二零二五年度農村房屋買賣及農業(yè)休閑旅游合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村房屋買賣及農業(yè)休閑旅游合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.農業(yè)休閑旅游合作內容5.1合作項目5.2合作期限5.3合作模式6.合作雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2合作項目規(guī)劃書11.其他約定事項12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.2甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并在該房屋周邊開展農業(yè)休閑旅游項目，雙方同意簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。2.房屋基本信息2.1房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村號。2.2房屋面積：共計X平方米，其中建筑面積X平方米，占地面積X平方米。2.3房屋結構：磚混結構，房屋主體結構完好，無安全隱患。2.4房屋權屬：甲方持有該房屋的合法產權證，無任何權屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋買賣總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付定金人民幣萬元；3.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣萬元；3.2.3付款方式為銀行轉賬或現金支付。4.交付與驗收4.1交付時間：甲方應在合同簽訂后個工作日內將房屋交付給乙方。4.2驗收標準：4.2.1房屋交付時，乙方應進行現場驗收，確認房屋結構、設施設備等符合合同約定；4.2.2驗收過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分款項；4.3驗收程序：4.3.1乙方應在交付時進行驗收，并簽署驗收報告；4.3.2如乙方在驗收過程中發(fā)現質量問題，應在驗收報告上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內進行修復。5.農業(yè)休閑旅游合作內容5.1合作項目：乙方將在甲方房屋周邊開展農業(yè)休閑旅游項目，包括但不限于農家樂、采摘園、垂釣、觀光等。5.2合作期限：合作期限為年，自合同簽訂之日起計算。5.3合作模式：5.3.1甲方提供房屋及土地使用權；5.3.2乙方負責項目的投資、運營及管理；5.3.3雙方按照約定比例分享收益。6.合作雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方有權要求乙方按照約定進行農業(yè)休閑旅游項目的投資、運營及管理；6.1.2甲方應配合乙方進行項目運營，并確保房屋及土地使用權的穩(wěn)定。6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方有權使用甲方提供的房屋及土地使用權；6.2.2乙方應按照約定進行項目投資、運營及管理，確保項目合法合規(guī)；6.2.3乙方應定期向甲方匯報項目運營情況。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的情形包括：9.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；9.2.2一方違約，另一方有權解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2合作項目規(guī)劃書10.3其他與本合同相關的文件和資料。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同于二零二五年月日簽訂。13.合同份數13.1本合同共份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2合作項目規(guī)劃書14.3房屋買賣合同14.4合作項目合作協議14.5其他相關文件和資料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中涉及的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、管理、技術支持等服務的外部機構或個人。15.2第三方介入的情形：15.2.2雙方同意由第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督和管理；15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入協助解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任限額為：16.1.1對于提供咨詢、評估、中介等服務的第三方，其責任限額為人民幣萬元；16.1.2對于提供監(jiān)理、管理、技術支持等服務的第三方，其責任限額為人民幣萬元。17.第三方責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務活動，不受甲方和乙方干預；17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；17.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務；17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，與甲方之間不存在直接的合同關系；18.1.2第三方對甲方負責，但甲方對第三方的工作成果有最終審核權。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方委托的服務提供者，與乙方之間不存在直接的合同關系；18.2.2第三方對乙方負責，但乙方對第三方的工作成果有最終審核權。18.3第三方與雙方的關系：18.3.1第三方作為雙方共同委托的服務提供者，對雙方均負責；18.3.2第三方的工作成果需經雙方共同認可。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并書面說明第三方介入的原因和需求；19.2雙方應共同與第三方協商，確定合作的具體條款；19.3雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。20.第三方變更20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權選擇新的第三方，并提前通知對方；20.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。21.第三方退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應立即退出，并辦理相關手續(xù)；21.2第三方退出后，其工作成果的交接由甲方和乙方負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，確保信息完整無誤。說明：作為房屋權屬證明，用于確認甲方對房屋的合法產權。2.合作項目規(guī)劃書要求：詳細描述農業(yè)休閑旅游項目的規(guī)劃，包括項目內容、實施步驟、預期效果等。說明：規(guī)劃書是項目實施的重要依據，有助于雙方明確合作目標和實施路徑。3.房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣的條款，包括價格、交付時間、付款方式等。說明：作為房屋買賣的法律文件，確保雙方權益得到保障。4.合作項目合作協議要求：明確合作項目的具體內容、雙方的權利義務、收益分配等。說明：合作協議是雙方合作的基礎，有助于確保項目順利實施。5.第三方評估報告要求：第三方對房屋價值、項目可行性等進行評估，并提供書面報告。說明：評估報告為雙方決策提供依據，有助于降低合作風險。6.第三方監(jiān)理報告要求：第三方對項目施工、運營過程進行監(jiān)理，并提供書面報告。說明：監(jiān)理報告有助于確保項目質量，降低違約風險。7.第三方管理報告要求：第三方對項目運營情況進行管理，并提供書面報告。說明：管理報告有助于雙方了解項目運營狀況，及時發(fā)現問題。8.第三方技術支持報告要求：第三方提供技術支持，并對技術問題進行解答，提供書面報告。說明：技術支持報告有助于解決項目實施過程中的技術難題。9.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，并提供書面協議。說明：爭議解決協議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付乙方違約金人民幣元；1.2房屋存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分款項；1.3甲方未按約定配合乙方進行項目運營，每延遲一日，應支付乙方違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付房屋款項，每延遲一日，應支付甲方違約金人民幣元；2.2乙方未按約定進行項目投資、運營及管理，每延遲一日，應支付甲方違約金人民幣元；2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提