.《農村信息化建設規(guī)劃》5.其他相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.農村宅基地：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于居住、生產等用途的土地。2.農村信息化建設：指利用現(xiàn)代信息技術，提高農村信息化水平，促進農村經濟發(fā)展和農民生活水平提高的過程。3.2關鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將其擁有的農村宅基地房屋轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.信息化建設：指在農村地區(qū)開展信息基礎設施建設、信息資源開發(fā)、信息技術應用、信息產業(yè)發(fā)展等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；2.甲方有義務將符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的農村宅基地房屋轉讓給乙方；3.甲方有義務配合乙方進行農村信息化建設。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付農村宅基地房屋；2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款；3.乙方有義務配合甲方進行農村信息化建設。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同涉及的農村宅基地房屋買賣及農村信息化建設地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方應在合同生效后30日內將農村宅基地房屋交付乙方；2.信息化建設：甲乙雙方應按照國家及地方相關政策，共同推進農村信息化建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應在合同終止后30日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的法律責任；2.合同終止后，乙方應將農村宅基地房屋恢復原狀，退還給甲方；3.合同終止后，甲乙雙方應按照國家及地方相關政策，共同推進農村信息化建設。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣費用：包括房屋價款、稅費、中介費等；2.農村信息化建設費用：包括設備購置費、安裝費、維護費等；3.其他費用：如雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.房屋買賣費用：甲方應將房屋買賣費用通過銀行轉賬方式支付給乙方；2.農村信息化建設費用：甲乙雙方應根據實際情況，商定支付方式，如分期支付、按項目支付等。7.3支付時間1.房屋買賣費用：甲方應在合同生效后15日內支付房屋買賣費用；2.農村信息化建設費用：甲乙雙方應在合同簽訂后，根據項目進度，商定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，提供支付憑證，證明已支付相應款項；2.乙方應在收到款項后，出具收款憑證，確認已收到相應款項；3.如因故延遲支付，雙方應協(xié)商解決，并按延遲支付天數(shù)計算違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣費用的一定比例計算；2.如甲方未履行農村信息化建設義務，應向乙方支付違約金，違約金按農村信息化建設費用的一定比例計算。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付房屋買賣費用，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算；8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；2.賠償金額：賠償金額包括違約金及由此造成的實際損失；3.賠償方式：甲方或乙方違約時，賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取有效措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停合同履行，并協(xié)商解決方案；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收土地；3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果，可向相關調解機構申請調解；2.調解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、機密等特殊情況；2.合同中約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于對農村宅基地房屋的占有、使用、收益和處分權；2.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對農村信息化建設項目的監(jiān)督權和管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農村宅基地房屋買賣價格的調整權；2.乙方保留對農村信息化建設項目的優(yōu)先使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同推進農村宅基地房屋買賣及農村信息化建設；2.雙方應積極履行合同約定的各項義務，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過會議、函件、電話等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題；2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農村宅基地房屋買賣及農村信息化建設的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議或合同的變更而影響其效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商；2.任何增減條款，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件；2.農村宅基地房屋權屬證明；3.房屋買賣合同；4.農村信息化建設項目規(guī)劃書；5.相關稅費繳納憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)議、會議紀要及其他書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時交付房屋；b)未履行農村信息化建設義務；c)未按約定支付房屋買賣費用。乙方違約：a)未按時支付房屋買賣費用；b)未履行農村信息化建設義務；c)泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律法規(guī)；甲乙雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于居住、生產等用途的土地。2.信息化建設：指利用現(xiàn)代信息技術，提高農村信息化水平，促進農村經濟發(fā)展和農民生活水平提高的過程。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內容、保密期限和保密履行方式等事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農村宅基地房屋權屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應核實房屋權屬，確保房屋買賣合法有效。2.問題：農村信息化建設項目進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進度，及時解決項目實施過程中的問題。3.問題：支付費用時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，采取有效措施防止保密內容泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成農村信息化建設項目的相關技術支持工作；第三方應保證提供的技術支持符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付技術服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源。4.第三方的義務：第三方應按時完成技術服務工作；第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付；乙方有權要求甲方按照合同約定提供農村信息化建設所需的技術支持和設備；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成信息化建設項目的驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋交付后，獲得房屋的占有、使用、收益和處分權；乙方有權在信息化建設項目完成后，享受信息化帶來的便利和收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金比例根據房屋價值確定；如甲方未提供技術支持和設備，乙方有權要求甲方賠償損失；如甲方在信息化建設項目中存在欺詐行為，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋價款；甲方