2024版新社區(qū)建設(shè)拆遷安置房交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新社區(qū)建設(shè)拆遷安置房交易契約本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策依據(jù)3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3驗(yàn)房時(shí)間5.4過(guò)戶時(shí)間6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2拆遷安置協(xié)議12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版新社區(qū)建設(shè)拆遷安置房交易契約”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[所屬區(qū)域]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。3.拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷政策依據(jù)本拆遷安置政策依據(jù)《[政策名稱]》。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為[具體金額]元。3.4補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間補(bǔ)償將在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)放。4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明。4.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1買方與賣方簽訂本合同。5.1.2買方支付交易款項(xiàng)。5.1.3賣方協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.4房屋過(guò)戶登記完成。5.2時(shí)間安排5.2.1本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，買方支付首付款。5.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.3驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間為合同簽訂后的[具體時(shí)間]。5.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為驗(yàn)房合格后的[具體時(shí)間]。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為[具體金額]元。6.2支付方式支付方式為分期支付，具體如下：6.2.1首付款：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，金額為[具體金額]元。6.2.2尾款：過(guò)戶登記后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，金額為[具體金額]元。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.3.2尾款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。7.1.2買方提供身份證、戶口簿等相關(guān)證件。7.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2相關(guān)費(fèi)用7.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.3費(fèi)用支付方房屋過(guò)戶稅費(fèi)及評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等由買方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1賣方在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助辦理過(guò)戶登記。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在收到賣方提供的所有必要文件后[具體時(shí)間]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2賣方和買方應(yīng)共同參加產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)程序。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因法定事由或不可抗力終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2拆遷安置協(xié)議12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1買方代表簽字買方代表（簽字）：[買方代表姓名]14.2賣方代表簽字賣方代表（簽字）：[賣方代表姓名]14.3證人簽字證人（簽字）：[證人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方評(píng)估、鑒定或見證的情形。15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見或避免損失發(fā)生的，免除其責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或質(zhì)量不合格承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.3利益劃分18.3.1第三方服務(wù)產(chǎn)生的利益歸第三方所有。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體情形和目的。19.1.2第三方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，給予答復(fù)。19.2介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3介入費(fèi)用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1若第三方在履行合同過(guò)程中，需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。20.1.2甲乙雙方有權(quán)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容提出異議。20.2退出20.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成剩余的服務(wù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.拆遷安置協(xié)議要求：提供由政府相關(guān)部門出具的拆遷安置協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償和安置方案。說(shuō)明：該協(xié)議是合同履行的基礎(chǔ)，確保買方權(quán)益得到保障。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。說(shuō)明：該文件清單用于明確房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)和費(fèi)用。5.合同附件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：該文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)支付首付款5%的違約金。1.2賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若逾期未辦理，則應(yīng)支付交易價(jià)格1%的違約金。2.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋損毀，合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版新社區(qū)建設(shè)拆遷安置房交易契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2交易標(biāo)的1.3合同術(shù)語(yǔ)2.交易標(biāo)的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.拆遷安置政策3.1拆遷政策依據(jù)3.2安置方式3.3安置地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1合同附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2交易標(biāo)的1.3合同術(shù)語(yǔ)（1）“交易價(jià)格”指本合同約定的買賣交易金額。（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將交易房屋的產(chǎn)權(quán)依法、合規(guī)地轉(zhuǎn)移給乙方。（3）“登記手續(xù)”指交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需的各項(xiàng)登記程序。2.交易標(biāo)的描述2.1房屋位置交易房屋位于[具體地址]，具體包括樓棟、單元、樓層和房號(hào)。2.2房屋面積交易房屋建筑面積為[具體面積]，其中套內(nèi)面積為[具體面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)交易房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括但不限于磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋現(xiàn)狀交易房屋目前處于[現(xiàn)狀描述]，如裝修情況、家具家電等。3.拆遷安置政策3.1拆遷政策依據(jù)交易房屋拆遷安置政策依據(jù)[政策文件名稱]及相關(guān)法律法規(guī)。3.2安置方式交易房屋的安置方式為[安置方式]，包括但不限于原地安置、異地安置等。3.3安置地點(diǎn)交易房屋的安置地點(diǎn)為[具體地址]，具體包括樓棟、單元、樓層和房號(hào)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為[具體金額]元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，交易價(jià)格按照[調(diào)整機(jī)制]進(jìn)行調(diào)整。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.4支付方式乙方支付交易價(jià)格的方式為[支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后，依法、合規(guī)地將交易房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用交易房屋產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格且完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將交易房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交易房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到交易房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)交易房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、方式交付交易房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的[具體比例]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方書面同意披露；（3）披露是維護(hù)自身合法權(quán)益的必要手段。11.通知與送達(dá)11.1通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)證明通知發(fā)送后，應(yīng)保留發(fā)送證明，包括郵件回執(zhí)或快遞單據(jù)等。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為[具體法院名稱]，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向該法院提起。13.合同附件13.1合同附件列表本合同附件包括：（1）交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定雙方在本合同中約定的事項(xiàng)，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2介入條件（1）甲方或乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的方式和時(shí)間完成服務(wù)；（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方或乙方的信息保密。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于甲方的委托，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。3.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于乙方的委托，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。3.3第三方與合同關(guān)系第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同之外的任何責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1引入第三方甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入后的合同修改5.1修改內(nèi)容第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2修改程序合同修改程序應(yīng)參照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不同，應(yīng)按雙方協(xié)商確定的新機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件第三方介入后的合同終止條件應(yīng)參照本合同約定的合同終止條件。7.2終止程序第三方介入后的合同終止程序應(yīng)參照本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供交易房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、安置方式、補(bǔ)償方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議是交易房屋拆遷安置的法律文件，對(duì)交易價(jià)格和條件有直接影響。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的交易房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：交易房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)交易房屋是否符合合同約定的交付條件。5.支付憑證要求：乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明乙方已支付交易價(jià)格的依據(jù)。6.交易房屋買賣合同要求：雙方簽訂的正式交易房屋買賣合同。說(shuō)明：此合同為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)約定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書及相關(guān)材料。說(shuō)明：此申請(qǐng)書用于申請(qǐng)辦理交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交易房屋交接清單要求：交易房屋交接清單，詳細(xì)記錄交易房屋的交接情況。說(shuō)明：交接清單用于確認(rèn)交易房屋的交接狀態(tài)，防止后續(xù)糾紛。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付交易房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]元，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版新社區(qū)建設(shè)拆遷安置房交易契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本信息2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房性質(zhì)3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格支付方式4.拆遷安置房交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷安置房權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易合同附件12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.拆遷安置房基本信息2.1拆遷安置房位置拆遷安置房所在區(qū)域：__________拆遷安置房具體地址：__________2.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積：__________平方米拆遷安置房使用面積：__________平方米2.3拆遷安置房性質(zhì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________拆遷安置房用途：__________3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為一次性現(xiàn)金支付。4.拆遷安置房交付條件4.1交付時(shí)間拆遷安置房交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.2交付方式拆遷安置房交付方式為甲方將房屋鑰匙交付乙方。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。5.拆遷安置房權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交易違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房；乙方未按約定支付交易價(jià)格；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金；任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易合同附件12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除程序合同的解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定。15.2第三方介入方式1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同起草；2.對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.提供法律咨詢，確保合同合法性；4.監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保工程質(zhì)量；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)其提供的服務(wù)的直接費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的雇員或代理人追償。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。第三方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。15.4.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三