2025年度農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（附帶農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)權(quán)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（附帶農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)權(quán)）1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址第二條房產(chǎn)及土地基本信息2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2土地位置：詳細(xì)地址、面積、用途、使用權(quán)類(lèi)型等2.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)范圍、開(kāi)發(fā)期限等第三條合同標(biāo)的3.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)及附帶土地開(kāi)發(fā)權(quán)出售給乙方3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)：￥______元4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3付款時(shí)間：簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在（具體時(shí)間）前支付完畢第五條合同履行5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下5.2乙方在支付全部款項(xiàng)后，取得房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元6.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元第七條合同解除7.1.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)的7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)的7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及變更9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除條件10.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)的；10.1.2乙方未按合同約定支付全部款項(xiàng)的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.4合同約定的其他解除條件。第十一條不可抗力11.1本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同終止12.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知13.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。13.2通知自送達(dá)之日起生效。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2土地證復(fù)印件；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4交易款項(xiàng)支付憑證；14.1.5雙方簽字或蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方所需信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同配合第三方完成相關(guān)工作。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益的；7.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條第三方介入的生效12.1本合同涉及第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的附件13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.1.2第三方資質(zhì)證明；13.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；13.1.4雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地使用狀況頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件二為土地證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面清晰復(fù)印件。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說(shuō)明：附件四為交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。5.雙方簽字或蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方簽字或蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：附件五為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：附件七為第三方資質(zhì)證明，用于證明第三方具備提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)的資格。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：附件八為第三方服務(wù)費(fèi)用清單，用于明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。9.雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：附件九為補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金