二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議（農(nóng)村電商服務(wù)平臺(tái)建設(shè)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議（農(nóng)村電商服務(wù)平臺(tái)建設(shè)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地房基本信息2.1宅基地房位置2.2宅基地房面積2.3宅基地房結(jié)構(gòu)2.4宅地基使用權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：宅基地房照片14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.宅基地房基本信息2.1宅基地房位置具體地址：[省/市/縣/街道/村組]2.2宅地基面積宅基地面積：[平方米]2.3宅地基結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]2.4宅地基使用權(quán)情況使用權(quán)人：[宅基地使用權(quán)人姓名]使用權(quán)性質(zhì)：[自有、租賃等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[人民幣大寫]柒拾萬元整，[人民幣小寫]700,000.00元。3.2付款方式分期付款：首付款[金額]元，在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款[金額]元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程1.甲方與乙方簽訂本協(xié)議；2.乙方支付首付款；3.甲方將房屋交付乙方；4.乙方支付尾款；5.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2時(shí)間安排房屋交付時(shí)間：[具體日期]產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋周圍環(huán)境整潔，無污染。5.3驗(yàn)收流程1.乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；3.甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行處理；4.雙方確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.準(zhǔn)備相關(guān)材料；2.提交申請(qǐng)；3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。6.2所需材料1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.申請(qǐng)人身份證明；4.其他相關(guān)材料。6.3辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由乙方承擔(dān)；2.印花稅：由雙方各自承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：如適用，由甲方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由承擔(dān)方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件；3.合同因違約或不可抗力等原因依法解除。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的其他終止條件。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力解除條件不可抗力事件解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中因其過失導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同起草的合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所過失導(dǎo)致合同存在法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所過失導(dǎo)致財(cái)務(wù)或稅務(wù)問題，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息；2.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方額外條款1.乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和需求。18.2第三方介入審批雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地房照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，數(shù)量不少于[數(shù)量]張。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，應(yīng)真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行咨詢。說明：稅務(wù)咨詢報(bào)告用于指導(dǎo)甲乙雙方合理繳納稅費(fèi)。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是交易完成的證明。8.附件八：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付及驗(yàn)收的重要記錄。9.附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記證明、契稅完稅證明等，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)