2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)居間代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)居間代理合同版B版本合同目錄一覽1.居間代理服務內(nèi)容1.1代理銷售1.2代理購買1.3代理租賃1.4代理評估1.5代理咨詢2.雙方權利和義務2.1房地產(chǎn)代理公司的權利和義務2.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息2.1.2積極推廣和宣傳2.1.3維護雙方的合法權益2.2客戶的權益和義務2.2.1提供真實、準確的個人信息及房地產(chǎn)信息2.2.2支付代理費用2.2.3配合房地產(chǎn)代理公司的居間服務3.代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責任6.2客戶的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力對合同履行的影響11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項12.附件12.1房地產(chǎn)證照清單12.2客戶身份證明文件13.合同的簽訂地點和日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間代理服務內(nèi)容1.1代理銷售代理銷售是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，代理銷售其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。代理銷售包括但不限于提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關信息、組織看房活動、協(xié)助客戶與購房方進行洽談、協(xié)助簽署購房合同等。1.2代理購買代理購買是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，代理客戶購買房地產(chǎn)物業(yè)。代理購買包括但不限于提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關信息、協(xié)助客戶進行選房、協(xié)助客戶進行談判、協(xié)助簽署購房合同等。1.3代理租賃代理租賃是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，代理客戶租賃房地產(chǎn)物業(yè)。代理租賃包括但不限于提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關信息、協(xié)助客戶進行選房、協(xié)助客戶進行談判、協(xié)助簽署租賃合同等。1.4代理評估代理評估是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，對房地產(chǎn)物業(yè)進行評估。代理評估包括但不限于對房地產(chǎn)物業(yè)的市場價值、投資價值、使用價值等進行評估，并出具評估報告。1.5代理咨詢代理咨詢是指房地產(chǎn)代理公司為客戶提供關于房地產(chǎn)的相關咨詢服務。代理咨詢包括但不限于提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、解讀相關政策法規(guī)、提供購房或租賃建議等。第二條雙方權利和義務2.1房地產(chǎn)代理公司的權利和義務2.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)代理公司應當根據(jù)客戶的需求，提供真實、準確的房地產(chǎn)物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、價格、戶型、配套設施等。2.1.2積極推廣和宣傳房地產(chǎn)代理公司應當積極推廣和宣傳客戶委托的房地產(chǎn)物業(yè)，通過各種渠道發(fā)布房源信息，提高物業(yè)的曝光度。2.1.3維護雙方的合法權益房地產(chǎn)代理公司應當維護客戶和購房方或租賃方的合法權益，協(xié)助雙方達成公平、合理的交易。2.2客戶的權益和義務2.2.1提供真實、準確的個人信息及房地產(chǎn)信息客戶應當向房地產(chǎn)代理公司提供真實、準確的個人信息及房地產(chǎn)物業(yè)信息，包括但不限于個人的身份證明、物業(yè)權屬證明等。2.2.2支付代理費用客戶應當按照合同約定支付代理費用，包括但不限于銷售傭金、購買傭金、租賃傭金等。2.2.3配合房地產(chǎn)代理公司的居間服務客戶應當積極配合房地產(chǎn)代理公司的居間服務，提供必要的信息和資料，協(xié)助房地產(chǎn)代理公司完成銷售、購買或租賃等事宜。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式代理費用的計算方式根據(jù)代理業(yè)務的不同而有所差異。具體計算方式由雙方在合同中約定，包括但不限于按照銷售額的百分比、按照租賃費用的百分比等。3.2代理費用的支付時間代理費用的支付時間根據(jù)代理業(yè)務的完成情況確定。一般情況下，代理費用在雙方達成交易后支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。3.3代理費用的支付方式代理費用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。客戶應當按照約定的支付方式支付代理費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期根據(jù)代理業(yè)務的完成情況確定。一般情況下，合同的結(jié)束日期為雙方達成交易的日期。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件解除合同的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于客戶單方面解除、房地產(chǎn)代理公司單方面解除、雙方協(xié)商解除等。5.2終止合同的條件終止合同的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于代理業(yè)務完成、代理業(yè)務失敗、合同到期等。第六條違約責任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責任如果房地產(chǎn)代理公司未能按照合同約定履行其義務，導致客戶遭受損失的，房地產(chǎn)代理公司應當承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。6.2客戶的違約責任如果客戶未能按照合同約定履行其義務，導致房地產(chǎn)代理公司遭受損失的，客戶應當承擔違約責任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)代理公司的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應當由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應當明確、具體，且不得違反法律法規(guī)和合同的強制性規(guī)定。8.3合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權利或義務，應當取得對方的書面同意。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應當對合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密雙方應當對交易過程中的商業(yè)秘密保密，包括但不限于客戶的個人信息、交易價格、交易計劃等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響如果發(fā)生不可抗力，受到影響的party應當及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同中另行約定。第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照清單附件中應包含房地產(chǎn)證照的清單，列明所有必要的房地產(chǎn)證照及其復印件。12.2客戶身份證明文件附件中應包含客戶的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。第十三條合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為【簽訂地點】，簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照清單詳細要求和說明：清單應包含房地產(chǎn)物業(yè)的所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證、契稅證等相關證照。所有證照的復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。客戶應保證所提供的證照真實有效，如有虛假，客戶應承擔相應法律責任。附件二：客戶身份證明文件詳細要求和說明：客戶的身份證明文件包括但不限于身份證、護照、軍官證等。身份證明文件應真實、有效，客戶的姓名、證件號碼等信息應與實際相符?？蛻魬ＷC所提供的身份證明文件真實有效，如有虛假，客戶應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：房地產(chǎn)代理公司未能按照合同約定履行其義務，導致客戶遭受損失。客戶未能按照合同約定履行其義務，導致房地產(chǎn)代理公司遭受損失。雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。違約方的違約行為導致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果房地產(chǎn)代理公司未能在合同約定的時間內(nèi)找到合適的購買方，導致合同無法履行，房地產(chǎn)代理公司應承擔違約責任。如果客戶未能按照合同約定的時間支付代理費用，導致合同無法履行，客戶應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：居間代理服務：指房地產(chǎn)代理公司作為中介，協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易的服務。代理銷售：指房地產(chǎn)代理公司代理客戶銷售其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。代理購買：指房地產(chǎn)代理公司代理客戶購買房地產(chǎn)物業(yè)。代理租賃：指房地產(chǎn)代理公司代理客戶租賃房地產(chǎn)物業(yè)。代理評估：指房地產(chǎn)代理公司對房地產(chǎn)物業(yè)進行評估的服務。代理咨詢：指房地產(chǎn)代理公司為客戶提供關于房地產(chǎn)的咨詢服務。解釋：居間代理服務：房地產(chǎn)代理公司在本合同中作為居間代理人，提供房地產(chǎn)交易相關的服務，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、組織看房活動、協(xié)助洽談、簽署合同等。代理銷售：房地產(chǎn)代理公司按照客戶的委托，代理銷售其名下的房地產(chǎn)物業(yè)，通過各種渠道發(fā)布房源信息，提高物業(yè)的曝光度，并協(xié)助客戶與購房方進行洽談、簽署購房合同等。代理購買：房地產(chǎn)代理公司按照客戶的委托，代理客戶購買房地產(chǎn)物業(yè)，提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關信息、協(xié)助客戶進行