2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同1.2抵押人1.3典當(dāng)人1.4借款人1.5抵押物1.6典當(dāng)金額1.7典當(dāng)期限1.8利息1.9綜合費(fèi)用1.10回購(gòu)價(jià)格第二條抵押物的范圍與條件2.1抵押物的種類2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.4抵押物的合法性2.5抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條典當(dāng)金額與典當(dāng)期限3.1典當(dāng)金額的確定3.2典當(dāng)期限的確定3.3典當(dāng)期限的延長(zhǎng)3.4典當(dāng)期限的提前還款第四條利息與綜合費(fèi)用的計(jì)算4.1利息的計(jì)算方式4.2綜合費(fèi)用的計(jì)算方式4.3利息與綜合費(fèi)用的支付方式4.4利息與綜合費(fèi)用的支付期限第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)5.2抵押物的保險(xiǎn)5.3抵押物價(jià)值的保持5.4抵押物的處置第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)6.3借款人的違約行為第七條典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)7.1典當(dāng)人的權(quán)利7.2典當(dāng)人的義務(wù)7.3典當(dāng)人的違約行為第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)8.3抵押人的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決10.3爭(zhēng)議的仲裁解決10.4爭(zhēng)議的訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3借款人身份證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.2合同的備案程序13.3合同備案后的效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同1.2抵押人甲方是指將名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為丙方的借款提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.3典當(dāng)人乙方是指接受甲方提供的房地產(chǎn)作為抵押物，向丙方出借資金的法人或其他組織。1.4借款人丙方是指向乙方借款的自然人、法人和其他組織。1.5抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保丙方的借款而提供的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.6典當(dāng)金額典當(dāng)金額是指乙方同意向丙方提供的借款金額。1.7典當(dāng)期限典當(dāng)期限是指丙方按照本合同約定使用借款的期限。1.8利息利息是指丙方按照本合同約定支付給乙方的借款使用費(fèi)。1.9綜合費(fèi)用綜合費(fèi)用是指丙方按照本合同約定支付給乙方的除利息以外的其他費(fèi)用，包括管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.10回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格是指丙方在典當(dāng)期限屆滿或者提前還款時(shí)，按照本合同約定支付給乙方的抵押物的購(gòu)買價(jià)格。第二條抵押物的范圍與條件2.1抵押物的種類抵押物包括甲方的房屋和土地，具體房屋和土地的名稱、位置、面積、用途等詳見(jiàn)本合同附件。2.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照本合同約定的評(píng)估方式對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。2.4抵押物的合法性甲方保證抵押物是合法擁有的，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。2.5抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移典當(dāng)期限屆滿或者丙方提前還款時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條典當(dāng)金額與典當(dāng)期限3.1典當(dāng)金額的確定典當(dāng)金額根據(jù)丙方的借款需求和抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果由雙方協(xié)商確定。3.2典當(dāng)期限的確定典當(dāng)期限根據(jù)丙方的借款需求和雙方的協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。3.3典當(dāng)期限的延長(zhǎng)典當(dāng)期限屆滿前，丙方如需延長(zhǎng)典當(dāng)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.4典當(dāng)期限的提前還款丙方可以在典當(dāng)期限內(nèi)提前還款，提前還款的金額和方式由雙方協(xié)商確定。第四條利息與綜合費(fèi)用的計(jì)算4.1利息的計(jì)算方式利息按照每日利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2綜合費(fèi)用的計(jì)算方式綜合費(fèi)用按照借款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3利息與綜合費(fèi)用的支付方式利息與綜合費(fèi)用采用分期支付方式，每期支付金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.4利息與綜合費(fèi)用的支付期限利息與綜合費(fèi)用的支付期限與典當(dāng)期限相同。第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的完好無(wú)損。5.2抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。5.3抵押物價(jià)值的保持甲方應(yīng)采取措施保持抵押物的價(jià)值，確保抵押物的價(jià)值不低于典當(dāng)金額。5.4抵押物的處置典當(dāng)期限屆滿或者丙方提前還款時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將抵押物處置給乙方。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定使用借款，并在典當(dāng)期限內(nèi)按期還款。6.2借款人的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)還款，并支付利息和綜合費(fèi)用。6.3借款人的違約行為丙方未按時(shí)還款或者未支付利息和第八條典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)8.1典當(dāng)人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和綜合費(fèi)用，并在丙方違約時(shí)要求違約金或者解除合同。8.2典當(dāng)人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方提供借款，并按照約定收取利息和綜合費(fèi)用。8.3典當(dāng)人的違約行為乙方未按照本合同約定提供借款或者未按照約定收取利息和綜合費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用抵押物，并在典當(dāng)期限內(nèi)按期還款。9.2抵押人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定保證抵押物的權(quán)屬和價(jià)值，并在典當(dāng)期限屆滿或者丙方提前還款時(shí)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.3抵押人的違約行為甲方未按照本合同約定保證抵押物的權(quán)屬和價(jià)值，或者未在典當(dāng)期限屆滿或者丙方提前還款時(shí)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的解除條件合同的解除必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或者解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件典當(dāng)期限屆滿或者丙方提前還款時(shí)，本合同終止。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告包括抵押物的評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件。12.3借款人身份證明文件包括丙方的身份證或者其他有效證件。12.4其他相關(guān)文件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序合同的簽署由甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行，并由三方簽字或者蓋章。13.2合同的備案程序合同簽署后，甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定將合同備案。13.3合同備案后的效力合同備案后，本合同對(duì)甲方、乙方和丙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更和解除等，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他與抵押物權(quán)屬相關(guān)的證明文件附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告原文評(píng)估方法與依據(jù)抵押物價(jià)值計(jì)算明細(xì)附件三：借款人身份證明文件丙方的身份證復(fù)印件丙方的護(hù)照或其他有效證件附件四：合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議原文補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容摘要附件五：合同的變更協(xié)議變更協(xié)議原文變更協(xié)議的簽署日期變更協(xié)議的內(nèi)容摘要附件六：合同的備案證明合同備案的官方文件備案日期備案機(jī)關(guān)的蓋章附件七：其他相關(guān)文件任何與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如貸款申請(qǐng)表、審批文件等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按時(shí)還款或未支付利息和綜合費(fèi)用。2.丙方提供的個(gè)人信息或文件不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.甲方未按照約定保證抵押物的權(quán)屬和價(jià)值。4.甲方未在典當(dāng)期限屆滿或者丙方提前還款時(shí)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.乙方未按照約定向丙方提供借款或者未按照約定收取利息和綜合費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方未按時(shí)還款或未支付利息和綜合費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.丙方提供的個(gè)人信息或文件不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同金額的賠償金。3.甲方未按照約定保證抵押物的權(quán)屬和價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未在典當(dāng)期限屆滿或者丙方提前還款時(shí)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照合同約定支付回購(gòu)價(jià)格。5.乙方未按照約定向丙方提供借款或者未按照約定收取利息和綜合費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果丙方未按時(shí)還款，乙方可以按照合同約定的違約金金額向丙方收取違約金。如果丙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，乙方可以解除合同，并要求丙方支付合同金額的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同：指甲方將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方出借資金給丙方的合同。2.抵押人：指將名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為丙方的借款提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。3.典當(dāng)人：指接受甲方提供的房地產(chǎn)作為抵押物，向丙方出借資金的法人或其他組織。4.借款人：指向乙方借款的自然人、法人和其他組織。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保丙方的借款而提供的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。6.典當(dāng)金額：指乙方同意向丙方提供的借款金額。7.典當(dāng)期限：指丙方按照本合同約定使用借款的期限。8.利息：指丙方按照本合同約定支