二零二五年度農(nóng)村宅基地調(diào)換與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地調(diào)換與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.宅基地調(diào)換原則及范圍3.1調(diào)換原則3.2調(diào)換范圍4.宅基地調(diào)換流程4.1申請(qǐng)及審批4.2土地測(cè)量與評(píng)估4.3調(diào)換方案制定4.4雙方協(xié)商與簽訂協(xié)議4.5宅基地交付與接收5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃5.1項(xiàng)目定位5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.資金投入與回報(bào)6.1資金投入6.2投資回報(bào)7.合作期限及續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1甲方擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并有意進(jìn)行宅基地調(diào)換。2.1.2乙方有意投資開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，并需使用部分宅基地。2.2協(xié)議目的2.2.1通過(guò)宅基地調(diào)換，實(shí)現(xiàn)甲方宅基地的合理利用。2.2.2通過(guò)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，提升乙方旅游資源的吸引力。3.宅基地調(diào)換原則及范圍3.1調(diào)換原則3.1.1公平、自愿原則3.1.2合法、合規(guī)原則3.1.3實(shí)用、高效原則3.2調(diào)換范圍3.2.1甲方將位于_________的宅基地使用權(quán)調(diào)換給乙方。3.2.2乙方將位于_________的宅基地使用權(quán)調(diào)換給甲方。4.宅基地調(diào)換流程4.1申請(qǐng)及審批4.1.1甲方向乙方提出宅基地調(diào)換申請(qǐng)。4.1.2乙方對(duì)甲方申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在_________日內(nèi)給予答復(fù)。4.2土地測(cè)量與評(píng)估4.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行宅基地測(cè)量與評(píng)估。4.2.2測(cè)量與評(píng)估結(jié)果作為宅基地調(diào)換的依據(jù)。4.3調(diào)換方案制定4.3.1雙方根據(jù)測(cè)量與評(píng)估結(jié)果，共同制定宅基地調(diào)換方案。4.3.2調(diào)換方案應(yīng)包括調(diào)換宅基地的位置、面積、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。4.4雙方協(xié)商與簽訂協(xié)議4.4.1雙方就調(diào)換方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4.2雙方簽訂本協(xié)議，作為宅基地調(diào)換的法律依據(jù)。4.5宅基地交付與接收4.5.1甲方在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，將調(diào)換宅基地交付乙方。4.5.2乙方在收到宅基地后_________日內(nèi)，將調(diào)換宅基地交付甲方。5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃5.1項(xiàng)目定位5.1.1項(xiàng)目以_________為主題，打造特色鄉(xiāng)村旅游目的地。5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2.1建設(shè)民宿、農(nóng)家樂(lè)等旅游住宿設(shè)施。5.2.2開(kāi)發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等項(xiàng)目。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.3.1采用公司化運(yùn)營(yíng)模式，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。5.3.2雙方共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除之日起____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的。9.1.2任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字蓋章。11.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1達(dá)成協(xié)議終止的書(shū)面協(xié)議。11.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正的。11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：12.1.1.1宅基地調(diào)換清單12.1.1.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.1.1.3資金投入及回報(bào)明細(xì)表12.1.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.協(xié)議簽署日期13.1本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等第三方服務(wù)提供者。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1宅基地調(diào)換過(guò)程中的測(cè)量、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。1.2.1.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。1.2.1.3資金管理、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。2.2介入審批2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以審批。2.2.2審批通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方服務(wù)合同6.1.1.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限。6.1.1.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.1.3責(zé)任限額及違約責(zé)任。6.1.1.4保密條款。6.1.1.5爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方服務(wù)合同的簽訂6.2.1雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方服務(wù)合同達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍或服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除7.2.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地調(diào)換清單詳細(xì)要求：包含宅基地的地理位置、面積、權(quán)屬證明、調(diào)換前后的對(duì)比等信息。說(shuō)明：本清單作為宅基地調(diào)換的依據(jù)，需由雙方簽字確認(rèn)。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目定位、建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式、投資預(yù)算、預(yù)期收益等。說(shuō)明：本規(guī)劃為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的實(shí)施指南，需由雙方及第三方共同制定。3.資金投入及回報(bào)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲乙雙方的投資額、資金用途、預(yù)期回報(bào)、回收期限等。說(shuō)明：本表格用于明確甲乙雙方的資金投入與回報(bào)，確保雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本合同為第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的法律文件，需由三方共同簽訂。5.宅基地測(cè)量與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括宅基地的測(cè)量數(shù)據(jù)、評(píng)估結(jié)果、調(diào)換依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告由第三方測(cè)量評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為宅基地調(diào)換的依據(jù)。6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建筑布局、設(shè)施設(shè)備、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本文件由設(shè)計(jì)單位提供，用于指導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的施工。7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本表格用于監(jiān)控鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。8.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告由驗(yàn)收委員會(huì)出具，用于確認(rèn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。說(shuō)明：包