2025年度農(nóng)村房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理第四條房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)4.3故障維修責(zé)任第五條房屋轉(zhuǎn)讓的審批及手續(xù)5.1審批程序5.2所需材料5.3辦理期限第六條房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3保密條款第十一條合同附件11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)第十四條合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋權(quán)屬證明：__________2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因2.2.1出租方轉(zhuǎn)讓原因：__________2.2.2承租方受讓原因：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.1.3租賃期限總計(jì)：__________年3.2租金金額3.2.1每年租金：__________元3.2.2總租金：__________元3.3付款方式3.3.1付款時(shí)間：__________3.3.2付款方式：__________3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款違約金：__________%3.4.2逾期付款期限：__________天第四條房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)4.2.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。4.3故障維修責(zé)任4.3.1房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓的審批及手續(xù)5.1審批程序5.1.1出租方需向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。5.2所需材料5.2.1房屋權(quán)屬證明5.2.2房屋租賃合同5.2.3相關(guān)費(fèi)用繳納憑證5.3辦理期限5.3.1出租方應(yīng)在收到相關(guān)材料后__________日內(nèi)完成審批手續(xù)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由相應(yīng)承擔(dān)方支付。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟法院8.3.1訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同約定的解除條件成就；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。10.2不可抗力10.2.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.3保密條款10.3.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書11.2房屋租賃合同11.3房屋權(quán)屬證明11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行或解除，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。2.2.1提供合同咨詢和解釋；2.2.2協(xié)助進(jìn)行房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)；2.2.3提供房屋評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；2.2.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的金額。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十條第三方介入的合同生效10.1本修正條款作為合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1本修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的意愿、雙方基本信息、房屋信息等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方有轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)的意向。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。3.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法性，確保交易安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在違約情況下的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方違約時(shí)的權(quán)益。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的情況。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中所需的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，需支付____%的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋損壞系承租方使用不當(dāng)造成，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。3.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。示例：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期辦理審批手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出租